Damlex Realty

ЧЕГО В ВАС БОЛЬШЕ? Желания жить в комфортных условиях на берегу Средиземного моря или переживаний, связанных со сложностями поиска достойного объекта недвижимости и изменением привычного образа жизни? Доверьте свои сомнения профессионалам -- тем, кто помог найти свой идеальный дом на морском побережье Испании сотням жителей из разных стран Восточной и Центральной Европы.

Агентство DAMLEX REALTY — компания, которая вот уже почти 16 лет успешно работает на рынке испанской недвижимости, предоставля покупателям из Англии, Испании, Германии, Италии, России и Украины самые качественные услуги по приобретению апартаментов и домов в Барселоне, ее окрестностях и в самых популярных городах-курортах Коста-Брава, Коста-дель-Соль. С самого начала своей деятельности агентство поставило перед собой две цели — максимально высокое качество предоставляемых услуг и специализация на лучших и высоколиквидных предложениях, отвечающих высоким требованиям наших покупателей.

Главный офис агентства DAMLEX REALTY находится непосредственно в Испании, что является одним их наших основных преимуществ, ведь это означает, что мы владеем самой достоверной и свежей информацией об испанском рынке недвижимости. Работая напрямую как с продавцами, так и с покупателями, мы можем гарантировать, что каждая наша сделка будет максимально прозрачной, без завышенных цен на объекты недвижимости и без посредников. 

На сегодняшний день в нашей профессиональной деятельности мы имеет сотни успешных сделок и столько же благодарных покупателей, многие из которых стали  не просто нашими постоянными клиентами, но и друзьями. 

НАША КОМАНДА

Успешность нашей фирмы базируется на подобранной интернациональной команде высококвалифицированных и образованных в сфере недвижимости специалистов. Все они постоянно проживают в Испании и имеют огромный опыт в продаже недвижимости разного уровня, в том числе и люксового сегмента, покупателям из разных стран мира.

Наши сотрудники прошли специализированное обучение и юридическую аттестацию в Испании, хорошо разбираются в особенностях каждого региона страны, а также — юридических аспектах сделок с местной недвижимостью.

Прекрасное образование, высокая квалификация и большой опыт позволяют нашим сотрудникам предлагать качественные услуги по проведению сделок купли-продажи жилья, инвестиционному консультированию, управлению купленной недвижимостью и ипотечному кредитованию. Риелторы нашей компании не скрывают недостатки и не приукрашивают действительность — в DAMLEX REALTY покупатель узнает точную и правдивую информацию об интересующем его жилом комплексе, частном доме, застройщике или урбанизации. В лице агентства наши клиенты приобретают самого независимого консультанта, который не даст сделать ошибку или проглядеть недостатки.

АЛЕКСАНДР КОСТИН
Генеральный директор и основатель Компании
МАРИНА КОСТИНА
Коммерческий директор и основатель Компании
ОЛЬГА ВАЛЯЕВА
Руководитель коммерческого отдела
ALVARO VILDA
Менеджер по продаже недвижимости
ЯРОСЛАВ МЕРИМЕРИН
Менеджер по продаже недвижимости
ДАНИЛА КОСТИН
Менеджер по продаже недвижимости
ALBERTA MARCHESAN
Менеджер по продаже недвижимости

НАШ СТИЛЬ

Мы ценим наших клиентов и дорожим своей репутацией. Поэтому главное для нас — проводить такие сделки, которые будут наиболее выгодными для покупателя и предоставлять эксклюзивный и высококачественный продукт со всеми гарантиями.

С этой целью мы создали удобный и информативный сайт недвижимости, ориентированный на испанского и иностранного потребителя, в котором содержится крупнейшая база самых актуальных предложений в Каталонии и Коста-дель-Соль.

Все объекты, выставленные на сайте, нами тщательно проверяются на предмет ликвидности и перспективности их будущего использования в качестве выгодной инвестиции, а также на юридическую чистоту сделки.

КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ

В нашей базе данных представлены лучшие объекты в Барселоне и пригороде, и на побережьях Коста-Брава и Коста-дель-Соль. Одним из наиболее привлекательных сегментов рынка недвижимости являются новостройки, основными плюсами которых являются: улучшенная планировка, новые коммуникации и инженерные сети, применение передовых технологий застройки, юридической прозрачностью (отсутствие «цепочек» гарантирует самую высокую безопасность сделок с недвижимостью), а также возможность рассрочки платежа.

Мы отбираем самую роскошную и современную собственность, основываясь на  вкусах и требованиях наших клиентов, поэтому она достойна внимания самых придирчивых инвесторов:

  • элитные апартаменты, пентхаусы и особняки с дизайнерским ремонтом в лучших регионах Испании;
  • фешенебельное жилье с увеличенной площадью, нестандартной планировкой и дизайнерским оформлением в домах после реконструкции в элитном центре Барселоны;
  • красивые частные дома с собственным бассейном и садом и элитные виллы в престижных пригородах каталонской столицы и Марбельи;
  • квартиры повышенной комфортности и апартаменты класса «люкс» в новых жилых комплексах, расположенных в Барселоне и на побережьях Коста-Брава и Коста-дель-Соль, построенные по современным проектам в соответствии с передовыми строительными технологиями и энергосберегающими нормами;
  • таунхаусах с прекрасными кондоминиумами новой застройки или после капитального ремонта на побережьях Коста-Брава;
  • уникальные дома и дизайнерские виллы с большими участками на берегу моря или в гористой местности в минутной доступности от Барселоны с прекрасными видами на море или горы;
  • комфортабельные и высоколиквидные квартиры, апартаменты, дома, виллы, таунхаусы, расположенные в небольших городках Каталонии — идеальных для отдыха и постоянного проживания;
  • эксклюзивный выбор вилл для продажи в Сьерра Бланка, Эльвирии и Лос Монтерос, а также других пользующихся спросом местах Марбельи.

У нас большой выбор предложений на любой вкус, запросы и финансовые возможности. 

ГДЕ МЫ ПРОДАЕМ

Опытные инвесторы подбирают недвижимость по двум основным критериям: высокая ликвидность и хорошая доходность. Первый критерий определяет, насколько быстро и выгодно можно продать дом или квартиру при первой необходимости, а второй позволяет заработать, сдавая купленное жилье в аренду.

На испанском рынке стратегия поиска ликвидного жилья довольно простая: нужно выбирать самые выгодные предложения в пользующихся высоким спросом регионах, к которым относятся прежде всего Барселона с ее ближайшими пригородами, а также самые популярные курортные города средиземноморского побережья.

Эти регионы привлекают покупателей недвижимостью высокого уровня, хорошей инфраструктурой, потрясающей природой, а также множеством исторических и культурных достопримечательностей, мягким климатом, качеством предоставляемых услуг и развитой экономикой.

НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

Барселона

Каталонская столица занимает особое место в списке наших приоритетов. И это вполне естественно, ведь этот город является одним из самых привлекательных в Испании для инвестиций в недвижимость. Он входит в число мировых центров туризма, являясь настоящей сокровищницей, собравшей на своей территории огромное количество архитектурных памятников и весомых исторических объектов. Именно они ежегодно привлекают сюда миллионы туристов из разных уголков земного шара.

Кроме того, быстрый экономический рост сделал столицу Каталонии одним из крупнейших бизнес-центров Европы и лакомым кусочком для предпринимателей. Деньги, вложенные в местную недвижимость, окупаются довольно быстро, так как город обладает целым рядом важных преимуществ:

  • выгодным географическим положениеммеждународные аэропорты, морской порт, железная дорога и сеть международных автомагистралей Барселоны связывают основные европейские столицы с Южным еврорегионом, Северной Африкой и Латинской Америкой;
  • большим количеством качественных объектов недвижимости по хорошей цене — особенно в сравнении с другими крупными городами Европы;
  • высоким спросом на арендуемую собственность — в особенности в центральных городских районах со стороны туристов, студентов, работников международных компаний и предпринимателей, которым удобно жить в этой части города;
  • европейским уровнем жизни — это прекрасное место для работы и отдыха, предлагающее широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий, современную систему здравоохранения, огромные возможности для ведения бизнеса, доступный общественный транспорт и прекрасные пляжи в черте города;
  • высоким качеством жилья — даже самые старые городские здания находятся в надлежащем техническом состоянии и соответствуют всем необходимым нормам и стандартам, поскольку городские власти за этим очень строго следят;
  • открытостью для иностранных инвестиций — любой нерезидент при покупке жилья имеет те же права, что и местные жители, поэтому граждане других стран не боятся приобретать недвижимость в Барселоне для личного проживания или с целью коммерческого использования.

Самым большим спросом при покупке жилья пользуются следующие городские районы: Педральбес — элитное и престижное место, привлекающее самым высоким уровнем сервиса и статусностью развлекательных учреждений, где проживает элита испанского общества (звезды спорта и шоу-бизнеса, владельцы крупных компаний, политики и даже обладатели аристократических фамилий), Эшампле — район с самым большим количеством памятников, туристических достопримечательностей и прекрасным собранием старинных зданий прошлого века в стиле модерн, что делает местное жилье быстро раскупаемым и сдаваемым, и Диагональ Мар — новый современный район, расположенный непосредственно на берегу моря, где можно купить комфортабельные квартиры в новых комплексах с консьержами, бассейнами и видовыми террасами.

Стоимость хороших апартаментов в этих районах за последний год показывает самый большой рост по стране, а спрос на нее превышает предложение. Это значит, что такая недвижимость будет выгодной в инвестиционном плане и высоколиквидной в дальнейшем. 

Ближайшие пригороды Барселоны

Недвижимость, расположенная в окрестностях Барселоны, является прекрасной альтернативой суете и слишком высокому ритму жизни этого динамичного и шумного мегаполиса. Тем, кто хочет жить в собственном доме за городом или апартаментах недалеко от моря, но при этом иметь возможность в течение 15-20 минут доехать до центра столицы или международного аэропорта Эль-Прат, подходит недвижимость в ее ближайших пригородах.

Дополнительные плюсы такого приобретения: более низкая стоимость по сравнению с Барселоной и отличная инфраструктура с большим количеством хороших магазинов, прекрасных ресторанов, престижных ночных клубов и элитных учебных заведений. А кроме этого, недвижимость в спокойных пригородах — это элитные поместья и люксовые виллы с большими участками земли, садами, бассейнами и прекрасной морской панорамой в охраняемых резиденциях, имеющих собственные пляжи, причалы для яхт, спортивные комплексы, школы конного спорта и даже собственные поля для гольфа профессионального уровня.

Самые дорогие и престижные пригороды Барселоны: Ситжес (Коста-дель-Гарраф), Сант Андреу де Льеванерас (Коста-дель-Маресме), Гава Мар и Кастельдефельс (Коста-дель-Гарраф), Кабрильс (Коста-дель-Маресме), Алелья с ее элитными урбанизациями Кан Тейсидо и Алейя Парк (Коста-дель-Маресме), Кабрера-де-Мар (Коста-дель-Маресме). Это лучшие места для того, чтобы наслаждаться пляжным отдыхом, тишиной и великолепными видами на море. Любые виды развлечений, занятия спортом, отличный шопинг — отличительные черты жизни людей, которые могут позволить себе купить роскошное жилье в этих исключительно уютных, приватных и дорогих местах по соседству с наиболее респектабельными представителями испанского общества.

Любители богемной и творческой атмосферы выбирают Ситжес — место творческих резиденций великих испанских художников, город-праздник, в котором карнавалы, конкурсы и фестивали сменяют друг друга в течение всего года. Богатые семьи с детьми предпочитают Кастельдефельс по причине того, что в нем расположены сразу две элитные частные школы: английская British School и французская Bon Soleil. Гава Мар позволяет владельцам местной недвижимости пользоваться элитной спортивной инфраструктурой, отдавать своих детей в знаменитую Академию Футбола и жить по соседству с игроками ФК Барселона Маскерано и Месси.

Объекты недвижимости, представленные к продаже в этих престижных местах, имеют площадь 800-1400 кв.м., не менее 5 спальных комнат, спортивный зал, сад, просторные террасы с видовым бассейном и зоной барбекю. Их стоимость начинается от нескольких миллионов евро, но невзирая на такие внушительные цифры, они всегда востребованы наиболее обеспеченными покупателями недвижимости и достаточно быстро продаются. Этим объясняется стабильность рынка элитной недвижимости в пригородах Барселоны (в отличие от других частей Испании) и постоянный рост ее стоимости, независимо от экономических колебаний на рынках мира.

Коста-Брава

Для людей, которые не любят шум и динамичность больших городов, а предпочитают приватные и уединенные места на берегу моря, стоит подыскивать для себя дом на Коста-Брава. Это самое красивое побережье Испании, которое поражает красотой скалистых берегов, прелестной интимностью крошечных бухт и грозным величием вековых сосен, отражающихся в лазурной морской воде. Помимо перечисленного ранее, еще одной из причиной того, что именно это побережье стало одним из самых популярных курортов Испании, является удобное транспортное сообщение с Барселоной и аэропортом Жироны, а также близость к границе с Францией. Это позволяет с удобством путешествовать на машине по самым красивым местам Европейского Средиземноморья.

Жилье здесь представлено в основном красивыми виллами и современными таунхаусами, которые с удовольствием раскупают обеспеченные каталонцы или богатые инвесторы из стран Центральной и Северной Европы. Они предпочитают жить в охраняемых элитных урбанизациях Коста-Брава, которые кроме комфортной недвижимости предлагают полный спектр необходимой для жизни инфраструктуры: отличные рестораны, хорошие спортивные клубы, магазины именитых брендов и лучшие международные школы. Здесь можно жить в полном уединении среди прекрасной природы, а при необходимости за час доезжать до Барселоны на автомобиле.

Тем, кто желает приобрести роскошную собственность в лучших урбанизациях побережья, следует внимательно изучить недвижимость престижных районов Коста-Брава:

  • Льорет-де-Мар — это самые дорогие недвижимые объекты с дизайнерским оформлением в элитных поселках рядом с популярным молодежным курортом побережья, в котором ночные развлечения не затихают до самого утра, а качество ресторанов, ночных клубов, дискотек и танцполов сравнимо с лучшими заведениями Барселоны и Мадрида.
  • Плайя-де-Аро с его пригородом Сагаро — самый престижный курорт для любителей спокойного отдыха, занятий спортом, неспешных прогулок по набережной и тихих ресторанчиков с изумительным видом на прибрежную линию. Недвижимость отличается хорошим выбором фешенебельных домов и вилл с дизайнерским ремонтом стоимостью от 3-4 млн евро, но если объект расположен на первой линии от пляжа, его стоимость возрастает в несколько раз.
  • Тосса-де-Мар — спокойное и поэтичное место, поражающее красотой и обилием значимых исторических достопримечательностей. Самая престижная его урбанизация — Санта-Мария-де-Льорель, расположенная всего в 3 километрах от города и предлагающая полный комфорт в спокойной атмосфере благодаря наличию собственных ресторанов, пляжей и теннисных кортов, пользоваться которыми могут только жители поселка и их гости, так как урбанизация является закрытой и охраняемой.
  • Сан-Фелиу-де-Гишольс с его элитными урбанизациями Ла Гавина и Пунта-Брава, которые славятся своими дизайнерскими виллами класса «люкс» с неподражаемыми видами на море и собственным роскошным пляжем Са Конка. Местные премиальные недвижимые объекты стартуют от 3-4 млн евро и достигают 15-20 млн. На территории урбанизаций есть все, что необходимо для комфортного отдыха, а за всевозможными развлечениями жители поселков ездят в ближайшие города-курорты, предлагающие огромное количество водных развлечений (аквапарки, клубы для дайвинга и серфинга, яхт-клубы), ночных клубов, отличных магазинов и превосходных ресторанов.

Все описанные преимущества в сочетании с вполне разумной стоимостью квадратных метров делают инвестиции в недвижимость Коста-Брава вполне оправданными и перспективными.

Марбелья

Этот курорт официально признан одной из самых роскошных туристических зон мира наряду с Каннами и Куршевелем. Сюда приезжают самые богатые люди планеты, чтобы отдохнуть в комфорте и роскоши, поэтому он ассоциируется с престижем и высоким статусом. Здесь самое большое количество дорогих магазинов элитных брендов, роскошных пляжных клубов и ресторанов, здесь стоят на причале самые дорогие яхты мира, а на местных концертных сценах выступают звезды мирового уровня. Марбелья предлагает отлично развитую инфраструктуру с широким выбором элитных школ, лучших медицинских клиник, роскошных отелей, профессиональных спортивных школ и знаменитых клубов.

Столь высокий статус курорта влечет за собой и соответствующий выбор недвижимости, которая представлена роскошными поместьями прошлого века, премиальными виллами в современном и классическом стиле, великолепными пентхаусами с видом на набережную и шикарными таунхаусами с большими участками рядом с пляжем. Все объекты отличаются высочайшим качеством строительных и отделочных материалов, дизайном от лучших европейских архитекторов и использованием новейших тенденций в строительстве. Такую статусную недвижимость с удовольствием покупают звезды мирового шоу-бизнеса и представители европейской элиты (политики, арабские шейхи и члены королевских семей).

Неудивительно, что многие богатые люди стремятся стать владельцами местного жилья, чтобы войти в столь привилегированное общество. Спрос на сегмент элитной недвижимости в Марбелье всегда стабильно высокий, что делает ее выгодной инвестицией, на которую не оказывает влияние глобальный экономический кризис. Дома в привилегированных и элитных урбанизациях Марбельи стойко сохраняют интерес со стороны богатых инвесторов, и такая тенденция будет оставаться неизменной.

Наиболее востребованные урбанизации Марбельи: Эльвирия, Каскада де Камохан, Альтос Реалес, Сьерра Бланка, восточная часть Лос Монтерос, Асиенда Лас Чапас, Марбелья Хилл Клаб и Нагуелес. Здесь расположены самые дорогие дизайнерские виллы на берегу Средиземного моря и апартаменты в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Стать владельцем такого жилья — очень престижно и выгодно!

 

 

 

Станьте жителями Испании с агентством Damlex Realty

Мы любим нашу красивую и гостеприимную страну и обещаем, что с нами полюбите ее и вы! Мы покажем вам ту Испанию, в которую невозможно не влюбиться: чистейшие пляжи, милые уютные бухты, теплое ласковое море, изумительные пейзажи, доброжелательные и веселые люди.

И, конечно же, мы осуществим вашу мечту — подберем ваш идеальный дом на берегу моря. Приезжайте к нам за мечтой!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: