Наш сайт использует cookie-файлы, чтобы обеспечить максимальное удобство его просмотра и использования.
Политика конфиденциальности (ES)
aceptar Подтвердить и закрыть

НЕДВИЖИМОСТЬ В БАРСЕЛОНЕ, КОСТА БРАВА, МАРБЕЛЬЯ

Продажа недвижимости в лучших уголках Испании

Квартира в Барселоне, выбор района Барселоны для покупки квартиры

Имея  определённую сумму денег, каждый задумывается, как наиболее выгодно её вложить, чтобы не «прогореть» и, по возможности, получать дополнительный доход, а не просто хранить средства на банковском счету. Оптимальное решение, к которому приходит большинство – это покупка недвижимости, в частности квартиры в популярном и крупном городе развитой страны, именно таком, как Барселона.

Покупка квартиры в Барселоне – выгодное вложение средств. Учитывая большой поток туристов, недвижимость для аренды всегда пользуется спросом, то есть стоимость квартиры окупается в короткий срок. К тому же, довольно приятно знать, что в любой момент можно уехать в тёплую и приветливую страну у побережья Средиземного моря, чтобы просто отдохнуть там в своей квартире.

 

Лучшие предложения квартир в Барселоне

Снижение цены
Квартира на первой линии моря в престижном районе Барселоны - Диагональ Мар
Квартиры в Барселоне, Барселона - Районы у моря
Потрясающая квартира в районе Диагональ Мар. Квартира в отличном состоянии. Она расположена в одной из лучших ...
140 м2| 3 комн.
950 000 €
Пентхаус в здании после реконструкции. Центр Барселоны
Барселона - Центр, Эшампле (Eixample)
16 уникальных квартир, в полностью отреставрированном историческом здании, в самом центре Барселоны. Квартиры ...
129 м2| 2 комн.
1 600 000 €
Эксклюзивная квартира в историческом здании на  Пасео де Грасия
Квартиры в Барселоне, Барселона - Центр
Квартира в историческом здании на известной улице Пасео де Грасия, расположенное в сердце Барселоны. Здание построено ...
250 м2| 4 комн.
3 500 000 €
Продан
Квартира в старинном здании в районе Грасия
Барселона, Барселона - Спальные районы
Квартиры с ремонтом в здании после реконструкции в районе Грасия. Здание  построено в 1940 году, оно будет полностью ...
66 м2| 2 комн.
525 000 €
Квартира с шикарным видом на море
Барселона, Барселона - Районы у моря
Квартира на первой линии моря в Барселоне. Квартира с боковым видом на море расположена в шикарном жилом комплексе ...
191 м2| 3 комн.
1 485 000 €
Эксклюзивная квартира на Пасео де Грасия в Барселоне
Квартиры в Барселоне, Барселона - Центр
Квартира на Пасео де Грасия в Барселоне - главной улице города. Здесь расположились бутики известных мировых брендов, ...
157 м2| 3 комн.
1 900 000 €
Пентхаус в престижном районе Барселоны
Барселона, Барселона - Зона Альта
Квартира в престижном районе Барселоны -  Tres Torres, этот микрорайон входит в состав района Саррия - Сант Жерваси.Квартира ...
188 м2| 4 комн.
1 700 000 €
Квартира рядом с площадью Каталонии.
Квартиры в Барселоне, Барселона - Центр
Квартира рядом с площадью Каталонии.Площадь квартиры 270 м2. Квартира с высокими потолками с лепниной и оригинальной ...
270 м2| 5 комн.
1 900 000 €
Пентхаус в Центре Барселоны, в историческом здании после реконструкции
Квартиры в Барселоне, Барселона - Центр
Пентхаус с 2 спальнями суит и большой гостиной-столовой с выходом на великолепную террасу опоясывающую всю квартиру, ...
129 м2| 2 комн.
1 600 000 €

Недвижимость в Барселоне

Самой большой популярностью для вложения средств в недвижимость Испании является столица Каталонии – город Барселона. Почти половина всех сделок с иностранными покупателями происходит именно здесь. И это совсем неудивительно. Барселона, расположенная на средиземноморском побережье всего в часовой доступности от Франции.

 

 

Почему выгодно приобретать квартиры в Барселоне?

Спрос на недвижимость в Испании высок не только среди россиян, но и среди всего европейского населения. Очень многие жители северных стран Европы стремятся приобрести квартиру в Барселоне, для организации своего отпуска, а жители Норвегии, выходя на пенсию, предпочитают переезжать в Испанию на постоянное место жительства.

Европейцы не спроста так активно приобретают квартиры Испании, в частности, Барселоны: начиная с 2008 года, в стране происходит кризис недвижимости, ввиду которого, цены на жильё снизились на целых 10%. На данный момент, наблюдается постепенный рост стоимости недвижимости и возврат к прежним показателям, но пока что возрастание не является значительным.

За последнее время, спор на недвижимость в Испании вырос, следовательно, начинает повышаться и её стоимость. Именно поэтому важно успеть приобрести квартиру  в Барселоне до тех пор, пока ценовой уровень не восстановится или не превысил докризисный уровень.

Как купить квартиру в Барселоне?

Приобрести квартиру в Барселоне можно самостоятельно или обратившись за помощью к риэлторам. В первом случае, обязательно личное посещение столицы Каталонии и проживание там,  не только в период оформления сделки, но и на всех этапах поиска недвижимости. Приобретение квартиры только по увиденным в интернете фото совершенно недопустимо, так как именно таким образом можно нарваться на мошенников, желающих продать ветхое и нерентабельное жильё за более высокую стоимость.

Обращаясь в риэлтерское агентство, также важно не ошибиться с выбором. Не стоит доверять российским фирмам-посредникам, которые не имеют офиса в регионе продаж: в лучшем случае, такое сотрудничество приведёт к дополнительным тратам.

В свою очередь, DAMLEX REALTY  является ведущим риэлтерским агентством, реализующим недвижимость в Барселоне, и носит титул API (зачислено в Коллегию профессиональных риэлторов Каталонии). На счету компании сотни удачных сделок и довольных покупателей. Более, чем 15-ти летний опыт работы позволяет специалистам безошибочно определять вид жилья, который будет соответствовать потребностям и запросам покупателей.  Это означает, что можно смело поручить поиск вариантов для недвижимости профессионалам компании, и лично прилететь в Барселону только для финального просмотра выбранных квартир, принятия решения и оформления сделки.

  • Компания работает со своими клиентами на всех этапах сделки.
  • Ведёт защиту в спорных ситуациях.
  • Помогает с выбором банка для ипотечного кредитования.

Расходы на покупку квартиры в Барселоне

Помимо основной стоимости жилья, сделка с недвижимостью ведут за собой дополнительные расходы.

Во-первых, покупка квартиры сопряжена с налогообложением.

Налоги на покупку жилья в Каталонском регионе:

  • 10% - НДС (при покупке нового жилья);
  • 10% - переход права собственности (для вторичного жилья);
  • 1,5% - от юридических расходов;

Другие расходы:

  • 800-1200 евро - нотариальные услуги ;
  • 300-500 евро – внесение в Реестр собственности;
  • 400-800 – услуги независимого оценщика;
  • 400-600 – аудиторские услуги;
  • 300-600 – годовая страховка.

Все оплаты производятся с банковского счёта, открытого заранее.

Наиболее популярные виды жилья в Барселоне

Самым популярным видом недвижимости Барселоны по-прежнему остаются квартиры и апартаменты. Это легко объясняется относительно невысокой стоимостью покупки и содержания, а также возможностью быстрой реализации для аренды.

Наравне с этим, за последний год резко вырос спрос на элитную недвижимость в Испании. Для Барселоны прирост составил 8%, что является вторым показателем по стране, после Ибицы (10%).  При сохранении такой тенденции, Испания в скорейшем времени выйдет из состояния кризиса недвижимости.

« Вернуться к списку

Нужна консультация специалиста?

Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски
и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ НАПРЯМУЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Тел.: +34 626 388 506, +34 626 379 078

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: