Menu

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Недвижимость на Коста Брава, в Барселоне и лучших уголках Испании

Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Новая современная вилла в 5-ти минутах пешком от пляжа
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Ареньс де Мунт,
Новый жилой комплекс, расположенный на холме в окружении соснового леса и всего в 5-ти минутах пешком до пляжа. Комплекс находится в 30 минтутах езды от Барселоны на автомобиле или на электричке. Комплекс состоит из современных частных вилл на участках от 800 до 1100 м2. Площадь домов от 250 до 380 м2. Все дома выдержаны в стиле минимализм, очень светлы ...
795 000 €
405 м2
4
1122 м2
REF: 72298
Снижение цены
Вилла с видом на горы
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Прекрасная вилла в современном стиле в городе Ситжес. Эта трёхэтажная вилла расположена в тихом посёлке относящимся городу Сиджес в 1 км от моря.Вилла имеет четыре спальни, одна из которых suite с собственной ванной комнатой и гардеробной. Помимо этого есть еще две отдельные ванные комнаты. Прекрасная оснащенная бытовой техникой кухня, гостиная ...
930 000
890 000 €
290 м2
5
600 м2
REF: 72281
Снижение цены
Прекрасный деклекс в центре города Ситжес
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Красивый двухуровневый пентхаус в центре Ситжеса, очень солнечный.Угловой дом с 3 этажа плюс дуплекс в здании с лифтом рядом с ж/д станцией и супермаркетом всего в 500 метрах от пляжа.На первом этаже мы находим большую гостиную, отдельную кухню, одну большую двухместную спальню и 2 индивидуальные комнаты и  ванную комнату. На этом этаже все ...
600 000
550 000 €
154 м2
3
REF: 72280
Великолепный дуплекс в престижном городе Ситжес
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Эффектный пентхаус, в районе Кан Пей, с двумя великолепными террасами и видом на море, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и тремя парковочными местами для автомобилей, двумя местами для мотоциклов.Войдя в квартиру, мы попадаем в холл, который разделяет ее на две части.Раздвижные двери из кедрового дерева между кухней и в гостиной обеспечивают ...
750 000 €
154 м2
3
REF: 72278
Квартира с туристической лицензией в центре города
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Квартира в центре Ситжеса с туристической лицензией. Недалеко от великолепного пляжа и живописной набережной города. Рядом с магазинами и ресторанами. Квартира расположена на первом этаже в здании без лифта. Она имеет площадь 70 м2 из который полезная плащадь 64 м2 и 6 м2 это площадь террасы. Квартира имеет 2 спалени с двуспальными кроватями ...
299 000 €
70 м2
2
REF: 72275
Дуплекс с террасой в центре города
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Квартира в центре города Ситжес, недалеко от исторического центра города и в окружении всех услуг и транспорта, в центральном, но очень тихом районе.Квартира состоит из прихожей, светлой гостиной, отдельной оборудованной кухни, двухместной комнаты и ванной комнаты на первом этаже. Гостиная имеет выход на террасу. На верхнем этаже находится ...
365 000 €
83 м2
2
REF: 72274
Вилла на участке 5457 м2 с панорамным видом на море
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс ,
Потрясающая вилла на большом участке земли с панорамным видом на море. Вилла расположена в престижной и тихой урбанизации города Кабрилс.Эта роскошная вилла расположена в самом центре приватного участка площадью 5457 м2. Вилла окружена по периметру зелёной лужайкой имеет прямой доступ к бассейну, который расположен на нижнем уровне сада. ...
4 900 000 €
1267 м2
8
5457 м2
REF: 72238

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Запросить виртуальный тур

REF:

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: