Menu

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Продажа коммерческой недвижимости в Барселоне и на побережьях

Коммерческая недвижимость в Испании

Испанская коммерческая недвижимость пользуется не меньшей популярностью и востребованностью, чем жилые объекты. Иностранные предприниматели заинтересованы в покупке помещений для личного бизнеса, в особенности — на самых популярных курортах страны. Такие объекты пользуются высоким спросом, поскольку коммерческая недвижимость в Испании находится под влиянием продуманной инвестиционной политики государства, лояльной к интересам инвестора.

Даже временная экономическая нестабильность не смогла изменить тот факт, что коммерческие объекты недвижимости Испании были и остаются выгодным способом инвестиций. Уверенный экономический рост и позитивные изменения в деловой среде привели к тому, что иностранные бизнесмены видят именно в этой стране возможность открыть новые горизонты для своего бизнеса.

Кроме того, владея коммерческой недвижимостью в Испании, гораздо проще открыть собственное дело (приобрести уже готовый бизнес или создать новый с нуля) и получить вид на жительство. А вместе с ним получить такой приятный бонус, как шенгенская мультивиза, позволяющая свободно передвигаться по всем странам Евросоюза.

Одной из важных причин растущего спроса на коммерческие объекты Испании является грамотная политика правительства страны, делающего все возможное для привлечения капиталов иностранных бизнесменов и учитывающего их права наравне с резидентами. Например, для стартапа в королевстве достаточно иметь только загранпаспорт и необходимую сумму на счету. А в случае недостатка денег, испанские банки готовы предоставить иностранцам выгодные ипотечные кредиты под покупку коммерческой недвижимости на сумму до 50% от ее стоимости.

Высокая рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость Испании

Стабильная рентабельность и приемлемая цена — вот два основных достоинства испанских объектов. Причем к продаже предлагаются не только помещения, но и, собственно, сам бизнес вместе с оборудованием, мебелью, лицензиями и торговым названием. Такая возможность привлекает более короткими сроками окупаемости.

Для тех, кто не желает заниматься собственным бизнесом, есть прекрасная возможность сдавать коммерческую недвижимость в аренду и получать стабильный доход. Средний по стране показатель рентабельности от сдачи коммерческой недвижимости в аренду колеблется в пределах 3–10% годовых. В условиях стабильной экономики это довольно неплохой показатель для любого инвестиционного проекта.

Самый высокий спрос наблюдается на коммерческие объекты приморской части Испании. Здесь аренда торговых площадей и покупка уже работающего предприятия — наиболее распространенная схема бизнеса. Традиционно самыми популярными являются предприятия сферы услуг, досуга и развлечений: гостиницы, магазины и торговые центры, кафе и бары на побережье, дискотеки, пляжные клубы и гольф-поля, парикмахерские, СПА-салоны и фитнес-центры. Это наиболее удачный выбор для хорошей прибыли в течение всего года.

Но следует иметь в виду, что покупка недвижимости в Испании — это всегда длительный и сложный процесс. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо оценить все факторы рентабельности и риска. Агентство Damlex Realty имеет в своей базе объекты коммерческой недвижимости разной площади, назначения и стоимости. Многие из них являются действующими предприятиями со стабильным доходом. Мы поможем подобрать объект, максимально соответствующий вашим интересам и материальным возможностям.

Отель 4 звезды - в центре Барселоны, в готическом квартале
REF: 72166, Барселона - Ciutat vella
Отель расположен в Готическом квартале, в непосредственной близости от собора и Дворца Музыки. Это здание конца ...
Рентабельность — 5%
30 000 000 €
Отличный отель 4 звезды возле плорщади Испании
REF: 72257, Коста Брава - Sants
Современный и функциональный 4-звездочный отель, расположенный в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала ...
Рентабельность — 3,85%
26 000 000 €
Отель в самом центре Барселоны
REF: 72146, Барселона - Ciutat vella
Продается отель возле знаменитого бульвара Лас Рамблас, в самой туристической части БарселоныОтель 3 звезды, ...
Рентабельность — 3,7%
23 000 000 €
Доходный дом в центре Барселоны
REF: 72283, Барселона - Eixample
Предлагаем вашему вниманию доходный дом на центральной улице Барселоны, неподалеку от Университета, площади ...
Рентабельность — 3%
20 700 000 €
Отельный комплекс класса люкс в Плайя де Аро
REF: 72207, Коста Брава
Продажа нового отельного комлпекса класса люкс на побережье Коста Брава. Отличное расположение: 300 метров до живописного ...
15 000 000 €
Современный отель 4 звезды, арендованный ведущей мировой сетью
REF: 72256, Коста Брава - Girona
Предлагаем 4-х звездочный отель, расположенны в непосредственной близости от центра и самых посещаемых достопримечательностей ...
Рентабельность — 6%
12 000 000 €
Продается помещение в центре Барселоны, сданное в аренду известной сети супермаркетов
REF: 70366, Барселона
Продается торговое помещение в районе Эшампле, сданное в аренду с февраля 2018 года известной и очень успешной сети ...
Рентабельность — 5,4%
11 800 000 €
Отель 3* в верхней части Барселоны
REF: 72161, Барселона - Pedralbes
Продажа отеля 3 звезды, расположенного в Зона Альта Барселоны. Отель был полностью отремонтирован в 2016 году, находится ...
Рентабельность — 5,6 %
10 500 000 €
Отель 3 звезды в 900 метрах от Sagrada Familia
REF: 72254, Барселона - Eixample
Продажа отеля в районе Эшампле (Правая часть) расположенного всего в 900 метрах от собора Sagrada Familia работы знаменитого ...
Рентабельность — 3,07%
10 500 000 €
Паркинг с супермаркетом в центральном районе Барселоны
REF: 72029, Барселона - Eixample
Продается паркинг + супермаркет в районе Эшампле, БарселонаОбщая площадь помещения составляет 8200 м2, которая распределена ...
Рентабельность — 5,6%
9 500 000 €
 Здание под реконструкцию в районе Эшампле, Барселона
REF: 72279, Барселона - Eixample
Величественное здание 1920 года постройки, расположенное возле Триумфальной Арки, парка Сиутадела и в пешей доступности ...
9 200 000 €
Действующий отель в районе Саграда Фамилия, Барселона
REF: 71584, Барселона - Eixample
Продается действующий 2-х звездочный отель, расположенный в районе Эшампле в Барселоне. Отель находится в 10 минутах ...
Рентабельность — 7%
8 500 000 €
Отель 4 звезды в городе Льорет де Мар
REF: 72032, Коста Брава - Lloret de Mar
Продается отель 4 звезды в городе Льорет де Мар, который является туристической столицей Коста Бравы.Отель на ...
Рентабельность — 6%
8 400 000 €
Проект отеля
REF: 72144, Пригород Барселоны - Castelldefels
Проект отеля в пригороде Барселоны, расположенного в гроде Кастельдефелс, всего в 1100 метрах от пляжа.Отель "под ...
Рентабельность — 5-6%
7 000 000 €
Продается отель с рентабельностью 5% нетто!
REF: 72182, Коста Брава - Палс
Продается отель 4-х звездочный в прекрасном состоянии, расположенный на живописном побережье Коста Брава. На данный ...
Рентабельность — 5%
7 000 000 €
Здание апартаментов в центральном районе Барселоны
REF: 72145, Барселона - Eixample
Продается лот, состоящий из 33 апартаментов, площадь от 46 до 100 кв.м., 19 апартаментов предназначены для длительной ...
6 000 000 €
Отель 3* в 500 метрах от пляжа в Льорет де Мар
REF: 71767, Коста Брава
Продается отель в самом туристическом городе побережья Коста Брава - Льорет де МарОтель 3 звезды,  92 номеров. ...
Рентабельность — 6%
5 500 000 €
Участок под строительство жилого дома в Барселоне
REF: 72284, Барселона - Eixample
Участок в районе Эшампле, рядом с метро, центральным вокзалом и площадью Испании.Площадь участка 327 м2, на участке ...
5 500 000 €
Коммерческое помещение в центре Барселоны
REF: 72162, Барселона - Eixample
Коммерческое помещение с арендатором, расположенное рядом с символическим Педрера, между Passeig de Gràcia и Pau Claris.Стратегическое ...
Рентабельность — 3,4%
5 200 000 €
Продажа торгового помещения с арендатором в центре Барселоны
REF: 72181, Барселона - Eixample
Торговое помещение в районе Эшампле, неподалеку от Университета Барселоны. Площадь 1103 м2, занимает два этажа. ...
Рентабельность — 4,14%
5 200 000 €
Здание на набережной Барселонеты
REF: 70738, Барселона
Продается здание расположенное в районе Барселонета, на главной торговой улице, где находится множество ресторанов, ...
Рентабельность — 3%
5 000 000 €
Отель 4 звезды с видом на море, Коста Брава
REF: 72033, Коста Брава - Sant Feliu de Guixols
Продается отель 4 звезды на побережье Коста Брава, в городке Сант Фелиу де Гижолс, расположенный в 10 минутах пешком ...
4 800 000 €
Участок под строительство жилого дома в пригороде Барселоны
REF: 72285, Пригород Барселоны - Mataro
Участок в пригороде Барселоны под строительство жилого многоквартирного дома.Участок находится всего в 500 метрах ...
4 600 000 €
Апарт-отель на первой линии моря в Плайя де Аро
REF: 71556, Коста Брава
Продается апарт-отель в центральной части Плайя де Аро, расположенный на первой линии моря.Площадь здания 1974 м2, ...
4 500 000 €

Обращаем Ваше внимание! У нас есть много объектов, не опубликованных на сайте по просьбе собственников.

Менеджер по продаже коммерческой недвижимости в Испании

Марина Костина

Опыт работы: 15 лет

Тел: +34 626 379 078

Почта: marina@damlex-realty.ru
Звоните или пишите, я буду рада вам помочь!

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Запросить виртуальный тур

REF:

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: