Недвижимость в Ситжесе

Последние опросы показали, что Ситжес превратился в настоящую Мекку молодежного туризма. Главной причиной тому стала насыщенная общественная жизнь когда-то весьма посредственной рыбацкой деревеньки на побережье испанской бухты Коста-дель-Гарраф. Все 4 сезона в году жизнь в Ситжесе бьет ключом: фестивали, конкурсы, карнавалы, праздники - каждому найдется событие по душе. Все это вполне закономерно год от года повышает спрос и котировки на местную недвижимость, уверенно занимающую лидирующие строчки в рейтинге Испании. 300 солнечных дней в году и среднесуточная температура воздуха около +28 градусов - в таких климатических условиях хочется не просто отдыхать, но и жить!

Верные вложения

Котировки квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в Ситжесе ежегодно растут. На этот рост не повлиял ни общемировой экономический кризис, ни пресловутые колебания курсов валют. Побережье Коста-дель-Гарраф известно в Испании, как самое фешенебельное, что понятно, ведь столица - Барселона отсюда всего в 20 км, но что не менее важно, с другой стороны в 20 км находится аэропорт. И это накладывает свой отпечаток на характер недвижимости в городке и ее стоимость.

Отеля менее, чем с 4 «звездами», здесь днем с огнем не сыскать, а поскольку центральные пляжи в разгар наплыва туристов заполнены на 100%, то даже в самой дорогой гостинице в разгар сезона найти пустующий номер не под силу самому опытному путешественнику. К слову, отели, торговые моллы, рестораны и бесчисленные кафе расположены в непосредственной близости к пляжам, чтобы, делая выбор между расслабляющим отдыхом на золотом песке и походом по магазинам, вопрос расстояния не смущал умы потенциальных покупателей. А между тем пляжей в Ситжесе - 17, многие из которых в разные годы имели честь стать обладателями «Голубого флага» - международного сертификата качества за соблюдение экологических стандартов.

Выбор типов недвижимости, выставляемой здесь из года в год на продажу, весьма широк, каждому найдется, на что посмотреть и о чем поторговаться с местными сеньорами. Виллы и особняки вдоль побережья Средиземного моря, подчас с собственными уединенными бухтами, куда так приятно причалить на собственной яхте - такие предложения всегда в наличии, поскольку цена на них соответствующая - от 4-5 млн. евро. На саму виллу обязательно стоит взглянуть перед тем, как подумать о покупке.

Желающим поселиться в городе будет интересно, что тут имеется испанская средняя школа, а также французская и английская, то есть выбор, куда отдать учиться детей - имеется и неплохой.

Местные особенности рынка недвижимости

На рынок недвижимости в Испании решающее влияние оказывает прирост народонаселения. Ежегодно население государства увеличивается за счет мигрантов. С 2009 г. оно выросло с 40,5 млн. чел. до 46,4 млн., что сказалось на стоимости недвижимости во всех регионах. Сегодня риелторы утверждают: гораздо чаще дома и апартаменты в Ситжесе покупают не испанцы, а приезжие иностранцы.  По этой причине город, когда-то строго испаноговорящий, сегодня стал многоязычным, и иностранцу даже с базовым английским в общественных местах будет легко объясниться или найти нужные указатели на знакомом языке.

Расценки на недвижимость в самом городке, на его окраинах, в старом и новом городе колеблются очень сильно. Многое решает класс жилья, его соседство с инфраструктурными объектами, историческими достопримечательностями, просто известными публичными местами. Если элитная квартира находится рядом, скажем, с апартаментами именитых политиков или кинозвезд, то расценка на квадратный метр в ней может стартовать с 12 тыс. евро, но еще большее влияние оказывает соседство с первой береговой линией - оно обычно решающее в вопросе ценообразования. Иностранцы охотно скупают частные квартиры стоимостью в пределах 300-500 тыс. евро, а также небольшие виллы на побережье по цене в пределах миллиона евро.

Важно сразу отметить, что новостроек в Ситжесе мало. Поэтому при большом спросе на новое жилье расценки на него растут день ото дня. В самом центре города больше всего таунхаусов или квартир с несколькими спальнями. Покупка такого жилья изначально несет с собой много дополнительных затрат, поскольку зачастую ремонт новым владельцам придется делать сразу же после оформления сделки. Еще один нюанс, на который покупателю жилья важно обратить внимание: парковки рядом с домом - буквально на вес золота.

Виньет (Vinyet) - район, где еще можно найти компромисс для тех, кто желает поселиться не слишком далеко от пляжа, в многоквартирном доме, но при этом по не самой высокой цене. Ближе к центральной части Ситжеса таких домов уже нет, поскольку там преобладает старинная застройка и частные коттеджи.

Самый доступный в плане расценок район города Лос Молинос (Los Molinos) - он находится сразу за железной дорогой к северу. Тут при желании достаточно просто найти небольшую квартирку с 1 или 3 спальнями по цене в районе 4 тыс. евро за квадратный метр. И это жилье будет очень приличного качества. За железной дорогой есть и другой доступный район - Побле Сек (Poble Sec), тут тоже много квартир, мало частных домов и можно сторговать жилье по очень «вкусной» цене.

Если нужен именно частный дом, причем поновее и попросторнее, то стоит взглянуть на пригород, рядом с заповедником Park Natural del Garraf. Тут можно присмотреть милую виллу с собственным бассейном, садиком, панорамой на побережье и расположенными совсем рядом зелеными холмами. Вдоль береговой линии рядом с городом протянулись новые жилые комплексы, где достаточно много квартир от 2 до 6 комнат с террасами выставлены на продажу.

Самая дорогая жилая недвижимость относится к двум элитным районам города - это Кан-Жирона (Can Girona) и Тарра-Мар (Terramar). Фешенебельными их делает расположение в первой береговой линии, великолепная вечерняя иллюминация, а также множество развлечений для состоятельных молодых людей, предпочитающих проводить свое свободное время в праздности и веселье: дискотеки, ночные клубы, эксклюзивные рестораны, старинные особняки с богатой историей.

К примеру, район Кан-Жирона (Can Girona) - в западной оконечности города примечателен тем, что тут построен единственный в городе отель «5 звезд», а совсем рядом находится отличное поле для гольфа.

Флагман рынка недвижимости Ситжеса

На рынке недвижимости Испании «DAMLEX COMPANY» - хорошо известная компания, один из признанных лидеров. Обширные каталоги предлагают вниманию клиентов огромный выбор объектов на любой вкус и кошелек в любом интересующем районе страны и города Ситжес. К агенту компании можно обратиться не только для покупки виллы или квартиры, но и для аренды жилья любого уровня на короткий или длительный отрезок времени. Желающим открыть свое дело неподалеку от испанской столицы может быть представлена эксклюзивная подборка объектов коммерческой недвижимости различных ценовых категорий.

Обратившись в компанию «DAMLEX COMPANY», можно получить подробнейшую консультацию специалиста обо всех нюансах выбора и приобретения недвижимости в интересующем курортном районе Испании. Клиенты могут рассчитывать не только на помощь в выборе нужной категории жилья или коммерческой недвижимости, но и на самое полное содействие в вопросах оформления сделки купли-продажи или аренды. Клиентам не приходится изучать испанский, чтобы договориться с продавцом, все переговоры от имени покупателя проведут агенты компании.

За время работы с клиентом агент скрупулезно выясняет, на какие именно моменты ему следует ориентироваться при выполнении поставленной задачи: цена, площадь, расположение, близость или удаленность от береговой линии или центра города и другие признаки недвижимости. Только в процессе индивидуального общения возможно достичь нужного уровня взаимопонимания для удовлетворения запросов самых требовательных клиентов. В «DAMLEX COMPANY» не просто выгодно покупать дома в Испании, это еще очень приятно и интересно!


Нужна консультация специалиста?


Менеджер по продаже недвижимости в Барселоне и пригороде



Марина Костина

Опыт работы: 12 лет

Тел: +34 626 379 078


МЫ НАХОДИМСЯ В ИСПАНИИ
Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Лучшие предложения от DAMLEX COMPANY в Ситжесе

Вилла в 300 метрах от пляжа. Коста Гарраф
Ситжес
Коста Гарраф – Ситжес. Уютная вилла 300 метров от пляжа, в престижном районе курортного города Ситжес. Дом 500 м2 на ровном участке 1550 м2, 5 спален и 5 ванных комнат, просторный салон - столовая с камином и выходом на одну из террас, большая кухня, комната с ванной для прислуги, холл с двойной высотой потолка, отопление, кондиционирование, подсобные ...
2 900 000 €
500 м2
6
1550 м2
REF: 161080
Снижение цены
Новая современная вилла в курортном городе Ситжес, пригород Барселоны
Ситжес
Новая современная вилла в курортном городе Ситжес. Дом полностью обращен к морю благодаря чему все комнаты имеют вид на море, все спальни суит, главная спальня 85 м2, салон-столовая, укомплектованная кухня. Внутренний бассейн и Спа. Дом оборудован сигнализацией, лифтом. Сад с переливным бассейном.
2 350 000
1 980 000 €
530 м2
4
700 м2
REF: 161056
Шикарная вилла всего в 600 метрах от пляжа
Ситжес
Вилла расположена в городе Ситжес в одном из престижнейших городов провинции Каталонии. Ситжес расположен в 30 минутах езды от Барселоны и международного аэропорта Эль Прат. Ситжес это красивый приморский городок с длинной набережной,  которая тянется на несколько километров. Потрясающие пляжи Ситжеса оборудованы лежаками и пляжным ...
2 100 000 €
490 м2
4
1100 м2
REF: 16744
Снижение цены
Вилла с видом на море в Ситжесе, Коста Гарраф
Ситжес
Современная светлая вилла в престижной и охраняемой урбанизации, не далеко от пляжа города Ситжес. В доме 6 спален, в т.ч. и для прислуги, просторнаый салон-столовая с камином и выходом на террасу, которая опоясывает дом, 4 ванных комнаты, полностью оборудованная кухня, террасы, гардеробная, отопление, кондиционирование, лифт, полы мрамор. Прекрасный ...
2 000 000
1 600 000 €
379 м2
6
1260 м2
REF: 161148
Дом с видом на море в Ситжесе
Ситжес
Продается уютная трехэтажная вилла в городе Ситжес всего в 30 минутах езды от Барселоны. Вилла выполнена в стиле модерн. По периметру виллы разбит небольшой сад и есть бассейн. Вся зона бассейна  покрыта деревянным настилом, на котором установлены уличные кресла, стол и скамейка для отдыха в летнее время. Над зоной отдыха есть тканевый навес, ...
1 650 000 €
330 м2
6
720 м2
REF: 1613254
Снижение цены
Апартаменты на первой линии моря
Ситжес
Потрясающие апартаменты на первой линии. Апартаменты имеют площадь 140 м2, большие террасы, общая площадь которых 132 м2. Так же апартаменты имеют собственный сад 41 м2. 4 спальни, одна из них с собственной ванной комнатой, 2 ванные, кухня, салон-столовая с выходом в сад. Комплекс с прекрасной территорией, парком, фонтанами и бассейнами, охраняемый ...
890 000
790 000 €
272 м2
4
41 м2
REF: 151027

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: