Приобрести квартиру в Барселоне

Испания – страна, в которой мечтали бы жить многие.  Сочетание средиземноморского климата, богатой и яркой культуры, отличной экологической обстановки делают её такой привлекательной. Жители всех стран Европы нередко инвестируют свои средства в именно испанскую недвижимость.

Одно из наиболее популярных туристических направлений – Каталония, в частности столица этого автономного региона – Барселона. Это одна из самых развитых областей страны, являющаяся центром торговли и промышленности.

Среди людей, посещавших Барселону, практически нет тех, кто остался к ней равнодушен, и не захотел возвращаться сюда как можно чаще.

Самый простой способ подарить себе частичку Барселоны и получить возможность возвращаться в страну в любое удобное время – это приобрести квартиру в Испании. Чтобы осуществить задумку, необходимо знать некоторые важные сведения касательно рынка недвижимости  в целом, особенностей приобретения жилых помещений в этой стране и где искать помощников для сопровождения сделки и помощи в выборе. Но обо всём по порядку.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира в районе Грасия
Барселона   Другие районы
Квартира в районе Грасия в Барселоне. Эта однокомнатная квартира продается с мебелью. Квартира была полностью отреферирована по современному дизайн проекту, который был выполнен с оригинальным подходом. Был сконструирован второй этаж. На обоих этажах высокие потолки с декоративными балками. На первом этаже расположена гостиная 50 м2 , кухня ...
540 000 €
90 м2
1
20 м2
REF: 151649
Новый
Квартира рядом с Площадью Франсеск Масия
Барселона   Эшампле
Квартира в центральном районе Барселоны - Эйжампль. Квартира 110 м2 с 4 спальнями, одна из которых с собственной ванной комнатой и гардеробной, 2 ванные, большой и светлый салон-столовая. недавно в квартире был сделан ремонт. Квартира расположена недалеко от Площади Франсеск Масия, Проспекта Диагональ и торгового центра Корт Инглес. Рядом есть ...
600 000 €
110 м2
4
REF: 151648
Новый
Атико рядом с Площадью Испании
Барселона   Эшампле
Потрясающая квартира расположенная недалеко от Площади Испании и Парка Миро. Всего в 5 минутах ходьбы расположен большой торговый центр с магазинами, ресторанами, кинотеатром и супермаркетом. Квартира находится на верхнем этаже здания и имеет большую террасу 50 м2. Квартира имеет площадь 150 м2 и продается вместе с паркингом. Просторный салон-столовая ...
796 000 €
150 м2
4
REF: 151647
Новый
Апартаменты в Побленоу. Барселона
Барселона   Побленоу
Апартаменты в прибрежном районе Барселоны - Побле Ноу. Район Побленоу имеет собственный пляж, хорошо развитую инфраструктуру, магазины, рестораны, торговые центры, супермаркеты, школы, детские сады. Апартаменты имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню с бытовой техникой марки Miele, просторную и светлую гостиную 20м2. Кухня ...
489 000 €
88 м2
2
REF: 151646
Новый
Квартира в Старом Городе. Барселона
Барселона   Старый Город
Квартира в историческом центре Барселоны рядом с Площадью Каталонии. Прекрасная квартира расположена в самом колоритном районе города. Квартира находится среди узеньких улочек Старого города, старинных зданий, ресторанов и кафе. Квартира имеет площадь 85 м2, 2 спальни и кабинет, гостиную, ванную комнату и экипированную кухню. 
398 000 €
85 м2
3
REF: 151644

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Типы недвижимости и формирование стоимости

Как и в любой стране, в Испании можно приобрести разные виды недвижимости, которые будут различаться по своему классу, стоимости, расположению и так далее. При выборе жилой площади, стоит учитывать определённые факторы:

  • целевое назначение: будет ли недвижимость использоваться только собственного периодического/постоянного проживания в ней или планируется сдача в аренду;
  • расположение, удаленность от моря: квартиры, расположенные у моря проще сдать в аренду;
  • класс недвижимости: будет ли это обычная квартира или роскошные апартаменты на двух уровнях.

Наиболее популярные виды квартир, которые можно приобрести в Барселоне – это:

  • квартира (стандартный вид жилья, знакомый всем россиянам);
  • апартаменты (жилая площадь с одной или несколькими спальнями, располагающаяся в комплексах с дополнительным сервисом);
  • лофт (жилая недвижимость, переоборудованная их промышленного помещения);
  • пентхаус (апартаменты и квартиры на верхних этажах зданий);
  • атико (практически тоже самое, что и пентхаус);
  • нижний этаж (жилые площади на первых этажах, чаще всего, с небольшим участком);
  • дуплекс (двухуровневые апартаменты);
  • триплекс (трёхуровневые апартаменты).

Стоимость жилых площадей формируется из следующих факторов:

  • класс жилья;
  • расположение;
  • наличие ремонта;
  • наличие мебели;
  • тип здания, в котором расположена квартира.

Соответственно, за апартаменты большой площади у моря придётся заплатить гораздо больше, чем за скромную квартиру в противоположном конце города.

Как купить квартиру в Барселоне

Сразу стоит отметить: самостоятельная покупка квартиры в Барселоне, без помощи риэлторов – сложный процесс, который требует длительного изучения всех особенностей рынка, принципа формирования цен, процедуры проведения сделки и многого другого. Причем, делать это необходимо лично и, желательно, на территории страны, иначе легко можно стать добычей мошенников и вместо желанной квартиры получить нервный стресс и потерю средств. Вариант получается не самым выгодным, так как придётся определенное время проживать в съемной квартире в Барселоне, заниматься изучением района, предложений и прочих важных факторов. В итоге, будут потрачены значительные средства и время.

Но с агентствами тоже всё далеко не просто. Среди риэлтерских компаний немало организаций, не отличающихся добросовестностью, особенно это касается российских фирм-посредников,  которые не имеют собственного офиса в Барселоне.

Очень важно, обращаться исключительно в профессиональные агентства, принадлежащие к Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии (имеющих статус API). Наличие данного титула – гарантия надёжности и безопасности сделки. К примеру, риэлтерское агентство DAMLEX COMPANY соответствует этому требованию и является официальным посредником в сфере продаж недвижимости, имеет всю необходимую документацию, значительный опыт в сфере реализации недвижимости Барселоны (более 15-ти лет).

Что касается непосредственно процесса покупки, стоит отметить важные этапы, которые придётся пройти прежде, чем стать полноценным владельцем недвижимости в Барселоне.

      1. Выбор желаемого объекта. Выбрав подходящий вариант, необходимо лично осмотреть квартиру на предмет соответствия описаниям, отсутствия неисправностей и прочего.
      2. После чего необходимо зарезервировать недвижимость. Для этого подписывается соответствующий контракт и оплачивается 1-2% от общей стоимости.
      3. Следующий шаг – открытие счёта, с которого будет производиться оплата всех расходов, связанных с приобретением квартиры. Важно знать, что для лиц, не являющихся резидентами Барселоны, процедура открытия счёта ужесточилась: необходимо официальное подтверждение источника доходов, налоговая декларация и прочее. Это ещё один повод обратиться за оформлением сделки в агентство.
      4. Регистрация недвижимости в Реестре собственности (Registro de Propiedad) – обязательная процедура. Здесь же можно узнать сведения о владельцах, долгах по квартплате и прочую важную информацию.
      5. Составление контракта с указанием способа оплаты, общей стоимости и суммы налогообложения.
      6. Оплата задатка. Обычно, он составляет 10% от общей суммы продажи. Оплата подтверждается документально.
      7. Регистрация сделки, подписание нотариального договора, который отправляется в реестр нотариусом.

Статьи

27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
15.03.2017
Барселона – это идеальное сочетание отличной инфраструктуры, уникальной культуры и прекрасного курорта. Здесь ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: