Недвижимость в Испании - лучшая инвестиция в будущее

Недвижимость в Испании - лучшая инвестиция в будущее

Испания – это чистое Средиземное море, теплый климат, романтика уютных лагун, великолепная кухня и открытый народ, хранящий вековые традиции и умеющий веселиться и радоваться жизни. Удобное географическое положение и отличная экология неизменно притягивают к себе миллионы отдыхающих. Многие из них, побывав в этой изумительной стране и однажды оценив ее преимущества, мечтают о собственной недвижимости в Испании. Конечно, не только красота природы становится причиной популярности испанской недвижимости - это еще и очень выгодная и надежная инвестиция заработанных средств.

Выгода покупки недвижимости в Испании

Перспективность таких инвестиций сложно переоценить, ведь в современных условиях восстановления рынка есть возможность довольно недорого приобрести жилье в этой стране. Следует отметить и такие плюсы, как невысокую стоимость коммунальных услуг, минимальные затраты на содержание квартир и домов, высокий спрос на аренду и отличное автомобильное сообщение со всеми странами Европы. Дом или квартира в Испании приобретается с целью постоянного проживания, летнего отдыха, дальнейшей перепродажи или сдачи внаем.

В Испании очень широко распространена практика предоставления жилья в аренду для получения стабильного дохода, что лучше любых слов говорит о выгодности инвестирования в испанские объекты. Уходящий год демонстрирует рост спроса на аренду во многих регионах Испании, что вызвало повышение цен на недвижимость. Это говорит о реальной возможности получить прибыль при довольно низкой стоимости жилья. Главное - подобрать оптимальный вариант по самым ликвидным рыночным предложениям. Цена и ликвидность недвижимых объектов зависит от их расположения, возраста, площади, близости к морю, величины земельного участка и его обустроенности, от развитости инфраструктуры и количества достопримечательностей, расположенных поблизости. Поэтому любой вкладчик сможет найти объект для вложения средств в соответствии со своими вкусами и финансовыми возможностями.

Для иностранцев приобретение испанской недвижимости связано с минимальным риском, поскольку согласно местному законодательству их права по сделке защищены законами государства и прозрачной налоговой политикой, а испанские банки быстро и без проблем предоставляют ипотечные кредиты под невысокие проценты.

Испания очень привлекательна для российских инвесторов возможностью получения вида на жительство, так как местные законы позволяют получить владельцу недвижимости визу инвестора. Россияне чаще всего преследуют две цели:

  • иметь жилье на побережье на летние месяцы – тогда важно найти жилой объект оптимальной площади недалеко от моря в удовлетворительном состоянии;
  • приобрести квартиру в большом городе для дальнейшей сдачи внаем – тогда в первую очередь необходимо оценить уровень спроса на такое жилье. 

2016 год показал, что объемы иностранных инвестиций в объекты жилой и коммерческой недвижимости возросли - это свидетельство того, что вложение средств в испанскую недвижимость является прибыльным. Инвесторам нужно поспешить, чтобы вложить деньги в самые привлекательные и ликвидные объекты. Покупать испанскую недвижимость лучше именно сейчас, когда основные инвесторы временно придерживают деньги. По окончании кризиса они начнут их массово вкладывать, тогда цена на недвижимость в Испании резко пойдет в рост.  

Самая популярная для вложения средств недвижимость Испании

При грамотном подборе объекта недвижимости можно добиться среднего показателя окупаемости от 6 до 10 процентов в год. Самыми выгодными для вложения средств являются квартиры в крупных городах Испании (Мадриде, Валенсии, Барселоне, Аликанте) и их ближайших пригородах, а также виллы и дома на побережье и квартиры в прибрежных курортных городах.

Особенно привлекательно побережье Каталонии и ее столица Барселона. Высокий уровень жизни в этом городе, развитая инфраструктура, привлекательные условия для ведения собственного бизнеса и никогда не стихающий туристический поток (а значит, возможность получения максимальной прибыли) – это основные аргументы надежности инвестиций в столицу Каталонии. Чтобы получить максимальную прибыль от покупки квартиры в Барселоне, необходимо выбрать район с хорошей репутацией и инфраструктурой, лучше наиболее престижный, например: Эшампле, известный всему миру своими памятниками и старинной архитектурой, Педральбес, в котором покупают квартиры звезды кино, политики и воротилы бизнеса, Диагональ Мар, застроенный новыми современными домами с элитными квартирами на берегу моря, Готико, где активно скупают жилье иностранные инвесторы из-за создания всех условий для максимально комфортной жизни. 

Выгоднее всего покупать квартиру в новостройке, так как новых собственников испанские законы освобождают от уплаты налогов на два года после строительства. При покупке апартаментов лучше выбирать квартиры с 2‒3 спальнями - они самые популярные для сдачи в аренду.

Испанские риелторы считают, что самые плохие времена уже позади, ведь сейчас все большее количество местных и зарубежных покупателей хотят инвестировать свои средства в недвижимость Испании. Присоединяйтесь и вы к их числу, чтобы через несколько лет не пожалеть об упущенной возможности быть владельцем своей собственной квартиры или виллы в самой красивой стране Европы. 

Нужна консультация специалиста?

Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски
и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ НАПРЯМУЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Тел.: +34 626 388 506, +34 626 379 078

Позвонить по Viber  в агентство Позвонить в агентство

« Вернуться к списку

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: