Бизнес в Испании

Испания является наиболее популярной страной для покупки недвижимости среди граждан России, Украины, Казахстана и СНГ. Этому способствуют множество факторов, среди которых можно выделить следующие:

Свежие поступления коммерческой недвижимости

Действующий отель в районе Саграда Фамилия, Барселона

Регион: Коммерческая недвижимость в Испании,  Барселона,

Продается действующий 2-х звездочный отель, расположенный в районе Эшампле в Барселоне. Отель находится в 10 минутах пешком до знаменитого собора Sagrada Familia. Отель на 30 номеров (25 двухместных и 5 одноместных) Все номера имеют ванные комнаты, систему кондиционирования (тепло/холод), минибар, спутниковое TV.На первом этаже отеля есть рецепшн, офис, ...

8 500 000 €

30

REF: 71584

Супермаркет в Барселоне с рентабельностью 4,8% годовых

Регион: Коммерческая недвижимость в Испании,  Барселона,

Продается супермаркет в районе Раваль, на проходной улице. Помещение угловое, хорошо просматривается. Площадь 227 м2. Арендовано на 10 лет.Аренда в месяц составляет 8000 евро + НДСГодовой налог на недвижимость 580 евроКоммунальные расходы 58 евро в месяц.В стоимость не включено вознаграждение агентству.

2 000 000 €

REF: 71564

Торговое помещение арендованное сетью супермаркетов. Рентабельность 5,4%

Регион: Коммерческая недвижимость в Испании,  Барселона,

Продается помещение, расположенное в Бадалоне, арендованное известной сетью супермаркетов Dia. Договор аренды заключен до 2044 года. Годовая арендная ставка 27000 евро. Коммунальные платежи 400 евро в год и налог на недвижимость 2250 евро в год оплачивает собственник.Годовая рентабельность 5,4%В стоимость не включено вознаграждение агентству.

445 000 €

500 м²

REF: 71563

Продажа помещения в Барселоне с рентабельностью 4,83 % годовых

Регион: Коммерческая недвижимость в Испании,  Барселона,

Продается торговое помещение, расположенное в готическом квартале Барселоны и арендованное сроком на 10 лет.Помещение угловое, хорошо просматривается, с большими витринами, площадью 188 м2, на улице с большим тур потоком неподалеку от площади Real.Контракт аренды был заключен в феврале 2019 года. Годовая аренда в первый год составит 60.000 евро, со ...

1 350 000 €

188 м²

REF: 71561

Отель на первой линии моря в Плайя де Аро

Регион: Коммерческая недвижимость в Испании,  Коста Брава,

Отель под реконструкцию расположенный на первой линии моря в Плайя де Аро.Отель не эксплуатируется уже несколько лет. Расположение идеальное- первая линия, прямо на набережной. На первом этаже есть возможность открыть ресторан с уличной террасой.

2 600 000 €

1145 м²

REF: 71558

Смотреть все предложения

• Прекрасный теплый климат;
• Красивая природа и потрясающая архитектура городов;
• Богатые на развлечения курорты;
• Огромное количество пляжей;
• Знаменитые горнолыжные курорты;
• Отличные возможности для шоппинга;
• Вкусная кухня;
• Постоянные праздники и фестивали, которые не дадут заскучать;
• Актуально для бизнесменов: небольшая разница во времени с Москвой, дающая возможность вести дела компании в России, наслаждаясь местными красотами;
• Отличное воздушное и транспортное сообщение между городами по низким ценам: можно путешествовать по всей стране без сильного ущерба для кошелька;
• Невысокие цены (по сравнению с другими странами Европы);
• Красивый язык, который сравнительно легко выучить тем, кто владеет одним из европейских языков;
• Лояльная налоговая политика;
• Отличные условия ипотеки с невысоким процентом переплат;
• Возможность официального приобретения недвижимости нерезидентам страны.

Бизнес для русских в Испании: возможности, особенности и перспективы

Говоря о более практичных аспектах, приобретая недвижимость здесь, вы обретаете возможность иметь стабильный и существенный доход от сдачи ее в аренду, возможность комфортного проживания во время отдыха, и, конечно же, постоянного проживания, в том числе, с целью открытия собственного дела. Да, вопрос открытия бизнеса в этой стране остается актуальным среди наших соотечественников.

Преимущества открытия бизнеса в Испании

Вообще, открытие частного бизнеса в Европе – мечта для многих российских бизнесменов. В чем причины? Европейские страны, как правило, довольно лояльны к иностранному капиталу. Также плюсом является строгий контроль за соблюдением законов. Можете быть уверены: открыв бизнес по европейскому законодательству, вы защитите свой бизнес от недоброжелателей и недобросовестных конкурентов. Что еще можно выделить?

• В Испании вы можете открыть бизнес, не являясь резидентом страны (при условии, что вы найдете испанца-администратора, который будет работать на вас и будет отмечен в необходимой документации);
• Простой, прозрачный и понятный процесс открытия собственного дела;
• Собственный бизнес в стране – преимущество в приобретении вида на жительство;
• Рынок Испании сегодня как никогда оживлен: растет спрос на многие продукты и услуги.

Какие организационные формы ведения бизнеса распространены в Испании?

Интересно, что в Испании практически наравне распространены аж четыре регистрационные формы бизнеса. Это:

• Акционерное общество: минимум один акционер, уставной капитал –от 21 до 121 евро, где четверть должна быть положена на банковский счет компании при ее регистрации;
• Общество с ограниченной ответственностью. Уставной капитал – от 3 тысяч евро, которые должны находиться на банковском счете компании при ее регистрации;
• Партнерство без регистрации юр. лица по договору. Предусмотрены налоговые обязательства на прибыль;
• Фирма с неограниченной ответственностью: для регистрации необходимо, как минимум, два лица. Предусмотрены налоговые обязательства на прибыль. Уставной капитал отсутствует.

Конечно, есть и другие, но эти наиболее популярны. Как показала практика, общество с ограниченной ответственностью – самый оптимальный вариант для нерезидентов страны. Если вы планируете нанимать сотрудников, следует обязательно зарегистрироваться в Министерстве труда.

Какие документы необходимы для открытия собственного дела в Испании?

Здесь мы приведем необходимый перечень:

• Загранпаспорт;
• Идентификационный номер иностранца;
• Банковская выписка, регламентирующая, что вы имеете банковский счет и необходимую сумму из уставного капитала (сумма зависит от вида организационной формы, которую вы выбрали);
• Документ об уникальности названия фирмы из реестра наименований Испании;
• Escritura – это нотариально заверенный акт, где сказано об учреждении фирмы и изложен ее устав.

Какой бизнес можно открыть в Испании?

Практически любой. Здесь разрешен даже игорный – времена запретов здесь давно прошли. При этом интерес к играм не угасает, и даже, наоборот, возрастает с каждым годом. Особенно это касается курортных городов.

Экономика в стране находится на достаточно развитом уровне: можно сказать, что все ниши заняты. Однако это не значит, что новым бизнесменам здесь не место: двери открыты, главное, предоставлять качественные услуги или товары и приятно удивлять своих клиентов. Вот несколько идей для открытия бизнеса в Испании:

• Агентство по поиску персонала. Дело в том, что в Испании очень много людей, приехавших на заработки из России. Рекрутинговое агентство русского бизнесмена будет особенно пользоваться спросом;
• Автосервис, автопрокат: первое пригодится жителям, а второе – гостям города. Так вы можете охватить максимальную аудиторию и получать хорошую прибыль;
• Гостиница. Для начала можно открыть небольшой хостел для бюджетного, но комфортного размещения гостей;
• Кафе русской кухни. А почему бы и нет? Скучать по родине почти не придется!
• Туристическая фирма. Предлагайте экскурсионные и прочие туры на выгодных агентских условиях, и отбоя от желающих не будет.

В принципе, ведение бизнеса в Испании практически не отличается от аналогичной деятельности в России. Поэтому, если у вас уже есть опыт ведения своего дела, повторите его на чужбине: с большой вероятностью он будет не менее, а то и более успешен.

Отличное решение - купить и готовый бизнес, который покажется вам наиболее интересным и перспективным. Так, можно приобрести и начать развивать супермаркет, шиномонтаж, агентство недвижимости, бар, кафе, салон красоты и так далее. Возможна не только покупка готового бизнеса, но и его аренда.

Еще один вариант развития бизнеса – франчайзинг. Вы можете стать франчайзингом уже известной компании, которая заслужила репутацию в этой стране. Так, вы с первых дней работы получите лояльность клиентов и сотрудников, а, значит, более быстрое развитие: в этой ситуации привлечение клиентов становится не таким сложным делом. Вероятность «прогореть» и не окупить затраты, в этом случае, стремится к нулю.

Какой бы бизнес вы не выбрали, вам потребуется место для размещения офиса и других бизнес-объектов. И, конечно, чтобы открыть бизнес в чужой стране, нужно понимать, что вам придется не только работать, но и где-то жить. При этом условия проживания должны быть максимально комфортными для успешной деятельности. Конечно, можно найти жилье самостоятельно. Но уверены ли вы, что имеете отличные знания в испанском законодательстве и достаточно знаете язык, чтобы не упустить важные моменты заключения договора во избежание проблем?

Агентство DAMLEX COMPANY готово предложить свои услуги в подборе и регистрации недвижимости в Испании, в том числе, и для открытия собственного дела. Наши специалисты знают все нюансы приобретения недвижимости в данном регионе и готовы оказать профессиональную помощь. Поможем не только приобрести недвижимость, но и арендовать квартиру или дом в любом уголке Испании. Имеем базу самых выгодных предложений и готовы подобрать для вас самый лучший вариант!