КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Коммерческая недвижимость на Коста Бланка

Инвесторы из западной и восточной Европы все чаще вкладывают свои сбережения в коммерческую недвижимость на побережье Коста Бланка. Первые — потому что в европейских странах в банках хранить деньги сейчас крайне невыгодно (в лучшем случае почти совсем не получаешь доход, в худшем еще нужно платить банку за содержание счета), вторые — потому что хотят открыть свой бизнес в Испании и получать стабильную прибыль в крепкой валюте.

Почему стоит инвестировать на побережье Коста Бланка

Этот регион очень популярен у иностранных вкладчиков во многом потому, что именно здесь зарегистрированы самые низкие цены на коммерческую недвижимость в Испании: магазины, отели, доходные дома, помещения с арендаторами, парикмахерские, заправки и т. д. Имея в кармане всего €40—50 тысяч, на Коста Бланке уже можно что-то купить.

Побережье бурно развивается, экономика растет, количество туристов и местных жителей постоянно увеличивается. Доходность местных бизнес-объектов составляет 3—10 % годовых (типичный показатель для курортов Испании), рост цен доходит до 8—10 % в год, а на некоторые достигает 15 %. Но за счет более низкой стоимости окупаемость инвестиций намного выше. Поэтому именно сейчас выгодно вкладывать деньги в местную недвижимость — она приносит хороший доход, быстро дорожает и высоко востребованна, то есть ликвидна.

Самый выгодный вариант вложений — покупка отеля или доходного дома в самых популярных городах Коста Бланки (например, в Аликанте, Бенидорме, Кальпе, Дении или Валенсии) поближе к торговым центрам, центральным пешеходным аллеям и объектам инфраструктуры. Именно здесь чаще всего иностранцы покупают жилые и коммерческие объекты. Это важно для того, чтобы исключить влияние сезонности на доходность вашего бизнеса. Ведь в межсезонье арендная недвижимость будет работать только в хорошем, удобном для жизни районе. Тогда даже зимой она будет окупать содержание, а летом — приносить большую прибыль.

Если ваша задача — найти недорогую коммерческую недвижимость на побережье, ориентируйтесь на южную часть Коста Бланки (от Аликанте до Пилар-де-ла-Орадада). Но, если вы мечтаете жить и работать в окружении живописной природы и зелени, ищите помещение для бизнеса на севере побережья (от Бенидорма до Гандии). Но стоить оно будет намного дороже.

Подойдите к выбору ответственно

Если вы решили приобрести недвижимость с целью получения стабильной прибыли в течение долгих лет, необходимо учесть все юридические аспекты интересующего вас бизнеса и перспективы его развития в данном регионе. В первую очередь нужно четко понимать, с какой целью покупается помещение: для сдачи в аренду или открытия собственного дела. А затем уже делать выбор с учетом таких факторов, как престижность зоны, транспортное сообщение, курортная инфраструктура рядом (магазины, бары, рестораны), общее состояние объекта (необходимость проведения ремонта), его оснащение, наличие лицензий и долговых обязательств (любых других обременений).

Инвесторы с опытом поручают работу по поиску и проверке коммерческого объекта риелторской компании, которой доверяют. Damlex Realty — один из самых надежных посредников на рынке недвижимости Испании, который обладает отличной репутацией и имеет в своем активе сотни довольных клиентов из разных стран мира. Мы специализируемся на разработке и реализации решений в приобретении бизнес-объектов на Коста Бланке и выгодном инвестировании средств. С нами покупка коммерческого помещения в Испании станет надежным вложением, приносящим стабильный доход.

No documents found.

Обращаем Ваше внимание! У нас есть много объектов, не опубликованных на сайте по просьбе собственников.

Менеджер по продаже коммерческой недвижимости в Испании

Марина Костина

Опыт работы: 15 лет

Тел: +34 626 379 078

Почта: marina@damlex-realty.ru
Звоните или пишите, я буду рада вам помочь!

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: