Недвижимость в Испании недорого

Все больше россиян предпочитает покупать второе жилье не в Москве или Северной столице, а за границей. Недвижимость в Испании подходит для этого лучше всего. Затяжной кризис сделал ее доступной как никогда. Сейчас есть возможность приобрести небольшой дом на побережье или благоустроенные апартаменты по цене средней московской квартиры. Недаром прибыльность таких вложений оценили инвесторы Великобритании, Германии, Китая и других стран. Согласно статистике, 10% сделок по продаже недвижимости в Испании заключается с иностранцами. Государственная политика этой страны поощряет такие инвестиции, поэтому покупка жилья в Испании не представляет сложности.

Свежие поступления недвижимости на побережье Барселоны

Дом с с бассейном в 30 минутах езды от Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Кабрильс / Кабрера де Мар / Матаро,
Продается дом на побережье Коста Марсеме, в симпатичном городке Кабрилс. Площадь дома вместе с гаражом 285 м2. Полезная площадь дома около 200 м2. На первом этаже гостиная с камином и выходом на прекрасную крытую террасу, кухня, спальня и сан узел. На втором этаже 3 спальни и 2 ванных комнаты. Одна из спален суит. В доме есть кладовая, гараж на две ...
525 000 €
285 м2
4
853 м2
REF: 71132
Современная вилла в прогороде Барселоны
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Алейя / Масноу / Тейя / Тиана,
Предлагаем прекрасный уютный дом в пригороде Барселоны, город Алелья. Дом находится в тихом поселке, недалеко от центра, в пешей доступности до магазинов, школы, детского сада. Дом современного дизайна, со второго этажа есть боковой вид на море. Дом очень светлый за счет двойного света и панорамного остекления.При вхлоде в дом мы попадаем ...
849 000 €
350 м2
4
400 м2
REF: 71119
Прекрасная вилла в лучшем жилом поселке города Тейя
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Алейя / Масноу / Тейя / Тиана,
Предлагаем уютную виллу, расположенную всего в 15 минутах езды от Барселоны, в пригородном поселке с видом на море. Вилла имеет три уровня. При входе мы попадаем в холл с двойным светом, из которого мы можем пройти в просторную гостиную с камином. Гостиная имеет выход на две террасы: одна с видом на море и вторая выходит на заднюю часть сада, ...
1 250 000 €
547 м2
5
900 м2
REF: 71108
Вилла с бассейном в Премия де Дальт (Барселона)
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт / Премия де Мар,
Предлагаем виллу в горолке Премия де Дальт, всего в 20 минтуах езды от Барселоны.Дом был построен в 2005 году, находится в тихом месте, рядом с центром города. Площадь дома 433 м2. На первом этаже находятся: холл, просторная гостиная с выходом на террасу, большая укомплектованная кухня, также с выходом на террасу и в сад, сан узел, прачечная, спальня, ...
950 000 €
433 м2
5
613 м2
REF: 71107
Двухуровневый  пентхаус возле моря в Гава Мар
Регион: Пригород Барселоны (Юг),  Гава Мар / Кастельдефельс,
Прекрасный двухуровневый пентхаус, расположенный в пригороде Барселоны, в уютном городке Гава. Площадь квартиры составляет 200 м2, 4 спальни, одна из которых суит со своим сан узлом, 2 ванных комнаты, гостиная 24 м2, кухня + прачечная, большая терраса на нижнем уровне. На втором этаже мансардное помещение с ещё одной террасой, на котрой установлена ...
795 000 €
200 м2
4
REF: 71097
Дом в городе Премия де Дальт недалеко от центра города
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт / Премия де Мар,
Дом в городе Премия де Дальт с красивым садом и бассейном. Дом построен в четыре этажа. На главном этаже находится гостиная с камином, которая сообщается с большой кухней и столовой зоной. С этого этажа есть выход в сад и к бассейну. На этом этаже так же есть спальня и ванная комната. Остальные спальни находятся на втором этаже, с большой спальней-люкс, ...
735 000 €
400 м2
5
500 м2
REF: 71092
Современная вилла с панорамным видом на море в Премия де Дальт, Маресме
Регион: Пригород Барселоны (Север),  Премия де Дальт / Премия де Мар,
Продается современная вилла на побережье Коста Марсеме, в городе Премия де Дальт, всего в 20 минутах езды от Барселоны.Вилла площадью 380 м2, на первом этаже: просторная гостиная с камином и выходом на видовую террасу, полностью оборудованная кухня имеет два выхода: в зону барбекю и на общую с гостиной террасу, кабинет с камином и своим сан узлом, ...
1 860 000 €
380 м2
5
1033 м2
REF: 71077

Смотреть все предложения на побережье Барселоне

Преимущества испанской недвижимости

  • Низкая стоимость. После того как в США начался кризис, перекинувшийся на Европу, цены на недвижимость в ряде европейских государств сильно снизились. Жилье в Испании стоит намного дешевле, чем в Италии и Франции или в столице России. Это удобный момент купить жилье, которое раньше стоило намного дороже.
  • Прекрасный климат. Всемирная Организация Здравоохранения признала климат в Испании одним из самых благоприятных на Земле. Здесь редко бывают дожди, а средняя годовая температура составляет +20 градусов. Жизнь в этой стране очень комфортна.
  • Развитый туризм. Испания популярна среди туристов со всего мира. Их привлекают чистые пляжи, исторические и культурные памятники и прекрасная кухня. Это дает возможность вести успешный бизнес, ориентированный на отдыхающих, или сдавать им жилье.
  • Доступная ипотека. Если своих средств не хватает, можно получить ипотеку в одном из банков Испании. Условия для нерезидентов ЕС примерно такие же, как и для самих испанцев.
  • Высокий уровень жизни. По экономическим показателям Испания входит в первую пятерку стран Евросоюза. По доходу населения она сравнима с Германией и Францией. Также здесь отлично развита инфраструктура и много высококвалифицированных специалистов в разных областях.
  • Виза. Каждый, кто приобретает в Испании жилье на сумму не менее 500 000 евро, может получить «Золотую визу» и переехать на постоянное жительство. Но и более дешевое жилье дает право получить шенгенскую мультивизу для семьи и свободно путешествовать по Европе. Также можно оформить вид на жительство без права на работу.

Стоит отметить, что испанцы доброжелательны и вежливы, а их менталитет близок к нашему. Наших соотечественников в стране много, поэтому в Испании есть газеты, журналы и телеканалы на русском языке. К иностранцам в государстве относятся лояльно. Если вы проживаете в Испании на законных основаниях, то при любом статусе имеете право отдать ребенка в детский сад или школу.

С какой целью покупают недвижимость в Испании?

  • Для постоянного или длительного проживания. Если у вас есть пассивный доход или вы работаете удаленно, то можете жить в Испании или проводить там зиму. Такая перспектива привлекательна для пенсионеров, которые хотят обеспечить себе достойную старость. Ведь в Испании хороший климат, высокий уровень медицинского обслуживания и жизни в целом.
  • Для прибыльных инвестиций и пассивного дохода. Испания привлекает множество туристов, поэтому жилье в аренду всегда пользуется спросом и стоит довольно дорого. Достаточно купить дом или квартиру недалеко от моря, и стабильный доход обеспечен. А покупка строящегося жилья может принести большую прибыли после перепродажи. Правильно подобранные объекты даже в кризис приносят до 50% прибыли в год.
  • Для ведения бизнеса. Испания идеально подходит для торговли и другого бизнеса благодаря удобному географическому положению и экономическим условиям. Отсюда легко добраться до других европейских стран, Африки и Латинской Америки. Тем, кто решил вести дела в Испании, удобно иметь свое жилье в этой стране.
  • Для отдыха с семьей. Трудно найти лучшее место для семейного отпуска, чем побережья Испании. Стоит купить домик на одном из них, и вы всегда будете обеспечены комфортным жильем в нужное время на нужный срок. А в остальные месяцы его можно сдавать в аренду другим туристам и значительно перекрыть расходы на поездку.

Где купить недорогую недвижимость в Испании?

Как показывает практика и анализ рынка, есть три самых благоприятных района для приобретения недорогой недвижимости в Испании. Это Коста Дорада и более южная Коста Бланка.

Южнее Барселоны протянулось прекрасное побережье под названием Коста Дорада. Сами каталонцы называют его «Даурада», что означает «Золотой Берег». Так оно выглядит под лучами солнца из-за мелких песчинок, искрящихся золотом. Побережье оправдывает такое название во всех смыслах - здесь прекрасно сочетается пляжный отдых с изучением памятников древности и многочисленными развлечениями. 

Коста Бланка — одно из самых популярных мест не только для отдыха но и для покупки недвижимости. Климат здесь мягкий, море теплое, а горные склоны обеспечивают живописные виды. На Коста Бланке есть города с небоскребами и множеством предложений по продаже доступных квартир. Есть и респектабельные курорты с малоэтажной застройкой, где можно купить недорого виллу или таунхаус.

Другие районы, подходящие для поиска доступного жилья, это Коста дель Марезме, Коста Брава и некоторые другие. Недвижимость в Барселоне, в Мадриде и на островах тоже пользуется большим спросом, но она чаще относится к элитной и стоит дороже.

Советы по покупке недвижимости в Испании

  • Перед тем как принять окончательное решение о покупке, обязательно нужно съездить в Испанию и осмотреть заинтересовавшие объекты. Ведь фотографии не передают всей информации. Обычно для этих целей достаточно трехдневной поездки, но иногда требуется больше времени.
  • Повторный визит потребуется для подписания акта купли-продажи и расчета с продавцом. Вместо этого можно оформить доверенность с прописанными условиями сделки на родственника или представителя агентства недвижимости.
  • Денежные средства для залога можно привезти с собой наличными. Но для полной оплаты сумма будет слишком большой. Обналичить ее в Испании быстро тоже вряд ли получится. Удобнее всего сначала перевести деньги на счет в испанском банке, а потом с него на счет покупателя.
  • Для совершения сделки купли-продажи в Испании нужно заранее получить идентификационный номер иностранца (NIE). Оформлять его нужно в том городе, где будет приобретаться недвижимость. Обычно NIE получают через несколько дней после подачи документов, но иногда процесс затягивается.
  • Для покупки недвижимости в Испании можно взять в одном из местных банков ипотеку. Другой вариант — кредит под залог покупаемой квартиры или дома. Банк может выдать сумму в размере до 50% от стоимости жилья. Стоимость определяет независимая оценочная компания. Для того чтобы быстрее добиться успеха, лучше подавать документы сразу в несколько банков.
  • Будьте готовы оплатить дополнительные расходы помимо стоимости жилья. Это НДС, гербовый сбор, регистрация в кадастровом реестре, услуги нотариуса, юриста и агента недвижимости, а также расходы на билеты и проживание.

Если вас интересует текущий уровень цен, особенности испанского законодательства, тонкости в заключении договора или способы предварительной проверки недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем вам выбрать подходящую недвижимость по лучшей цене, избежать рисков, грамотно провести сделку, если понадобится, оформить ипотеку. В нашей компании вы найдете любую помощь по приобретению жилья за границей.

Недвижимость в Испании — это выгодное вложение средств, гарантированно удачный отпуск и возможность проживания в стране с высоким уровнем жизни. Покупайте жилье в Испании, и вы никогда не пожалеете об этом!

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

09.08.2018
Потенциальных европейских инвесторов Ллорет де Мар (побережье Коста-Брава) привлекает: хорошо развитой инфраструктурой, продуманной транспортной сетью, живописными ...
08.08.2018
Основной выбор иностранцев падает на Барселону и курорты Коста-Брава. О причинах такого выбора и типах объектов, которые покупают иностранцы.   Приобретение испанской ...
26.07.2018
Согласно официальной статистике, на первое место среди тех, кто покупает испанскую недвижимость, в последние годы стабильно выходят жители Франции, опережая по количеству ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: