Южный пригород Барселоны – это 40-километровый участок побережья к югу от столицы Каталонии, который носит название Коста Гарраф. Это самая освоенная территория вблизи Барселоны, поэтому большинство построек имеют приличный возраст, а число участков под новое строительство катастрофически малое. Цена местных квадратных метров иногда даже выше стоимости в Барселоне.
Наибольшим спросом пользуются виллы на первой линии от моря с большими участками и таунхаусы над морем. На возвышенностях, в 2-4 км от моря, построены престижные урбанизации с великолепными виллами, из окон которых открываются изумительные виды. Это самая дорогостоящая недвижимость побережья.
Гава-Мар – самый ближний город, от которого до Барселоны всего 20 км. Дом на первой линии здесь стоит от 3 000 000 евро, а на удалении от воды – от 1 000 000 евро. Здесь живут обеспеченные испанцы, в том числе футболисты клуба Барселоны.
Кастельдэфельс находится чуть дальше (26 км от Барселоны), но недвижимость здесь такая же дорогая, как и Гаве. Местные дома и виллы на первой линии построены двадцать лет назад, на удалении 1-3 км расположены уже новые объекты. Рынок в основном представлен вторичным жильем, которое требует модернизации. Стоимость квадратного метра в этих двух городах начинается от 4 000 евро. Такая цена объясняется престижностью места и повышенным спросом.
В Ситжесе складывается похожая ситуация. Цена квадратного метра здесь – 3 000-12 000 евро. Стоимость виллы рассчитывается по 12 000 евро за квадрат, что обусловлено богемным статусом города — здесь проходят светские и публичные вечеринки, фестивали и культурные события.
Виланова-и-ла-Жельтру – город новостроек. Он дальше всех (на расстоянии 48 км) расположен от Барселоны, поэтому более доступен по цене. Здесь активно строятся новые жилые комплексы ценовой категории средней и выше средней. Пока город еще имеет возможность развиваться, поэтому на рынке встречаются очень выгодные предложения. В урбанизациях вблизи города дома стоят дороже, но все равно они являются самыми доступными на данном участке побережья.
Наше агентство уже 16 лет оказывает помощь в подборе недвижимости на Коста Гарраф. За эти годы мы провели много удачных сделок, сделав счастливыми обладателями собственного дома в самом престижном районе Каталонии множество наших клиентов. Мы поможем выбрать дом или квартиру, которая подходит именно вам и станет вашим уголком рая в Средиземноморье.
