Звоните:
Заказать звонок >>>
Другие расходы (налоги, содержание недвижимости)
Основные налоги в Испании
Налог с физических лиц с ежегодного дохода.
Налог с унаследованного или полученное по дарственной имущества.
Налог с физических лиц на недвижимое имущество - 0,5...2% от кадастровой стоимости жилья в год.
Налог на переход собственности (продажа недвижимости со вторых рук) - 8%.
Налог с частных лиц на транспортные средства - 100-150 евро в год за средний автомобиль.
Налог на юридические, акты (ипотека, учреждение предприятия) - 1,2%.
Налог с прибыли предприятий.
Налог за вид деятельности с предприятий.
Налог на недвижимое имущество офшорных компаний - 5% в год.
Удержание с нерезидентов в счет подоходного налога при продаже недвижимости - 3% от суммы купчей.
Налог на добавочную стоимость (I.V.A.) 18% или 8%, например:
18% когда покупаете коммерческий объект и когда покупаете участок земли где продавец юр. лицо
8% когда покупаете участок земли где продавец физ. лицо, и когда покупаете существующую постройку у промотора, застройщика.
8% если в момент строительства дома строите бассейн, террасу или гараж.
18% когда строите бассейн, террасу или гараж после окончания строительства дома.
8% когда проводите перестройку старинного дома или объекта, в том случае, если стоимость строительных работ превосходит 25% от настоящей стоимости старинного дома или объекта до начала перестройки.
Налог с унаследованного или полученное по дарственной имущества.
Налог с физических лиц на недвижимое имущество - 0,5...2% от кадастровой стоимости жилья в год.
Налог на переход собственности (продажа недвижимости со вторых рук) - 8%.
Налог с частных лиц на транспортные средства - 100-150 евро в год за средний автомобиль.
Налог на юридические, акты (ипотека, учреждение предприятия) - 1,2%.
Налог с прибыли предприятий.
Налог за вид деятельности с предприятий.
Налог на недвижимое имущество офшорных компаний - 5% в год.
Удержание с нерезидентов в счет подоходного налога при продаже недвижимости - 3% от суммы купчей.
Налог на добавочную стоимость (I.V.A.) 18% или 8%, например:
18% когда покупаете коммерческий объект и когда покупаете участок земли где продавец юр. лицо
8% когда покупаете участок земли где продавец физ. лицо, и когда покупаете существующую постройку у промотора, застройщика.
8% если в момент строительства дома строите бассейн, террасу или гараж.
18% когда строите бассейн, террасу или гараж после окончания строительства дома.
8% когда проводите перестройку старинного дома или объекта, в том случае, если стоимость строительных работ превосходит 25% от настоящей стоимости старинного дома или объекта до начала перестройки.
Содержание недвижимости
- Налог на недвижимое имущество 0,5...2% от кадастровой стоимости жилья в год, например на побережье Коста Брава ставка налога 0,6...1,1%. Кадастровая стоимость примерно в 10...15 раз меньше рыночной.
- Оплата коммунальных услуг: для апартаментов с коллективной зоной (сад, бассейн, уборка, общ. пользование лифтом и светом) = 300...500 Евро в год; для индивидуальных домов зависит от урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) = 300...800 Евро в год.
- Для индивидуальных домов: работа садовника (приход раз в неделю) = 80...200 Евро в месяц (зависит от размера участка); чистка бассейна (чистка раз в неделю) = 50..120 Евро в месяц; уборка дома = 7...10 Евро в час.
- Оплата за воду и электроэнергию - вы платите по счетчику. Абонементная плата за услугу водоснабжения = 15 Евро в квартал, электроэнергии = 15,84 Евро в квартал.
- Телефон + интернет (ADSL) = 39 Евро в месяц.
- Спутниковая антена (все российские каналы) = 120 Евро в год
- Стоимость диз. топлива для отопления = 0,67 Евро /литр
- Страховка недвижимости зависит от ценности вашего имущества, в среднем страховка составляет 500...800 евро в год с имуществом в 20.000 Евро.
