Барселона как центр рынка квартир Испании.

Испания – не только прекрасное туристическое место, но и страна, открывающая невероятно привлекательные возможности для покупки недвижимости. Все больше людей инвестируют свои средства именно в квартиры в Барселоне. На это существует масса причин.

Во-первых, отличное месторасположение: соседство с Францией, уникальные достопримечательности и памятники средневековья, мягкий средиземноморский климат, развитая инфраструктура. Барселона – средиземноморская столица, является центром европейской экономики, окном в южную Европу. Выступает посредником между Африкой, между странами Старого Света и Латинской Америкой, что, в свою очередь, открывает множество перспектив. Кроме того, Барселона является одним из самых крупных портов средиземноморья, международным аэропортом, масштабным железнодорожным европейский узлом, а также здесь проходят автомагистрали европейского значения и есть современнейшая высокоскоростная линия поездов. Продвижение товаров юга Европы происходит за счет ее организации в Каталонии.

Во-вторых, Барселона считается одним из самых благоприятных мест для предпринимательства. Экономика здесь – быстро развивающийся сегмент. Активно разрабатываются новые индустриальные технологии. На данной территории множество иностранных предприятий (около 50% из общего числа). Иностранцы не боятся вкладывать сюда капиталы, что говорит об отличной обстановке для ведения здесь бизнеса. Местные жители, связанные с предпринимательством, отличаются деловыми качествами и чтят традиции, связанные с бизнесом, поэтому с ними приятно и выгодно работать.

В-третьих, в Барселоне наблюдается сосредоточение людей с высоким уровнем интеллекта и образования. В городе расположено 8 университетов, считающихся очень престижными. Разнообразие программ, отличные специалисты, подготовка на множество специальностей – их основные характеристики. Три университета из них считаются самыми лучшими в стране.

В-четвертых, архитектура города никого не оставляет равнодушным. Город динамичен, развивается, в жизнь воплощаются самые смелые архитектурные идеи и решения, что положительно сказывается на облике и на городской среде в целом.

В 2011 году город был признан местом, где выявлен самый высокий уровень жизни среди занятого населения. В течение 5 лет за Барселоной закреплены эти позиции. Репутация передового и успешного города прочно закреплена за Барселоной и этот факт постоянно фигурирует в различных рейтингах.

Недвижимость Испании.

Испанской недвижимостью интересуются как бизнесмены и крупные банкиры, так и обычные рядовые жители, которые хотят вложить средства и получить прибыль в евро. Со стороны России спрос остается невысоким, но если он возникает, то чаще всего сделки завершаются оформлением договоров и проходят успешно.

Период времени с 1980-х и до 2007-го гг. назван «бумом испанской недвижимости». Заинтересованными в покупке жилья здесь были не только сами испанцы, но и иностранные инвесторы. Именно тогда цены на жилье значительно выросли в несколько раз. После кризиса в 2008 году рынок недвижимости опустел и стоимость постоянно снижалась, так и не находя покупателей. Испанский двухгодичный финансовый кризис 2010-го также привел к затишью в сфере.

По прогнозам ведущих экономистов и аналитиков в 2014 году ожидался мощный подъем в сфере, поскольку после спада в экономике всегда наступает ее подъем. Этот факт заинтересовал многих бизнесменов и снова привлек внимание к испанской недвижимости. На сегодняшний день прогнозы остаются благоприятными: инвестиции в экономику Испании в будущем принесут прибыль.

Динамика цен на недвижимость в Испании.

До 2008 года максимальная цена была достигнута в 2007 году: около 2800 евро за квадратный метр. В кризис она упала до 1500 евро. В апреле 2015-го произошел экономический подъем и недвижимость увеличилась в стоимости на 0,2%. Стоит отметить, что ценовая динамика в разных регионах Испании различна. Самый большой рост наблюдается в Барселоне, Андалусии и Мадриде. Увеличился спрос на новое жилье, с огромными парковыми зонами, комфортабельное, с современным техническим оснащением и дизайнерским ремонтом. Также возобновился интерес к уже обжитому вторичному жилью, более доступному по цене.

По итогам 2015 года сфера недвижимости Испании достигла стабилизации: пришли в норму цены, выросло количество заключенных сделок купли-продажи, появились новые возможности кредитования. Это, в первую очередь, связано с возобновлением ипотечного кредитования. О полном возобновлении речь пока еще не идет, но прогнозы оптимистичны. Сдерживающими факторами, по мнению специалистов, являются размеры нераспроданной недвижимости и низкий уровень ипотечного кредитования. По словам портала Spanish Property Insight, положительные сдвиги в течение полугодового периода в продаже вторичного жилья и конкуренция банков за более выгодные условия кредитования, говорят о стабильном восстановлении сегмента, а не о временном скачке. Один из самых благополучных в этом отношении регионов считается Каталония и Мадрид. По объему инвестиций Испания занимает на сегодняшний день 6-е место (в 2014 году лишь 11 место).

О наиболее благоприятных регионах Барселоны в сфере недвижимости и пойдет речь далее.

Зона Альта.

Элитный высокоразвитый район, один из самых живописных и богатых, зона комфортабельных особняков и коттеджей. Наиболее популярен среди бизнесменов, людей занятых в финансовой сфере, промышленников.

Педральбес является окраиной Зоны Альта и считается самым престижным в Барселоне. Здесь расположен Королевский теннисный клуб, а также Королевский клуб поло. Известен также тем фактом, что здесь проживает дочь короля. Застройка представляет собой приятную глазу смесь частных особняков с красивейшими садами, элитных многоэтажных комплексов и коттеджей с бассейнами. Большой процент данного жилья расположен на холмах, откуда открывается превосходный вид на Барселону и море. Множество ресторанов и бутиков, дорогие торговые центры, примечательные здания банка «Каталана» и корпус университетского городка – все это расположено на главных улицах Педральбес. Квартиры здесь просторные и стильные, большинство оснащены подземной парковкой, собственными террасами, спортивными кортами и площадками. Полный и максимальный комфорт – основные правила при строительстве жилья в данном районе.

Саррия Сант Жервази также является модным и престижным районом для проживания в Барселоне. Изначально он состоял из нескольких уютных деревень, и удивительно, что вместе с современными ресторанами, клубами и смелыми архитектурными объектами эта местность нисколько не утратила свою спокойную деревенскую аутентичную атмосферу. Известен проживанием знаменитостей, таких как певица Шакира и ее муж Жерар Пике. Здесь же расположен Парк Туро, соединяющий в себе изысканность старой Европы, природную гармоничность и роскошь современного крупного города. Пруды с черепахами, экзотическая зелень - райский уголок спокойствия и гармонии. Недвижимость в этом районе подходит людям, мечтающим о близости к природе и уединению.

Диагональ Мар.

Отличный динамичный жилой район Барселоны. Его самым главным плюсом является то, что он расположен в природном парке Диагональ Мар, вблизи Средиземного моря. Парк представляет собой воплощение гармонии природы и невероятных архитектурных решений. Район стал местом интереснейшего шопинга и массового веселья, поскольку активно развивается и достраивается отелями, ресторанами и барами. Здесь же расположен самый большой торговый центр Барселоны. По своей сути район также является элитным и комфортабельным: жилые комплексы расположены у самого моря, на первой береговой линии. Они оснащены зелеными зонами, частными террасами, подземной парковкой и спортзалами. Квартиры здесь с невероятными стеклянными стенами и окнами: все условия, чтобы в полной мере наслаждаться потрясающими видами. Это молодой и современный район Барселоны. В 2004 году здесь был проведен Культурный Форум, напоминанием о котором служит необычное треугольное здание, где сегодня расположен Музей естественных наук Барселоны.

Профессиональные услуги ведущего агентства недвижимости DAMLEX COMPANY приблизят Вас к мечте о собственном жилье в Испании. Мы поможем Вам подобрать недвижимость с учетом всех пожеланий и финансовых возможностей.



Нужна консультация специалиста?


Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде



Марина Костина

Опыт работы: 12 лет

Тел: +34 626 379 078


МЫ НАХОДИМСЯ В ИСПАНИИ
Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Квартиры в Барселоне в лучшие предложения рынка

Продажа новых квартир в районе Борн в Барселоне
Барселона   Старый Город
Новые квартиры в районе Борн (Старый город) в Барселоне. В здании проводится капитальная рекострукция, будет установлен лифт, заменены все коммуникации. Всего в доме будет три квартиры: двух уровневая квартира, трех уровневая квартира и квартира в один уровень. Дизайн квартир продуман до мельчайших деталей, квартиры будут оснащены современной ...
395 000 €
52 м2
1
REF: 15488
Новые квартиры в пешей доступности до Собора Святого Семейства
Барселона   Эшампле
Новый жилой дом в центре города, сдан в июне 2014 года, квартиры с 2 и 3 спальнями, качественная отделка, отопление и кондиционирование, бассейн на крыше дома. Здание расположено в 150 метрах от станции метро, 5-7 минут до знаменитого творения Гауди, Собора Святого Семейства, и 15-20 минут пешком до пляжа Вия Олимпика. Квартиры 78 м2, 2 спальни, 2 сан узла, ...
393 000 €
78 м2
2
REF: 15526
Апартаменты в прибрежном районе Барселоны.
Барселона   Побленоу
Апартаменты в районе Побленоу. Апартаменты после ремонта с 2 спальнями и ванной комнатой, отдельной экипированной кухней, салоном-столовой 20 м2 с выходом на балкон 8 м2. Апартаменты очень светлые. Есть система кондиционирования и отопления. Апартаменты расположены в жилом комплексе с 2 бассейнами и общей придомовой зоной, предназначенной ...
390 000 €
77 м2
2
REF: 151424
Квартира после ремонта в районе Побла Сек
Барселона   
Продаеся лофт расположенный на первом этаже жилого дома, в районе Побла Сек. Совсем недавно в кварире был сделан капитальный ремонт, площадь составляет 84 м2, 1 спальня, просторная гостиная, всроенная кухня, 1 сан узел, рабочая студия, которую можно использовать как вторую спальню.  В пешей доступности от объекта расположен исторический центр ...
255 000 €
86 м2
1
REF: 15472
Новые квартиры в 50 метрах от Ла Рамбла, Барселона
Барселона   Старый Город
Данный объект располагается на соседней улице от набережной Колумба, всего в 50 метрах от известного бульвара Ла Рамбла, в историческом центре Барселоны. Здание находится в реконструкции, в ходе которой будут построены квартиры различного метража и планировки, от небольших уютных студий площадью 46 м2, до просторных апартаментов площадью ...
250 000 €
46 м2
1
REF: 15887
Новые квартиры в районе Готика, Барселона
Барселона   Старый Город
Старинное здание 1856 года постройки, расположенное в самом сердце готического квартала Барселоны, в нескольких метрах от улиц Лайетана и Лас Рамблас, в пешей доступности до многочисленных достопримечательностей старого города. Здание находится в реконструкции, которая будет окончена в январе 2016 года. В ходе капитального ремонта будет установлен ...
220 000 €
51 м2
1
REF: 15817
Новый жилой дом в районе Sants, Барселона
Барселона   
Строительство нового жилого дома в районе Сантс, в Барселоне. Здание на 20 квартир, из которых 17 квартир с 2-мя спальнями, 1 квартира с 3-мя спальнями и 2 квартиры с 2-мя спальнями и с большими террасами на верхнем этаже дома. Сдача здания в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2017 года. При резерве квартиры до 30 ноября 2016 года покупатель ...
200 000 €
51 м2
2
REF: 15889

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: