Menu

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Недвижимость на Коста Брава, в Барселоне и лучших уголках Испании

Испанская недвижимость

Приветливая и солнечная Испания – идеальная страна не только для курортного отдыха, но и для жизни. Когда-то россияне могли только мечтать о покупке квартиры или коттеджа в курортной зоне, а сегодня это уже реальность. На сегодняшний момент российские инвесторы формируют до 64% выручки на испанском рынке недвижимости. Популярностью пользуются квартиры, дома и виллы, таунхаусы, участки под застройку, а также коммерческая недвижимость в различных регионах: Барселона, Коста Брава, Коста Дорада. Наше агентство, DAMLEX COMPANY предлагает вам приобрести интересные недорогие объекты стоимостью до 300 000 и элитную недвижимость ценой от 5 миллионов евро. Также мы поможем вам арендовать дом или квартиру на любой срок.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
 Шикарная квартира с ремонтом в 500 метрах от Площади Каталонии
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Центр,
Квартира с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположена в модернистском здании 1902 года постройки в районе Эшампле.Квартира площадью 213 м2  имеет балкон 10 м2. Она очень светлая за счет большого количества естественного света, она расположена на четвертом этаже углового здания.В ходе ремонта будет установлена оригинальная ...
1 875 000 €
218 м2
4
REF: 72497
Дом с красивым видом на горы и долину, в 30 минутах от Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Другие города Коста Маресме,
Дом в 4 уровня, находится в жилом поселке Vistamar, в 30 минутах езды от Барселоны. Дом с красивым видом на горы и долину. На уровне улицы находится вход в дом, холл, гостиная-столовая, кухня, гостевой сан узел и гараж. На верхнем этаже 4 спальни и 2 ванных комнаты. Две спальни имеют выход на большую террасу. Спускаясь, на этаж ниже уровня гостиной, мы ...
480 000 €
313 м2
5
854 м2
REF: 72496
Новый
Вилла в тихой урбанизации Коста Брава
Регион: Коста Брава,  Санта Кристина де Аро,
Дом в традиционном стиле на 2 участках в посёлке Les Teules. Ориентация на юг. При входе в дом мы попадаем в холл справа от которого находится просторная столовая-гостиная с камином  и выходом на застекленную террасу. Из зоны столовой можно пройти в большую отремонтированную кухню. Из холла тоже есть вход в кухню. К кухне прилегает кладовая-построчная ...
399 000 €
274 м2
4
1215 м2
REF: 72489
Новый
Квартира с дизайнерским ремонтом и большой террасой на первой линии моря в Барселоне
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Районы у моря,
Продается просторная квартира с большой террасой на первой линии моря  в районе Вила Олимпика в Барселоне.В 5 минутах ходьбы от пляжа и в 25 минутах ходьбы от исторического центра. Квартира была полностью отремонтирована в 2014 году, имеет 4 спальни, одна из которых большой суит с окнами от пола до потолка, с кроватью 2 м x 2 м, собсвенной ванной ...
985 000 €
161 м2
4
REF: 72471
Новая вилла современного дизайна с видом на море в 30 км от Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Проект новой современной виллы с потрясающим видом на море, на участке 750 м2 с садом и бассейном в урбанизации Ла Левантина, Ситжес.• Персональный проект, сооствествующий потребностям и вкусам клиента - широкий выбор материалов, высококачественная отделка и современные материалы.• Панорамный вид на Ситжес• Панорамный вид на море (из всех ...
1 080 000 €
235 м2
4
750 м2
REF: 72469

Смотреть все предложения в Испании

Где приобрести недвижимость

Одними из самых популярных районов Испании для покупки недвижимости являются город Барселона, его побережье, а также Коста Брава и Коста Дорада.

Коста Брава

Коста Брава – это участок средиземноморского побережья, расположенный в каталонской провинции Жирона. Протяженность этого района – 162 км, начиная от города Бланес до французской границы.

Покупка недвижимости в Коста-Брава всегда была выгодным вложением финансов. Судите сами: теплое море, жаркое солнце, комфортные пляжи способствуют комфортному отдыху и здоровью. Жилье, продающееся в Коста Брава, отличается высоким качеством как с точки зрения прочности и комфортности самих сооружений, так и с точки зрения местной инфраструктуры.

Коста Брава располагается поблизости от другой курортной зоны – французского Лазурного Берега. Именно этим объясняются высокие цены на жилье. Специалисты считают, что цена недвижимости здесь одна из самых высоких по стране (возможно, расценки уступают только Балеарам). Верно так же и то, что недвижимость в Коста Брава в дальнейшем будет только дорожать – таким образом, покупка квартиры или дома сегодня является очень выгодной финансовой инвестицией.

Коста Дорада

Коста Дорада – это прибрежный испанский район, который протянулся на юго-запад от Барселоны. Вся Costa Dorada – это бесконечная вереница очень красивых пляжей с золотистым мягким песком. Не случайно Коста Дорада в переводе с испанского языка означает «золотой песок». Здесь в дельте реки Эбро находится знаменитый на всю Европу природный заповедник. Но самое известное место курорта Коста Дорада – это Порт Авентура, тематический парк, находящийся поблизости от города Салоу.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Costa Dorada по выгодным ценам, обращайтесь в нашу компанию. Цена объекта недвижимости зависит от того, где именно расположен дом или квартира, и от характеристик (площадь, этажность, имеющиеся коммуникации и оборудование).

В нашей базе есть как небольшие домики площадью 62 квадратных метра, так и большие коттеджи на 750 м2 и больше. Мы предлагаем жилье от застройщика, объекты на вторичном рынке, а также элитную недвижимость.

Недвижимость в Барселоне

Стоимость и характеристики квартиры или дома в Барселоне зависят от того, в каком районе города расположена недвижимость. К примеру, Сьюитат Велья – это исторический центр города, соответственно здесь преобладают дома старой постройки. Особенно интересен так называемый Готический квартал – именно от его улиц и берет начало история города.

Район Эшампле – это своего рода «архитектурный заповедник» города, облик которого в разные времена создавали Кадафальк, Гауди, Монтанер, Доменек и Пуч. Дома в этом районе имеют вид четырехугольника, в котором обычно расположено открытое патио.

В северном направлении от Эшампле находится район Грасия. Этот район совсем недавно стал частью Барселоны и поэтому при каждом удобном случае старается продемонстрировать свою независимость.

Здесь довольно аутентичная атмосфера, которая привлекает местную богему. Купив здесь недвижимость, вы будете жить в окружении многочисленных художественных галерей и авторских магазинчиков. Именно в районе Грасия проходят самые интересные, живописные праздники. Тут находится знаменитый парк Гуэль.

Лес Кортс – это деловой центр современной Барселоны. Стоит отметить, что Les Corts стал частью города только в конце 19 века. Ввиду этого здесь не так много объектов, которые могут заинтересовать любознательного туриста. В районе располагаются торговые центры L'Illa и El Corte Ingles с супермаркетом, выставочными залами и ресторанами.

Недвижимость в Лес Кортс не из самых дешевых. Особенно это касается объектов, находящихся в непосредственной близости от стадиона ФК «Барселона». На цену недвижимости влияет инфраструктура и дополнительные услуги – наличие консьержа, теннисной площадки или бассейна в общем огороженном дворе и т.д.

Район Сант Марти – это самая инновационная зона столицы Каталонии. Тут находятся офисы более 7000 организаций, работающих в сфере медицины, информационных технологий и т.д. Именно в Sant Marti размещены офисы “Yahoo! I+D” и “Microsoft”.

Несмотря на то, что в районе Ноу Баррис относительно дешевые цены на жилье, риелторы не очень рекомендуют покупать здесь недвижимость. Причина заключается в том, что район более иммигрантский, чем испанский. Со всеми вытекающими последствиями.

Напротив, район Саррия-Сант Жерваси является вполне фешенебельным и престижным. Наверняка это обусловлено проживанием в районе богатых каталонских семей и практически полным отсутствием иммигрантов, которые не живут здесь по причине высоких цен на объекты недвижимости. Если вы решите поселиться здесь, подумайте о приобретении личного автомобиля.

Как приобрести недвижимость в Испании

Приобрести объект недвижимости в Испании может как частное лицо, так и компания. Испанские законы никак не ограничивают иностранцев в покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Приобретение квартиры или дома должно быть зарегистрировано в Registro de Propiedad (Регистр собственности). Это большая база данных, в которой можно найти полную информацию о любом объекте. Так, из Регистра вы можете узнать:

  • владельца недвижимости;
  • наличие у него задолженности;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость.

Покупка недвижимости оформляется купчей – в Испании она называется Escritura Publica. В дальнейшем продать собственное жилье сможете или вы сами, или же лицо, на которое была выписана доверенность.

Перед приобретением недвижимости потенциальный покупатель приезжает в Испанию для осмотра квартиры или дома. На этом этапе составляется «предконтракт» – документ, в котором указываются все условия оплаты, описание объекта недвижимости, указывается дата подписания основного договора.

Далее наш юрист проверит отсутствие обременений на недвижимость (например, она не должна быть в залоге), наличие у продавца нужных лицензий и прочих документов. Мы подготовим для вас документы для получения номера иностранца и помогаем оформить все бумаги для получения ипотечного кредита. Примерная длительность этого этапа – 1 месяц.

Покупатель оплачивает залог, таким образом, резервируя желаемый объект на себя. Через две недели нужно выплатить 10% стоимости жилья с учетом уже внесенного залога.

Между заключением «предконтракта» и оформлением купчей может пройти разный срок – от 7 до 90 дней. Кроме того, процедура оформления недвижимости может затянуться на 1-2 года. Такие сроки касаются еще не построенного жилья (такие объекты должны находиться на нулевой стадии). За это время покупатель переводит деньги на счет в Испании, финансовое учреждение рассматривает возможность предоставления кредита и т.д.

Купчая подписывается во время вашего следующего визита в страну. Как правило, этот этап занимает по времени от 1 до 3 дней. После этого вы становитесь полноправным собственником квартиры или дома и можете распоряжаться жильем, как хотите. Важно: перед подписанием купчей (Escritura Publica) в испанской полиции нужно оформить идентификационный номер иностранца, или N.I.E.

После регистрации купчей закажите выписку из Регистра Nota Simple – она будет вам нужна для того, чтобы оформить мультивизу в эту страну.

На сайте нашей компании вы можете просмотреть каталог недвижимости в Испании – жилые и коммерческие объекты. Мы с радостью окажем вам помощь не только в выборе недвижимости, оформлении документации и получении банковского кредита, но и проведем буквально «за руку» через остальные перипетии рынка испанской недвижимости.

Звоните в любое время и наши менеджеры ответят на любой возникший у вас вопрос касательно выбранного объекта недвижимости и процедуры его приобретения или аренды.

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Запросить виртуальный тур

REF:

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: