Как купить дом или виллу в Испании

Каждый, кто задумывается о покупки недвижимости за  рубежом, сталкивается с многочисленными вопросами. Не только законодательство ЕС, но и внутренние нормативные акты отдельного государства могут существенно отличаться друг от друга.

Как оформить и заключить договор без знания языка? С чего начать сам процесс поиска жилья? Какие налоги и расходы придётся оплатить? Специалисты компании DAMLEX COMPANY не только помогут купить виллу в Испании, но и подробно расскажут о подводных камнях, с которыми предстоит столкнуться.

Как найти дом или виллу мечты?

Прежде всего, стоит напомнить, что иностранцам для совершения покупки необходимо иметь действующий загранпаспорт и достаточные денежные средства. Никаких иных документов предъявлять не придётся.

Идеальный вариант – приехать в Испанию, например, в популярный у туристов регион Коста-Брава, и снять жилье на несколько месяцев. За это время можно оценить климат и природные условия, опробовать на себе местную кухню и лазурные пляжи. И, конечно, вместе со специалистами DAMLEX COMPANY лично посетить особняки и виллы, подходящие под ваши запросы.

Если такая поездка по разным причинам невозможно, дом можно приобрести и на расстоянии. Для этого необходимо максимально подробно описать свои пожелания. К примеру, если речь идёт о Коста-Брава, то вопросы у агента к вам будут примерно следующие:

  • Где бы вы хотели жилье: в поселке, городе или обособленной урбанизации с собственной инфраструктурой?

Предпочитаете виллу на первой линии или в глубине хвойного леса на склоне гор?

  • Каким должен быть облик дома: современные модернистский дизайн или характерные для Средиземноморья постройки?
  • Нужны ли бассейн, терраса, земельный участок, гараж, сад…
  • Общая площадь, количество комнат.

Получив подробную информацию, наши агенты подберут несколько вариантов и предоставят вам максимально полную информацию: фото и видеоматериал, схемы планировки. В случае положительного ответа, выбранный вариант резервируется для покупателя (при этом продавцу выплачивается задаток в размере не более 1,5% от стоимости объекта), а на его имя открывается специальный счет. Именно с него и будут реализовываться сумма на покупку дома.

Как заключить договор купли-продажи?

Вся недвижимость Испании проходит процесс регистрации в Реестре собственности (Registro de Propiedad) с указанием ФИО владельца, площади, кадастровой стоимости объекта. Перед покупкой наши специалисты помогут вам заключить задатковый контракт – принятый в Испании вид сделки, предшествующий подписанию купчей.

Все документы подписываются в присутствии нотариуса и владельца недвижимости. Специалисты компании DAMLEX COMPANY обязательно помогут вам, если знание испанского оставляет желать лучшего:

  • переведем на испанский и заверим нотариально все документы;
  • проконсультируем относительно каждого пункта договора;
  • поможем открыть счет в банке и выполнить другие формальности (например, оплатить гербовый сбор).

Через три дня после подписания договора купли-продажи мы заберем документы у нотариуса и отправим уведомление в Реестр о совершенной сделке.

DAMLEX COMPANY также оказывает помощь и поддержку в получении ипотечного кредита. Сумма может достигать 70% от оценочной стоимости жилья. Обычно банки выдают ипотеку на срок 10-30 лет при обязательном 50% взносе для нерезидентов. Процент по кредиту небольшой – в среднем по Испании он держится на уровне 4%.

Свежие поступления недвижимости в Тосса де Мар

Новая вилла в охраняемой урбанизации на Коста Брава
Тосса де Мар   
Новая вилла в охраняемой урбанизации Тосса де Мар, на побережье Коста Брава. Вилла имеет вид на море, расположеная всего в 10 минутах ходьбы до живописного пляжа.  Площадь  участка 848м², общая площадь дома 200м², 3 спален, 2 ванных комнаты и 1 гостевой санузел, бассейн переливной с соляной системой очистки. Паркинг на 2 машины. Вилла ...
879 000 €
200 м2
3
848 м2
REF: 1613582
Вилла с  фантастическим видом на море в Тосса де Мар
Тосса де Мар   
Вилла в эксклюзивной урбанизации города Тосса де Мар с фантастическими видами на море. Общая площадь дома 330 м2, жилая площадь 222 м2, размер участка 2000 м2. В доме 3 спальни, 4 сан узла, просторная гостиная с выхоом на террасу, укомплектованная кухня, есть отопление и кондиционирование, гараж на 2 машины. Дом развернут на море, с виллы открывается ...
1 550 000 €
330 м2
3
2000 м2
REF: 1613578
Вилла с видом на море в закрытой урбанизации города Тосса де Мар
Тосса де Мар   
Уютный дом в закрытой охраняемой урбанизации города Тосса де Мар недалеко от центра города. Дом имеет площадь 215 м2 и расположен на участке земли 626 м2. Дом имеет 5 спален, 4 ванные комнаты, гараж, сад, несколько террас, кладовку, кухня экипированная бытовой техникой: духовка, микроволновая печь, холодильник, телевизор. в доме есть система кондиционирования, ...
398 000 €
215 м2
5
626 м2
REF: 1613521
Таунхаус в 150 метрах от пляжа. Коста Брава
Тосса де Мар   
Таунхаус с 4 этажами с гаражом расположен в центре города, в 150 метрах от пляжа. В доме совсем недавно был сделан ремонт. Таунхаус с большой солнечной террасой, с видом на море. В ходе ремонта были сделаны полы с подогревом с дистанционным управлением, установлена система кондиционирования, кухня экипирована техникой Bosch.
270 000 €
180 м2
3
REF: 13394
Таунхаус в охраняемой урбанизации. Коста Брава
Тосса де Мар   
Таунхаус с видом на море в закрытой охраняемой урбанизации города Тосса де Мар. Таунхаус имеет вид на море. Небольшой по своей площади - всего 64 м2- он расположен в одной из лучших зон побережья и станет прекрасной летней резиденцией, где можно проводить свой отпуск, наслаждаясь потрясающей красотой Коста Брава, ее морскими бухтами и жарким ...
149 000 €
REF: 13393

Смотреть все предложения на Коста Брава

Почему именно Коста-Брава?

Каталония вообще любима туристами со всего света, а побережье Коста-Брава и вовсе привлекает ежегодно до 17 миллионов гостей. Что же влечёт сюда путешественников?

  • безупречная экология: промышленных заводов, загрязняющих воздух, здесь попросту нет, а вопросы природопользования контролируются с особенной тщательностью;
  • хвойные леса наполняют воздух полезными для организма фитонцидами;
  • местные пляжи многократно удостаивались награды «Голубой флаг» за чистоту и обустроенность;
  • до крупных вокзалов и аэропортов – рукой подать, а границы Франции и Андорры и вовсе менее чем в часе езды;
  • уникальный климат: летом здесь тепло и нет изнуряющей жары, а зимой – комфортно, без низких температур. Зажатое между морем и горными вершинами, побережье Коста-Брава по праву считается жемчужиной Каталонии.
  • прекрасная инфраструктура, обилие спортивных и развлекательных площадок, магазинов, ресторанов позволяет удовлетворить потребности даже самых взыскательных туристов.

Но самое главное, купить виллу на Коста-Брава можно в специальных посёлках-урбанизациях, расположенных на охраняемых территориях. Минимум людей, максимум удобств: отдельные спортивные и детские площадки, бассейны, гольф-поля и теннисные корты, рестораны и супермаркеты. Без суеты, без туристов – в тени пихтовых и сосновых лесов.

Англичане и французы, бельгийцы и немцы приезжают на побережье ради отдыха, путешествий, учебы и шопинга. В последнее время среди прибывших немало жителей России, Казахстана, Украины. Многие из них, один раз вкусив прелести Коста-Брава, покупают здесь виллы, чтобы возвращаться к лазурному морю снова и снова.

Полная поддержка от DAMLEX COMPANY

Купить виллу в Испании – решение непростое и ответственное. Особенно, если речь идёт о ПМЖ для семей с детьми: придётся искать детские сады, школы и вузы, решать проблемы с трудоустройством.

К счастью, специалисты DAMLEX COMPANY всегда готовы прийти на помощь: от поиска подходящего варианта до финальной покупки, мы всегда будет рядом с вами. Предоставим актуальную информацию, возьмем на себя оформление документов.

При необходимости вместе с нами вы получите ипотечный кредит, откроете счет в банке, изучите местный налоговой кодекс, чтобы знать, какие платежи и когда нужно отчислять в бюджеты разного уровня.

Высокий профессионализм и многолетний стаж наших сотрудников гарантирует индивидуальный подход. Мы действуем исключительно в ваших интересах! Рынок недвижимости Испании растёт, а значит, настало время для инвестиций в жильё.

Статьи

07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: