Цены на квартиры в Барселоне - анализ рынка 2017

Испания входит в тройку стран по количеству запросов на покупку недвижимости. Опережает ее только Болгария, но благодаря привлекательности элитных новостроек в Барселоне, Испания уверенно продвигается в лидеры. Нет отбоя от желающих обзавестись квартирой в одном из элитных районов Барселоны не только среди граждан ЕС, но и среди россиян.

Министерство развития Испании предполагает, что в 2016 году цены на жилье в Барселоне вырастут на 7%. Вместе с ценами растет и спрос — рынок недвижимости в испанской столице стремительно развивается, предлагая все более привлекательные условия для покупки жилплощади. Согласно статистике, за 4 квартал 2015 г. агентства недвижимости Барселоны продали более 11 500 квартир. В сравнении с 3 кварталом того же года количество проданных единиц элитного жилья выросло почти на 22%, а в сравнении с тем же периодом 2014 года на 3%.

Чаще покупкой квартир стали заниматься потенциальные собственники. Активность инвесторов, которые вкладываются в жилплощади для последующей аренды или перепродажи, упала за год на 0,1%.

Средние цены на квартиры по районам.

В жилых районах Барселоны стоимость квадратного метра жилья может существенно отличаться и зависит от расположения и престижности района. Выясним особенности каждого района и средние цены на квартиры.

Районы «Зоны Альта»

К округу «Зона Альта» относятся самые респектабельные районы города:

  • Лес-Кортc. В черте района действуют несколько международных школ и университетов, элитные ночные клубы и торговые центры. Главная достопримечательность – музей футбольного клуба Барселона. Стоимость недвижимости составляет от 4700 евро/м2
  • Сан-Жервази, Туро Парк и Педральбес. Районы пользуются популярностью в среде бизнесменов или семей с высокими доходами, знаменитостей. В жилом секторе большое сосредоточение парковых зон, что придает району атмосферу уюта и спокойствия. Есть также парк аттракционов, обсерватория, несколько частных клиник, 6 школ и 4 университета. Рынок недвижимости представлен просторными светлыми квартирами, пентхаусами и коттеджами с прекрасными видами на окрестности или на море. Стоимость будет колебаться от  4800 евро/м2 до 10000 евро/м2.

Округ Сантс-Монжуик

Представлен двумя районами: Побле-Сек и Сантс. В этих районах предлагаются квартиры с видом на Средиземное море или гору Сантс-Монжуик. Среди достопримечательностей округа можно выделить ботанический сад, множество парков и музеев. В Сантс-Монжуик располагается крупнейший торговый центр Барселоны. Кроме того, именно в этом округе расположен вокзал с международным сообщением, откуда можно взять билет в Париж или Милан. Цена на квартиры начинается от 3000 евро/м2 и до 4500 евро/м2.

Сант-Андреу

Находится на северной окраине города. В основном проживают здесь коренные испанцы, среди которых много пожилых. Тихий спокойный район, замечательно подходящий для проживания семей. На территории много парков для прогулок с маленькими детьми. Также большой выбор школ, учебных центров и центров культуры и искусства. Рынок недвижимости представлен высотками с небольшими квартирами, цена на которые составляет в среднем 2500 евро/м2 ( август 2016г).

Орта-Гинардо

Один из самых зеленых районов Барселоны, который к тому же отличается холмистыми пейзажами. Спокойный спальный район, прототип которого можно найти в большинстве крупных городов. Основной контингент района представлен коренными испанцами и семьями с детьми. Из достопримечательностей только парки для умиротворяющего отдыха. Неоспоримым плюсом района можно назвать уютную атмосферу небольшого городка и приемлемые цены на жилье, не превышающие 2700 евро/м2.

Старый город

Этот район можно назвать сердцем Барселоны - это незаменимое место для знакомства с культурой и историческими особенностями города. Способствуют этому многочисленные музеи и рестораны, а также знаменитые на весь мир достопримечательности: Готический квартал, парк Цитадель, памятник Колумбу и музей Пикассо. Так как район в основном туристический, жилой площади здесь немного, но можно найти просторную квартиру не дороже 4200 евро/м2.

Сан Марти

Тихое спальное место, отличительной чертой которого является удаленность от шумного центра и близость к морю. Его очень любит молодежь и приверженцы активного отдыха серферы и пловцы. Большинство квартир расположено в высотках, они прекрасно подойдут для людей со средним достатком. Цена за квадратный метр начинается от 3800 евро.

Эшампле

Район имеет прекрасное расположение в центре Барселоны. Высотные здания выполнены в основном в стиле каталонского модерна, квартиры отличаются большой площадью и высокими потолками. Инфраструктура представлена большим количеством кафе, ресторанов, бутиков и ночных клубов. Стоимость квадратного метра жилья несколько выше, чем в спальных районах: от 4200 евро/м2.

Барселонета и Побленоу

Прибрежные районы Барселоны, достоинствами которых являются лучшие песчаные пляжи и изобилие прекрасных рыбных ресторанчиков. Большой популярностью пользуется покупка жилья для последующей сдачи в аренду туристам. В домах Барселонеты сохранена классическая архитектура Каталонии. Цена на квартиры начинается от 3800 евро/м2.

Диагональ Мар и Вилла Олимпика

Новейшие районы Барселоны, расположенные на побережье неподалеку от шумных городских пляжей. Характеризует их спокойная тихая атмосфера, которую по достоинству оценят семьи с маленькими детьми. Природа местности очень красива, и туристов пока немного. Квартиры представляют собой просторные помещения с удобной планировкой. Многие из них могут похвастать шикарным видом на море, а цена за квадратный метр составляет от 4700 евро.

Профессионалы ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY помогут подобрать квартиру в Барселоне, соответствующую всем пожеланиям клиента. Агенты обладают актуальной информацией о рынке недвижимости, которая будет полезна как людям с высоким уровнем дохода, так и со средним достатком.

Свежие поступления квартир в Барселоне в районе Диагональ Мар

Новый
Квартира в охраняемом комплексе в Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Продается квартира в популярном районе Диагональ Мар, в Барселоне. Квартира находится в охраняемом жилом комплексе на третьей линии от моря. На территории комлпекса есть бассейн, детская площадка, мини гольф, охрана 24 часа.  Площадь квартиры составляет 86 м2, 2 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная совмещена с кухней. Вдоль квартиры проходит ...
670 000 €
86 м2
2
REF: 151860
Пентхаус с туристической лицензией в Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Шикарный пентхаус на второй линии от моря в модном районе Барселоны - Диагональ Мар. Квартира с туристической лицензией, которая позволяет сдавать её многочисленным туристам посещающим Барселону. Квартира в хорошем состоянии, имеет панорамный вид на море. Площадь квартиры 160 м2, 4 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная с камином, терраса, кухня, ...
2 400 000 €
160 м2
4
REF: 151732
Квартира с туристической лицензией возле пляжа в Барселоне
Барселона   Диагональ Мар
Квартира возле пляжа в современном районе Барселоны - Диагональ Мар. Квартира расположена в охраняемом жилом комплексе на первой линии моря. Площадь квартиры 80 м2 + 50 м2 терраса, 2 спальни, 2 ванных комнаты, укомплектованная кухня, отопление и система кондиционирования, в стоимость включено парковочное место на подземной парковке. Квартира ...
1 000 000 €
130 м2
2
REF: 151731
Великолепная квартира на первой линии моря в Барселоне
Барселона   Диагональ Мар
Квартира в элитном жилом комплексе в районе Диагональ Мар расположенном на первой линии моря. Площадь объекта 170 м2, 4 спальни и 2 ванных комнаты, просторная терраса, полностью оснащенная кухня, отопление и кондиционирование, в стоимость включено парковочное место. Квартира в отличном состоянии, с превосходным панорамным видом на море и Барселоны. Комплекс ...
1 950 000 €
170 м2
4
REF: 151758
Просторная квартира с панорамным видом на Барселону и море
Барселона   Диагональ Мар
Просторная квартира в высотном здании в районе Диагонаь Мар (Барселона). Площадь квартиры составляет 166 м2 (23 м2 терраса), 3 спальни, 2 ванных комнаты, полностью оснащенная кухня, гостиная с выходом на террасу. В квартире есть отопление и система кондиционирования. Апартаменты находятся на 20 этаже, в охраняемомо жилом комплексе с бассейном, детской ...
1 089 000 €
166 м2
3
REF: 1517463

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Статьи

17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
25.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
25.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: