Наш сайт использует cookie-файлы, чтобы обеспечить максимальное удобство его просмотра и использования.
Политика конфиденциальности (ES)
aceptar Подтвердить и закрыть

НЕДВИЖИМОСТЬ В БАРСЕЛОНЕ, КОСТА БРАВА, МАРБЕЛЬЯ

Продажа недвижимости в лучших уголках Испании

Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Квартир 100 м2 в центре города Аренис дель Мар
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Ареньс де Мунт,
Прекрасная квартира площадью 100 м2, в очень хорошем состоянии, готовая к проживанию, очень светлая, расположена в центре Аренис-дель-Мар.Дом состоит из 3 больших спален (2 спальни с двуспальными кроватями с выходом на балкон и спальня с односпальной кроватью с выходом в галерею), 1 ванная комната с душем, 1 туалет, кухня полностью оборудована ...
199 970 €
100 м2
3
REF: 71605
Вилла с видом на море в пригороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Вилассар де Дальт / Вилассар де Мар,
Этот просторный дом был построен в 1988 году и отремонтирован в 2007 году. Он расположен в хорошем месте в тихом жилом районе в городе Вилассар-де-Дальт, на побережье Маресме в 5 минутах от пляжа и недалеко от автомагистрали, ведущей в Барселону и аэропорт Барселоны.Первый этаж дома состоит из спальни, ванной комнаты, кухни, технической комнатой, ...
670 000 €
356 м2
5
443 м2
REF: 71528
Квартиры в новостройке в Ситжесе
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
453 000 €
121 м2
3
REF: 71515
Вилла с видом на море в Кастельдефельсе
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Кастельдефельс,
Дом расположен в привилегированном районе города Кастельдефельс. Дом имеет невероятные виды со всех этажей и расположен недалеко от центра. Также еще одной важной информацией является то, что перед домом нельзя построить другой объект недвижимости, что гарантирует, сохранение прекрасных видов на море.Дом состоит из 2 этажей, соединенных ...
1 090 000 €
230 м2
5
700 м2
REF: 71497
Прекрасная новая вилла с видом на море в ближайшем пригороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Тейя,
Новая современная 4-х этажная вилла с террасами, тренажерным залом, садом, зоной отдыха, бассейном и гаражом в Тейе.Этот великолепный новый дом расположен в элитной урбанизации с отличным сообщением с Барселоной, потрясающим видом на море и прекрасно развитой инфраструктурой. Дом расположенный на участке 400 м2, имеет просторные комнаты с ...
1 450 000 €
458 м2
5
400 м2
REF: 71494
Снижение цены
Дом в пригороде Барселоны с потрясающим видом на море
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт,
Дом в два этажа ориентирован на юг с великолепным видом на Барселону и Маресме. Этаж на уровне улицы состоит из прихожей, гостевого туалета, большой гостиной с двумя спальнями, плюс столовая, терраса и комната со встроенными шкафами, гардеробная и ванная комната. Нижний этаж состоит из закрытой веранды, прачечной, спальни со встроенным шкафом, ...
895 000
780 000 €
261 м2
3
907 м2
REF: 71490
Уютный дом на второй линии моря в Кастельдефельсе
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Кастельдефельс,
Небольшой уютный дом на второй линии моря в городе Кастельдефелс. Дом расположен недалеко от ресторанов и магазинов, а так же великолепной набережной и прекрасным песчаным пляжем. Дом имеет  площадь 183 м2 и построен на участке земли 410 м2. На территории сада есть бассейн. Есть просторный салон с выходом на крытую террасу и с выходом к бассейну. ...
899 000 €
183 м2
4
410 м2
REF: 71472

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

22.05.2019
Купить апартаменты у моря в Марбелье. Damlex Realty поможет подобрать лучший вариант и сопроводит на каждом этапе проведения сделки. Если превыше всего вы цените исключительный ...
21.05.2019
С Damlex Realty купить виллу в Марбелье стало намного проще и безопасней. В нашей команде работают опытные риелторы, свободно говорящие на русском языке. Чтобы уберечь вас ...
19.05.2019
Damlex Realty — это риелторы с большим опытом работы. Они сориентируют в многообразии предложений различных районов Марбельи и помогут определиться, что для вас лучше ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: