АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ БАРСЕЛОНА - КОСТА БРАВА

Продажа недвижимости в лучших уголках Испании

Испанская недвижимость

Приветливая и солнечная Испания – идеальная страна не только для курортного отдыха, но и для жизни. Когда-то россияне могли только мечтать о покупке квартиры или коттеджа в курортной зоне, а сегодня это уже реальность. На сегодняшний момент российские инвесторы формируют до 64% выручки на испанском рынке недвижимости. Популярностью пользуются квартиры, дома и виллы, таунхаусы, участки под застройку, а также коммерческая недвижимость в различных регионах: Барселона, Коста Брава, Коста Дорада. Наше агентство, DAMLEX COMPANY предлагает вам приобрести интересные недорогие объекты стоимостью до 300 000 и элитную недвижимость ценой от 5 миллионов евро. Также мы поможем вам арендовать дом или квартиру на любой срок.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
Модерновая вилла в Гаудалмина Альта
Регион: Коста дель Соль,  Марбелья - Золотая Миля,  Guadalmina Alta
Замечательная строящаяся вилла в Валье-дель-Соль, одном из лучших жилых районов в Марбелье. Современное и эксклюзивное строительство с высоким качеством их внутренней и наружной отделки.Построен с новой системой на основе бетонных конструкций, чтобы получить высокий уровень комфорта в помещении. Также этот дом экологически чист с окружающей ...
1 415 000 €
469 м2
3
841 м2
REF: 71817
Новый
Великолепная новая вилла в нескольких метрах от пляжа, Пуэрто Банус
Регион: Коста дель Соль,  Марбелья - Золотая Миля,  Puerto Banus
Это пример Виллы 3.Три стильные виллы, расположенные недалеко от Пуэрто-Бануса и в нескольких шагах от песчаных пляжей, в тихом жилом районе и в то же время в нескольких минутах ходьбы от элегантной пристани для яхт, роскошных ресторанов и дизайнерских бутиков Пуэрто-Бануса. Этот эксклюзивный комплекс закрытого типа предлагает современную ...
1 395 000 €
338 м2
4
350 м2
REF: 71816
Новый
Элегантная вилла в средиземноморском стиле, Бенахавис
Регион: Коста дель Соль,  Марбелья - Западная часть,  Benahavis
Роскошный дом с пятью спальнями расположен в Бенахависе на престижном, частном и безопасном поселке с полем для гольфа La Alqueria, с частным бассейном, садом и гаражом. Потрясающий вид на сады, поле для гольфа и море.Эта превосходная вилла находится в исключительном месте в одном из самых популярных районов Марбельи и ее окрестностей. Собственность ...
1 195 000 €
591 м2
5
1203 м2
REF: 71815
Новый
Новая фешенебельная вилла в Guadalmina Alta
Регион: Коста дель Соль,  Марбелья - Западная часть,  Guadalmina Alta
Новая современная вилла площадью 224 м2 с террасами 102 м2, участком 643 м2 и живописными видами, практмчная и функциональная, оснащенная современным оборудованием. Зона гостиной, столовой и кухни представляет собой общее открытое пространство. Грамотная планировка данного этажа продумано зонирует помещения, отделяя столовую от кухни раздвижными ...
1 200 000 €
326 м2
4
643 м2
REF: 71814
Новый
Новый проект современных вилл с видом на море
Регион: Коста дель Соль,  Марбелья - Западная часть,  Estepona
Takara Villas это современный проект вилл различной площади и планировки. Количество спален от 3 до 6, количество ванных комнат от 4 до 6. Стоимость от 1.100.000 евро.Проект из 10 ультрасовременных вилл, которые сочетают в себе современный стиль и просторные жилые зоны открытой планировки, оснащенные новейшими технологиями.Каждая отдельная вилла в Takara ...
1 100 000 €
3
REF: 71813

Смотреть все предложения в Испании

Где приобрести недвижимость

Одними из самых популярных районов Испании для покупки недвижимости являются город Барселона, его побережье, а также Коста Брава и Коста Дорада.

Коста Брава

Коста Брава – это участок средиземноморского побережья, расположенный в каталонской провинции Жирона. Протяженность этого района – 162 км, начиная от города Бланес до французской границы.

Покупка недвижимости в Коста-Брава всегда была выгодным вложением финансов. Судите сами: теплое море, жаркое солнце, комфортные пляжи способствуют комфортному отдыху и здоровью. Жилье, продающееся в Коста Брава, отличается высоким качеством как с точки зрения прочности и комфортности самих сооружений, так и с точки зрения местной инфраструктуры.

Коста Брава располагается поблизости от другой курортной зоны – французского Лазурного Берега. Именно этим объясняются высокие цены на жилье. Специалисты считают, что цена недвижимости здесь одна из самых высоких по стране (возможно, расценки уступают только Балеарам). Верно так же и то, что недвижимость в Коста Брава в дальнейшем будет только дорожать – таким образом, покупка квартиры или дома сегодня является очень выгодной финансовой инвестицией.

Коста Дорада

Коста Дорада – это прибрежный испанский район, который протянулся на юго-запад от Барселоны. Вся Costa Dorada – это бесконечная вереница очень красивых пляжей с золотистым мягким песком. Не случайно Коста Дорада в переводе с испанского языка означает «золотой песок». Здесь в дельте реки Эбро находится знаменитый на всю Европу природный заповедник. Но самое известное место курорта Коста Дорада – это Порт Авентура, тематический парк, находящийся поблизости от города Салоу.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Costa Dorada по выгодным ценам, обращайтесь в нашу компанию. Цена объекта недвижимости зависит от того, где именно расположен дом или квартира, и от характеристик (площадь, этажность, имеющиеся коммуникации и оборудование).

В нашей базе есть как небольшие домики площадью 62 квадратных метра, так и большие коттеджи на 750 м2 и больше. Мы предлагаем жилье от застройщика, объекты на вторичном рынке, а также элитную недвижимость.

Недвижимость в Барселоне

Стоимость и характеристики квартиры или дома в Барселоне зависят от того, в каком районе города расположена недвижимость. К примеру, Сьюитат Велья – это исторический центр города, соответственно здесь преобладают дома старой постройки. Особенно интересен так называемый Готический квартал – именно от его улиц и берет начало история города.

Район Эшампле – это своего рода «архитектурный заповедник» города, облик которого в разные времена создавали Кадафальк, Гауди, Монтанер, Доменек и Пуч. Дома в этом районе имеют вид четырехугольника, в котором обычно расположено открытое патио.

В северном направлении от Эшампле находится район Грасия. Этот район совсем недавно стал частью Барселоны и поэтому при каждом удобном случае старается продемонстрировать свою независимость.

Здесь довольно аутентичная атмосфера, которая привлекает местную богему. Купив здесь недвижимость, вы будете жить в окружении многочисленных художественных галерей и авторских магазинчиков. Именно в районе Грасия проходят самые интересные, живописные праздники. Тут находится знаменитый парк Гуэль.

Лес Кортс – это деловой центр современной Барселоны. Стоит отметить, что Les Corts стал частью города только в конце 19 века. Ввиду этого здесь не так много объектов, которые могут заинтересовать любознательного туриста. В районе располагаются торговые центры L'Illa и El Corte Ingles с супермаркетом, выставочными залами и ресторанами.

Недвижимость в Лес Кортс не из самых дешевых. Особенно это касается объектов, находящихся в непосредственной близости от стадиона ФК «Барселона». На цену недвижимости влияет инфраструктура и дополнительные услуги – наличие консьержа, теннисной площадки или бассейна в общем огороженном дворе и т.д.

Район Сант Марти – это самая инновационная зона столицы Каталонии. Тут находятся офисы более 7000 организаций, работающих в сфере медицины, информационных технологий и т.д. Именно в Sant Marti размещены офисы “Yahoo! I+D” и “Microsoft”.

Несмотря на то, что в районе Ноу Баррис относительно дешевые цены на жилье, риелторы не очень рекомендуют покупать здесь недвижимость. Причина заключается в том, что район более иммигрантский, чем испанский. Со всеми вытекающими последствиями.

Напротив, район Саррия-Сант Жерваси является вполне фешенебельным и престижным. Наверняка это обусловлено проживанием в районе богатых каталонских семей и практически полным отсутствием иммигрантов, которые не живут здесь по причине высоких цен на объекты недвижимости. Если вы решите поселиться здесь, подумайте о приобретении личного автомобиля.

Как приобрести недвижимость в Испании

Приобрести объект недвижимости в Испании может как частное лицо, так и компания. Испанские законы никак не ограничивают иностранцев в покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Приобретение квартиры или дома должно быть зарегистрировано в Registro de Propiedad (Регистр собственности). Это большая база данных, в которой можно найти полную информацию о любом объекте. Так, из Регистра вы можете узнать:

  • владельца недвижимости;
  • наличие у него задолженности;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость.

Покупка недвижимости оформляется купчей – в Испании она называется Escritura Publica. В дальнейшем продать собственное жилье сможете или вы сами, или же лицо, на которое была выписана доверенность.

Перед приобретением недвижимости потенциальный покупатель приезжает в Испанию для осмотра квартиры или дома. На этом этапе составляется «предконтракт» – документ, в котором указываются все условия оплаты, описание объекта недвижимости, указывается дата подписания основного договора.

Далее наш юрист проверит отсутствие обременений на недвижимость (например, она не должна быть в залоге), наличие у продавца нужных лицензий и прочих документов. Мы подготовим для вас документы для получения номера иностранца и помогаем оформить все бумаги для получения ипотечного кредита. Примерная длительность этого этапа – 1 месяц.

Покупатель оплачивает залог, таким образом, резервируя желаемый объект на себя. Через две недели нужно выплатить 10% стоимости жилья с учетом уже внесенного залога.

Между заключением «предконтракта» и оформлением купчей может пройти разный срок – от 7 до 90 дней. Кроме того, процедура оформления недвижимости может затянуться на 1-2 года. Такие сроки касаются еще не построенного жилья (такие объекты должны находиться на нулевой стадии). За это время покупатель переводит деньги на счет в Испании, финансовое учреждение рассматривает возможность предоставления кредита и т.д.

Купчая подписывается во время вашего следующего визита в страну. Как правило, этот этап занимает по времени от 1 до 3 дней. После этого вы становитесь полноправным собственником квартиры или дома и можете распоряжаться жильем, как хотите. Важно: перед подписанием купчей (Escritura Publica) в испанской полиции нужно оформить идентификационный номер иностранца, или N.I.E.

После регистрации купчей закажите выписку из Регистра Nota Simple – она будет вам нужна для того, чтобы оформить мультивизу в эту страну.

На сайте нашей компании вы можете просмотреть каталог недвижимости в Испании – жилые и коммерческие объекты. Мы с радостью окажем вам помощь не только в выборе недвижимости, оформлении документации и получении банковского кредита, но и проведем буквально «за руку» через остальные перипетии рынка испанской недвижимости.

Звоните в любое время и наши менеджеры ответят на любой возникший у вас вопрос касательно выбранного объекта недвижимости и процедуры его приобретения или аренды.

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

28.06.2019
В арсенале компании несколько сотен завершенных сделок, с успехом реализованных за все время существования агентства. Сотрудники компании владеют самой актуальной ...
20.06.2019
Элитная недвижимость в Барселоне показывает в дальнейшем максимальный рост стоимости, а значит — является наиболее выгодной в инвестиционном плане. Damlex Realty - это ...
09.06.2019
Продажа апартаментов в Барселоне от Damlex Realty. Большой опыт работы на испанском рынке недвижимости, знание законов и языка позволяет избежать бюрократической волокиты ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: