Выбор района в Барселоне для покупки квартиры

В последнее время наблюдается повышение спроса на недвижимость в Барселоне, что означает возрастание арендной ставки. Данная информация особо привлекательна для желающих получать доход от сдачи квартиры туристам. Инвесторы выбирают Испанию, так как цены на жилые площади относительно невысокие, при том, что экономика и уровень жизни страны находятся в постоянном росте, а ввиду развитой инфраструктуры и удобных транспортных развязок, отдают предпочтение крупным городам.

Среди иностранных покупателей квартир Барселоны преобладают жители Франции, Германии, Италии, Китая, Британии, Украины, Казахстана и России. Последние чаще всего выбирают новостройки  в районе Сан-Мартин, приближенном к морю, и в престижном центральном районе Эшампле.

Рекомендуемые районы для покупки квартиры

Eixample (Эшампле, «Новый город») – центральный и самый большой район Барселоны, образованный в XIX веке. Здесь отлично развита инфраструктура, удобные транспортные развязки и имеется ряд достопримечательностей.  Район имеет внутреннее разделение:

  • Правый Эшампле;
  • Левый Эшампле;
  • Саграда-Фамилия ;
  • Сант-Антони;

La Dreta de l'Eixample  (Правый Эшампле) привлекает туристов своей необычной архитектурой. Улица квартала расположены под прямым углом, образующим на пересечениях восьмиугольные фигуры, а углы домов, выходящие на эти участки, скошены (на скосы приходятся весьма миниатюрные спальни). Район богат достопримечательностями, рынками. Очень развита транспортная система: из Правого Эшампле можно добраться в любую точку города.

Наиболее престижные квартиры расположены по улицам Рамбла-Каталунья , Пасео-де-Грасия.  В остальной части квартала можно приобрести жилые площади средней ценовой категории в старых домах, и более дорогую недвижимость в реконструированных. Стоит отметить, что цены на квартиры, расположенные по верхним этажам значительно выше.

L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Левый Эшампле) отличается более дорогой недвижимостью (цены на 15-20% выше, чем в Правом Эшампле). Самые престижные квартиры в Барселоне можно купить в домах по улице Бальмес и проспекту Диагональ.  Район будет привлекателен для молодежи, так как здесь много развлекательных мест и более активный, по сравнению с Правым Эшампле, ритм.

Sant Martí – Сан Марти популярный округ Барселоны, два района которого имеют прямой выход к побережью. Здесь проживает наибольшее число русским мигрантов, занимая второе место по численности диаспоры, среди всех иностранцев города.

La Vila Olímpica del Poblenou (Вила-Олимпика-дель-Побленоу) – бывшая индустриальная зона Барселоны, которая в 1992 году к проведению XXV летних Олимпийских игр была переделана в Олимпийскую деревню. На этом развитие района не закончилось. 2000 год ознаменовался началом проекта 22@Barcelona, цель которого создание жилых домов, офисных центров, новых дорог и парковых территорий в прибрежной зоне. Окончание проекта запланировано на 2020 год, и к тому времени, цены на недвижимость в Вила-Олимпика-дель-Побленоу значительно вырастут.

На сегодняшний день, здесь можно купить квартиры средней, по меркам города, ценовой категории в домах старой застройки. В 1,6 раз дороже будут стоит  дюплексы в таун-хаусах, построенных для размещения участников Олимпийских игр. Любители роскошных морских видов найдут привлекательными жилые площади в современных высотках, имеющих террасы с обзором море.

Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим) - район, располагающийся в 200 м от побережья. Особого внимания заслуживает квартал Диагональ Мар, все дома которого построены в последние 10-50 лет.  Стоимость квартир здесь довольно высокая, так как местность считается наиболее престижной для проживания.

Pedralbes – Педральбес – район принадлежит округу Les Corts (Лес-Кортс ). Недвижимость здесь попадает в разряд «элитная». Жители квартала – состоятельные испанские семьи, чей доход вдвое превышает средний по Барселоне.  Если в приоритете выбор тихого и спокойного места, где не встретится шумных соседей, то Педральбес подходит идеально. Среди иностранцев, которых здесь всего 16%, можно встретить французов, немцев и итальянцев.

В квартале есть места для занятий спортом и променада, также, близ р Pedralbes расположена бывшая резиденция короля Испании в Барселоне и парк Сервантеса с обширной коллекцией роз.

Sarrià-Sant Gervasi - Саррия-Сан-Жервази – наиболее престижный район Барселоны. Именно в нём предпочитают селиться местные знаменитости и богатейшие люди.  На севере Саррия-Сан-Жервази  находится гора Tibidabo, откуда открывается роскошный вид на весь город. В районе множество ресторанов, бутиков, имеются международные образовательные учреждения. Общий ритм жизни – спокойный и размеренный.

Все квартиры района располагаются в элитных новостройках, оснащенных дополнительными удобствами (бассейны, подземные гаражи на две машины и прочее).

DAMLEX COMPANY – помощник в выборе нужной квартиры в Барселоне

Покупая недвижимость заграницей, важно чётко осознавать её целевое назначение, и, исходя из интересующих критериев (к примеру, удобный доступ к общественному транспорту, близость к пляжу и др.) делать выбор в пользу того или иного района города. Самостоятельно это сделать не всегда просто, и для большей уверенности стоит обратиться за помощью к риэлторам.

DAMLEX COMPANY предлагает свои услуги в вопросе поиска и приобретения недвижимости в Барселоне. Внушающий опыт работы компании (более 15 лет) на территории города, титул API (принадлежность к Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии), юридическая подготовленность сотрудников и превосходное знание рынка недвижимости позволяют специалистам DAMLEX COMPANY оказать услуги по поиску и продаже квартир в Барселоне на высшем уровне.



Нужна консультация специалиста?


Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде



Марина Костина

Опыт работы: 12 лет

Тел: +34 626 379 078


МЫ НАХОДИМСЯ В ИСПАНИИ
Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Квартиры в Барселоне в лучших районах

Потрясающая квартира с большой террасой. Барселона
Квартира 162 м2 расположена на верхнем этаже здания, находящегося в районе Сан Жерваси. Квартира имеет жилую площадь 76 м2 и большую террасу 86 м2 с открывающимся с нее потрясающим видом на море и гору Тибидабо. Квартира имеет просторный салон-столовую с большими окнами через которые комната наполняется натуральным солнечным светом. Кухня интегрирована ...
800 000 €
162 м2
2
REF: 151382
Просторная квартира в жилом комплексе премиум класса, Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Предлагаем просторную новую квартиру расположенную в элитном жилом комплексе Диагональ Мар. Территория комплекса полностью закрыта для посторонних, к услугам жильцов есть бассейн, спорт зал, детская игровая площадка, парковая зона. Подземная парковка и охрана 24 часа.  Площадь квартиры 155 м2, 3 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная с выходом ...
769 000 €
155 м2
3
REF: 151379
Шикарные квартиры в здание после реконструкции в центре Барселоны
Барселона   Эшампле
Предлагаем вашему вниманию уникальный проект реконструкции старинного здания, расположенного в центре Барселоны, рядом со знаменитой улицей Пасео де Грасия и площадью Каталунии. Проект включает в себя полную реконструкцию здания, которое принадлежит к эпохе каталонского модернизма и было построено в начале прошлого столетия, с сохранением ...
740 000 €
95 м2
2
REF: 157082
Квартира с большой террасой на верхнем этаже нового дома в Барселоне
Барселона   Эшампле
Продается квартира площадью 110 м2 + терраса 60 м2, расположенная на верхнем этаже нового строящегося дома в центре Барселоны. Квартира с 3-мя спальнями и 2-мя сан узлами, просторная гостиная, встроенная кухня.  Из окон квартиры и с террасы открывается прекрасная панорама на Барселону. Здание на 37 квартир, с подземным паркингом, 2 лифта, современный ...
711 000 €
170 м2
3
REF: 157381
Современные квартиры в старом городе, Барселона
Барселона   Старый Город
Предлагаем новые современные квартиры, расположенные в старинном здании, в котором ведется капитальная реконструкция. Данный объект находится в богемном районе Борн, излюбленном месте творческой интеллигенции, здесь любили собираться Дали, Пикассо, Миро и другие известные деятели искусства и культуры. Район наполнен историей и духом старой ...
595 000 €
101 м2
3
REF: 158182
Продажа новых квартир в здании после реконструкции
Барселона   Эшампле
Выставлены на продажу новые квартиры в Барселоне в здании после капитальной реконструкции в престижном районе Sant Gervasi. На ваш выбор современные квартиры от 1-ой до 4-х спален, площадью от 62 до 149 м2. На верхнем этаже здания запланированы два пентхауса с террасами 26 и 37 м2. Квартиры будут сданы в эксплуатацию с законченной отделкой и готовыми к ...
575 000 €
89 м2
3
REF: 157461
Новые квартиры в районе Лес Кортс
Барселона   Лес Кортс
Новые квартиры в районе Лес Кортс рядом с городским парком. Всего в 10 минутах ходьбы от здания расположена одна из главных улиц города - Диагональ, на которой расположено большое количество торговых центров, таких как: La Illa  и El Corte Ingles. Рядом со зданием расположены рестораны, кафе, образовательные центры, спортивные центры, магазины и супермаркеты. ...
473 000 €
от 98 м2
3
REF: 151356

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: