Damlex Realty

НАША КОМАНДА

Успешность нашей фирмы базируется на подобранной интернациональной команде высококвалифицированных и образованных в сфере недвижимости специалистов. Все они постоянно проживают в Испании и имеют огромный опыт в продаже недвижимости разного уровня, в том числе и люксового сегмента, покупателям из разных стран мира.

Наши сотрудники прошли специализированное обучение и юридическую аттестацию в Испании, хорошо разбираются в особенностях каждого региона страны, а также — юридических аспектах сделок с местной недвижимостью.

Прекрасное образование, высокая квалификация и большой опыт позволяют нашим сотрудникам предлагать качественные услуги по проведению сделок купли-продажи жилья, инвестиционному консультированию, управлению купленной недвижимостью и ипотечному кредитованию. Риелторы нашей компании не скрывают недостатки и не приукрашивают действительность — в DAMLEX REALTY покупатель узнает точную и правдивую информацию об интересующем его жилом комплексе, частном доме, застройщике или урбанизации. В лице агентства наши клиенты приобретают самого независимого консультанта, который не даст сделать ошибку или проглядеть недостатки.

НАШ СТИЛЬ

Мы ценим наших клиентов и дорожим своей репутацией. Поэтому главное для нас — проводить такие сделки, которые будут наиболее выгодными для покупателя и предоставлять эксклюзивный и высококачественный продукт со всеми гарантиями.

С этой целью мы создали удобный и информативный сайт недвижимости, ориентированный на испанского и иностранного потребителя, в котором содержится крупнейшая база самых актуальных предложений в Каталонии и Коста-дель-Соль.

Все объекты, выставленные на сайте, нами тщательно проверяются на предмет ликвидности и перспективности их будущего использования в качестве выгодной инвестиции, а также на юридическую чистоту сделки.

КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

В нашей базе данных представлены лучшие объекты в Барселоне и пригороде, и на побережьях Коста-Брава и Коста-дель-Соль. Одним из наиболее привлекательных сегментов рынка недвижимости являются новостройки, основными плюсами которых являются: улучшенная планировка, новые коммуникации и инженерные сети, применение передовых технологий застройки, юридической прозрачностью (отсутствие «цепочек» гарантирует самую высокую безопасность сделок с недвижимостью), а также возможность рассрочки платежа.

Мы отбираем самую роскошную и современную собственность, основываясь на  вкусах и требованиях наших клиентов, поэтому она достойна внимания самых придирчивых инвесторов:

• элитные апартаменты, пентхаусы и особняки с дизайнерским ремонтом в лучших регионах Испании;
• фешенебельное жилье с увеличенной площадью, нестандартной планировкой и дизайнерским оформлением в домах после реконструкции в элитном центре Барселоны;
• красивые частные дома с собственным бассейном и садом и элитные виллы в престижных пригородах каталонской столицы и Марбельи;
• квартиры повышенной комфортности и апартаменты класса «люкс» в новых жилых комплексах, расположенных в Барселоне и на побережьях Коста-Брава и Коста-дель-Соль, построенные по современным проектам в соответствии с передовыми строительными технологиями и энергосберегающими нормами;
• таунхаусах с прекрасными кондоминиумами новой застройки или после капитального ремонта на побережьях Коста-Брава;
• уникальные дома и дизайнерские виллы с большими участками на берегу моря или в гористой местности в минутной доступности от Барселоны с прекрасными видами на море или горы;
• комфортабельные и высоколиквидные квартиры, апартаменты, дома, виллы, таунхаусы, расположенные в небольших городках Каталонии — идеальных для отдыха и постоянного проживания;
• эксклюзивный выбор вилл для продажи в Сьерра Бланка, Эльвирии и Лос Монтерос, а также других пользующихся спросом местах Марбельи.

У нас большой выбор предложений на любой вкус, запросы и финансовые возможности. 

ГДЕ МЫ ПРОДАЕМ

Опытные инвесторы подбирают недвижимость по двум основным критериям: высокая ликвидность и хорошая доходность. Первый критерий определяет, насколько быстро и выгодно можно продать дом или квартиру при первой необходимости, а второй позволяет заработать, сдавая купленное жилье в аренду.

На испанском рынке стратегия поиска ликвидного жилья довольно простая: нужно выбирать самые выгодные предложения в пользующихся высоким спросом регионах, к которым относятся прежде всего Барселона с ее ближайшими пригородами, а также самые популярные курортные города средиземноморского побережья.

Эти регионы привлекают покупателей недвижимостью высокого уровня, хорошей инфраструктурой, потрясающей природой, а также множеством исторических и культурных достопримечательностей, мягким климатом, качеством предоставляемых услуг и развитой экономикой.

НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

Барселона

Каталонская столица занимает особое место в списке наших приоритетов. И это вполне естественно, ведь этот город является одним из самых привлекательных в Испании для инвестиций в недвижимость. Он входит в число мировых центров туризма, являясь настоящей сокровищницей, собравшей на своей территории огромное количество архитектурных памятников и весомых исторических объектов. Именно они ежегодно привлекают сюда миллионы туристов из разных уголков земного шара.

Кроме того, быстрый экономический рост сделал столицу Каталонии одним из крупнейших бизнес-центров Европы и лакомым кусочком для предпринимателей. Деньги, вложенные в местную недвижимость, окупаются довольно быстро, так как город обладает целым рядом важных преимуществ:

• выгодным географическим положением — международные аэропорты, морской порт, железная дорога и сеть международных автомагистралей Барселоны связывают основные европейские столицы с Южным еврорегионом, Северной Африкой и Латинской Америкой;
• большим количеством качественных объектов недвижимости по хорошей цене — особенно в сравнении с другими крупными городами Европы;
• высоким спросом на арендуемую собственность — в особенности в центральных городских районах со стороны туристов, студентов, работников международных компаний и предпринимателей, которым удобно жить в этой части города;
• европейским уровнем жизни — это прекрасное место для работы и отдыха, предлагающее широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий, современную систему здравоохранения, огромные возможности для ведения бизнеса, доступный общественный транспорт и прекрасные пляжи в черте города;
• высоким качеством жилья — даже самые старые городские здания находятся в надлежащем техническом состоянии и соответствуют всем необходимым нормам и стандартам, поскольку городские власти за этим очень строго следят;
• открытостью для иностранных инвестиций — любой нерезидент при покупке жилья имеет те же права, что и местные жители, поэтому граждане других стран не боятся приобретать недвижимость в Барселоне для личного проживания или с целью коммерческого использования.

Самым большим спросом при покупке жилья пользуются следующие городские районы: Педральбес — элитное и престижное место, привлекающее самым высоким уровнем сервиса и статусностью развлекательных учреждений, где проживает элита испанского общества (звезды спорта и шоу-бизнеса, владельцы крупных компаний, политики и даже обладатели аристократических фамилий), Эшампле — район с самым большим количеством памятников, туристических достопримечательностей и прекрасным собранием старинных зданий прошлого века в стиле модерн, что делает местное жилье быстро раскупаемым и сдаваемым, и Диагональ Мар — новый современный район, расположенный непосредственно на берегу моря, где можно купить комфортабельные квартиры в новых комплексах с консьержами, бассейнами и видовыми террасами.

Стоимость хороших апартаментов в этих районах за последний год показывает самый большой рост по стране, а спрос на нее превышает предложение. Это значит, что такая недвижимость будет выгодной в инвестиционном плане и высоколиквидной в дальнейшем. 

Ближайшие пригороды Барселоны

Недвижимость, расположенная в окрестностях Барселоны, является прекрасной альтернативой суете и слишком высокому ритму жизни этого динамичного и шумного мегаполиса. Тем, кто хочет жить в собственном доме за городом или апартаментах недалеко от моря, но при этом иметь возможность в течение 15-20 минут доехать до центра столицы или международного аэропорта Эль-Прат, подходит недвижимость в ее ближайших пригородах.

Дополнительные плюсы такого приобретения: более низкая стоимость по сравнению с Барселоной и отличная инфраструктура с большим количеством хороших магазинов, прекрасных ресторанов, престижных ночных клубов и элитных учебных заведений. А кроме этого, недвижимость в спокойных пригородах — это элитные поместья и люксовые виллы с большими участками земли, садами, бассейнами и прекрасной морской панорамой в охраняемых резиденциях, имеющих собственные пляжи, причалы для яхт, спортивные комплексы, школы конного спорта и даже собственные поля для гольфа профессионального уровня.

Самые дорогие и престижные пригороды Барселоны: Ситжес (Коста-дель-Гарраф), Сант Андреу де Льеванерас (Коста-дель-Маресме), Гава Мар и Кастельдефельс (Коста-дель-Гарраф), Кабрильс (Коста-дель-Маресме), Алелья с ее элитными урбанизациями Кан Тейсидо и Алейя Парк (Коста-дель-Маресме), Кабрера-де-Мар (Коста-дель-Маресме). Это лучшие места для того, чтобы наслаждаться пляжным отдыхом, тишиной и великолепными видами на море. Любые виды развлечений, занятия спортом, отличный шопинг — отличительные черты жизни людей, которые могут позволить себе купить роскошное жилье в этих исключительно уютных, приватных и дорогих местах по соседству с наиболее респектабельными представителями испанского общества.

Любители богемной и творческой атмосферы выбирают Ситжес — место творческих резиденций великих испанских художников, город-праздник, в котором карнавалы, конкурсы и фестивали сменяют друг друга в течение всего года. Богатые семьи с детьми предпочитают Кастельдефельс по причине того, что в нем расположены сразу две элитные частные школы: английская British School и французская Bon Soleil. Гава Мар позволяет владельцам местной недвижимости пользоваться элитной спортивной инфраструктурой, отдавать своих детей в знаменитую Академию Футбола и жить по соседству с игроками ФК Барселона Маскерано и Месси.

Объекты недвижимости, представленные к продаже в этих престижных местах, имеют площадь 800-1400 кв.м., не менее 5 спальных комнат, спортивный зал, сад, просторные террасы с видовым бассейном и зоной барбекю. Их стоимость начинается от нескольких миллионов евро, но невзирая на такие внушительные цифры, они всегда востребованы наиболее обеспеченными покупателями недвижимости и достаточно быстро продаются. Этим объясняется стабильность рынка элитной недвижимости в пригородах Барселоны (в отличие от других частей Испании) и постоянный рост ее стоимости, независимо от экономических колебаний на рынках мира.

Коста-Брава

Для людей, которые не любят шум и динамичность больших городов, а предпочитают приватные и уединенные места на берегу моря, стоит подыскивать для себя дом на Коста-Брава. Это самое красивое побережье Испании, которое поражает красотой скалистых берегов, прелестной интимностью крошечных бухт и грозным величием вековых сосен, отражающихся в лазурной морской воде. Помимо перечисленного ранее, еще одной из причиной того, что именно это побережье стало одним из самых популярных курортов Испании, является удобное транспортное сообщение с Барселоной и аэропортом Жироны, а также близость к границе с Францией. Это позволяет с удобством путешествовать на машине по самым красивым местам Европейского Средиземноморья.

Жилье здесь представлено в основном красивыми виллами и современными таунхаусами, которые с удовольствием раскупают обеспеченные каталонцы или богатые инвесторы из стран Центральной и Северной Европы. Они предпочитают жить в охраняемых элитных урбанизациях Коста-Брава, которые кроме комфортной недвижимости предлагают полный спектр необходимой для жизни инфраструктуры: отличные рестораны, хорошие спортивные клубы, магазины именитых брендов и лучшие международные школы. Здесь можно жить в полном уединении среди прекрасной природы, а при необходимости за час доезжать до Барселоны на автомобиле.

Тем, кто желает приобрести роскошную собственность в лучших урбанизациях побережья, следует внимательно изучить недвижимость престижных районов Коста-Брава:

• Льорет-де-Мар — это самые дорогие недвижимые объекты с дизайнерским оформлением в элитных поселках рядом с популярным молодежным курортом побережья, в котором ночные развлечения не затихают до самого утра, а качество ресторанов, ночных клубов, дискотек и танцполов сравнимо с лучшими заведениями Барселоны и Мадрида.
• Плайя-де-Аро с его пригородом Сагаро — самый престижный курорт для любителей спокойного отдыха, занятий спортом, неспешных прогулок по набережной и тихих ресторанчиков с изумительным видом на прибрежную линию. Недвижимость отличается хорошим выбором фешенебельных домов и вилл с дизайнерским ремонтом стоимостью от 3-4 млн евро, но если объект расположен на первой линии от пляжа, его стоимость возрастает в несколько раз.
• Тосса-де-Мар — спокойное и поэтичное место, поражающее красотой и обилием значимых исторических достопримечательностей. Самая престижная его урбанизация — Санта-Мария-де-Льорель, расположенная всего в 3 километрах от города и предлагающая полный комфорт в спокойной атмосфере благодаря наличию собственных ресторанов, пляжей и теннисных кортов, пользоваться которыми могут только жители поселка и их гости, так как урбанизация является закрытой и охраняемой.
• Сан-Фелиу-де-Гишольс с его элитными урбанизациями Ла Гавина и Пунта-Брава, которые славятся своими дизайнерскими виллами класса «люкс» с неподражаемыми видами на море и собственным роскошным пляжем Са Конка. Местные премиальные недвижимые объекты стартуют от 3-4 млн евро и достигают 15-20 млн. На территории урбанизаций есть все, что необходимо для комфортного отдыха, а за всевозможными развлечениями жители поселков ездят в ближайшие города-курорты, предлагающие огромное количество водных развлечений (аквапарки, клубы для дайвинга и серфинга, яхт-клубы), ночных клубов, отличных магазинов и превосходных ресторанов.

Все описанные преимущества в сочетании с вполне разумной стоимостью квадратных метров делают инвестиции в недвижимость Коста-Брава вполне оправданными и перспективными.

Марбелья

Этот курорт официально признан одной из самых роскошных туристических зон мира наряду с Каннами и Куршевелем. Сюда приезжают самые богатые люди планеты, чтобы отдохнуть в комфорте и роскоши, поэтому он ассоциируется с престижем и высоким статусом. Здесь самое большое количество дорогих магазинов элитных брендов, роскошных пляжных клубов и ресторанов, здесь стоят на причале самые дорогие яхты мира, а на местных концертных сценах выступают звезды мирового уровня. Марбелья предлагает отлично развитую инфраструктуру с широким выбором элитных школ, лучших медицинских клиник, роскошных отелей, профессиональных спортивных школ и знаменитых клубов.

Столь высокий статус курорта влечет за собой и соответствующий выбор недвижимости, которая представлена роскошными поместьями прошлого века, премиальными виллами в современном и классическом стиле, великолепными пентхаусами с видом на набережную и шикарными таунхаусами с большими участками рядом с пляжем. Все объекты отличаются высочайшим качеством строительных и отделочных материалов, дизайном от лучших европейских архитекторов и использованием новейших тенденций в строительстве. Такую статусную недвижимость с удовольствием покупают звезды мирового шоу-бизнеса и представители европейской элиты (политики, арабские шейхи и члены королевских семей).

Неудивительно, что многие богатые люди стремятся стать владельцами местного жилья, чтобы войти в столь привилегированное общество. Спрос на сегмент элитной недвижимости в Марбелье всегда стабильно высокий, что делает ее выгодной инвестицией, на которую не оказывает влияние глобальный экономический кризис. Дома в привилегированных и элитных урбанизациях Марбельи стойко сохраняют интерес со стороны богатых инвесторов, и такая тенденция будет оставаться неизменной.

Наиболее востребованные урбанизации Марбельи: Эльвирия, Каскада де Камохан, Альтос Реалес, Сьерра Бланка, восточная часть Лос Монтерос, Асиенда Лас Чапас, Марбелья Хилл Клаб и Нагуелес. Здесь расположены самые дорогие дизайнерские виллы на берегу Средиземного моря и апартаменты в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Стать владельцем такого жилья — очень престижно и выгодно!

Станьте жителями Испании с агентством Damlex Realty

Мы любим нашу красивую и гостеприимную страну и обещаем, что с нами полюбите ее и вы! Мы покажем вам ту Испанию, в которую невозможно не влюбиться: чистейшие пляжи, милые уютные бухты, теплое ласковое море, изумительные пейзажи, доброжелательные и веселые люди.

И, конечно же, мы осуществим вашу мечту — подберем ваш идеальный дом на берегу моря. Приезжайте к нам за мечтой!