Покупка квартиры в Барселоне

Имея  определённую сумму денег, каждый задумывается, как наиболее выгодно её вложить, чтобы не «прогореть» и, по возможности, получать дополнительный доход, а не просто хранить средства на банковском счету. Оптимальное решение, к которому приходит большинство – это покупка недвижимости, в частности квартиры в популярном и крупном городе развитой страны, именно таком, как Барселона.

DAMLEX COMPANY - 15 лет на рынке недвижимости в Барселоне

Покупка квартиры в Барселоне – выгодное вложение средств. Учитывая большой поток туристов, недвижимость для аренды всегда пользуется спросом, то есть стоимость квартиры окупается в короткий срок. К тому же, довольно приятно знать, что в любой момент можно уехать в тёплую и приветливую страну у побережья Средиземного моря, чтобы просто отдохнуть там в своей квартире.

Почему выгодно приобретать квартиры в Барселоне?

Спрос на недвижимость в Испании высок не только среди россиян, но и среди всего европейского населения. Очень многие жители северных стран Европы стремятся приобрести квартиру в Барселоне, для организации своего отпуска, а жители Норвегии, выходя на пенсию, предпочитают переезжать в Испанию на постоянное место жительства.

Европейцы не спроста так активно приобретают квартиры Испании, в частности, Барселоны: начиная с 2008 года, в стране происходит кризис недвижимости, ввиду которого, цены на жильё снизились на целых 10%. На данный момент, наблюдается постепенный рост стоимости недвижимости и возврат к прежним показателям, но пока что возрастание не является значительным.

За последнее время, спор на недвижимость в Испании вырос, следовательно, начинает повышаться и её стоимость. Именно поэтому важно успеть приобрести квартиру  в Барселоне до тех пор, пока ценовой уровень не восстановится или не превысил докризисный уровень.

Как купить квартиру в Барселоне?

Приобрести квартиру в Барселоне можно самостоятельно или обратившись за помощью к риэлторам. В первом случае, обязательно личное посещение столицы Каталонии и проживание там,  не только в период оформления сделки, но и на всех этапах поиска недвижимости. Приобретение квартиры только по увиденным в интернете фото совершенно недопустимо, так как именно таким образом можно нарваться на мошенников, желающих продать ветхое и нерентабельное жильё за более высокую стоимость.

Обращаясь в риэлтерское агентство, также важно не ошибиться с выбором. Не стоит доверять российским фирмам-посредникам, которые не имеют офиса в регионе продаж: в лучшем случае, такое сотрудничество приведёт к дополнительным тратам.

В свою очередь, DAMLEX COMPANY  является ведущим риэлтерским агентством, реализующим недвижимость в Барселоне, и носит титул API (зачислено в Коллегию профессиональных риэлторов Каталонии). На счету компании сотни удачных сделок и довольных покупателей. Более, чем 15-ти летний опыт работы позволяет специалистам безошибочно определять вид жилья, который будет соответствовать потребностям и запросам покупателей.  Это означает, что можно смело поручить поиск вариантов для недвижимости профессионалам компании, и лично прилететь в Барселону только для финального просмотра выбранных квартир, принятия решения и оформления сделки.

  • Компания работает со своими клиентами на всех этапах сделки.
  • Ведёт защиту в спорных ситуациях.
  • Помогает с выбором банка для ипотечного кредитования.

Расходы на покупку квартиры в Барселоне

Помимо основной стоимости жилья, сделка с недвижимостью ведут за собой дополнительные расходы.

Во-первых, покупка квартиры сопряжена с налогообложением.

Налоги на покупку жилья в Каталонском регионе:

  • 10% - НДС (при покупке нового жилья);
  • 10% - переход права собственности (для вторичного жилья);
  • 1,5% - от юридических расходов;

Другие расходы:

  • 800-1200 евро - нотариальные услуги ;
  • 300-500 евро – внесение в Реестр собственности;
  • 400-800 – услуги независимого оценщика;
  • 400-600 – аудиторские услуги;
  • 300-600 – годовая страховка.

Все оплаты производятся с банковского счёта, открытого заранее.

Наиболее популярные виды жилья в Барселоне

Самым популярным видом недвижимости Барселоны по-прежнему остаются квартиры и апартаменты. Это легко объясняется относительно невысокой стоимостью покупки и содержания, а также возможностью быстрой реализации для аренды.

Наравне с этим, за последний год резко вырос спрос на элитную недвижимость в Испании. Для Барселоны прирост составил 8%, что является вторым показателем по стране, после Ибицы (10%).  При сохранении такой тенденции, Испания в скорейшем времени выйдет из состояния кризиса недвижимости.



Нужна консультация специалиста?


Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде



Марина Костина

Опыт работы: 12 лет

Тел: +34 626 379 078


МЫ НАХОДИМСЯ В ИСПАНИИ
Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Квартиры в Барселоне в лучших районах

Отремонтированная квартира в Барселоне  в районе Саррия
Шикарная квартира-атико на верхнем этаже жилого дома расположенного в районе Саррия-Сант Жерваси. Площадь квартиры составляет 319 м2, есть готовый проект реконструкции и дизайна. Стоимость ремонта включена в стоимость квартиры. Объект сдается в законченном состоянии и готовым к проживанию. Просторная гостиная 59 м2 имеет выход на террасу с ...
2 362 000 €
319 м2
5
REF: 15468
Дуплекс на верхнем этаже в центральном районе Барселоны
Барселона   Туро Парк
Квартира в Барселоне на Проспекте Диагональ рядом с площадью Франсес Масия  и элитным районом Туро Парк и всего в 10 минутах ходьбы от центральной улицы города - Пасео де Грасья, аре расположено множество бутиков. Потрясающая квартира после ремонта. Элегантный декор квартиры, большое количество света, которое обеспечено за счет большого ...
2 100 000 €
243 м2
4
REF: 151388
Снижение цены
Апартаменты с фантастическим видом на море. Барселона
Барселона   Диагональ Мар
Апартаменты с панорамным видом на море, расположены в районе Диагональ Мар. Апартаменты расположены на одном из верних этажей здания. Жилой комплекс, в котором находятся апартаменты, построен на первой линии моря. в жилом комплексе есть два бассейна: детский и взрослый, спортивный зал, теннисные корты, детская площадка и игровой зал. при ...
1 300 000
1 250 000 €
140 м2
2
REF: 151135
Большая уютная квартира в историческом центре Барселоны
Барселона   Эшампле
Великолепная квартира в старинном здании эпохи модернизма 1875 года постройки. Здание находится на улице Трафальгар на границе районов Борн и Эшампле. Центральное месторасположение объекта позволит в полной мере окунуться в культурную жизнь Барселоны и быть в курсе событий. Неподалеку от здания есть станция метро и автобусные остановки. ...
1 300 000 €
225 м2
3
REF: 15496
Квартира  в Диагональ Мар, в 300 метрах от пляжа
Барселона   Диагональ Мар
Предлагаем квартиру на второй линии от пляжа. Квартира находится в жилом комплексе современного района Диагональ Мар. К услугам жильцов на территории комплекса есть туннисный корт, два бассейна, детская площадка, фитнесс зал с сауной, детская игровая комната, охрана 24 ч, подземный гараж. Комплекс расположен в рядом с большим торговым центром ...
890 000 €
122 м2
4
REF: 151353
Диагональ Мар. Квартира с видом на море в Барселоне
Барселона   Диагональ Мар
Квартира с видом на море в Барселоне. Общая площадь составляет 138 м2, которая распределена следующим образом: гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнаты, кухня, прихожая, терраса. Есть отопление и кондиционирование. Квартира с большими окнами в пол, что делает квартиру светлой и солнечной. В стоимость включено парковочное место и кладовая. Возмжность ...
780 000 €
138 м2
3
REF: 151296
Квартира с хорошим ремонтом рядом с Пасео де Грасия. Барселона
Барселона   Эшампле
 Прекрасная квартира после капитального ремонта всего в 7 минутах ходьбы от Пасео де Грасия самой центральной и оживленной улицы города, где расположены бутики знаменитых брендов, роскошные отели и рестораны.  Не далеко от здания, где расположена квартира, находится станция метро. Вокруг много магазинов, уютных ресторанчиков и баров. ...
740 000 €
106 м2
3
REF: 151440

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: