ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Красивый дом с прекрасными видами
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Матаро,
Потрясающий дом в Матаро в престижном районе урбанизации Can Quirze, дом 2009 года постройки, был отремонтирован с высококачественными материалами. Отличное расположение, всего в 2 минутах от трассы ведущей в Барселону, которое которая расположена всего в 20 минутах и в 35 минутах расположена Жирона. Рядом домом есть частная школа и спортивный ...
745 000 €
263 м2
5
946 м2
REF: 72186
Великолепный таунхаус в 200 метрах от пляжа Гава Мар
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Гава,
Предлагаем великолепный таунхаус в ближайшем пригороде Барселоны, популярном районе Гава Мар, находится в закрытом жилом комплексе с бассейном и большой зоной отдыха, всего в 200 метрах от набережной и пляжа.Дом после капитального ремонта, в ходе которого была проведена полная перепланировка и модернизация. Интересная деталь: новая планировка, ...
1 295 000 €
313 м2
5
300 м2
REF: 72168
Шикарная вилла с большим садом
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Андреу-де-Льаванерас,
Вилла площадью 900 м2 с 7 спальнями и  7 ванными комнатами плюс гостевой туалет. В вилла расположена в красивом прибрежном городке Сант Андреу де Льяванерас, в урбанизации Рокаферрере, одной из самых престижных урбанизаций на побережье Коста Марезме.Дом расположен на участке площадью 3000 м2 и имеет четыре этажа.  На первом этаже мы находим ...
2 950 000 €
900 м2
7
REF: 72114
Дом с видом на море в городе Премия де Дальт
785 000 €
379 м2
5
1000 м2
REF: 72071
Дом в престижном поселке пригорода Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт,
Большая вилла площадью 442 м² и 512 м² участка, где вы можете приятно провести время на свежем воздухе, в Премиа-де-Дальт, провинция Барселона. Благодаря своему пространству это шале идеально подходит для семьи с детьми.Это трехэтажное шале с подвальным этажом. В доме гостиная, 8 спален, 4 ванных комнаты, кухня, мансардное помещение и винный погреб. ...
785 000 €
442 м2
8
512 м2
REF: 72051
Таунхаус в центре города Гава
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Гава,
Таунхаус площадью 185 м2. С большим гаражом, куда можно припарковать несколько машин и кладовкой расположеной на этом же уровне. По лестнице вы поднимаетесь на первый жилой этаж, который имеет кухню с выходом на террасу, столовую-гостиную, которая имеет выход на балуон и ванную комнату. На втором этаже мы находим три спальни и ванную комнату ...
550 000 €
185 м2
4
REF: 72026
Таунхаус с видом на море в новом жилом комплексе неподалеку от международной школы
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Тейя,
Предлагаем Вашему вниманию вторую и последнюю фазу новых таунхаусов, расположенных в пригороде Барселоны, в городке Тейя.Комплекс находится на возвышенности, благодаря чему дома имеют вид на море. Территория закрытая, есть коллективный бассейн и сад. Подземный гараж. Площадь дома 266 м2 + 77 м2 площадь личного садика. На первом этаже дома ...
625 000 €
266 м2
4
77 м2
REF: 72006

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: