Menu

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Недвижимость на Коста Брава, в Барселоне и лучших уголках Испании

Недвижимость в Каталонии

Каталония признана самым популярным регионом Испании. Здесь чаще всего покупают недвижимость, причем как сами испанцы, так и иностранные граждане. Причин такой любви к региону много. Это и местоположение – между теплым Средиземным морем и живописными Пиренеями. Отсюда рукой подать до Франции, где недвижимость, как известно, намного дороже. Но куда важнее особенный шарм Барселоны и множество известных на весь мир курортов. Даже те, кто никогда не отдыхал в Испании, знают про лазурные пляжи Коста-Дорада и Коста-Брава.

Купить недвижимость в Каталонии дешево практически невозможно – регион активно развивается, значительно опережая другие области Испании. Оттого и цены здесь выше, чем в центре страны. Но оно того стоит – чудесные пляжи, знаменитые музеи, старинная архитектура, неповторимые творения Гауди и, конечно, совершенно потрясающая природа.

Недвижимость в Каталонии разнообразна – виллы, коттеджи, квартиры и даже небольшие студии на любой вкус. Это отличное вложение денег – весь жилье в этом заповедном уголке Средиземноморья дорожает из года в год и не теряет своей актуальности несмотря на мировые экономические кризисы.

Пять причин влюбиться в Каталонию и переехать

И Каталония, и солнечная Барселона способны влюбить в себя с первого взгляда. Одни приезжают сюда каждый год, чтобы насладиться незабываемым отдыхом, другие – приобретают недвижимость в самых живописных районах и остаются здесь навсегда. Что же ими движет?

1. Быт и нравы каталонцев

Можно бесконечно восхвалять природу и архитектуру региона, но если местное население отличается неприятными качествами, то жить в таком месте будет невыносимо. Каталонцы, к счастью, крайне приятные, открытые и дружелюбные. Они вызывают удивление не меньше, чем творения небезызвестного Гауди.

В любой компании вас встретят с искренней радостью и интересом, обязательно расспросят обо всем на свете и тут же расскажут о себе. И это не ритуальное американское «How are you?», здесь все действительно интересуются самочувствием и настроением соседей.

Жителям нашей страны очень легко слиться с Каталонцами – милые, обаятельные люди чем-то близки по духу нашему человеку. Тут также запросто можно угостить соседей пирожками или пригласить друзей на чашечку кофе,  причем статус «друга» можно получить уже после первой встречи!

2. Климат и погода

Забудьте о зимних вещах, теплых куртках, шапках и шубах. Здесь даже в январе с небосвода улыбается солнце. Столбик термометра практически никогда не опускается ниже нуля, а значит, вы сможете наслаждаться свежим воздухом каждый день, гуляя по многочисленным улочкам и бульварам. Единственный минус – Новый год придется встречать без снега. При +12-14 °С его просто не бывает.

3. Вкусная еда и натуральные продукты

Каталония – один из лучших европейских гастрономических регионов. Только вслушайтесь в эти слова: тапас, хамон, паэлья, гаспачо, сангрия, сальморехо… А еще морепродукты: устрицы, креветки, кальмары и даже осьминоги. Местные жители умеют сочетать традиционные рецепты с современными, активно впитывают в себя зарубежный опыт кулинарии, творчески изменяя их под себя.

4. Живописные пейзажи и неповторимая архитектура

В Каталонии прекрасно соседствуют рядом древнеримские постройки и средневековые замки, незабываемый модернизм Антонио Гауди и образцы современной архитектуры. Стили, направления, исторические параллели сплелись воедино, создав ни с чем несравнимый ансамбль. А где хотели бы жить вы? В современном небоскребе или на тихой вилле, построенной несколько веков назад?  

5. Развитая инфраструктура и транспорт

Большой международный аэропорт с ежедневными вылетами практически в любую точку мира, скоростные поезда в крупнейшие европейские города, отличные больницы (в одной только Барселоне насчитывается более 45 госпиталей и поликлиник!), школы и детские учреждения. Что еще нужно современному человеку для комфортной жизни?

Приобретая недвижимость в Каталонии, вы открываете для себя возможность совершать покупки в лучших европейских бутиках и аутлетах, отдыхать на пляжах, отмеченных «Голубым флагом» за чистоту вод, путешествовать по отличным дорогам и скоростным трассам без ограничений.

Самые популярные направления для покупки жилья в Каталонии

О том, каким должен быть идеальный дом, у каждого человека есть собственное представление. Кто-то ценит суету больших городов и возможность любоваться старинной архитектурой с верхних этажей многоэтажек, а кто-то стремится укрыться в тени густых аллей и просыпаться под шум прибоя за окном. Каталония способна удовлетворить абсолютно все желания.

Коста-Брава: вдохни жизнь полной грудью

На 138 км северо-восточного побережья простирается знаменитый курорт Коста-Брава, который, имеет мировую известность, остается одним из самых красивых уголков Испании. Побывавшие здесь туристы с восхищением говорят о том, что море – это красивейший спектр оттенков от нежно-голубого и бирюзового до насыщенного синего и изумрудного.

Побережье Коста-Брава расположено в непосредственной близости от столицы с ее современным аэропортом, железнодорожными вокзалами, развлекательными комплексами и торговыми центрами. Из региона за короткое время можно добраться до Андорры и Франции, а уж какая здесь природа!

Наиболее привлекательными в плане покупки недвижимости являются курорты Бланес и Льорет-де-Мар – оживленные города с развитой инфраструктурой и прекрасными пляжами. К тому же в Льорет-де-Мар зарегистрирована крупная русскоязычная община, так что недостатка в общении на родном языке не будет.

Любителям спокойной и размеренной жизни лучше всего подойдет Тосса-де-Мар или Бегур. Культурные и исторические памятники, ласковое море, нетронутая природа и горделивые скалы – здесь наверняка понравится семейным парам с детьми и пожилым людям.

Чуть дороже недвижимость в популярном курорте Плайя-де-Аро и Сан-Фелиу-де-Гишольс. В этих местах можно найти изысканные бутики, аквапарки и рестораны высокой кухни, а потому и жилье преимущественно – большие виллы и просторные коттеджи.

И, конечно, нельзя обойти вниманием Сагаро – место, где проводят свои летние каникулы члены испанской королевской семьи. Уникальные природные ресурсы и пейзажи, знаменитый «треугольник Дали» и великолепный пляж Са-Конка с зернистым крупным песком и кристально чистой водой. Настолько чистой, что этому месту из года в год присуждается «Голубой флаг» за чистоту и экологичность.

Баланс гармонии – недвижимость в Коста-Дорада

Места к югу от Барселоны отлично подойдут для семей с детьми: сосновые леса оздоравливают воздух, а местные пляжи привлекают мелким песком и пологим дном. Дополняют картину парки развлечений, культурные и исторические достопримечательности, многочисленные рестораны и торговые центры.  

Словом, за размеренной и неспешной жизнью лучше отправляться в Камбрильс, тогда как юным и горячим сердцам, не мыслящим свои выходные без клубной жизни рекомендуется Ла Пинеда. Если вы собираетесь купить недвижимость в Каталонии с целью дохода, то хорошую прибыль можно получить с объектов в курортном городе Салоу.

Северный пригород Барселоны: Коста-Маресме

К северу от столицы Каталонии лежит регион Коста-Маресме с благоприятным для проживания климатом. Стоимость жилья здесь сильно зависят от близости к Барселоне.

Недорогие, но уютные квартиры выбирать лучше в Матаро, тогда как роскошные дома и виллы нужно брать исключительно в «роскошных» районах – Сан-Андрес-де-Льеванерас и Сан-Висенс-де-Монтальт, где открыты изысканные рестораны, гольф, яхт-клубы и элитные спа-центры.

В регионе можно найти множество небольших городков, с численностью населения не превышающей 10 тысяч человек: Премиа-де-Дальт, Вилассар де Дальт. Как правило, люди здесь очень добрые, открытые и радушные.

Южный пригород Барселоны: Коста-Гарраф

На побережье Коста Гарраф главной достопримечательностью является большой природный заповедник, благодаря которому в окрестностях поддерживается высокий уровень экологической безопасности. Недвижимость здесь дорогая – в окрестностях селятся мировые знаменитости и самые богатые люди планеты. Новостроек в регионе практически нет – зато старинные виллы представлены во всем архитектурном разнообразии.  

Для семей с детьми лучшим выбором станет городок Гава-Мар – одно из самых престижных мест, где покупают дома даже футболисты всемирно известного футбольного клуба «Барселона». Урбанизация полностью утопает в зелени, оборудована детскими площадками и велодорожками, площадками для игры в мяч и катания на роликах. Местные пляжи отличаются пологим дном и ровной линией побережья.

Любителям размеренной и неспешной жизни рекомендуем остановить выбор на городке Кастельдефельс, лежащем вдалеке от шумных туристических маршрутов. В связи с экологическими ограничениями разрешение на строительство здесь получить сложно, поэтому на рынке преобладает вторичная недвижимость.

Любителям пляжного отдыха наверняка понравится Ситжес, где солнечно более 300 дней в году. Средняя температура  не превышает 28 °С, а море прогревается до приятных температур. Здесь же есть смысл поселиться яхтсменов – в округе расположены лучшие яхт-клубы побережья.

Сердце Каталонии – Барселона

Наиболее дорогая недвижимость расположена в верхней части города (Саррия, Педральбес, Сант-Жерваси) – исторически здесь селились самые богатые и успешные горожане. В центре, в Эшампле, жизнь бурлит – даже без автомобиля можно за короткое время добраться до магазинов, школ, больниц.

Вила Олимпика и Пабле-Ноу славятся видом на морские просторы. Современная застройка прекрасно подойдет для молодых семей, а вот любителям старины лучше поискать жилье в районе Грасия, воплотившем в себя все представления о европейских городах: узкие улочки, средневековые дома и совершенно неповторимая атмосфера.

Жилье средней ценовой категории следует искать в Сант-Марти, Сант-Андреу и Орта-Гинардо – относительно новая застройка, отличная инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Еще дешевле жилплощадь в Сантс и Побле-Сек, однако стоит учесть, что некоторые микрорайоны этих территорий не считаются благополучными.

И, наконец, для извлечения прибыли лучше всего подходит Старый город (Борн, Раваль, Готика), где из-за большого круглогодичного потока туристов не иссякает потребность в квартирах в аренду.

Время покупать жильё? Обзор рынка недвижимости Каталонии за первую половину 2016 года

Мировой кризис значительно изменил расклад сил на рынке жилья в Каталонии – раньше купить здесь жилье могли лишь самые обеспеченные люди. К примеру, в 2006 году максимальные цены доходили до 15 тысяч евро за квадратный метр роскошных апартаментов.

В период с 2014 по 2015 год цены значительно снизились, но уже начиная с января текущего года вновь пошли в рост. Эксперты уверены – тенденция будет только укрепляться, поэтому вложения в каталонскую недвижимость могут окупиться уже через 5 лет. При этом в курортных районах, где наиболее востребована аренда жилья, сроки могут быть еще меньше – к примеру, к июлю этого года средняя стоимость аренды одного квадратного метра в Каталонии прибавила более 7% и достигла отметки в 16 €.

За полтора летних месяца выросла покупательская активность россиян – наши соотечественники приобрели на 25% больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года.

С инвестиционной целью лучше всего выбирать объекты в приморских районах, так как на них пока что сохраняются цены прошлого года. Еще одним отличным вариантом вложения средств будет покупка участка земли со старинной виллой под последующую перестройку: сегодня в Испании цены на стройматериалы и строительные услуги снизились в несколько раз. Строительство дома, таким образом, обойдется в 2 раза дешевле, чем покупка уже готового особняка.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
Великолепная вилла с потрясающим видом на море в Плайя де Аро
Регион: Коста Брава,  Плайя де Аро,
Предлагаем новую виллу (в стадии строительства) на побережье Коста Брава, в городе Плайя де Аро, расположенную в пешей доступности до пляжа и рядом с центром города.Вилла в стиле минимализм с большими панорамными окнами, которые позволяют беспретятственно любоваться открывающимися видами. Вилла сконструирована таким образом, что из всех ...
1 590 000 €
507 м2
4
750 м2
REF: 72425
Новый
 Двухуровневые апартаменты на первой линии моря в городе Эстартит, Коста Брава
Регион: Коста Брава,  Другие города Коста Брава,
Эта впечатляющая двухуровневая квартира выгодно расположена почти на берегу моря, прямо напротив морского клуба Estartit, откуда открывается поистине завидный панорамный вид.Квартира является частью небольшого здания с 2 апартаментами, расположенного всего в 100 м от пляжа, выходящего окнами на юг.Двухуровневая квартира, оформленная в современном ...
990 000 €
164 м2
5
REF: 72422
Новый
Апартаменты на первой линии моря в Калелья де Палафружель
Регион: Коста Брава,  Калелья де Палафружель,
Эксклюзивная роскошная квартира с парковкой, расположенная всего в нескольких шагах от моря, напротив одного из самых известных пляжей Калелья де Палафружель в самом сердце Коста Брава.Это красивая квартира площадью 183 м2, в отличном состоянии, выделяется, прежде всего, своим прекрасным расположением в лучшем районе побережья Коста Брава, ...
1 470 000 €
183 м2
4
REF: 72421
Новый
Вилла в престижной урбанизации побережья Коста Брава - Кала Сант Францеск
Регион: Коста Брава,  Бланес,
Вилла 352 m2, в престижной урбанизации побережья Коста Брава - Кала Сант Францеск.Участок земли 8080 м2, красивый ухоженный сад с фруктовыми деревьями, авто полив, ночная подсветка сада и дома. Дом в 2 уровня, верхний этаж (вход с уровня улицы): просторная гостиная, экипированная кухня, 3 спальни суит каждая со своей ванной комнатой и гардеробом. ...
1 630 000 €
352 м2
4
808 м2
REF: 72420
Новый
Элегантная вилла в престижной урбанизации Ллорет де Мар
Регион: Коста Брава,  Ллорет де Мар,
Элегантная вилла 299 м2, построенная на участке земли 654 м2, расположена в престижной урбанизации Condado del Jaruco курортного города Ллорет де Мар, побережья Коста Брава. Дом состоит из 4х уровней:- уровень 1 (улица): гараж на 2 машины, подсобные помещения.- уровень 2: бассейн, открытые террасы, зона отдыха, гостевые апартаменты с ванной комнатой (лофт).- ...
720 000 €
299 м2
4
654 м2
REF: 72417

Смотреть все предложения в Испании

Надежный партнёр сделок с недвижимостью

В сфере недвижимости сокрыто немало подводных камней. Знать о них могут лишь те, кто на протяжении многих лет осуществляет куплю-продажу жилья в Каталонии. Нюансы юридического оформления, особенности выбора, характеристики районов и актуальная динамика цен – обойтись без этой информации, к сожалению, не получится.

Риэлторское агентство DAMLEX COMPANY уже более 15 лет успешно помогает приобретать жилую и коммерческую недвижимость для клиентов из России, Германии, Испании и Великобритании. В базе данных компании собраны самые актуальные и интересные для покупателей объекты:

  • квартиры и апартаменты в многоэтажных домах и больших жилых комплексах;
  • пентхаусы, дуплексы и элитные апартаменты в престижных и приморских районах;
  • виллы с историей и новые особняки в экологически чистых районах;
  • недорогое жильё и недвижимость премиум-класса;
  • участки под строительство и дома под снос для возведения нового объекта.

Исходя из потребностей клиента, мы можем подобрать как недорогое жилье в спокойных кварталах вдали от туристических потоков, так и виллы в горах или на побережье, в шаговой доступности от лучших пляжей.

Квалифицированная помощь до и после переезда

Начать жизнь с чистого листа на новом месте непросто, особенно, если вы переезжаете с семьей. Специалисты риэлторского агентства DAMLEX COMPANY помогут справиться с основными трудностями:

  • найдут подходящую недвижимость и проведут сделку купли-продажи до конца;
  • окажут содействие в оформлении визы, идентификационного номера иностранца и легализации документов;
  • помогут получить ипотечный кредит или страховку;
  • оформят и подадут документы на получение вида на жительство (в т.ч. с правом на работу);
  • помогут в оформлении гражданства по резиденции;
  • всегда проконсультируют по вопросам налогообложения и местного законодательства;
  • помогут устроить детей в образовательные учреждения;
  • осуществят нотариально заверенный перевод всех документов.

Большой выбор коммерческой недвижимости

Для корпоративных клиентов мы предлагаем перечень ликвидной коммерческой недвижимости с гарантированной инвестиционной привлекательностью. Такие объекты окупаются в минимальные сроки и способны приносить стабильный доход несмотря на волнения мирового рынка. В наших каталогах вы найдете:

  • виллы под строительство бутик-отелей;
  • торговые помещения;
  • места под рестораны и кафе (в т.ч. в самых «горячих» туристических зонах);
  • офисные помещения;
  • складские объекты;
  • паркинги и заправочные станции.

Мы поможем организовать деловую поездку для осмотра выбранного объекта (отель, билеты, виза), окажем содействии в регистрации иностранной компании на территории Каталонии. При необходимости наши специалисты возьмут на себя все заботы по ведению бухгалтерского учета и аудита, а также администрированию объекта или фирмы.

В случае если вы покупаете строящийся объект и хотите быть уверенными в добропорядочности подрядчика, сотрудники агентства возьмут на себя надзор за строительством или ремонтом объекта, помогут с оформлением любых видов страховки.

Полное сопровождение сделок

Мы знаем, как трудно бывает разобраться в иностранном законодательстве и отследить все изменения в законодательных актах. Поэтому DAMLEX COMPANY осуществляет полное юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью, помогает оформить ипотеку, а также консультирует по налоговым обязательствам владельцев жилья.

Мы берем на себя все заботы по регистрации документов в различных инстанциях: благодаря наработанным связям и технологиям все бюрократические процессы ваши бумаги пройдут максимально быстро. Наши специалисты всегда на связи: в любой момент вы сможете получить всестороннюю помощь и консультации по всем интересующим вопросам. 

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Запросить виртуальный тур

REF:

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: