Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Апартамент с большой террасой в 500 метрах от пляжа, Ситжес
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Квартира с большой террасой, расположенная в городе Ситжес, в центральном районе, всего в 500 метрах от набережной и пляжа.Площадь квартиры 61 м2, 1 спальня, 1 ванная комната, гостиная с камином и выходом на террасу, кухня. Третий этаж (четвертый по-русски) До Барселоны 30 минут на машине, также можно добраться на электричке, станция находится в 4 ...
218 000 €
61 м2
1
REF: 71277
Новые виллы в пешей доступности до моря в Сант Андреу де Льяванерас
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Андреу-де-Льаванерас,
Последняя фаза строительства вилл в 200 метрах от моря в элитном городе Сант Андреу де Льяванерас, побережье Коста Маресме.Это новый жилой поселок возле пляжа, состоящий из таунхаусов и вилл современной архитектуры и дизайна.Площадь вилл 477 м2, 5 спален и 4 ванных комнаты. Размер участков 700 м2. При входе в дом мы попадаем в хол, который ведет в ...
1 250 000 €
500 м2
5
700 м2
REF: 71260
Вилла в престижной урбанизации рядом с пляжем,  Сант Винсенс де Монтальт
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Висенс-де-Монтальт,
Прекрасная вилла в городе Сан Висент де Монтальт. Эта потрясающая вилла расположена всего в 500 метрах от пляжа. Участок земли 722 м2 использован с умом. На нем удачно разместился большой плавательный бассейн, несколько террас и зона отдыха расположенная под деревянным навесом, а так же прекрасный сад с натуральным газоном. Вилла имеет 3 этажа, ...
1 500 000 €
407 м2
4
722 м2
REF: 71227
Таунхаус в 5 минутах от центра Ситжеса и пляжа
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
En la planta sótano, hay un amplio estudio independiente muy luminoso con cocina y baño completo, zona de lavado y planchado equipada y amueblada con salida a tendedero exterior. Además hay un trastero y el garaje.Amplia casa adosada a 5 minutos andando del centro de Sitges y de la playa.Con una superficie de 260 m2 se distribuye en 3 plantas más sótano con un estudio independiente con cocina y baño. La casa tiene garaje, lavadero y trastero.En la planta baja se encuentra la cocina con office, aseo y salón comedor de 52 m2 con salida a jardín privado Amplia casa adosada a 5 minutos andando del centro de Sitges ...
798 000 €
260 м2
5
REF: 71214
Дом недалеко от British School в городе Гава
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Гава,
Дом с большим участком земли в привилегированном районе города Гава. Дом расположен в 1 километре от моря. В доме есть 3 этажа, при входе вы попадаете в холл и большую гостиную, а также на этом уровне находится кабинет и гостевая спальня с ванной комнатой.На втором этаже есть еще одна гостиная со столовой, кухней и спальня с двуспальной кроватью.На ...
2 120 000 €
348 м2
6
2000 м2
REF: 71212
Снижение цены
Квартира с туристической лицензией
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Ситжес,
Квартира с туристической лицензией в центре города Ситжес. Квартира с ремонтом, системой кондиционирования тепло/холод и всем необходимым для проживания. Квартира состоит из двух комнат, ванной комнаты с душевой кабиной, большой и светлой гостиной с выходом на террасу. Квартира расположена в комплексе с парковкой, общим бассейном и садом.Она ...
290 000
275 000 €
63 м2
2
REF: 71199
Вилла  с большим участком и видом на море в 35 км от Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Сант-Андреу-де-Льаванерас,
Вилла с видом на море всего в 35 км от Барселоны, находится в одном из лучших прогородных мест -  в городке Сант Андреу де Льяванерас.Вилла площадью 400 м2, находится в уединенном месте, в окружении лесного массива и в 5 минутах езды от центра Сант Андреу де Льяванерас. Дом полностью развернут на море, поэтому все комнаты имеют вид. На первом ...
1 700 000 €
400 м2
6
4000 м2
REF: 71194

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

15.12.2018
Барселона — настоящая жемчужина туристической Испании, невероятно богатая архитектурными памятниками Средневековья и буквально пропитанная духом свободы эпатажных ...
10.12.2018
  К северу от Барселоны протянулась 50-километровая полоса песчаных пляжей, на берегу которых расположились небольшие курортные городки и уютные горные поселки. ...
19.11.2018
Данный проект - это уникальное предложение для тех, кто желает иметь собственное жилье на первой линии в самом красивом месте побережья Коста Брава. Агентство Damlex Realty ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: