Как купить дом или виллу в Испании

Каждый, кто задумывается о покупки недвижимости за  рубежом, сталкивается с многочисленными вопросами. Не только законодательство ЕС, но и внутренние нормативные акты отдельного государства могут существенно отличаться друг от друга.

Как оформить и заключить договор без знания языка? С чего начать сам процесс поиска жилья? Какие налоги и расходы придётся оплатить? Специалисты компании DAMLEX COMPANY не только помогут купить виллу в Испании, но и подробно расскажут о подводных камнях, с которыми предстоит столкнуться.

Как найти дом или виллу мечты?

Прежде всего, стоит напомнить, что иностранцам для совершения покупки необходимо иметь действующий загранпаспорт и достаточные денежные средства. Никаких иных документов предъявлять не придётся.

Идеальный вариант – приехать в Испанию, например, в популярный у туристов регион Коста-Брава, и снять жилье на несколько месяцев. За это время можно оценить климат и природные условия, опробовать на себе местную кухню и лазурные пляжи. И, конечно, вместе со специалистами DAMLEX COMPANY лично посетить особняки и виллы, подходящие под ваши запросы.

Если такая поездка по разным причинам невозможно, дом можно приобрести и на расстоянии. Для этого необходимо максимально подробно описать свои пожелания. К примеру, если речь идёт о Коста-Брава, то вопросы у агента к вам будут примерно следующие:

  • Где бы вы хотели жилье: в поселке, городе или обособленной урбанизации с собственной инфраструктурой?

Предпочитаете виллу на первой линии или в глубине хвойного леса на склоне гор?

  • Каким должен быть облик дома: современные модернистский дизайн или характерные для Средиземноморья постройки?
  • Нужны ли бассейн, терраса, земельный участок, гараж, сад…
  • Общая площадь, количество комнат.

Получив подробную информацию, наши агенты подберут несколько вариантов и предоставят вам максимально полную информацию: фото и видеоматериал, схемы планировки. В случае положительного ответа, выбранный вариант резервируется для покупателя (при этом продавцу выплачивается задаток в размере не более 1,5% от стоимости объекта), а на его имя открывается специальный счет. Именно с него и будут реализовываться сумма на покупку дома.

Как заключить договор купли-продажи?

Вся недвижимость Испании проходит процесс регистрации в Реестре собственности (Registro de Propiedad) с указанием ФИО владельца, площади, кадастровой стоимости объекта. Перед покупкой наши специалисты помогут вам заключить задатковый контракт – принятый в Испании вид сделки, предшествующий подписанию купчей.

Все документы подписываются в присутствии нотариуса и владельца недвижимости. Специалисты компании DAMLEX COMPANY обязательно помогут вам, если знание испанского оставляет желать лучшего:

  • переведем на испанский и заверим нотариально все документы;
  • проконсультируем относительно каждого пункта договора;
  • поможем открыть счет в банке и выполнить другие формальности (например, оплатить гербовый сбор).

Через три дня после подписания договора купли-продажи мы заберем документы у нотариуса и отправим уведомление в Реестр о совершенной сделке.

DAMLEX COMPANY также оказывает помощь и поддержку в получении ипотечного кредита. Сумма может достигать 70% от оценочной стоимости жилья. Обычно банки выдают ипотеку на срок 10-30 лет при обязательном 50% взносе для нерезидентов. Процент по кредиту небольшой – в среднем по Испании он держится на уровне 4%.

Свежие поступления недвижимости в Тосса де Мар

Новая вилла в охраняемой урбанизации на Коста Брава
Тосса де Мар   
Новая вилла в охраняемой урбанизации Тосса де Мар, на побережье Коста Брава. Вилла имеет вид на море, расположеная всего в 10 минутах ходьбы до живописного пляжа.  Площадь  участка 848м², общая площадь дома 200м², 3 спален, 2 ванных комнаты и 1 гостевой санузел, бассейн переливной с соляной системой очистки. Паркинг на 2 машины. Вилла ...
950 000 €
200 м2
3
848 м2
REF: 1613582
Вилла с  фантастическим видом на море в Тосса де Мар
Тосса де Мар   
Вилла в эксклюзивной урбанизации города Тосса де Мар с фантастическими видами на море. Общая площадь дома 330 м2, жилая площадь 222 м2, размер участка 2000 м2. В доме 3 спальни, 4 сан узла, просторная гостиная с выхоом на террасу, укомплектованная кухня, есть отопление и кондиционирование, гараж на 2 машины. Дом развернут на море, с виллы открывается ...
1 550 000 €
330 м2
3
2000 м2
REF: 1613578
Вилла с видом на море в закрытой урбанизации города Тосса де Мар
Тосса де Мар   
Уютный дом в закрытой охраняемой урбанизации города Тосса де Мар недалеко от центра города. Дом имеет площадь 215 м2 и расположен на участке земли 626 м2. Дом имеет 5 спален, 4 ванные комнаты, гараж, сад, несколько террас, кладовку, кухня экипированная бытовой техникой: духовка, микроволновая печь, холодильник, телевизор. в доме есть система кондиционирования, ...
398 000 €
215 м2
5
626 м2
REF: 1613521
Таунхаус в 150 метрах от пляжа. Коста Брава
Тосса де Мар   
Таунхаус с 4 этажами с гаражом расположен в центре города, в 150 метрах от пляжа. В доме совсем недавно был сделан ремонт. Таунхаус с большой солнечной террасой, с видом на море. В ходе ремонта были сделаны полы с подогревом с дистанционным управлением, установлена система кондиционирования, кухня экипирована техникой Bosch.
270 000 €
180 м2
3
REF: 13394
Таунхаус в охраняемой урбанизации. Коста Брава
Тосса де Мар   
Таунхаус с видом на море в закрытой охраняемой урбанизации города Тосса де Мар. Таунхаус имеет вид на море. Небольшой по своей площади - всего 64 м2- он расположен в одной из лучших зон побережья и станет прекрасной летней резиденцией, где можно проводить свой отпуск, наслаждаясь потрясающей красотой Коста Брава, ее морскими бухтами и жарким ...
149 000 €
REF: 13393

Смотреть все предложения на Коста Брава

Почему именно Коста-Брава?

Каталония вообще любима туристами со всего света, а побережье Коста-Брава и вовсе привлекает ежегодно до 17 миллионов гостей. Что же влечёт сюда путешественников?

  • безупречная экология: промышленных заводов, загрязняющих воздух, здесь попросту нет, а вопросы природопользования контролируются с особенной тщательностью;
  • хвойные леса наполняют воздух полезными для организма фитонцидами;
  • местные пляжи многократно удостаивались награды «Голубой флаг» за чистоту и обустроенность;
  • до крупных вокзалов и аэропортов – рукой подать, а границы Франции и Андорры и вовсе менее чем в часе езды;
  • уникальный климат: летом здесь тепло и нет изнуряющей жары, а зимой – комфортно, без низких температур. Зажатое между морем и горными вершинами, побережье Коста-Брава по праву считается жемчужиной Каталонии.
  • прекрасная инфраструктура, обилие спортивных и развлекательных площадок, магазинов, ресторанов позволяет удовлетворить потребности даже самых взыскательных туристов.

Но самое главное, купить виллу на Коста-Брава можно в специальных посёлках-урбанизациях, расположенных на охраняемых территориях. Минимум людей, максимум удобств: отдельные спортивные и детские площадки, бассейны, гольф-поля и теннисные корты, рестораны и супермаркеты. Без суеты, без туристов – в тени пихтовых и сосновых лесов.

Англичане и французы, бельгийцы и немцы приезжают на побережье ради отдыха, путешествий, учебы и шопинга. В последнее время среди прибывших немало жителей России, Казахстана, Украины. Многие из них, один раз вкусив прелести Коста-Брава, покупают здесь виллы, чтобы возвращаться к лазурному морю снова и снова.

Полная поддержка от DAMLEX COMPANY

Купить виллу в Испании – решение непростое и ответственное. Особенно, если речь идёт о ПМЖ для семей с детьми: придётся искать детские сады, школы и вузы, решать проблемы с трудоустройством.

К счастью, специалисты DAMLEX COMPANY всегда готовы прийти на помощь: от поиска подходящего варианта до финальной покупки, мы всегда будет рядом с вами. Предоставим актуальную информацию, возьмем на себя оформление документов.

При необходимости вместе с нами вы получите ипотечный кредит, откроете счет в банке, изучите местный налоговой кодекс, чтобы знать, какие платежи и когда нужно отчислять в бюджеты разного уровня.

Высокий профессионализм и многолетний стаж наших сотрудников гарантирует индивидуальный подход. Мы действуем исключительно в ваших интересах! Рынок недвижимости Испании растёт, а значит, настало время для инвестиций в жильё.

19.09.2017
Независимо от того, с какой целью и на какое время вы переезжаете в Испанию – едете учиться, выходите замуж ...
18.09.2017
Рынок жилой аренды Барселоны очень привлекателен для инвесторов, которые ищут оптимальные возможности для получения ...
17.09.2017
Не все районы Барселоны пользуются одинаковым спросом у потенциальных покупателей недвижимости из России. Предпочтение ...
16.09.2017
Условия получения испанской ВНЖ инвестора и ее преимущества перед обычным видом на жительство в Испании. Отличие ...
15.09.2017
Людей, которые восхищаются Каталонией и мечтают жить в этих райских местах, миллионы. Для тех, кто уже принял решение ...
14.09.2017
Цены на недвижимость в Испании растут последние 2 года. Именно сейчас иностранным инвесторам своевременно покупать ...
13.09.2017
Основная доля сделок в столице Каталонии происходит на вторичном рынке жилья. Главная причина этого — дефицит ...
12.09.2017
За апрель-июнь 2017 года средняя цена вторичного квадратного метра в районе Eixample преодолела пороговое значение ...
11.09.2017
В период с января по июнь этого года среднее время продажи элитной недвижимости составляло всего пять месяцев. ...
10.09.2017
Недвижимость в Испании класса «премиум» всегда пользовалась высоким спросом среди иностранных инвесторов. ...
24.08.2017
По итогам первого полугодия, инвесторы из разных стран Европы потратили на испанские объекты недвижимости около ...
22.08.2017
Аналитики предполагают, что число сделок за следующий год перескочит отметку в 500 тысяч — такая цифра будет ...
17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: