Цены на квартиры в Барселоне - анализ рынка 2017

Испания входит в тройку стран по количеству запросов на покупку недвижимости. Опережает ее только Болгария, но благодаря привлекательности элитных новостроек в Барселоне, Испания уверенно продвигается в лидеры. Нет отбоя от желающих обзавестись квартирой в одном из элитных районов Барселоны не только среди граждан ЕС, но и среди россиян.

Министерство развития Испании предполагает, что в 2016 году цены на жилье в Барселоне вырастут на 7%. Вместе с ценами растет и спрос — рынок недвижимости в испанской столице стремительно развивается, предлагая все более привлекательные условия для покупки жилплощади. Согласно статистике, за 4 квартал 2015 г. агентства недвижимости Барселоны продали более 11 500 квартир. В сравнении с 3 кварталом того же года количество проданных единиц элитного жилья выросло почти на 22%, а в сравнении с тем же периодом 2014 года на 3%.

Чаще покупкой квартир стали заниматься потенциальные собственники. Активность инвесторов, которые вкладываются в жилплощади для последующей аренды или перепродажи, упала за год на 0,1%.

Средние цены на квартиры по районам.

В жилых районах Барселоны стоимость квадратного метра жилья может существенно отличаться и зависит от расположения и престижности района. Выясним особенности каждого района и средние цены на квартиры.

Районы «Зоны Альта»

К округу «Зона Альта» относятся самые респектабельные районы города:

  • Лес-Кортc. В черте района действуют несколько международных школ и университетов, элитные ночные клубы и торговые центры. Главная достопримечательность – музей футбольного клуба Барселона. Стоимость недвижимости составляет от 4700 евро/м2
  • Сан-Жервази, Туро Парк и Педральбес. Районы пользуются популярностью в среде бизнесменов или семей с высокими доходами, знаменитостей. В жилом секторе большое сосредоточение парковых зон, что придает району атмосферу уюта и спокойствия. Есть также парк аттракционов, обсерватория, несколько частных клиник, 6 школ и 4 университета. Рынок недвижимости представлен просторными светлыми квартирами, пентхаусами и коттеджами с прекрасными видами на окрестности или на море. Стоимость будет колебаться от  4800 евро/м2 до 10000 евро/м2.

Округ Сантс-Монжуик

Представлен двумя районами: Побле-Сек и Сантс. В этих районах предлагаются квартиры с видом на Средиземное море или гору Сантс-Монжуик. Среди достопримечательностей округа можно выделить ботанический сад, множество парков и музеев. В Сантс-Монжуик располагается крупнейший торговый центр Барселоны. Кроме того, именно в этом округе расположен вокзал с международным сообщением, откуда можно взять билет в Париж или Милан. Цена на квартиры начинается от 3000 евро/м2 и до 4500 евро/м2.

Сант-Андреу

Находится на северной окраине города. В основном проживают здесь коренные испанцы, среди которых много пожилых. Тихий спокойный район, замечательно подходящий для проживания семей. На территории много парков для прогулок с маленькими детьми. Также большой выбор школ, учебных центров и центров культуры и искусства. Рынок недвижимости представлен высотками с небольшими квартирами, цена на которые составляет в среднем 2500 евро/м2 ( август 2016г).

Орта-Гинардо

Один из самых зеленых районов Барселоны, который к тому же отличается холмистыми пейзажами. Спокойный спальный район, прототип которого можно найти в большинстве крупных городов. Основной контингент района представлен коренными испанцами и семьями с детьми. Из достопримечательностей только парки для умиротворяющего отдыха. Неоспоримым плюсом района можно назвать уютную атмосферу небольшого городка и приемлемые цены на жилье, не превышающие 2700 евро/м2.

Старый город

Этот район можно назвать сердцем Барселоны - это незаменимое место для знакомства с культурой и историческими особенностями города. Способствуют этому многочисленные музеи и рестораны, а также знаменитые на весь мир достопримечательности: Готический квартал, парк Цитадель, памятник Колумбу и музей Пикассо. Так как район в основном туристический, жилой площади здесь немного, но можно найти просторную квартиру не дороже 4200 евро/м2.

Сан Марти

Тихое спальное место, отличительной чертой которого является удаленность от шумного центра и близость к морю. Его очень любит молодежь и приверженцы активного отдыха серферы и пловцы. Большинство квартир расположено в высотках, они прекрасно подойдут для людей со средним достатком. Цена за квадратный метр начинается от 3800 евро.

Эшампле

Район имеет прекрасное расположение в центре Барселоны. Высотные здания выполнены в основном в стиле каталонского модерна, квартиры отличаются большой площадью и высокими потолками. Инфраструктура представлена большим количеством кафе, ресторанов, бутиков и ночных клубов. Стоимость квадратного метра жилья несколько выше, чем в спальных районах: от 4200 евро/м2.

Барселонета и Побленоу

Прибрежные районы Барселоны, достоинствами которых являются лучшие песчаные пляжи и изобилие прекрасных рыбных ресторанчиков. Большой популярностью пользуется покупка жилья для последующей сдачи в аренду туристам. В домах Барселонеты сохранена классическая архитектура Каталонии. Цена на квартиры начинается от 3800 евро/м2.

Диагональ Мар и Вилла Олимпика

Новейшие районы Барселоны, расположенные на побережье неподалеку от шумных городских пляжей. Характеризует их спокойная тихая атмосфера, которую по достоинству оценят семьи с маленькими детьми. Природа местности очень красива, и туристов пока немного. Квартиры представляют собой просторные помещения с удобной планировкой. Многие из них могут похвастать шикарным видом на море, а цена за квадратный метр составляет от 4700 евро.

Профессионалы ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY помогут подобрать квартиру в Барселоне, соответствующую всем пожеланиям клиента. Агенты обладают актуальной информацией о рынке недвижимости, которая будет полезна как людям с высоким уровнем дохода, так и со средним достатком.

Свежие поступления квартир в Барселоне в районе Диагональ Мар

Новый
Просторная квартира с панорамным видом на Барселону и море
Барселона   Диагональ Мар
Просторная квартира в высотном здании в районе Диагонаь Мар (Барселона). Площадь квартиры составляет 166 м2 (23 м2 терраса), 3 спальни, 2 ванных комнаты, полностью оснащенная кухня, гостиная с выходом на террасу. В квартире есть отопление и система кондиционирования. Апартаменты находятся на 20 этаже, в охраняемомо жилом комплексе с бассейном, детской ...
1 089 000 €
166 м2
3
REF: 1517463
Новый
Квартира с видом на море в Барселоне
Барселона   Диагональ Мар
Современная квартира с хорошим видом на море в жилом комплексе, расположенном в модном районе Диагональ Мар. Площадь квартиры 86 м2, 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная с выходом на террасу, с которой открывается чудесный вид на море и парк. Полностью укомплекстованная кухня, есть отопление и кондиционрование, в стоимость включено ...
789 000 €
86 м2
2
REF: 1517462
Новый
Прекрасная квартира возле моря в современном районе Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Квартира у моря и набережной Барселоны, расположена в охраняемом жилом комплексе на 16 этаже. Территория комлекса закрытая для посторонних, охрана 24 часа. Есть бассейн, подземная парковка. Квартира общей площадью 101 м2, терраса 10 м2, 3 спальни, 2 ванных комнаты, просторная гостиная с выходом на террасу, полностью укомплектованная кухня, которая ...
749 000 €
101 м2
3
REF: 1517461
Новый
Уютная квартира возле парка в районе Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Чудесная квартира общей площадью 90 м2, из которых 80 м2 это площадь квартиры и 10 м2 терраса. Квартира в отличном состоянии, на высоком этаже, благодаря чему открывается вид на Барселону. В квартире 2 спальни и 1 ванная комната, гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня. Отопление и система кондиционирования. Стиомость квартиры ...
499 000 €
90 м2
2
REF: 151746
Новый
Квартира в элитном жилом комплексе на берегу моря
Барселона   Диагональ Мар
Район Диагональ Мар - новый современный район Барселоны. Именно здесь, наибольший выбор нового элитного жилья с видом на море. Район расположился в береговой части Барселоны, поэтому жители могут наслаждаться пляжем и прогулками возле моря в течение всего года. Прекрасная инфраструктура, парки, спокойный ритм жизни - все это привлекает покупателей ...
1 330 000 €
139 м2
3
REF: 151742

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Статьи

02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
15.03.2017
Барселона – это идеальное сочетание отличной инфраструктуры, уникальной культуры и прекрасного курорта. Здесь ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: