АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ БАРСЕЛОНА - КОСТА БРАВА

Продажа недвижимости в лучших уголках Испании

Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Новая вилла класса люкс в престижном пригороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Кастельдефельс,
Элегантная вилла современного дизайна в пригороде Барселоны. Сочетание белого фасада с темными элементами создает ощущение легкости конструкции. Вилла развернута на море, окружена зеленью, что создает дополнительный уют и комфорт.Вилла имеет вид на море, который открывается через большие окна, которые соединяют внутреннее пространство ...
3 500 000 €
725 м2
6
1068 м2
REF: 71729
Квартира в 5 минутах от пляжа в Ситжесе
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Квартира расположена в старинном здании, полностью отремонтированном в центре Ситжеса и всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. В здании есть лифт. Квартира имеет 140 квадратных метров, распределенных на 2 ванные комнаты, кабинет и 3 спальнях со встроенными шкафами, одна из которых является основной, в которой есть ванная комната и гардеробная. Квартира ...
850 000 €
140 м2
3
REF: 71698
Вилла в престижном пригороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Тейя,
975 000 €
330 м2
3
1060 м2
REF: 71684
Вилла в пригороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт,
1 100 000 €
450 м2
5
1900 м2
REF: 71670
Усадьба на побережье Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс ,
Красивый дом площадью 400 м², полностью отремонтированный, с большим садом и бассейном с зоной отдыха. Очень уютный и комфортабельный дом с 2 этажа. Первый этаж состоит из большой гостиной с камином, отдельной столовой, величественной кухни, тех.комнаты, прачечной, ванной комнаты и гостиной для детей. На первом этаже мы находим большую основную ...
1 890 000 €
400 м2
5
3000 м2
REF: 71661
Вилла с видом на море в пригороде Барселоны, Вилассар де Дальт
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Вилассар де Дальт / Вилассар де Мар,
Индивидуальный дом расположен в городе Вилассар-де-Дальт, в районе La Cisa Residencial. Он имеет площадь 314 м², построенный на участке 624 м².Дом имеет 2 этажа. На первом этаже есть большая гостиная 70 м² с выходом на террасу, оборудованная кухня, 3 спальни с двуспальными кроватями на первом этаже (1 люкс, 2 двухместные) и ванная комната. На верхнем этаже мы ...
599 000 €
314 м2
5
600 м2
REF: 71611
Квартир 100 м2 в центре города Аренис дель Мар
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Ареньс де Мунт,
Прекрасная квартира площадью 100 м2, в очень хорошем состоянии, готовая к проживанию, очень светлая, расположена в центре Аренис-дель-Мар.Дом состоит из 3 больших спален (2 спальни с двуспальными кроватями с выходом на балкон и спальня с односпальной кроватью с выходом в галерею), 1 ванная комната с душем, 1 туалет, кухня полностью оборудована ...
199 970 €
100 м2
3
REF: 71605

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

28.06.2019
В арсенале компании несколько сотен завершенных сделок, с успехом реализованных за все время существования агентства. Сотрудники компании владеют самой актуальной ...
20.06.2019
Элитная недвижимость в Барселоне показывает в дальнейшем максимальный рост стоимости, а значит — является наиболее выгодной в инвестиционном плане. Damlex Realty - это ...
09.06.2019
Продажа апартаментов в Барселоне от Damlex Realty. Большой опыт работы на испанском рынке недвижимости, знание законов и языка позволяет избежать бюрократической волокиты ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: