Приобрести квартиру в Барселоне

Испания – страна, в которой мечтали бы жить многие.  Сочетание средиземноморского климата, богатой и яркой культуры, отличной экологической обстановки делают её такой привлекательной. Жители всех стран Европы нередко инвестируют свои средства в именно испанскую недвижимость.

Одно из наиболее популярных туристических направлений – Каталония, в частности столица этого автономного региона – Барселона. Это одна из самых развитых областей страны, являющаяся центром торговли и промышленности.

Среди людей, посещавших Барселону, практически нет тех, кто остался к ней равнодушен, и не захотел возвращаться сюда как можно чаще.

Самый простой способ подарить себе частичку Барселоны и получить возможность возвращаться в страну в любое удобное время – это приобрести квартиру в Испании. Чтобы осуществить задумку, необходимо знать некоторые важные сведения касательно рынка недвижимости  в целом, особенностей приобретения жилых помещений в этой стране и где искать помощников для сопровождения сделки и помощи в выборе. Но обо всём по порядку.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартиры в здании после реконструкции в Зоне Альта. Барселона
Квартиры с ремонтом в здании после капитальной реконструкции. Всего в доме 24 квартиры различной площади от 50 м2 и до 143 м2. Некоторые квартиры имеют террасы от 5 м2 до 112 м2. В продаже есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Так же каждая квартира имеет гостиную, экипированную кухню и две или три ванные ...
593 000 €
87 м2
2
REF: 1517660
Новый
Квартира в районе Трес Торрес. Барселона
Барселона   Другие районы
Квартира в районе Les Tres Torres. Квартира имеет площадь 100 м2, 4 спальни и 2 ванные комнаты, экипированную кухня с отдельной прачечной зоной, просторный салон-столовую с выходом на террасу. Квартира оснащена системами кондиционирования и отопления. В доме есть подземный паркинг, где всегда есть парковочные места, которые вы сможете снять в аренду ...
690 000 €
100 м2
4
REF: 151794
Новый
Квартира рядом с Турo Парк. Барселона
Барселона   Туро Парк
Квартира в Барселоне в районе Туро Парк. Квартира расположена всего в 200 метрах от парка. Это прекрасный район для жизни: помимо того, что данная зона является престижной, рядом есть большое количество магазинов, торговых центров, бутиков, так же вы легко сможете доехать до частных школ и колледжей, которые как раз таки и расположены в верхней ...
495 000 €
90 м2
3
REF: 151800
Новый
Квартира недалеко от Площади Испании. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира 90 м2 расположена рядом с Площадью Испании, всего в 10 минутах ходьбы от нее и крупного торгово-развлекательного центра. Квартира имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты. Окна квартиры выходят в тихий дворик. Всего в 3 минутах ходьбы находится парк Joan Miro. Рядом есть магазины и супермаркеты, станции метро и автобусные остановки.
325 000 €
90 м2
4
REF: 151796
Новый
Новые квартиры в районе Эшампле. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартиры в здании 1925 года после реконструкции в районе Эшампле.  В здании проведена полная реконструкция, включая установку нового лифта, новых установок водоснабжения, газа и электричества, или полное восстановление фасада и помещений общего пользования. Всего в здании 11 квартир.Все квартиры имеют площадь от 62 м2 до 69 м2 и их стоимость ...
473 000 €
61 м2
2
REF: 151806

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Типы недвижимости и формирование стоимости

Как и в любой стране, в Испании можно приобрести разные виды недвижимости, которые будут различаться по своему классу, стоимости, расположению и так далее. При выборе жилой площади, стоит учитывать определённые факторы:

  • целевое назначение: будет ли недвижимость использоваться только собственного периодического/постоянного проживания в ней или планируется сдача в аренду;
  • расположение, удаленность от моря: квартиры, расположенные у моря проще сдать в аренду;
  • класс недвижимости: будет ли это обычная квартира или роскошные апартаменты на двух уровнях.

Наиболее популярные виды квартир, которые можно приобрести в Барселоне – это:

  • квартира (стандартный вид жилья, знакомый всем россиянам);
  • апартаменты (жилая площадь с одной или несколькими спальнями, располагающаяся в комплексах с дополнительным сервисом);
  • лофт (жилая недвижимость, переоборудованная их промышленного помещения);
  • пентхаус (апартаменты и квартиры на верхних этажах зданий);
  • атико (практически тоже самое, что и пентхаус);
  • нижний этаж (жилые площади на первых этажах, чаще всего, с небольшим участком);
  • дуплекс (двухуровневые апартаменты);
  • триплекс (трёхуровневые апартаменты).

Стоимость жилых площадей формируется из следующих факторов:

  • класс жилья;
  • расположение;
  • наличие ремонта;
  • наличие мебели;
  • тип здания, в котором расположена квартира.

Соответственно, за апартаменты большой площади у моря придётся заплатить гораздо больше, чем за скромную квартиру в противоположном конце города.

Как купить квартиру в Барселоне

Сразу стоит отметить: самостоятельная покупка квартиры в Барселоне, без помощи риэлторов – сложный процесс, который требует длительного изучения всех особенностей рынка, принципа формирования цен, процедуры проведения сделки и многого другого. Причем, делать это необходимо лично и, желательно, на территории страны, иначе легко можно стать добычей мошенников и вместо желанной квартиры получить нервный стресс и потерю средств. Вариант получается не самым выгодным, так как придётся определенное время проживать в съемной квартире в Барселоне, заниматься изучением района, предложений и прочих важных факторов. В итоге, будут потрачены значительные средства и время.

Но с агентствами тоже всё далеко не просто. Среди риэлтерских компаний немало организаций, не отличающихся добросовестностью, особенно это касается российских фирм-посредников,  которые не имеют собственного офиса в Барселоне.

Очень важно, обращаться исключительно в профессиональные агентства, принадлежащие к Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии (имеющих статус API). Наличие данного титула – гарантия надёжности и безопасности сделки. К примеру, риэлтерское агентство DAMLEX COMPANY соответствует этому требованию и является официальным посредником в сфере продаж недвижимости, имеет всю необходимую документацию, значительный опыт в сфере реализации недвижимости Барселоны (более 15-ти лет).

Что касается непосредственно процесса покупки, стоит отметить важные этапы, которые придётся пройти прежде, чем стать полноценным владельцем недвижимости в Барселоне.

      1. Выбор желаемого объекта. Выбрав подходящий вариант, необходимо лично осмотреть квартиру на предмет соответствия описаниям, отсутствия неисправностей и прочего.
      2. После чего необходимо зарезервировать недвижимость. Для этого подписывается соответствующий контракт и оплачивается 1-2% от общей стоимости.
      3. Следующий шаг – открытие счёта, с которого будет производиться оплата всех расходов, связанных с приобретением квартиры. Важно знать, что для лиц, не являющихся резидентами Барселоны, процедура открытия счёта ужесточилась: необходимо официальное подтверждение источника доходов, налоговая декларация и прочее. Это ещё один повод обратиться за оформлением сделки в агентство.
      4. Регистрация недвижимости в Реестре собственности (Registro de Propiedad) – обязательная процедура. Здесь же можно узнать сведения о владельцах, долгах по квартплате и прочую важную информацию.
      5. Составление контракта с указанием способа оплаты, общей стоимости и суммы налогообложения.
      6. Оплата задатка. Обычно, он составляет 10% от общей суммы продажи. Оплата подтверждается документально.
      7. Регистрация сделки, подписание нотариального договора, который отправляется в реестр нотариусом.

Статьи

07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: