Приобретение недвижимости в Испании

Испания. Всем известно, что это рай для туризма. Страна, откуда не хочется уезжать. Побережье которой настолько красиво и разнообразно, что покинуть его можно только ради осмотра находящихся внутри страны выдающихся достопримечательностей, удивительных городов с богатейшей культурой и историей, величественной столицы Мадрида и живительной горной прохлады Пиренейских гор.

Но всё вышесказанное относится к туризму. А как насчёт жизни в этой стране? Почему именно Испания стала таким популярным местом среди других стран Европы для покупки недвижимости гражданами России, Украины и других стран СНГ? Что если принять кардинальное решение и купить виллу или апартаменты в Испании? Не будут ли восторженные впечатления, полученные в турпоездках, подпорчены неприятными сюрпризами длительного пребывания?

Краткая характеристика Испании

Климат

Климат большей части страны удивительно «дружественный», достаточно мягкий и при длительном пребывании дающий возможность как насладиться пляжным сезоном, так и отдохнуть от жары в прохладный сезон.

В континентальной части страны чётко выделяются три климатические зоны:

• Север (от Каталонии до Галисии). Тут благодаря Атлантическому океану лето тёплое, но не слишком жаркое, а зима мягкая даже как для южной Европы.
• Юго-Восток. Классический средиземноморский климат: короткая мягкая зима, жаркое сухое лето.
• Центральные районы. Резко континентального климат. Большая амплитуда дневной и ночной температур. Осадков выпадает мало. Жаркое лето, холодная зима.

Купальный сезон длится с мая по октябрь, а зимой вполне можно покататься на лыжах.

Конечно же, покупать недвижимость в стране-курорте выгодно, да и приятно в одной из её курортных зон. А это, традиционно, зоны пляжного и горнолыжного отдыха.

Пляжи

Достаточно сказать, что число отмеченных голубым флагом пляжей Испании — целых 480!

Великолепные пляжи с развитой курортной инфраструктурой расположены вдоль всей береговой линии: Средиземноморские, в Гибралтарском проливе, на Бискайском заливе Атлантики. А ведь есть ещё и Канарские и Балеарские острова!

Горы и снег

Живописные Пиренейские горы (север) славятся красивейшими реками и озёрами, а также шикарными горнолыжными курортами. Самый высокогорный курорт страны — Сьерра-Невада расположен всего в часе езды от побережья.

Крупнейший горнолыжный курорт страны Формигал расположен в Иберийской горной системе в провинции Сарагоса. Снег тут неглубокий, зато хвойные леса неимоверно живописны.

В Кантабрийские Кордильеры (Кантабрия, Астурия, Леон) отличаются глубоким снежным покровом, хотя горнолыжный сезон короткий.

Центральная горная система в окрестностях Мадрида имеет множество курортов с развитой инфраструктурой развлечений.

Достопримичательности

Они здесь на каждом шагу и перечислять их можно бесконечно. И их все стоит посмотреть. Но, приобретая недвижимость в Испании с целью использовать её в туристическом бизнесе на достопримечательности стоит обратить удвоенное внимание. Ведь это постоянный поток туристов как испанцев, так и иностранцев, причём экскурсионный сезон длится круглый год без перерывов.

А если известная достопримечательность и курорт соседствуют друг с другом — это беспроигрышный вариант. Например, из высокогорного курорта Сьерра-Невада очень удобно совершать однодневные поездки в Кордову, Севилью и Гранаду.

В Каталонии с её великолепными пляжными курортами на осмотр одной только Барселоны уйдёт несколько дней. Столица Мадрид, полная дворцов и музеев, пусть и далеко от моря, зато горные курорты совсем рядом. И не стоит забывать про многочисленные места паломничества, бесспорным королём которых является Сантьяго-де-Компостелла.

Культурные особенности и менталитет испанцев

Туристов с радостью встречают в любой стране, где туристический бизнес является важным источником дохода. А вот как встретят иностранца, который приехал на постоянное жительство, да ещё и является конкурентом в бизнесе?

В Испании встретят хорошо! Менталитет испанцев довольно близок к русскому (всё-таки общие греко-латинские корни). Да и достаточно представителей стран СНГ живут, работают, делают бизнес, получают образование и, в общем, процветают в этой стране.

Дружественный приём объясняется ещё и тем, что уровень жизни достаточно высок, то есть рабочих мест в сфере услуг предостаточно, строительство идёт быстрыми темпами и покупателям всегда рады, преступность относительно низкая и «чужаков», особенно одной с ними религии, испанцы не опасаются. К тому же о славянах сложилось мнение, как о людях трудолюбивых и талантливых, с хорошей профессиональной базой. Так что и свой бизнес открыть, и на работу устроиться, особенно являясь владельцем недвижимости не составит труда.

Да и вообще испанцы известны своим бурным гостеприимством, любовью к праздникам, традиционно вкусной кухней и бережным отношением к сохранению национальных традиций. Всем этим они очень гордятся, но стоит проявить интерес — с удовольствием поделятся с вами.

Уровень жизни в Испании

Уровень жизни в стране достаточно высок, и быстрое преодоление последствий недавнего кризиса указывает на устойчивый экономический потенциал.

Как и в любой развитой стране доминирует сфера услуг, развиты также горнодобывающая промышленность, машиностроение, лёгкая промышленность. Традиционно развито сельское хозяйство. Высокой долей туризма в экономике никого не удивишь. По количеству ВВП Испания занимает 14 место в мире.

Великолепно развитая транспортная система, высокий уровень образования, развитая социальная сфера и низкий уровень преступности делают Испанию весьма комфортным местом для длительного пребывания.

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

Недавний кризис

С 2007 года цены на испанскую недвижимость стали резко падать. Если в 2007 году средняя стоимость квадратного метра составляла 2 862 евро, то к 2014 она упала до 1 594 евро за квадратный метр. То есть за 7 лет падение составило 44%.

Выход из кризиса

В самом конце 2014 года цены на недвижимость пусть слабенько, но поползли вверх. Средний рост по Испании к апрелю 2015 составил 0.2% по сравнению с началом года. За весь 2015 год цены поднялись в среднем на 1.5%, а с начала 2016 уже на 5%.

По прогнозам цены на недвижимость будут расти как минимум ещё в течение 3 лет. Причём скорость возрастания цен будет увеличиваться, так как рост испанского рынка превышает все ожидания.

2 основных фактора роста цен на недвижимость в ближайшем будущем:

• Рост внутреннего спроса. С 2007 года цены на недвижимость падали, а экономика росла. Если раньше недвижимость окупалась примерно за 12 лет, то сейчас этот срок составляет 7. То есть гораздо большее количество испанцев может позволить себе купить жильё, особенно учитывая низкий процент по ипотеке.
• Рост спроса со стороны иностранцев. Вложения в жильё, которое используется в туристическом бизнесе окупаются менее, чем за 5 лет. В популярных приморских районах местами ещё сохранились прошлогодние цены. Упали цены на стройматериалы — перестроить старую виллу в два раза дешевле, чем купить новую. 

Дополнительные факторы, привлекающие иностранцев:

• Не слишком сложный процесс покупки.
• Отсутствие проблем с получением вида на жительство.
• Масса возможностей использовать жильё в туристическом бизнесе.
• Общий экономический рост страны.
• Позитивный опыт множества иностранцев, уже купивших недвижимость.

Самые популярные районы приобретения недвижимости иностранцами:

95 % россиян и граждан других стран СНГ выбирают жильё в приморской зоне Каталонии, Андалусии и Валенсии.

Покупка недвижимости в Испании

После принятия твёрдого решения приобрести жильё в Испании наступает ответственный момент выбора профессионалов, которые помогут вам успешно пройти путь от выбор местоположения «покупки» до заселения в новую собственность со всеми необходимыми документами,

Агентство DAMLEX COMPAHYс удовольствием возьмёт на себя эту обязанность.

ПРЕИМУЩЕСТВА DAMLEX COMPANY

• Компания работает на рынке Испании в области недвижимости и иммиграционного права уже более 15 лет.
• Представители компании свободно владеют русским.
• Компания работает с клиентами из многих европейских стран.
• Процесс визовой поддержки и оформления идентификационного номера иностранца (для сделки) мы полностью берём на себя.
• Подробный список предложений по недвижимости (с ценами) на нашем сайте очень удобен в использовании и содержит только реальные предложения.
• Наша компания полностью «проводит» клиента через все стадии процесса покупки (предварительная консультация и резервирование объекта, организация поездки в Испанию, осмотр недвижимости на месте, заключение договора и оформление сопутствующих документов, оформление вида на жительство, поддержка по любым вопросам в дальнейшем).
• Мы предлагаем также широкий перечень дополнительных услуг: открытие банковских счетов, легализация документов, консультации по налогообложению и бух. учёту, регистрация компаний, оформление страховки, аренда автомобиля и многое другое.
• Мы можем также помочь вам с покупкой жилья в рассрочку, либо с его арендой.

Сделав, свой выбор в пользу недвижимости в Испании вы не разочаруетесь в этой стране после длительного пребывания, а ещё больше её полюбите! А профессионалы из DAMLEX COMPANY, помогут вам в этом.