НЕДВИЖИМОСТЬ В БАРСЕЛОНЕ, КОСТА БРАВА, МАРБЕЛЬЯ

Продажа недвижимости в лучших уголках Испании

Коммерческая недвижимость в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании: основные причины, почему нужно покупать площади в этой стране. Продажа коммерческой недвижимости в Испании от агентства Damlex Realty.

Испанская коммерческая недвижимость пользуется не меньшей популярностью и востребованностью, чем жилые объекты. Иностранные предприниматели заинтересованы в покупке помещений для личного бизнеса, в особенности — на самых популярных курортах страны. Такие объекты пользуются высоким спросом, поскольку коммерческая недвижимость в Испании находится под влиянием продуманной инвестиционной политики государства, лояльной к интересам инвестора.

Коммерческая недвижимость в Испании: основные причины популярности

Даже временная экономическая нестабильность не смогла изменить тот факт, что коммерческие объекты недвижимости Испании были и остаются выгодным способом инвестиций. Уверенный экономический рост и позитивные изменения в деловой среде привели к тому, что иностранные бизнесмены видят именно в этой стране возможность открыть новые горизонты для своего бизнеса.

Кроме того, владея коммерческой недвижимостью в Испании, гораздо проще открыть собственное дело (приобрести уже готовый бизнес или создать новый с нуля) и получить вид на жительство. А вместе с ним получить такой приятный бонус, как шенгенская мультивиза, позволяющая свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.

Одной из важных причин растущего спроса на коммерческие объекты Испании является грамотная политика правительства страны, делающего все возможное для привлечения капиталов иностранных бизнесменов и учитывающего их права наравне с резидентами. Например, для стартапа в королевстве достаточно иметь только загранпаспорт и необходимую сумму на счету. А в случае недостатка денег, испанские банки готовы предоставить иностранцам выгодные ипотечные кредиты под покупку коммерческой недвижимости на сумму до 50% от ее стоимости.

Высокая рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость Испании

Стабильная рентабельность и приемлемая цена — вот два основных достоинства испанских объектов. Причем к продаже предлагаются не только помещения, но и, собственно, сам бизнес вместе с оборудованием, мебелью, лицензиями и торговым названием. Такая возможность привлекает более короткими сроками окупаемости.

Для тех, кто не желает заниматься собственным бизнесом, есть прекрасная возможность сдавать коммерческую недвижимость в аренду и получать стабильный доход. Средний по стране показатель рентабельности от сдачи коммерческой недвижимости в аренду колеблется в пределах 3–10% годовых. В условиях стабильной экономики это довольно неплохой показатель для любого инвестиционного проекта.

Самый высокий спрос наблюдается на коммерческие объекты приморской части Испании. Здесь аренда торговых площадей и покупка уже работающего предприятия — наиболее распространенная схема бизнеса. Традиционно самыми популярными являются предприятия сферы услуг, досуга и развлечений: гостиницы, магазины и торговые центры, кафе и бары на побережье, дискотеки, пляжные клубы и гольф-поля, парикмахерские, СПА-салоны и фитнес-центры. Это наиболее удачный выбор для хорошей прибыли в течение всего года.

Но следует иметь в виду, что покупка недвижимости в Испании — это всегда длительный и сложный процесс. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо оценить все факторы рентабельности и риска. Агентство Damlex Realty имеет в своей базе объекты коммерческой недвижимости разной площади, назначения и стоимости. Многие из них являются действующими предприятиями со стабильным доходом. Мы поможем подобрать объект, максимально соответствующий вашим интересам и материальным возможностям.

в продаже: 23 объектов
Продается помещение в центре Барселоны, сданное в аренду известной сети супермаркетов
REF: 70366 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается торговое помещение в районе Эшампле, сданное в аренду с февраля 2018 года известной и очень успешной сети супермаркетов. Договор аренды заключен на 25 лет, с обязательным сроком аренды в течение 10 лет, годовая арендная плата составляет 636.984 ...
Площадь: Цена:
5943 м2 11 800 000 €
Действующий отель в районе Саграда Фамилия, Барселона
REF: 71584 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается действующий 2-х звездочный отель, расположенный в районе Эшампле в Барселоне. Отель находится в 10 минутах пешком до знаменитого собора Sagrada Familia. Отель на 30 номеров (25 двухместных и 5 одноместных) Все номера имеют ванные комнаты, систему кондиционирования ...
Комнат: Цена:
30 8 500 000 €
Здание на набережной Барселонеты
REF: 70738 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается здание расположенное в районе Барселонета, на главной торговой улице, где находится множество ресторанов, кафе и магазинчиков, в нескольких минутах пешком от пляжа. Рядом есть станция метро и автобусная остановка.Здание площадью 554 м2, на ...
Площадь: Цена:
554 м2 5 000 000 €
Апарт-отель на первой линии моря в Плайя де Аро
REF: 71556 - Коммерческая недвижимость в Испании, Коста Брава,
Продается апарт-отель в центральной части Плайя де Аро, расположенный на первой линии моря.Площадь здания 1974 м2, год постройки 1989. В здании 19 апартаментов различной площади, от 1 до 3 спален. На нижнем уровне ресторан с уличной террасой на набережной ...
Комнат: Цена:
19 4 500 000 €
Отель 2 звезды в 700 метрах от пляжа в Плайя де Аро
REF: 71557 - Коммерческая недвижимость в Испании, Коста Брава,
Продается отель 2 звезды в городе Плайя де Аро, побережье Коста Брава.Отель построен 1988 году, последний ремонт проведен в 2008 году. 40 номеров с террасами. Отель находится в 500 метрах от центра Плайя де Аро и в 700 метрах от пляжа и набережной. Отель в хорошем ...
Комнат: Цена:
40 3 200 000 €
Отель на первой линии моря в Плайя де Аро
REF: 71558 - Коммерческая недвижимость в Испании, Коста Брава,
Отель под реконструкцию расположенный на первой линии моря в Плайя де Аро.Отель не эксплуатируется уже несколько лет. Расположение идеальное- первая линия, прямо на набережной. На первом этаже есть возможность открыть ресторан с уличной террасой....
Площадь: Цена:
1145 м2 2 600 000 €
Продается супермаркет в районе Старого Города
REF: 70371 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается супермаркет в районе Старого Города, площадью 227 м2. Помещение продается с арендаторами, контракт аренды заключен на 10 лет, арендная ставка 8000 евро + НДС. Налог на недвижимость на данное помещение составляет 580 евро в год. Магазин расположен ...
Площадь: Цена:
227 м2 2 000 000 €
Помещение с арендатором в туристической зоне Барселоны
REF: 70740 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Торговое помещение, расположенное в готическом квартале Барселоны, неподалеку от площади Реал и знаменитого бульвара Лас Рамблас, в самом сердце туристической жизни города. Помещение сдано в аренду фирме, специализирующейся на ресторанной и развлекательной ...
Площадь: Цена:
350 м2 2 000 000 €
Супермаркет в Барселоне с рентабельностью 4,8% годовых
REF: 71564 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается супермаркет в районе Раваль, на проходной улице. Помещение угловое, хорошо просматривается. Площадь 227 м2. Арендовано на 10 лет.Аренда в месяц составляет 8000 евро + НДСГодовой налог на недвижимость 580 евроКоммунальные расходы 58 евро в месяц.В ...
Цена:
2 000 000 €
Отель на 118 номеров в Льорет де Мар
REF: 71554 - Коммерческая недвижимость в Испании, Коста Брава,
Продается отель в самом туристическом городе побережья Коста Брава - Льорет де МарОтель с 1 звездой, 118 номеров. Все номера со своим сан узлом и балконом. Находится в 10 минутах от центрального пляжа и набережной. Ближайший супермаркет в 500 метрах. Есть ...
Комнат: Цена:
118 1 900 000 €
Продажа помещения с арендатором, Барселона
REF: 70739 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается помещение пощадью 440 м2, расположенное неподалеку от площади Тетуан. Помещение сдано в аренду на 15 лет магазину органических и экологических продуктов. Обязательный срок аренды 5 лет. Годовая рента 72.000 евро. Ежегодное увеличение аренды на ...
Площадь: Цена:
440 м2 1 800 000 €
Продажа действующего отеля в 300 метрах от пляжа в Льорет де Мар
REF: 71553 - Коммерческая недвижимость в Испании, Коста Брава,
Предлагаем отель в хорошем состоянии, расположенный в центральной части туристического города Льорет де Мар.Отель с одной звездой, на 50 номеров. В каждой комнате есть ванная комната, нет кондиционирования, в комнатах установлены вентиляторы. Кафе, ...
Комнат: Цена:
50 1 600 000 €
Продажа помещения в Барселоне с рентабельностью 4,83 % годовых
REF: 71561 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается торговое помещение, расположенное в готическом квартале Барселоны и арендованное сроком на 10 лет.Помещение угловое, хорошо просматривается, с большими витринами, площадью 188 м2, на улице с большим тур потоком неподалеку от площади Real.Контракт ...
Площадь: Цена:
188 м2 1 350 000 €
Арендованное помещение в районе Раваль, Барселона
REF: 70742 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается помещение с арендатором, расположенное в районе Старого города Барселоны, на торговой улице с большим тур потоком. Договор аренды заключен сроком на 15 лет, с обязательной арендой 4 года. Договор действует с 1 марта 2016 года. Арендная плата ...
Площадь: Цена:
194 м2 1 250 000 €
Коммерческое помещение с арендатором в районе Борн
REF: 70744 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается помещение с арендатором, которым является известная испанская марка текстиля. Помещение находится в известном районе Борн, в старом городе Барселоны, неподалеку от Дворца Музыки, улица Лайетана. Договор аренды заключен в майе 2018 года, сроком ...
Площадь: Цена:
393 м2 1 200 000 €
Коммерческое помещение в районе Эшампле, рентабельность 4,68%
REF: 70367 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается помещение с арендатором, которым является сетевой магазин морепродуктов. Площадь помещения составляет 195 м2. Договор аренды действует с 2006 года, первоначально заключался на 10 лет, в 2016 году был продлен до 2021 года. Арендная ставка 4000 евро ...
Площадь: Цена:
195 м2 1 023 800 €
Продается ресторан на побережье Коста Маресме, город Arenys de Munt
REF: 71054 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Ресторан, построенный на участке земли 2500 м2, полностью отремонтированный в 2014 году.Первый этаж: большой залс вместимостью 100 человек, 2 больших туалета и два маленьких для персонала, склад и кухня полностью оборудована площадью 50м2, небольшой зал VIP, ...
Ванных: Площадь: Участок: Цена:
5 570 м2 2500 м2 950 000 €
Продается супермаркет в районе Раваль
REF: 70372 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается супермаркет в районе Раваль. Площадь 104 м2, витрина 4 метра длиной. Продается с арендаторами, контракт на аренду заключен в апреле 2016 года, на 12 лет, с обязательной арендой в течение 3 лет. Аренда 1898,10 евро в месяц. 
Площадь: Цена:
104 м2 520 000 €
Торговое помещение арендованное сетью супермаркетов.  Рентабельность 5,4%
REF: 71563 - Коммерческая недвижимость в Испании, Барселона,
Продается помещение, расположенное в Бадалоне, арендованное известной сетью супермаркетов Dia. Договор аренды заключен до 2044 года. Годовая арендная ставка 27000 евро. Коммунальные платежи 400 евро в год и налог на недвижимость 2250 евро в год оплачивает ...
Площадь: Цена:
500 м2 445 000 €

Нужна консультация специалиста?

Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде

Марина Костина

Опыт работы: 15 лет

Тел: +34 626 379 078

Почта: marina@damlex-realty.ru
Звоните или пишите, я буду рада вам помочь!

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: