Цены на квартиры в Барселоне - анализ рынка 2016

Испания входит в тройку стран по количеству запросов на покупку недвижимости. Опережает ее только Болгария, но благодаря привлекательности элитных новостроек в Барселоне, Испания уверенно продвигается в лидеры. Нет отбоя от желающих обзавестись квартирой в одном из элитных районов Барселоны не только среди граждан ЕС, но и среди россиян.

Министерство развития Испании предполагает, что в 2016 году цены на жилье в Барселоне вырастут на 7%. Вместе с ценами растет и спрос — рынок недвижимости в испанской столице стремительно развивается, предлагая все более привлекательные условия для покупки жилплощади. Согласно статистике, за 4 квартал 2015 г. агентства недвижимости Барселоны продали более 11 500 квартир. В сравнении с 3 кварталом того же года количество проданных единиц элитного жилья выросло почти на 22%, а в сравнении с тем же периодом 2014 года на 3%.

Чаще покупкой квартир стали заниматься потенциальные собственники. Активность инвесторов, которые вкладываются в жилплощади для последующей аренды или перепродажи, упала за год на 0,1%.

Средние цены на квартиры по районам (на август 2016г)

В жилых районах Барселоны стоимость квадратного метра жилья может существенно отличаться и зависит от расположения и престижности района. Выясним особенности каждого района и средние цены на квартиры.

Районы «Зоны Альта»

К округу «Зона Альта» относятся самые респектабельные районы города:

  • Лес-Кортc. В черте района действуют несколько международных школ и университетов, элитные ночные клубы и торговые центры. Главная достопримечательность – музей футбольного клуба Барселона. Стоимость недвижимости составляет от 4700 евро/м2
  • Сан-Жервази, Туро Парк и Педральбес. Районы пользуются популярностью в среде бизнесменов или семей с высокими доходами, знаменитостей. В жилом секторе большое сосредоточение парковых зон, что придает району атмосферу уюта и спокойствия. Есть также парк аттракционов, обсерватория, несколько частных клиник, 6 школ и 4 университета. Рынок недвижимости представлен просторными светлыми квартирами, пентхаусами и коттеджами с прекрасными видами на окрестности или на море. Стоимость будет колебаться от  4800 евро/м2 до 10000 евро/м2.

Округ Сантс-Монжуик

Представлен двумя районами: Побле-Сек и Сантс. В этих районах предлагаются квартиры с видом на Средиземное море или гору Сантс-Монжуик. Среди достопримечательностей округа можно выделить ботанический сад, множество парков и музеев. В Сантс-Монжуик располагается крупнейший торговый центр Барселоны. Кроме того, именно в этом округе расположен вокзал с международным сообщением, откуда можно взять билет в Париж или Милан. Цена на квартиры начинается от 3000 евро/м2 и до 4500 евро/м2.

Сант-Андреу

Находится на северной окраине города. В основном проживают здесь коренные испанцы, среди которых много пожилых. Тихий спокойный район, замечательно подходящий для проживания семей. На территории много парков для прогулок с маленькими детьми. Также большой выбор школ, учебных центров и центров культуры и искусства. Рынок недвижимости представлен высотками с небольшими квартирами, цена на которые составляет в среднем 2500 евро/м2 ( август 2016г).

Орта-Гинардо

Один из самых зеленых районов Барселоны, который к тому же отличается холмистыми пейзажами. Спокойный спальный район, прототип которого можно найти в большинстве крупных городов. Основной контингент района представлен коренными испанцами и семьями с детьми. Из достопримечательностей только парки для умиротворяющего отдыха. Неоспоримым плюсом района можно назвать уютную атмосферу небольшого городка и приемлемые цены на жилье, не превышающие 2700 евро/м2.

Старый город

Этот район можно назвать сердцем Барселоны - это незаменимое место для знакомства с культурой и историческими особенностями города. Способствуют этому многочисленные музеи и рестораны, а также знаменитые на весь мир достопримечательности: Готический квартал, парк Цитадель, памятник Колумбу и музей Пикассо. Так как район в основном туристический, жилой площади здесь немного, но можно найти просторную квартиру не дороже 4200 евро/м2.

Сан Марти

Тихое спальное место, отличительной чертой которого является удаленность от шумного центра и близость к морю. Его очень любит молодежь и приверженцы активного отдыха серферы и пловцы. Большинство квартир расположено в высотках, они прекрасно подойдут для людей со средним достатком. Цена за квадратный метр начинается от 3800 евро.

Эшампле

Район имеет прекрасное расположение в центре Барселоны. Высотные здания выполнены в основном в стиле каталонского модерна, квартиры отличаются большой площадью и высокими потолками. Инфраструктура представлена большим количеством кафе, ресторанов, бутиков и ночных клубов. Стоимость квадратного метра жилья несколько выше, чем в спальных районах: от 4200 евро/м2.

Барселонета и Побленоу

Прибрежные районы Барселоны, достоинствами которых являются лучшие песчаные пляжи и изобилие прекрасных рыбных ресторанчиков. Большой популярностью пользуется покупка жилья для последующей сдачи в аренду туристам. В домах Барселонеты сохранена классическая архитектура Каталонии. Цена на квартиры начинается от 3800 евро/м2.

Диагональ Мар и Вилла Олимпика

Новейшие районы Барселоны, расположенные на побережье неподалеку от шумных городских пляжей. Характеризует их спокойная тихая атмосфера, которую по достоинству оценят семьи с маленькими детьми. Природа местности очень красива, и туристов пока немного. Квартиры представляют собой просторные помещения с удобной планировкой. Многие из них могут похвастать шикарным видом на море, а цена за квадратный метр составляет от 4700 евро.

Профессионалы ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY помогут подобрать квартиру в Барселоне, соответствующую всем пожеланиям клиента. Агенты обладают актуальной информацией о рынке недвижимости, которая будет полезна как людям с высоким уровнем дохода, так и со средним достатком.



Нужна консультация специалиста?


Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде



Марина Костина

Опыт работы: 12 лет

Тел: +34 626 379 078


МЫ НАХОДИМСЯ В ИСПАНИИ
Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Квартиры в Барселоне в лучших районах

Шикарный пентхаус у Пасео де Грасия в Барселоне
Барселона   Эшампле
Агентство недвижимости  Damlex Company, SL предлагает эксклюзивный пентхаус расположенный в 50 метрах от известной улицы Пасео де Грасия (Passeig de Gracia). В здании прошла капитальная реконструкция, в ходе которой заменены все коммуникационные системы, перекрытия, лестницы, установлены  современные лифты. Всего в здании 12 квартир, разного метража ...
4 400 000 €
310 м2
3
REF: 15178
Апартаменты с видом на море в прибрежном районе Барселоны Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Апартаменты с большими панорамными окнами в пол, смотрящими на Барселону и море, расположены на одном из верхних этажей современного здания, построенного в новом динамично развивающемся районе Барселоны Диагональ Мар. Рядом расположен прекрасный песчаный пляж и набережная, по которой можно дойти до порта Villa Olimpica, который был построен ...
2 800 000 €
130 м2
4
REF: 151108
Уютная квартира в центре Барселоны
Барселона   Эшампле
Эта уютная квартира находится в старинном здании с балконом, на пасео де Грасия. Квартира площадью 143 м2, 3 спальни, 2 сан узла, одна из спален имеет гардеробную, камин и выход на балкон с которого открывается вид на известный дом La Pedrera, архитектора Гауди, гостиная с камином тоже имеет вид на Пасео де Грасия. Квартра в отличном состоянии, в здании ...
2 500 000 €
143 м2
3
REF: 15724
Снижение цены
Двухуровневая квартира в Барселоне  в элитном жилом комплексе в Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Двухуровневая квартира на верхнем этаже элитного жилого дома, расположенного в современном районе Диагональ Мар. Площадь 160 м2 + 30 м2 терраса, 3 спальни, 2 сан узла, гостиная с двойным светом, панорамное остекление, встроенная кухня, в стоимость включено парковочное место. Жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, к вашим услугам два ...
2 100 000
1 685 000 €
190 м2
3
REF: 15710
Новые квартиры в элитном жилом комплексе района Диагональ мар
Барселона   Диагональ Мар
Продажа новых квартир расположенных в современном районе Диагональ Мар. Жилой комплекс имеет частную охраняемую территорию, на которой есть бассейн, детская игровая площадка, парковая зона. В комплексе есть подземный паркинг, охрана 24 часа, консьерж. Недподалеку от дома находится большой торговый центр, станция метро, автобусная и трамвайная ...
749 000 €
112 м2
2
REF: 151378
Квартира с большой террасой на верхнем этаже нового дома в Барселоне
Барселона   Эшампле
Продается квартира площадью 110 м2 + терраса 60 м2, расположенная на верхнем этаже нового строящегося дома в центре Барселоны. Квартира с 3-мя спальнями и 2-мя сан узлами, просторная гостиная, встроенная кухня.  Из окон квартиры и с террасы открывается прекрасная панорама на Барселону. Здание на 37 квартир, с подземным паркингом, 2 лифта, современный ...
711 000 €
170 м2
3
REF: 157381
Современные квартиры в старом городе, Барселона
Барселона   Старый Город
Предлагаем новые современные квартиры, расположенные в старинном здании, в котором ведется капитальная реконструкция. Данный объект находится в богемном районе Борн, излюбленном месте творческой интеллигенции, здесь любили собираться Дали, Пикассо, Миро и другие известные деятели искусства и культуры. Район наполнен историей и духом старой ...
595 000 €
101 м2
3
REF: 158182

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: