Недвижимость в Эшампле

Барселона — настоящая жемчужина Испании. Крупный морской порт, туристический и промышленный центр Каталонии ежегодно привлекает десятки тысяч людей. Большинство гостей приезжает для того, чтобы насладиться теплым солнцем и позагорать на золотом песке местных пляжей. Но есть иная категория путешественников. Они навсегда остаются в Барселоне, чтобы превратить свою жизнь в праздник.

Одним из примечательных районов Барселоны следует назвать Эшампле. Он возник в далеком 19 веке, как самый амбициозный проект своего времени. Столица Каталонии, заключенная в городских стенах, более не могла терпеть перенаселения. Инженер Ильдефонс Серда предложил новаторский архитектурный план. Стены были разрушены и появился «Новый город», надежда Барселоны.

Эшампле расположен между исторической частью города и окраинами, которые некогда были поселками. У района своеобразная интересная архитектура. Кварталы выполнены в форме квадратов с закругленными углами. Застройка позволяет организовать автомобильную стоянку на углу каждого дома, благодаря чему пространство улицы используется рационально. Машины не мешают дорожному движению и пешеходы передвигаются без стеснений.

Свежие поступления квартир в Барселоне в районе Эшампле

Новый
Квартира недалеко от Пасео де Грасия
Барселона   Эшампле
Квартира с ремонтом в районе Эжампль. Квартира расположена в старинном здании всего в 8 минутах ходьбы от Пасео де Грасья. Квартира ремонтируется по дизайн-проекту, который предусматривает сохранение всех основных декоративных элементов, таких как сводчатые потолки с балками, старинные отреставрированные рамы, а так же в некоторых зона ...
775 000 €
130 м2
2
REF: 151608
Новый
Квартира с дизайнерским ремонтом недалеко от Пасео Сан Хуан. Барселона
Барселона   Эшампле
Двухкомнатная квартира, расположенная в старинном здании, построенном в 1930-х годах. В здание есть лифт.При входе в квартиру вы попадаете в  холл и далее в просторную гостиную, которая имеет 2 балкона.Современная полностью оборудованая кухня, оснащена современной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. В квартире есть 2 спальни, каждая ...
660 000 €
114 м2
2
REF: 151607
Новый
Квартира с ремонтом рядом с Площадью Испании
Барселона   Эшампле
Потрясающая квартира после ремонта  с 3 спальнями и небольшой террасой, с которой открывается потрясающий вид на старинный стадион корриды, который в данное время перестроен под большой торгово-развлекательный центр. Всего в нескольких шагах от квартиры расположена Площадь Испании с ее знаменитым музеем изобразительного искусства MNAC, ...
695 000 €
130 м2
3
REF: 151606
Новый
Квартира рядом с храмом Саграда Фамилия. Барселона
Барселона   Эшампле
Прекрасная квартира всего в  нескольких метрах от храма Святого Семейства в Барселоне. Квартира имеет площадь 105м2 и три спальни (одна из которых большая и две комнаты меньшей площадью), полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, гостиная и три балкона. Район рядом с Sagrada Familia является частью центрального района Барселоны - Эжампль. ...
430 000 €
105 м2
3
REF: 151588
Новый
Прекрасная квартира возле Пасео де Грасия, Барселона
Барселона   Эшампле
Отремонтированная квартира в районе Эшампле, находится рядом с Рамбла де Каталуния и Пасео де Грасия. Квартира расположена в старинном доме эпохи каталонского модернизма 1903 года постройки. Площадь 200 м2, просторная гостиная-столовая, современная полностью укомплектованная кухня, 2 спальни суит, мастер суит с ванной комнатой и гардеробной, ...
1 950 000 €
200 м2
3
REF: 151585

Смотреть все предложения квартир в Эшампле

Рынок жилья

Согласно статистике, Эшампле — один из самых популярных районов Барселоны. Состоятельные европейцы не раздумывая покупают квартиры, апартаменты, дуплексы и атико в «новом городе». Их привлекают широкие проспекты с многочисленными торговыми павильонами и бутиками, которые являются мечтой каждого любителя шоппинга. Площади с красивыми фонтанами, архитектурные решения Антонио Гауди и спокойная обстановка, делают Эшампле отличным районом не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Поговорим об особенностях испанского рынка недвижимости.

Европейский кризис

В 2008 году начался мировой финансовый кризис. Несмотря на относительную прочность экономики Старого света, нестабильность существенно повлияла на испанский рынок недвижимости. Цены начали снижаться, отпугивая инвесторов. Казалось, что стоимость квадратного метра опустится до рекордно низких показателей. Но в конце декабря 2015 года объем инвестиций на четверть превысил показатели 2014 года.

Текущее положение рынка вселяет оптимизм. Вложения в недвижимость Испании в 2015 превысили 13 миллиардов евро, что в 3 раза больше, чем в 2013. В Каталонии каждые 12 месяцев продажи недвижимости растут в среднем на 6%. Значит, последствия кризиса перестали влиять на экономику. Покупатели все чаще обращают внимание на испанское жилье. Это хороший признак выздоровления финансовой системы.

Кто покупает дома в Каталонии?

Доля иностранного капитала на испанском рынке недвижимости составляет более 70%. Основные покупатели жилых и коммерческих площадей — граждане США, Британии и Франции. Активность испанских риелторских компаний, существенно ниже, чем темпы деятельности международных инвестиционных трастов. На долю транснациональных компаний выпадает 45% всех сделок. Тенденция позволяет сделать закономерный вывод о том, что инвесторы ценят Каталонию. Значит Барселона — это перспективный регион для вложения средств.

Чаще всего иностранцы приобретают офисные площади. В 2015 покупатели заплатили 5,6 миллиарда евро за коммерческую недвижимость. Это нормально, ведь бизнесмены открывают представительства, которые помогают увеличить прибыль компании. Такие покупки выгодны, и потраченные деньги быстро возвращаются к инвесторам в виде чистой прибыли. Свободные финансы снова вкладываются в квадратные метры, чтобы увеличить благосостояние фирмы.

Кризис завершился?

Год 2015 стал переломным. Впервые рынок недвижимости начал подавать оптимистичные сигналы. В Барселоне 50% квартир можно было купить всего за 250 тысяч евро. Объемы строительства, ипотечного кредитования стабильно снижались. Но черная полоса закончилась и покупатели ринулись на поиски привлекательных объектов, чтобы приобрести лучшие квадратные метры, пока это не сделали конкуренты. С каждым месяцем возрастало количество сделок купли-продажи. В 2015 году наблюдались интересные тренды:

  • Самыми многочисленными иностранными покупателями испанских жилых и коммерческих объектов оставались британцы. На их долю приходилось почти 18% сделок.
  • На испанские «золотые визы» больше всего претендовали китайцы и россияне. Начиная с 2013 года возможностью получения вида на жительства при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро воспользовались 850 человек.
  • Можно было получить до 5,3% годовых от сдачи жилья в аренду. Бизнесмены активно пользовались этой возможностью.

По мнению аналитиков, рано говорить об существенном улучшении положения рынка недвижимости в Барселоне. До 2017 года скорее всего будет наблюдаться стабильное укрепление общих показателей. Сейчас сложилась наилучшая обстановка для российских инвесторов, ведь приобрести заветные квадратные метры все еще можно по сниженной цене. В ближайшее время стоимость жилых и коммерческих объектов значительно повысится.

Ситуация в мае 2016 года

Количество сделок купли-продажи испанской недвижимости в мае 2016 выросло на 23,6% и тенденция продолжается. Это лучший результат после январских продаж 2013 года. По данным, предоставленным испанским Национальным институтом статистики, за 5 первых месяцев 2016 года, инвесторы совершили на 15,6% больше сделок, чем в прошлом году. Чаще всего покупатели приобретают вторичное жилье — на 26,7% больше, чем в 2015. Продажи новостроек тоже не стоят на месте, их рост составил 12%.

Если сравнивать показатели сразу за 5 месяцев, ситуация выглядит так: продажи «вторички» повысились на 21,9%, а число купленных площадей в новостройках возросло на 3,4%. В мае на территории Каталонии была совершена 5 591 сделка. По числу сделок, выраженных в абсолютных цифрах, Каталония заняла 2 место. Это весьма обнадеживающая тенденция. Рынок растет, а значит у него есть перспективы. Именно сейчас следует вкладывать деньги в недвижимость Эшампле.

Сколько стоит жилье?

Разброс цен на жилые и коммерческие объекты в Эшампле велик. Это закономерно, ведь покупатель может выбрать комфортабельную квартиру с небольшой площадью, или элитную виллу. Цена напрямую зависит от класса и местоположения дома. Рассмотрим популярный вид жилья в этом районе и посмотрим на их цены.

Квартиры - апартаменты - пентхаусы

Квартиру площадью 65 квадратных метров можно купить за 250-300 тысяч евро. Владелец получит в свое распоряжение две спальни и ванную комнату. В квартире есть гостиная и кухня. Квартира отапливается в холодное время года. Установлен кондиционер, спасающий от жары. Объект находится рядом с метро. Неподалеку есть живописный парк и собор Sagrada Familia.

Квартира с 3 ванными комнатами и 3 спальнями площадью 300 квадратных метров обойдется в 2- 3 миллиона евро. Покупатель вправе получить самую лучшую жилплощадь за свои деньги. Высокие потолки, просторные комнаты и светлые окна создают неповторимый уют. В квартире сделан изысканный ремонт с применением качественных материалов.

Предлагаем недвижимость в Эшампле

Агентство «Damlex Company» предлагает недвижимость в районе Эшампле города Барселоны. На территории Испании сложилось уникальная ситуация. Экономический кризис миновал и стоимость квадратных метров актуальна, как никогда. Пассажиропоток и число сделок купли-продажи растут с каждым днем. Индекс цен на объекты остается стабильным, но так будет не всегда. Инвесторы воодушевлены улучшением финансового положения Королевства и стараются выкупить самые ликвидные площади.

Мы оказываем широкий перечень услуг:

  • Проводим бесплатные консультации.
  • Подбираем помещения.
  • Оформляем визы для поездки в Испанию и все необходимые документы.
  • Помогаем получить ипотечный кредит.
  • Готовим и подаем документы для получения вида на жительство.
  • Регистрируем фирмы.

Квалифицированные сотрудники станут вашими надежными партнерами и помогут совершить сделку купли-продажи недвижимости, получить вид на жительство. Мы будем представлять ваши интересы в государственных органах Испании. Удобство, комфорт и забота о клиентах — вот основные принципы компании. Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашим консультантом.

Статьи

27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
15.03.2017
Барселона – это идеальное сочетание отличной инфраструктуры, уникальной культуры и прекрасного курорта. Здесь ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: