ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Цены на недвижимость в Испании

Каким должно быть место в современном мире, где хочется часто бывать, а то и приобрести дом и жить постоянно? С живописной природой, с идеальным климатом, благоприятной экологической ситуацией, красивыми благоустроенными городами, сферой услуг высокого уровня, выдающимися историческими памятниками, богатым культурным наследием, вкуснейшей кухней, интересными праздниками, весёлыми и доброжелательными людьми..., и ещё с возможностями получать качественное образование и успешно делать бизнес! Звучит слишком хорошо? К счастью, такие места в нашем мире есть! И одно из них — испанская Каталония с её великолепной столицей Барселоной.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира под ремонт в районе Эшампле
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Центр,
Квартира под ремонт. Квартира расположена в Барселоне, в доме классического стиля, датируемом 1957 годом. Эта квартира, расположенная на шестом этаже классического здания с лифтом, ориентирована на северо-восток с утренним солнцем. Она имеет общую площадь 103 м2. По форме квартира квадратная, поэтому можно сделать очень хорошую перепланировку. ...
425 000 €
103 м2
REF: 72223
Новый
Прекрасная квартира с ремонтом недалеко от парка Туро
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Центр,
Квартира с ремонтом рядом с площадью Франсеск Масия и недалеко от Туро Парк. Квартира площадью 80 м2,  полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и оборудования.Просторная гостиная, открытая кухня, полностью оборудованная бытовой техникой марки Wolf и Subzero - две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых ...
650 000 €
80 м2
2
REF: 72222
Новый
Прекрасная квартира с ремонтом в одном из престижных районов Барселоны
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Зона Альта,
Квартира с ремонтом рядом с площадью Франсеск Масия и недалеко от Туро Парк. Квартира площадью 80 м2,  полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и оборудования.Просторная гостиная, открытая кухня, полностью оборудованная бытовой техникой марки Wolf и Subzero - две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых ...
740 000 €
80 м2
2
REF: 72221
Новый
Квартира со стильным ремонтом
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Центр,
Квартира с ремонтом в районе Эшампле. Квартира имеет площадь 80 м2. Современная интегрированная кухня экипирована бытовой техникой. Столовая зона и салон объеденены в одно пространство. Салон имеет выход на небольшую уютную террасу. Есть 2 спальни, одна из них с собственной ванной. Обе спальни оснащены встроенными шкафами. Так же есть еще одна ...
509 000 €
80 м2
2
REF: 72219
Новый
Квартира с ремонтом недалеко от крупного торгового центра
Регион: Квартиры в Барселона,  Барселона - Центр,
Прекрасная светлая отремонтированная квартира в районе Эшампле. Квартира расположена недалеко от площади Глориес, где находится парк, станция метро, остановка трамвая и большой торговый центр с ресторанами, магазинами и конотеатром. В районе есть несколько испанских школ и спортивных клубов. Квартира площадью 80 м2 была недавно отремонтирована, ...
435 000 €
80 м2
2
REF: 72218

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Но рассмотрим все факторы более подробно.

Природа

Величественные Пиренеи с их поросшими лесами склонами, озёрами, водопадами, удивительно живописными городками, виноградниками и живительной прохладой даже в самую жару — на западе. Средиземноморское побережье с более чем пятьюстами километрами белоснежных пляжей — на востоке. Уникальные природные заповедники на севере. Фруктовые сады, оливковые сады, виноградники. И весьма неплохая экологическая обстановка. Даже самый искушённый любитель природных красот признает этот регион Испании райским уголком.

Климат

Климат Каталонии удивительно мягкий, Пиренеи защищают регион от ветров, а Средиземное море обеспечивает отсутствие резких температурных скачков. В итоге, летом температура, как правило, не поднимается выше +30°С, а зимой не падает ниже 10°С (за исключением горных районов). Осадков выпадает ровно столько, чтобы буйная субтропическая природа могла радовать глаз круглый год. А солнечных дней тут в среднем около трёхсот в году.

Курорты

Побережье Каталонии выделяется красотой и не загрязнённостью даже среди лучших курортов Европы. Тут очень много пляжей с голубыми флагами. Курортная зона «Коста де Барселона-Маресме» (исп. «Берег Барселоны») объединяет часть побережья на север от Барселоны, которая отличается великолепной транспортной инфраструктурой и множеством песчаных пляжей (на самом севере встречаются галечные), с побережьем на юг от Барселоны аж до провинции Таррагона, где море образует множество небольших бухточек у подножья горного массива Граф. Побережье Таррагоны «Коста Дорада» (исп. «Золотой песок») действительно состоит из обширных открытых пляжей с песком золотого оттенка.

Такие курортные городки, как Ллорет де Мар, Бланес, Тосса-де-Мар,Плая-де-Аро, Сагаро, Бегур и другие, все обладают курортным очарованием, но по-разному. И фанаты людных пляжей и бурной ночной жизни, и любители уюта и спокойного размеренного отдыха найдут на побережье Каталонии место для себя.

Транспортная сеть

  • Территория Каталонии покрыта плотной сетью автодорог (12 000 км) высокого качества. Более 900 км автострад.
  • Автобусное сообщение как внутри региона, так и с другими городами Испании и странами Европы налажено великолепно.
  • Очень быстро и комфортно можно перемещаться по железной дороге. Курсируют скоростные поезда «Аве» (исп. «птица»). Барселона — основной ж/д узел. Чрезвычайно удобна железнодорожная ветка, проложенная вдоль всего побережья.
  • Из Аэропорта Барселоны самолёты летают во все основные аэропорты мира. В столицах провинций — Жироне, Таррагоне и Льеиде тоже имеются аэропорты.

Экономическое развитие

Именно Каталония ещё в XIX веке стала первопроходцем испанской индустриализации. Сейчас, как в подавляющем большинстве развитых регионов, тут доминирует сфера услуг — 64% ВВП.

Большой вклад в экономику Каталонии вносит инвестиционный сектор, а именно — недвижимость. Невысокие цены, умеренные налоги и доступные ипотечные кредиты в последнее время привлекают всё больше и больше иностранных инвесторов. Особенно сейчас, когда стоимость недвижимости только-только начала расти после кризиса.

Важной отраслью экономики Каталонии является туризм. Более 5000 сертифицированных гостиниц, более 16 миллионов туристов в год.

Возможности для работы и ведения бизнеса

Испания и Каталония в частности — открытая для инвестиций страна. Развитая сфера услуг предоставляет широкие возможности для ведения бизнеса. Особенно популярно среди иностранцев вложение капитала в недвижимость, с последующим ведением туристического бизнеса. Вообще любой тип высокооплачиваемой работы, для любого уровня профессионализма и знания языка, становится легко доступным для обладающих недвижимостью. Ведь у них нет проблем с визами, и работодатели уверены в «стабильности» этих кандидатов.

Уровень жизни и инфраструктура услуг

Уровень жизни в Каталонии высок даже по европейским меркам. Последствия недавнего кризиса уже практически сгладились, не нанеся сколько-нибудь серьёзного ущерба. Медицина, образование, бытовое обслуживание, чистота окружающей среды тут на высоком уровне, а вот преступность и количество аварий как раз на низком. Каталонцы любят спорт и культурный отдых. Так что множество парков, кинотеатров, концертных залов, библиотек, парков развлечений, ресторанов, а также спортивных клубов и стадионов не оставит никого скучать. А в сочетании с эффективным транспортным сообщением, удобными парковками и безопасностью на улицах отличное проведение свободного времени гарантировано.

Культура и менталитет каталонцев

Каталонцы очень дорожат своими культурными ценностями, но с огромным удовольствием делятся ими с другими. Это не только масса потрясающих достопримечательностей (7 объектов Мирового Наследия ЮНЕСКО), но и нематериальные ценности (пение, танцы и прочее), великолепная аутентичная кухня, удивительно искреннее гостеприимство и чётко ощущаемый позитивный настрой окружающих людей.

Из Каталонии действительно не хочется уезжать! А это и необязательно. Достаточно просто сделать выгодную инвестицию — приобрести недвижимость!

Тут, конечно, важно не ошибиться. Поэтому однозначно правильное решение — обратиться к профессионалам. Таким, как DAMLEX COMPANY, которые успешно работают на рынке Испании и Каталонии уже более 15 лет. 

Преимущества DAMLEX COMPANY

  • Компания работает на рынке Испании в области недвижимости и иммиграционного права уже более 15 лет.
  • Представители компании свободно владеют русским.
  • Компания работает с клиентами из многих европейских стран.
  • Процесс визовой поддержки и оформления идентификационного номера иностранца ( для сделки) мы полностью берём на себя.
  • Подробный список предложений по недвижимости (с ценами) на нашем сайте очень удобен в использовании и содержит только реальные предложения.
  • Мы предлагаем также широкий перечень дополнительных услуг: открытие банковских счетов, легализация документов, консультации по налогообложению и бух. учёту, регистрация компаний, оформление страховки, аренда автомобиля и многое другое.
  • Мы можем также помочь вам с покупкой жилья в рассрочку, либо с его арендой.

Процесс работы по приобретению недвижимости в Каталонии с DANLEX COMPANY

  • Предварительная консультация. Вы общаетесь с нашим представителем (можно через электронные коммуникации), и получаете полную информацию о регионе предположительной покупки и о приблизительном уровне цен там.
  • Если регион и расценки подходят, выбираем (пока дистанционно) конкретный объект и резервируем его за собой.
  • Оформляем поездку в Каталонию на желаемые даты. Фирма полностью берёт на себя оформление билетов, визовую поддержку, резервирование жилья, обеспечение переводчиком и другие организационные моменты.
  • Мы полностью «проводим» клиента через процесс заключения договора о покупке недвижимости и оформления сопутствующих документов.
  • Оформляем легальное пребывание собственника в стране (мультивиза, ПМЖ).
  • Остаёмся «на связи» с клиентом в случае возникновения вопросов в дальнейшем.

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

В 2017 году на рынке недвижимости Испании прогнозируется дальнейшее оживление. Последствия кризиса окончательно нивелируются, а количество сделок и спрос значительно вырастут. Соответственно возрастут и цены на недвижимость, как в жилом, так и в коммерческом секторе. Наибольшая активизация спроса ожидается в Каталонии. Активный рост цен на недвижимость в Испании наблюдается уже с января текущего года, и срок окупаемости приобретённых сейчас домов и апартаментов не превышает 5 лет.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КАТАЛОНИИ

Лидером по количеству инвестиций в недвижимость в Испании - это Каталония. И это не удивительно!

Причины высокого спроса на недвижимость в Каталонии:

  • Послекризисный бум (вложения окупаются менее чем за 5 лет).
  • На приморское жильё во многих случаях ещё сохранились прошлогодние цены.
  • Снижение цен на стройматериалы — перестройка и ремонт жилья очень выгодны.
  • Выгодное расположение. 580 км береговой линии, которая является практически сплошным курортом с соответствующей инфраструктурой.
  • Традиционная быстрая окупаемость вложений из-за обилия туристов.
  • Высокие темпы роста цен на недвижимость.
  • Близость французской границы, где цены на аналогичную недвижимость значительно выше.
  • Большое разнообразие вариантов недвижимости по типу и ценам.

Только за июль этого года средняя стоимость аренды квадратного метра жилья в Каталонии выросла на 7% и составила 16 евро.

На целых 25% вырос спрос на недвижимость со стороны россиян.

Столица Барселона, естественно, неимоверно популярна. Здесь недвижимость традиционно дорогая. Районы Эшампле, Сарья, Лес Кортс всегда были элитными. Но   если раньше тут  могли поселиться только очень обеспеченные люди (в 2006 году цена за квадратный метр доходила до 15 000 евро), то значительное падение цен в результате кризиса открыло ряд возможностей для покупателей эконом-класса.

Сейчас момент, когда в столице выгодно покупать жильё среднего класса, в таких районах: Сантс-Монтжуик, Сант-Андреу, Орта-Гинардо.

Если жильё покупается с расчётом окупить его за счёт аренды, то лучшие районы — Эшампле, Грасиа, Побле-Ноу.

Пригороды и вся зона «Берега Барселоны» (Гава-Мар, Кастельдефельс, Сиджес, Сан-Андрес-де-Льеванерас и т. д.) являются лакомым кусочком побережья для приобретения недвижимости, которая начнёт радовать уже сейчас, а через несколько лет окупится с лихвой! 

Обзор недвижимости в Испании

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: