Приобрести квартиру в Барселоне

Испания – страна, в которой мечтали бы жить многие.  Сочетание средиземноморского климата, богатой и яркой культуры, отличной экологической обстановки делают её такой привлекательной. Жители всех стран Европы нередко инвестируют свои средства в именно испанскую недвижимость.

Одно из наиболее популярных туристических направлений – Каталония, в частности столица этого автономного региона – Барселона. Это одна из самых развитых областей страны, являющаяся центром торговли и промышленности.

Среди людей, посещавших Барселону, практически нет тех, кто остался к ней равнодушен, и не захотел возвращаться сюда как можно чаще.

Самый простой способ подарить себе частичку Барселоны и получить возможность возвращаться в страну в любое удобное время – это приобрести квартиру в Испании. Чтобы осуществить задумку, необходимо знать некоторые важные сведения касательно рынка недвижимости  в целом, особенностей приобретения жилых помещений в этой стране и где искать помощников для сопровождения сделки и помощи в выборе. Но обо всём по порядку.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира с ремонтом в 100 метрах от пляжа. Побле Ноу
Барселона   Побленоу
Квартира в 100 метрах от пляжа. Квартира имеет две спальни, одна из которых просторная и светлая большим встроенным шкафом, а другая индивидуальная. Современная кухня полностью оборудована бытовой техникой. Из кухни есть выход в прачечную. Квартира оборудована кондиционером и газовым отоплением. Есть большая ванная комната. Квартира была ...
307 000 €
58 м2
1
REF: 151926
Новый
Квартира рядом с проспектом Жозеп Тарадейес. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, просторной гостиной площадью 35 м2, экипированная кухня. Квартира полностью отремонтирована в августе 2017 года. В ходе ремонта были полностью заменены все электрические и водные системы. В квартире установлена система кондиционирования, которая работает на тепло и холод. В спальнях есть встроенные ...
385 000 €
80 м2
2
REF: 151922
Новый
Квартира в жилом комплексе с бассейном в Барселоне
Барселона   Другие районы
Квартира площадью 104 м2 из которых 81 м2 это жилая площадь. Вилла имеет 2 террасы с прекрасным видом на парк Ла-Палмера. Квартира расположена в доме, который был построен в 2014 году. Всего в здании 2 лифта, один из которых ходит прямо в подземный паркинг. Всего на этаже по 2 квартиры. В квартире есть просторная гостиная-столовая с выходом на террасу. ...
349 000 €
104 м2
2
REF: 151920
Новый
Квартира на верхнем этаже рядом с площадью Франсеск Масия
Барселона   Эшампле
Квартира с ремонтом на верхнем этаже здания всего в  200 метрах от Проспекта Диагональ и площади Франсеск Масия. Квартира имеет жилую площадь 80 м2 и террасу 30 м2. Есть прихожая, 3 спальни со встроенными шкафами и ванная комната, а так же большая кухня 15 метров квадратных с обеденной зоной и прачечной, гостиная 20 м2 с выходом на террасу. Квартира ...
779 000 €
110 м2
3
REF: 151846
Новый
Квартира с ремонтом в 10 минутах ходьбы от Пасео де Грасия
Барселона   
Квартира 87 м2 в районе Эшампле в классическом здании построенном в 1957 году. Квартира продается полностью отремонтированная с новым дизайном, который сочетает в себе современные элементы с  оригинальные архитектурными решениями. В квартире есть сводчатый потолок с видимыми балками характерный для того периода, так же сохранены мозаичные ...
505 000 €
87 м2
2
REF: 151892

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Типы недвижимости и формирование стоимости

Как и в любой стране, в Испании можно приобрести разные виды недвижимости, которые будут различаться по своему классу, стоимости, расположению и так далее. При выборе жилой площади, стоит учитывать определённые факторы:

  • целевое назначение: будет ли недвижимость использоваться только собственного периодического/постоянного проживания в ней или планируется сдача в аренду;
  • расположение, удаленность от моря: квартиры, расположенные у моря проще сдать в аренду;
  • класс недвижимости: будет ли это обычная квартира или роскошные апартаменты на двух уровнях.

Наиболее популярные виды квартир, которые можно приобрести в Барселоне – это:

  • квартира (стандартный вид жилья, знакомый всем россиянам);
  • апартаменты (жилая площадь с одной или несколькими спальнями, располагающаяся в комплексах с дополнительным сервисом);
  • лофт (жилая недвижимость, переоборудованная их промышленного помещения);
  • пентхаус (апартаменты и квартиры на верхних этажах зданий);
  • атико (практически тоже самое, что и пентхаус);
  • нижний этаж (жилые площади на первых этажах, чаще всего, с небольшим участком);
  • дуплекс (двухуровневые апартаменты);
  • триплекс (трёхуровневые апартаменты).

Стоимость жилых площадей формируется из следующих факторов:

  • класс жилья;
  • расположение;
  • наличие ремонта;
  • наличие мебели;
  • тип здания, в котором расположена квартира.

Соответственно, за апартаменты большой площади у моря придётся заплатить гораздо больше, чем за скромную квартиру в противоположном конце города.

Как купить квартиру в Барселоне

Сразу стоит отметить: самостоятельная покупка квартиры в Барселоне, без помощи риэлторов – сложный процесс, который требует длительного изучения всех особенностей рынка, принципа формирования цен, процедуры проведения сделки и многого другого. Причем, делать это необходимо лично и, желательно, на территории страны, иначе легко можно стать добычей мошенников и вместо желанной квартиры получить нервный стресс и потерю средств. Вариант получается не самым выгодным, так как придётся определенное время проживать в съемной квартире в Барселоне, заниматься изучением района, предложений и прочих важных факторов. В итоге, будут потрачены значительные средства и время.

Но с агентствами тоже всё далеко не просто. Среди риэлтерских компаний немало организаций, не отличающихся добросовестностью, особенно это касается российских фирм-посредников,  которые не имеют собственного офиса в Барселоне.

Очень важно, обращаться исключительно в профессиональные агентства, принадлежащие к Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии (имеющих статус API). Наличие данного титула – гарантия надёжности и безопасности сделки. К примеру, риэлтерское агентство DAMLEX COMPANY соответствует этому требованию и является официальным посредником в сфере продаж недвижимости, имеет всю необходимую документацию, значительный опыт в сфере реализации недвижимости Барселоны (более 15-ти лет).

Что касается непосредственно процесса покупки, стоит отметить важные этапы, которые придётся пройти прежде, чем стать полноценным владельцем недвижимости в Барселоне.

      1. Выбор желаемого объекта. Выбрав подходящий вариант, необходимо лично осмотреть квартиру на предмет соответствия описаниям, отсутствия неисправностей и прочего.
      2. После чего необходимо зарезервировать недвижимость. Для этого подписывается соответствующий контракт и оплачивается 1-2% от общей стоимости.
      3. Следующий шаг – открытие счёта, с которого будет производиться оплата всех расходов, связанных с приобретением квартиры. Важно знать, что для лиц, не являющихся резидентами Барселоны, процедура открытия счёта ужесточилась: необходимо официальное подтверждение источника доходов, налоговая декларация и прочее. Это ещё один повод обратиться за оформлением сделки в агентство.
      4. Регистрация недвижимости в Реестре собственности (Registro de Propiedad) – обязательная процедура. Здесь же можно узнать сведения о владельцах, долгах по квартплате и прочую важную информацию.
      5. Составление контракта с указанием способа оплаты, общей стоимости и суммы налогообложения.
      6. Оплата задатка. Обычно, он составляет 10% от общей суммы продажи. Оплата подтверждается документально.
      7. Регистрация сделки, подписание нотариального договора, который отправляется в реестр нотариусом.
24.09.2017
Квартиры нового строительства в Барселоне являются самым ликвидным продуктом сегмента 300 - 700 тыс. евро: они быстро ...
23.09.2017
Россияне - на пятом месте в рейтинге покупателей недвижимости в Барселоне - на чем основан интерес россиян к каталонской ...
22.09.2017
Цифры и факты, свидетельствующие о росте цен на недвижимость в Барселоне и прогнозы ведущих европейских аналитиков. ...
21.09.2017
Расположенный в верхней части Барселоны район Туро Парка - это прекрасные сады в окружении сотни домов, квартиры ...
20.09.2017
Иногда бывает так, что люди, приняв твердое решение купить дом в Испании и потратив много времени на поиски такого ...
19.09.2017
Независимо от того, с какой целью и на какое время вы переезжаете в Испанию – едете учиться, выходите замуж ...
18.09.2017
Рынок жилой аренды Барселоны очень привлекателен для инвесторов, которые ищут оптимальные возможности для получения ...
17.09.2017
Не все районы Барселоны пользуются одинаковым спросом у потенциальных покупателей недвижимости из России. Предпочтение ...
16.09.2017
Условия получения испанской ВНЖ инвестора и ее преимущества перед обычным видом на жительство в Испании. Отличие ...
15.09.2017
Людей, которые восхищаются Каталонией и мечтают жить в этих райских местах, миллионы. Для тех, кто уже принял решение ...
14.09.2017
Цены на недвижимость в Испании растут последние 2 года. Именно сейчас иностранным инвесторам своевременно покупать ...
13.09.2017
Основная доля сделок в столице Каталонии происходит на вторичном рынке жилья. Главная причина этого — дефицит ...
12.09.2017
За апрель-июнь 2017 года средняя цена вторичного квадратного метра в районе Eixample преодолела пороговое значение ...
11.09.2017
В период с января по июнь этого года среднее время продажи элитной недвижимости составляло всего пять месяцев. ...
10.09.2017
Недвижимость в Испании класса «премиум» всегда пользовалась высоким спросом среди иностранных инвесторов. ...
24.08.2017
По итогам первого полугодия, инвесторы из разных стран Европы потратили на испанские объекты недвижимости около ...
22.08.2017
Аналитики предполагают, что число сделок за следующий год перескочит отметку в 500 тысяч — такая цифра будет ...
17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: