Перспективы Недвижимости в Барселоне

Перспективы Недвижимости в Барселоне

Цифры и факты, свидетельствующие о росте цен на недвижимость в Барселоне и прогнозы ведущих европейских аналитиков. Упрощенная форма получения Золотой Визы в Испанию и ее основные плюсы.

Барселона находится на самых верхних позициях в списке городов Испании, недвижимость которых всегда находится в цене, а в последние годы растет рекордно быстрыми темпами - ежегодный прирост стоимости жилья превышает отметку в 10%. Главной причиной этого специалисты называют тот факт, что каталонская столица занимает 2-е место в стране по уровню жизни населения.

Еще одна причина, стимулирующая рост цен - это ограничение территории города морем и горами, что не дает возможности строить новые крупные проекты в пределах городских границ. Поэтому к продаже предлагается очень мало новой недвижимости, а большая часть сделок осуществляется на вторичном рынке. Одной из последних тенденций, позволяющих застройщикам получать землю в центре города, является покупка старых зданий и полная реконструкция их интерьера с сохранением исторического фасада. Такой симбиоз каталонской эстетики, центрального расположения и современного комфорта особенно популярен среди иностранных покупателей. 

Цифры и факты, свидетельствующие о росте цен

По данным статистических исследований, в 2017г. количество операций по продаже квартир в Барселоне продолжает расти, о чем свидетельствует показатель в 8 880 сделок только за первые два месяца текущего года. Idealista - ведущий портал испанской недвижимости - опубликовал такие цифры: к концу первой половины 2017 года недвижимость в Барселоне поднялась до средней отметки в 4.123 евро/кв.м. Это на 645 евро (или на 18.5%) больше прошлогодней стоимости за такой же период.

Самый высокий рост цен наблюдался в наиболее престижных районах столицы: Эшампле (на 23,4%), Сант Марти (на 22,4%), Сант Монтжуик (на 19,6%), и Грасиа (на 18,2%). А пальма первенства по стоимости недвижимости, как и всегда, досталась шикарным объектам Зоны Альта (выше 5 тыс. евро за 1 кв. м.).

Благоприятный прогноз европейских аналитиков

Почти все международные эксперты сходятся в одном - именно сейчас лучшее время для покупки испанской недвижимости, так как в ближайшие несколько лет жилье в этой стране будет только дорожать. На это указывает ряд факторов:

  • низкие ставки банков по ипотеке привели к тому, что количество продаж испанским покупателям в текущем году увеличилось почти вдвое по сравнению с объемом продаж прошлого года (в первом квартале 2017г. их доля составила почти 30% всех покупателей);
  • рост экономики Испании и снижение уровня безработицы в стране, а значит – увеличение инвестиционной привлекательности ее недвижимости и рост реальных располагаемых доходов ее граждан;
  • превышение спроса над предложением (особенно в Барселоне и Мадриде);
  • растущий с каждым годом поток туристов, превративший Испанию в один из самых развивающихся туристических рынков мира;
  • увеличение доходности жилья за счет роста стоимости аренды.

Золотая дверь в Испанию 

Отдельно отмечается испанская программа «Золотая виза» как один из весомых факторов роста популярности местного жилья среди обеспеченных инвесторов из стран Среднего Востока, Азии и России. Она позволяет гражданам неевропейских стран и их семьям получать ВНЖ в стране по упрощенной форме - при покупке недвижимости на сумму от 0.5 млн. евро. Причем это может быть как разовая сделка, так и несколько покупок.

Документ подразумевает свободное нахождение или отсутствие на территории страны и свободу перемещения в пределах европейской зоны. Кроме того, дает возможность работать или учиться в Испании. Золотая виза также позволяет сократить сроки получения испанского гражданства до 6 лет (а не 12, как требуется для простого ВНЖ).

Нужна консультация специалиста?

Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски
и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ НАПРЯМУЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Тел.: +34 626 388 506, +34 626 379 078

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

« Вернуться к списку

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: