Купить квартиру в Барселоне под ремонт

Барселона является столицей Каталонии и вторым по величине городом в Испании, это также самый большой порт Средиземного моря. В этом волшебном городе сказочно сочетаются старые дворцы, храмы и жилые здания с современными сооружениями, а улицы утопают в зелени пальм и экзотических растений. Барселона невероятно красива. А покупателей недвижимости этот город привлекает еще и невероятными ценами на жилье, которые значительно опустились со времен пика.

Именно Барселона является одним из наиболее комфортабельных мест для проживания во всем мире. Это легко объясняется наличием отлично развитой инфраструктуры, образования и здравоохранения, замечательной экологией, чистыми и ухоженными пляжами и мягким климатом.

Дополнительный стимул для покупки жилья в Испании – начавший недавно действовать закон, в соответствии с которым человек, купивший недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро, может получить вид на жительство в Испании по упрощенной схеме.

Ликвидность рынка квартир в Барселоне

Существенная доля перспективной недвижимости пребывает во владении инвесторов, готовых ожидать прибыль через некоторое время. В новостройках имеется немного «старых» предложений, некоторые из которых продаются уже по приличным скидкам (до 20%). На рынке вторичной недвижимости есть множество предложений разного качества и, соответственно, ценовых категорий. В некоторых ситуациях, можно снизить цену до 10%, однако не следует ожидать такой щедрости от каждого продавца.

В целом активность рынка недвижимости в Барселоне существенно снизилась по сравнению с предыдущими годами. Новые проекты на нем не появляются, поэтому количество интересных предложений в новостройках сокращается. При этом количество продаваемых квартир из старого жилого фонда увеличивается, среди них находятся довольно выгодные варианты.

Значительный спрос на предложения среди местных и иностранных покупателей обеспечат высокую ликвидность инвестициям и возможность срочной перепродажи недвижимости при необходимости.

Предложения и особенности вторичного рынка

Огромный интерес к вторичному рынку недвижимости проявляют как сами испанцы, так и иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Барселоне. Объясняется это, прежде всего, возможностью хорошо сэкономить, ведь стоимость старых квартир намного более доступна, чем стоимость жилья в новостройках.

Еще более доступными являются объекты, которые выставляются на продажу банками. Однако в подобных случаях, как правило, квартиры находятся в мало-ликвидных районах на окраинах города и требуют капитального ремонта.

Стоимость жилья малого метража в старых домах стартует с 200 и даже 150 тысяч евро, однако если обращать внимание лишь на варианты, подходящие для непрерывного проживания, и сузить поиски лишь до предложений в благополучных районах, их стоимость начинается от 250 тысяч евро. Барселона – очень разномастный город, и на стоимость недвижимости здесь существенно влияет местонахождение и состояние дома, престижность района.

Хоть покупка квартир в Барселоне из старого жилого фонда и является очевидно выгодной, обязательно стоит обратить внимание на некоторые особенности, связанные с приобретением и оформлением. Так, за домовладением может числиться финансовое обременение, и если покупатель не узнает об этом до покупки, все долги впоследствии выплачивать придется ему. К тому же, перед тем как проводить сделку, желательно воспользоваться услугами юриста, которому известны все нюансы испанского законодательства в данной сфере. Кроме проверки на предмет наличия обременений, профессионал поможет провести сделку при наличии нотариально заверенной доверенности.

Приобретение вторичной недвижимости чаще всего требует хотя бы проведения косметического ремонта. Однако многие апартаменты пребывают в состоянии, требующем капитального ремонта. И даже если вам посчастливилось купить жилье в замечательном состоянии, через какое-то время о ремонте все равно придется задуматься.

Приобретение жилья под капитальный ремонт имеет ряд преимуществ: выбор места, района и типа здания, возможность осуществления индивидуальной планировки (во многих случаях), проведение ремонта с использованием материалов от лучших производителей. В среднем капитальный ремонт провести можно при затратах около 500 евро на квадратный метр.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира рядом с храмом Саграда Фамилия. Барселона
Барселона   Эшампле
Прекрасная квартира всего в  нескольких метрах от храма Святого Семейства в Барселоне. Квартира имеет площадь 105м2 и три спальни (одна из которых большая и две комнаты меньшей площадью), полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, гостиная и три балкона. Район рядом с Sagrada Familia является частью центрального района Барселоны - Эжампль. ...
430 000 €
105 м2
3
REF: 151588
Новый
Прекрасная квартира возле Пасео де Грасия, Барселона
Барселона   Эшампле
Отремонтированная квартира в районе Эшампле, находится рядом с Рамбла де Каталуния и Пасео де Грасия. Квартира расположена в старинном доме эпохи каталонского модернизма 1903 года постройки. Площадь 200 м2, просторная гостиная-столовая, современная полностью укомплектованная кухня, 2 спальни суит, мастер суит с ванной комнатой и гардеробной, ...
1 950 000 €
200 м2
3
REF: 151585
Новый
Продан
Квартира с видом на море с туристической лицензией. Барселона
Барселона   Диагональ Мар
Квартира на первой линии моря с туристической лицензией. Квартира расположена на одном из верхних этажей многоэтажного здания. Квартира имеет площадь 90 м3 и 3 спальни, а так же 2 ванную комнату. Прекрасное расположение квартиры делает ее отличным вариантом для инвестиционных вложений, так как она находится на первой линии моря рядом с пляжем. ...
525 000 €
90 м2
3
REF: 151578
Новый
Отремонтированная квартира рядом с Пасео де Грасия
Барселона   Эшампле
Отремонтированная квартира рядом с Пасео де Грасия в Барселоне. Площадь 85 м2, 2 спальни, 2 сан узла, терраса, отопление, кондиционирование, гостиная, укомплектованная кухня. Ремонт проведен с использованием качественных материалов.
580 000 €
85 м2
2
REF: 151577
Новый
Уютная квартира барселонском районе Эшампле
Барселона   Эшампле
Уютная квартира в районе Эшампле, неподалеку от Саграда Фамилия. Квартира с 2-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами, гостиной и полностью укомплектованной кухней, есть терраса. Площадь квартиры 90 м2. В квартире проведен капитальный ремонт, установлено отопление и кондиционирование. Отделочные материалы высокого качества.  
370 000 €
90 м2
2
REF: 151576

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Услуги агентства Damlex Company

Агентство недвижимости Damlex Company в течение 15 лет работает на рынке недвижимости Барселоны и предоставляет ряд профессиональных услуг своим клиентам:

  • Проведение бесплатных консультаций по всем вопросам приобретения жилья в Барселоне.
  • Поиск объектов недвижимости в соответствии с требованиями заказчика, резервирование объектов.
  • Проведение сделок с недвижимостью как коммерческого, так и жилого назначения, включая покупку, продажу, передачу прав собственности, аренду и т.д.
  • Проведение консультаций и содействие в процессе получения ипотеки.

Также мы помогаем в строительстве, отделке и обустройстве помещений.

Если вы намерены сделать капитальный ремонт жилья, приобретенной в старом жилом фонде Барселоны, мы предоставим вам бригаду профессиональных мастеров и проконтролируем весь процесс, включая замену окон и дверей, замену пола, проведение демонтажа старых инженерных коммуникаций и проведение новых. Кроме этого, во время капитального ремонта специалисты усилят несущие конструкции древних зданий при необходимости.

Купив старую квартиру с целью проведения капитального ремонта для последующего проживания, вы можете пожелать сделать в ней перепланировку. Мы сотрудничаем с лучшими архитектурными агентствами и дизайнерскими студиями, оказываем содействие в покупке мебели и других предметов интерьера в лучших магазинах на очень выгодных условиях, благодаря чему вы можете рассчитывать на воплощение в реальность всех ваших пожеланий относительно планировки и дизайна помещения.

Статьи

23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...
26.11.2016
Район Саррия Сант Жервази очаровывает спокойствием, особенным стилем жизни и тишиной вдали от шума центральных ...
26.11.2016
Название "Ноу Баррис" переводится с каталонского как "девять окрестностей". Связано это с тем, что район территориально ...
26.11.2016
На месте современного района Сант-Андреу еще более ста лет назад была обычная испанская деревня, жители которой ...
25.11.2016
Название этого района в переводе на русский означает Еврейская гора. Он стал знаменит благодаря близости к горе ...
25.11.2016
Этот довольно спокойный, но очень колоритный район, расположенный рядом с Эшампле, является просто необыкновенным ...
25.11.2016
Этот типичный спальный район находится на западной окраине столицы Каталонии. Из-за того, что в нем мало ...
24.11.2016
Самым привлекательным и красивым местом каталонской столицы является, конечно, Ciutat Vella (Старый город). Он состоит ...
24.11.2016
Этот приморский район расположился на песчаном полуострове треугольной формы, ограниченном улицей Ронда Литораль, ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: