Квартира в Барселоне, выбор района Барселоны для покупки квартиры

Почему выгодно приобретать квартиры в Барселоне?

Спрос на недвижимость в Испании высок не только среди россиян, но и среди всего европейского населения. Очень многие жители северных стран Европы стремятся приобрести квартиру в Барселоне, для организации своего отпуска, а жители Норвегии, выходя на пенсию, предпочитают переезжать в Испанию на постоянное место жительства.

Европейцы не спроста так активно приобретают квартиры Испании, в частности, Барселоны: начиная с 2008 года, в стране происходит кризис недвижимости, ввиду которого, цены на жильё снизились на целых 10%. На данный момент, наблюдается постепенный рост стоимости недвижимости и возврат к прежним показателям, но пока что возрастание не является значительным.

За последнее время, спор на недвижимость в Испании вырос, следовательно, начинает повышаться и её стоимость. Именно поэтому важно успеть приобрести квартиру  в Барселоне до тех пор, пока ценовой уровень не восстановится или не превысил докризисный уровень.

Как купить квартиру в Барселоне?

Приобрести квартиру в Барселоне можно самостоятельно или обратившись за помощью к риэлторам. В первом случае, обязательно личное посещение столицы Каталонии и проживание там,  не только в период оформления сделки, но и на всех этапах поиска недвижимости. Приобретение квартиры только по увиденным в интернете фото совершенно недопустимо, так как именно таким образом можно нарваться на мошенников, желающих продать ветхое и нерентабельное жильё за более высокую стоимость.

Обращаясь в риэлтерское агентство, также важно не ошибиться с выбором. Не стоит доверять российским фирмам-посредникам, которые не имеют офиса в регионе продаж: в лучшем случае, такое сотрудничество приведёт к дополнительным тратам.

В свою очередь, DAMLEX REALTY  является ведущим риэлтерским агентством, реализующим недвижимость в Барселоне, и носит титул API (зачислено в Коллегию профессиональных риэлторов Каталонии). На счету компании сотни удачных сделок и довольных покупателей. Более, чем 15-ти летний опыт работы позволяет специалистам безошибочно определять вид жилья, который будет соответствовать потребностям и запросам покупателей.  Это означает, что можно смело поручить поиск вариантов для недвижимости профессионалам компании, и лично прилететь в Барселону только для финального просмотра выбранных квартир, принятия решения и оформления сделки.

• Компания работает со своими клиентами на всех этапах сделки.
• Ведёт защиту в спорных ситуациях.
• Помогает с выбором банка для ипотечного кредитования.

Расходы на покупку квартиры в Барселоне

Помимо основной стоимости жилья, сделка с недвижимостью ведут за собой дополнительные расходы.

Во-первых, покупка квартиры сопряжена с налогообложением.

Налоги на покупку жилья в Каталонском регионе:

• 10% - НДС (при покупке нового жилья);
• 10% - переход права собственности (для вторичного жилья);
• 1,5% - от юридических расходов;

Другие расходы:

• 800-1200 евро - нотариальные услуги ;
• 300-500 евро – внесение в Реестр собственности;
• 400-800 – услуги независимого оценщика;
• 400-600 – аудиторские услуги;
• 300-600 – годовая страховка.

Все оплаты производятся с банковского счёта, открытого заранее.

Наиболее популярные виды жилья в Барселоне

Самым популярным видом недвижимости Барселоны по-прежнему остаются квартиры и апартаменты. Это легко объясняется относительно невысокой стоимостью покупки и содержания, а также возможностью быстрой реализации для аренды.

Наравне с этим, за последний год резко вырос спрос на элитную недвижимость в Испании. Для Барселоны прирост составил 8%, что является вторым показателем по стране, после Ибицы (10%).  При сохранении такой тенденции, Испания в скорейшем времени выйдет из состояния кризиса недвижимости.

Нужна консультация специалиста?

Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски
и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ НАПРЯМУЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!