Приобретение недвижимости в Испании - это легко и выгодно

Испания. Всем известно, что это рай для туризма. Страна, откуда не хочется уезжать. Побережье которой настолько красиво и разнообразно, что покинуть его можно только ради осмотра находящихся внутри страны выдающихся достопримечательностей, удивительных городов с богатейшей культурой и историей, величественной столицы Мадрида и живительной горной прохлады Пиренейских гор.

Но всё вышесказанное относится к туризму. А как насчёт жизни в этой стране? Почему именно Испания стала таким популярным местом среди других стран Европы для покупки недвижимости гражданами России, Украины и других стран СНГ? Что если принять кардинальное решение и купить виллу или апартаменты в Испании? Не будут ли восторженные впечатления, полученные в турпоездках, подпорчены неприятными сюрпризами длительного пребывания?

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИСПАНИИ

Климат

Климат большей части страны удивительно «дружественный», достаточно мягкий и при длительном пребывании дающий возможность как насладиться пляжным сезоном, так и отдохнуть от жары в прохладный сезон.

В континентальной части страны чётко выделяются три климатические зоны:

  • Север (от Каталонии до Галисии). Тут благодаря Атлантическому океану лето тёплое, но не слишком жаркое, а зима мягкая даже как для южной Европы.
  • Юго-Восток. Классический средиземноморский климат: короткая мягкая зима, жаркое сухое лето.
  • Центральные районы. Резко континентального климат. Большая амплитуда дневной и ночной температур. Осадков выпадает мало. Жаркое лето, холодная зима.

Купальный сезон длится с мая по октябрь, а зимой вполне можно покататься на лыжах.

Конечно же, покупать недвижимость в стране-курорте выгодно, да и приятно в одной из её курортных зон. А это, традиционно, зоны пляжного и горнолыжного отдыха.

Пляжи

Достаточно сказать, что число отмеченных голубым флагом пляжей Испании — целых 480!

Великолепные пляжи с развитой курортной инфраструктурой расположены вдоль всей береговой линии: Средиземноморские, в Гибралтарском проливе, на Бискайском заливе Атлантики. А ведь есть ещё и Канарские и Балеарские острова!

Горы и снег

Живописные Пиренейские горы (север) славятся красивейшими реками и озёрами, а также шикарными горнолыжными курортами. Самый высокогорный курорт страны — Сьерра-Невада расположен всего в часе езды от побережья.

Крупнейший горнолыжный курорт страны Формигал расположен в Иберийской горной системе в провинции Сарагоса. Снег тут неглубокий, зато хвойные леса неимоверно живописны.

В Кантабрийские Кордильеры (Кантабрия, Астурия, Леон) отличаются глубоким снежным покровом, хотя горнолыжный сезон короткий.

Центральная горная система в окрестностях Мадрида имеет множество курортов с развитой инфраструктурой развлечений.

Достопримичательности

Они здесь на каждом шагу и перечислять их можно бесконечно. И их все стоит посмотреть. Но, приобретая недвижимость в Испании с целью использовать её в туристическом бизнесе на достопримечательности стоит обратить удвоенное внимание. Ведь это постоянный поток туристов как испанцев, так и иностранцев, причём экскурсионный сезон длится круглый год без перерывов. А если известная достопримечательность и курорт соседствуют друг с другом — это беспроигрышный вариант. Например, из высокогорного курорта Сьерра-Невада очень удобно совершать однодневные поездки в Кордову, Севилью и Гранаду. В Каталонии с её великолепными пляжными курортами на осмотр одной только Барселоны уйдёт несколько дней. Столица Мадрид, полная дворцов и музеев, пусть и далеко от моря, зато горные курорты совсем рядом. И не стоит забывать про многочисленные места паломничества, бесспорным королём которых является Сантьяго-де-Компостелла.

Культурные особенности и менталитет испанцев

Туристов с радостью встречают в любой стране, где туристический бизнес является важным источником дохода. А вот как встретят иностранца, который приехал на постоянное жительство, да ещё и является конкурентом в бизнесе?

В Испании встретят хорошо! Менталитет испанцев довольно близок к русскому (всё-таки общие греко-латинские корни). Да и достаточно представителей стран СНГ живут, работают, делают бизнес, получают образование и, в общем, процветают в этой стране.

Дружественный приём объясняется ещё и тем, что уровень жизни достаточно высок, то есть рабочих мест в сфере услуг предостаточно, строительство идёт быстрыми темпами и покупателям всегда рады, преступность относительно низкая и «чужаков», особенно одной с ними религии, испанцы не опасаются. К тому же о славянах сложилось мнение, как о людях трудолюбивых и талантливых, с хорошей профессиональной базой. Так что и свой бизнес открыть, и на работу устроиться, особенно являясь владельцем недвижимости не составит труда.

Да и вообще испанцы известны своим бурным гостеприимством, любовью к праздникам, традиционно вкусной кухней и бережным отношением к сохранению национальных традиций. Всем этим они очень гордятся, но стоит проявить интерес — с удовольствием поделятся с вами.

Уровень жизни в Испании

Уровень жизни в стране достаточно высок, и быстрое преодоление последствий недавнего кризиса указывает на устойчивый экономический потенциал.

Как и в любой развитой стране доминирует сфера услуг, развиты также горнодобывающая промышленность, машиностроение, лёгкая промышленность. Традиционно развито сельское хозяйство. Высокой долей туризма в экономике никого не удивишь. По количеству ВВП Испания занимает 14 место в мире.

Великолепно развитая транспортная система, высокий уровень образования, развитая социальная сфера и низкий уровень преступности делают Испанию весьма комфортным местом для длительного пребывания.

Лучшие предложения от DAMLEX COMPANY в Испании

Проект элитных вилл на пляже Гава Мар, Коста Гарраф
Гава Мар
Предлагаем эксклюзивный проект, расположенный на первой линии моря в пригороде Барселоны. Проект 12 эксклюзивных вилл и спаренных домов на берегу Средиземного моря в престижном поселке Гава Мар.  Комплекс спроектирован таким образом, что появляется удивительное ощущение отсутствия границ между домом и пейзажем: красота природы невероятным ...
2 000 000 €
346 м2
4
490 м2
REF: 016768
Вилла с видом на море и горы в городе Калонже. Коста Брава
Калонже
Вилла построенная в средиземноморском стиле, который так популярен на побережье всей Испании. Вилла условно поделена на две зоны: зона дня и зона ночи. При входе вы попадаете в большой холл с высоким потолком и мраморной лестницей. Из холла есть прямой выход в сад через большие стеклянные двери. Так же на данном уровне расположен гостевой ...
1 490 000 €
545 м2
5
1800 м2
REF: 1613371
Квартира на первой линии моря с потрясающим видом. Диагональ-Мар
Барселона
Квартира с фантастическими видами на море в Барселоне. Квартира расположена в прибрежном районе Барселоны. Все спальни квартиры, салон и кухня имеют вид на море. Квартира площадью 148 м2 расположена на одном из последних этажей многоквартирного жилого дома, построенного на первой линии моря в современном районе города Диагональ Мар. Всего ...
1 050 000 €
148 м2
4
REF: 151375
Новая вилла в стиле хай тек на побережье Коста Дорада
Аметла де Мар
Шикарная вилла построенная в стиле хай тек. Потрясающий дизайн виллы делает ее уникальной среди других вилл данного уровня. При строительстве виллы были использованы строительные материалы высокого качества от лучших производителей. Вилла общей площадью 427 м2, из которых 106 м2 это общая площадь террас и 321 м2 это жилая площадь. Вилла имеет ...
850 000 €
427 м2
4
400 м2
REF: 01613332
Новый
Новая вилла с видом на море в Льорет де Мар
Льорет де Мар
Продается новая на побережье Коста Брава. Вилла в строительстве, находится в живописном поселке, на возвышенности, есть вид на море. В урбанизации есть собственный ресторан, магазин, бассейн, теннисный корт и площадка для игры в мини гольф. Рядом с морской бухтой Cala Canyelles и центром города Льорет де Мар.  Площадь дома 290 м2, по проекту запланированы ...
820 000 €
290 м2
4
800 м2
REF: 016788
Новый
Квартира на первой линии моря в Барселоне
Барселона
Потрясающая квартира на первой линии моря. Квартира с 2 спальнями расположена в современном доме построенном в 2015 году. Дом расположен на первой линии моря. Это уникальный проект состоящий из трех зданий на крышах, которых расположены большие открытые террасы и есть бассейны, по одному на каждое из зданий. Напротив зданий начинается городской ...
650 000 €
72 м2
2
REF: 151380
Новый
Просторная квартира в эксклюзивном жилом комплексе на побережье Коста Брава
Плайя де Аро
Эксклюзивная квартира на среднем этаже площадью 146,05 м2 с видом на море с террасой в 23,3 м2, состоит из гостиной с выходом на террасу, открытой кухни, 3 спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, еще один санузел. В квартире теплые полы, система центрального кондиционирования, одно парковочное место на подземной стоянке, одно ...
620 000 €
168 м2
3
REF: 01513815
Новостройка в районе Грасия в Барселоне
Барселона
В самом сердце барселонского района Грасия, всего в 5-ти минутах от бульвара Сан Хуан и улицы Пасео де Грасия находится здание в стиле барроко, где на выбор покупателя есть квартиры различного метража: от 48 м2 до 115 м2. Здание малоэтажное, всего на 8 квартир. С одной или двумя спальнями, с 1 ванной комнатой.  В доме проводится капитальная реконструкция, ...
555 000 €
48 м2
1
REF: 015504
Новый
Продажа виллы в строительстве на побережье Коста Брава
Льорет де Мар
Новая вилла на побережье Коста Брава, в курортном городе Льорет де Мар, расположенная в урбанизации Серра Брава. В поселке есть ресторан, магазин, теннисный корт, бассейн. Рядом расположен пляж в уютной морской бухте Cala Canyelles.  Площадь участка составляет 800 м2, площадь дома 232 м2, 4 спальни, 4 ванных комнаты, гостиная, кухня. Дом будет оборудован ...
550 000 €
232 м2
4
800 м2
REF: 016782
Продажа новых квартир в районе Борн в Барселоне
Барселона
Новые квартиры в районе Борн (Старый город) в Барселоне. В здании проводится капитальная рекострукция, будет установлен лифт, заменены все коммуникации. Всего в доме будет три квартиры: двух уровневая квартира, трех уровневая квартира и квартира в один уровень. Дизайн квартир продуман до мельчайших деталей, квартиры будут оснащены современной ...
395 000 €
52 м2
1
REF: 15488

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

Недавний кризис

С 2007 года цены на испанскую недвижимость стали резко падать. Если в 2007 году средняя стоимость квадратного метра составляла 2 862 евро, то к 2014 она упала до 1 594 евро за квадратный метр. То есть за 7 лет падение составило 44%.

Выход из кризиса

В самом конце 2014 года цены на недвижимость пусть слабенько, но поползли вверх. Средний рост по Испании к апрелю 2015 составил 0.2% по сравнению с началом года. За весь 2015 год цены поднялись в среднем на 1.5%, а с начала 2016 уже на 5%.

По прогнозам цены на недвижимость будут расти как минимум ещё в течение 3 лет. Причём скорость возрастания цен будет увеличиваться, так как рост испанского рынка превышает все ожидания.

2 основных фактора роста цен на недвижимость в ближайшем будущем:

  • Рост внутреннего спроса. С 2007 года цены на недвижимость падали, а экономика росла. Если раньше недвижимость окупалась примерно за 12 лет, то сейчас этот срок составляет 7. То есть гораздо большее количество испанцев может позволить себе купить жильё, особенно учитывая низкий процент по ипотеке.
  • Рост спроса со стороны иностранцев. Вложения в жильё, которое используется в туристическом бизнесе окупаются менее, чем за 5 лет. В популярных приморских районах местами ещё сохранились прошлогодние цены. Упали цены на стройматериалы — перестроить старую виллу в два раза дешевле, чем купить новую. 

Дополнительные факторы, привлекающие иностранцев:

  • Не слишком сложный процесс покупки.
  • Отсутствие проблем с получением вида на жительство.
  • Масса возможностей использовать жильё в туристическом бизнесе.
  • Общий экономический рост страны.
  • Позитивный опыт множества иностранцев, уже купивших недвижимость.

Самые популярные районы приобретения недвижимости иностранцами:

95 % россиян и граждан других стран СНГ выбирают жильё в приморской зоне Каталонии, Андалусии и Валенсии.

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

После принятия твёрдого решения приобрести жильё в Испании наступает ответственный момент выбора профессионалов, которые помогут вам успешно пройти путь от выбор местоположения «покупки» до заселения в новую собственность со всеми необходимыми документами,

Агентство DAMLEX COMPAHYс удовольствием возьмёт на себя эту обязанность.

ПРЕИМУЩЕСТВА DAMLEX COMPANY

  • Компания работает на рынке Испании в области недвижимости и иммиграционного права уже более 15 лет.
  • Представители компании свободно владеют русским.
  • Компания работает с клиентами из многих европейских стран.
  • Процесс визовой поддержки и оформления идентификационного номера иностранца (для сделки) мы полностью берём на себя.
  • Подробный список предложений по недвижимости (с ценами) на нашем сайте очень удобен в использовании и содержит только реальные предложения.
  • Наша компания полностью «проводит» клиента через все стадии процесса покупки (предварительная консультация и резервирование объекта, организация поездки в Испанию, осмотр недвижимости на месте, заключение договора и оформление сопутствующих документов, оформление вида на жительство, поддержка по любым вопросам в дальнейшем).
  • Мы предлагаем также широкий перечень дополнительных услуг: открытие банковских счетов, легализация документов, консультации по налогообложению и бух. учёту, регистрация компаний, оформление страховки, аренда автомобиля и многое другое.
  • Мы можем также помочь вам с покупкой жилья в рассрочку, либо с его арендой.

Сделав, свой выбор в пользу недвижимости в Испании вы не разочаруетесь в этой стране после длительного пребывания, а ещё больше её полюбите! А профессионалы из DAMLEX COMPANY, помогут вам в этом.

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: