Недвижимость в Алейя

Алейя (Alella) — муниципалитет в Испании, расположенный на побережье Коста-дель-Маресме, входящего в состав автономного сообщества Каталония. Основную часть населения города, которое едва превышает 9,5 тысяч жителей, составляют рыбаки. Береговая линия курорта омывается водами Балеарского моря.

Находится Алейя в 10 километрах от Барселоны. Это ближайший от столицы Каталонии берег в сторону Франции. Окружают городок оливковые рощи и виноградники. В этом местечке выпускается известное во многих странах мира вино марки Alella. Большой популярностью у приезжающих в город туристов пользуется местный Винный музей. Знаменита эта местность и цветами. Выращиваемые в Алейи гвоздики и розы поставлялись раньше во дворцы испанских королей.

Свежие поступления недвижимости в Алейя

Потрясающая вилла в престижной урбанизации Кан Тейщидо в городе Алейя
Алейя   
Шикарная вилла в спокойной и тихой урбанизации города Алейя. Вилла расположена всего в 20 минутах езды от центра Барселоны и в нескольких минутах ходьбы от центра города Алейя, а также пляжа, пристани для яхт, железнодорожного вокзала и международной школы Hamelin Laie. Вилла с прекрасным садом, на который открывается вид из больших окон дома, ...
2 500 000 €
558 м2
6
842 м2
REF: 1614596
Великолепная вилла с видом на море в пригороде Барселоны
Алейя   
Вилла в ближайшем пригороде, всего в 15 минутах езды от Барселоны. Вилла находится в одной из урбанизаций города Алейя, неподалеку от центра городка, магазинов и ресторанов. Дом был построен в 1980 году, в 2007 году проведена капитальная реконструкция и ремонт. Площадь виллы составляет 535 м2, в доме 5 спален, из которых 4 суита со своими террасами, ...
1 360 000 €
535 м2
5
1584 м2
REF: 1613594
Вилла с видом на море в городе Алейя
Алейя   
Вилла в городе Алейя с видом на море. Город Алейя расположен всего в 15 минутах езды от Барселоны. В Алейе расположена одна из самых престижных интернациональных школ пригорода Барселоны. Вилла расположена в спокойной урбанизации всего в 1,7 км от пляжа и порта города, где расположены рестораны. Вилла имеет площадь 286 м2 и сад площадью 500 м2, где ...
986 000 €
286 м2
6
500 м2
REF: 1613537
Вилла в городе Тейя
Тейя   
Вилла в городе Тейя, расположенном всего в 20 км от Барселоны. Вилла была построена в 2001 году. В саду виллы, который занимает 565 м2, расположен бассейн, зона для загара и крытая терраса, которая в теплое время года может выполнять функцию летней столовой. Просторный салон-столовая гостиной имеет большие окна, из которых вы можете любоваться ...
1 300 000 €
400 м2
5
570 м2
REF: 1613507
Вилла с видом на море в престижной урбанизации городе Алелья
Алелья   
Потрясающая вилла в городе Алелья,  в урбанизации Can Teixido. Великолепный дом площадью 500 м2 построен на участке 1600 м2. Вилла имеет 6 спален, столовую, две гостиные, большую кухню с кладовой, гостевой туалет, 2 гардеробные комнаты. На вилле установлена система отопления и кондиционирования воздуха. На территории сада есть большой бассейн, ...
2 700 000 €
500 м2
5
1917 м2
REF: 1613506

Смотреть все предложения в Алейя

Благодаря усилиям местных властей и жителей Алейя стала комфортным для проживания и курортного отдыха местом со множеством ресторанчиков, пирсов для парусных лодок, ухоженных улочек с хорошо развитой инфраструктурой. В городке любят жить те, кто предпочитает суете крупных центров морской воздух и тишину, но не хочет удаляться на значительное расстояние от мегаполисов.

В непосредственной близости от Алейи находятся такие курорты, как Масноу, Вилассар де Мар, Матаро. Города разделяет пятнадцать минут езды на автомобиле. Всего лишь час требуется для того, чтобы добраться до Калейла — курорта с бурной ночной жизнью и множеством иностранных туристов. Главная достопримечательность Алейя — церковь Сант Фелиу, построенная в XII веке.

В последнее время в городе началось массовое строительство новых жилых районов с домами разной этажности. Все они имеют хорошо развитую инфраструктуру, детские сады, спортивные зоны, магазины.

Купить недвижимость в Алейя

Среди предложений о покупке и продаже недвижимости в Алейя можно найти недорогие квартиры и роскошные вилы. Спектр предложений достаточно широкий. Близость к Барселоне оказывает влияние на цену недвижимости в городе. Она здесь несколько выше, чем в более удаленных от столицы Каталонии местах. Покупка жилья в Алейя — это приобретение недвижимости в пригороде второго по значению города Испании.

Добавляет вес цене алейского квадратного метра близость порта Эль Масноу, в котором можно пришвартовать яхту тем, у кого она есть. Такая возможность привлекает в Алейя туристов, привыкших снимать для своего отдыха дорогие апартаменты в тихих уголках Испании, окруженных живописной природой.

Большой популярностью у покупателей недвижимости в этих местах пользуются элитные вилы. Алейя является тем местом в Испании, где построены и продаются сотни вил, таунхаусов, покупка которых означает приобретение особенного статуса. Подобрать для себя можно в этих местах и недорогой домик с видом на море или в 10 минутах ходьбы от него. Цены на квартиру общей площадью 85-90 кв. метров начинаются от 150 тыс. евро. Виллу на вторичном рынке жилья можно найти от  700 тыс. евро. Площадь такой постройки будет равна 200-300 квадратным метрам. В ней будет не меньше трех спален, два санузла и земельный участок с садиком площадью в 6 соток.

Таунхаусы и многоквартирные домики, расположенные на побережье, имеют свою территорию с садиком, подземным гаражом или паркингом. У большинства из них есть бассейны. Все они объединены в комплексы, получившие в Испании название — урбанизация. В некоторых таких комплексах есть свои поля для игры в гольф.

Стоимость жилья зависит от площади недвижимости, удаления его от моря и этажности. Квартиры, расположенные на верхних этажах, испанцы называют Атико. Они имеют свой собственный выход на крышу, на которой можно устраивать пикники, загорать и делать барбекю. Такое жилье всегда стоит дороже квартир, расположенных на нижних этажах. Существенную роль в определении цены играет наличие и размер террасы, а также количество спален в доме или квартире.

DAMLEX COMPANY

Получить помощь в поиске жилья в Алейе можно в риэлторском агентстве DAMLEX COMPANY. Пятнадцать лет успешной работы на рынке испанской недвижимости и прекрасные отзывы о работе компании её бывших клиентов — лучшая мотивация сотрудничества с ней для любого заинтересованного в покупке жилья лица и компании.

DAMLEX COMPANY специализируется на продаже недвижимости, расположенной в Каталонии. Она обладает большой базой объектов. В неё входят помещения и постройки, выставленные на продажу или сдающиеся в аренду. Районы, в которых сотрудники компании подбирают своим клиентам недвижимость, находятся в очень популярных и хорошо знакомых россиянам местах Испании. Это такие районы, как Барселона, Коста Брава и Коста Дорада.

Агентство ведет свою деятельность официально, в соответствии с испанскими законами. Оно имеет регистрацию за номером А11317 в каталонской коллегии профессиональных риэлторов API. Клиентами компании являются не только россияне, но и граждане Испании, Великобритании и Германии. Для каждого из них в DAMLEX COMPANY всегда находится оптимальный вариант приобретения или аренды недвижимости, устраивающий все стороны, участвующие в сделке.

База DAMLEX COMPANY содержит в себе информацию не только о жилых объектах. Есть в ней и предложения по покупке и продаже коммерческой недвижимости. Все необходимые сведения об объектах вторичного и первичного рынка находятся на сайте агентства. Информационная база постоянно обновляется, поэтому предложения, размещенные на ресурсе, всегда актуальны.

Важный аспект в деятельности компании — действенная помощь в сопровождении сделок купли-продажи недвижимости в Испании и оформлении ипотеки. В DAMLEX COMPANY всегда можно получить юридическую консультацию, без которой очень трудно ориентироваться в чужой правовой среде и преодолевать местные бюрократические преграды. Профессиональная помощь сотрудников DAMLEX COMPANY значительно ускоряет процесс оформления сделок и гарантирует их юридическую чистоту.

Представительство компании есть в Барселоне и Москве. Это значительно упрощает процесс общения клиентов DAMLEX COMPANY с сотрудниками агентства. Сотрудничество с агентством обеспечивает полную безопасность сделок и помогает ориентироваться на рынке недвижимости чужой страны, преодолевать языковой барьер в общении с испанскими владельцами жилья.

Что нужно знать об испанской недвижимости?

Иностранные граждане, купившие жилье в Испании, получают право на получение годовой шенгенской мультивизы. Все сделки совершаются на условии заключенных контрактов, содержащих полную информацию о продавце недвижимости и его покупателе. Документ фиксирует все условия сделки — наименование объекта, его описание и технические характеристики, сумму сделки, сроки и форму её оплаты. Согласно действующему испанскому законодательству, сделка должна быть завершена не позднее трех месяцев после даты подписания между сторонами контракта у нотариуса.

Обычная практика совершения сделок по купле-продажи испанской недвижимости предполагает внесение залога в размере 10% от договорной суммы контракта. Совершать сделки по покупке испанской недвижимости можно по доверенности. Она должна быть выдана испанским нотариусом. Российская доверенность можно использовать только тогда, когда она имеет испанский перевод, сделанный официальным переводчиком и заверена Апостилем.

Процедура оформления права собственности с учетом соблюдения всех формальностей может занимать от двух до трех месяцев. Все налоги на покупку и регистрацию недвижимости уплачиваются её покупателем. Они имеют различное значение при покупке жилья на первичном и вторичном рынке. Покупая новую недвижимость придется заплатить 1,5 % от стоимости жилья за документальное оформление, 1% за регистрацию и нотариальное заверение и введенный в Испании в 2013 году НДС в размере 10%. При покупке жилья на вторичном рынке покупатель оплачивает — также 10% от стоимости объекта недвижимости за передачу права собственности, 1% за регистрацию и услуги нотариуса.

При покупке испанского жилья по ипотеке, предусмотрен другой порядок уплаты налогов. Базой для расчета обязательных платежей становиться сумма кредита. К дополнительным расходам относятся суммы, потраченные на открытие банковского счета, оформление кредита и оценку недвижимости. В среднем это составляет 300-400 евро плюс 2,5-3% от суммы кредита.

24.09.2017
Квартиры нового строительства в Барселоне являются самым ликвидным продуктом сегмента 300 - 700 тыс. евро: они быстро ...
23.09.2017
Россияне - на пятом месте в рейтинге покупателей недвижимости в Барселоне - на чем основан интерес россиян к каталонской ...
22.09.2017
Цифры и факты, свидетельствующие о росте цен на недвижимость в Барселоне и прогнозы ведущих европейских аналитиков. ...
21.09.2017
Расположенный в верхней части Барселоны район Туро Парка - это прекрасные сады в окружении сотни домов, квартиры ...
20.09.2017
Иногда бывает так, что люди, приняв твердое решение купить дом в Испании и потратив много времени на поиски такого ...
19.09.2017
Независимо от того, с какой целью и на какое время вы переезжаете в Испанию – едете учиться, выходите замуж ...
18.09.2017
Рынок жилой аренды Барселоны очень привлекателен для инвесторов, которые ищут оптимальные возможности для получения ...
17.09.2017
Не все районы Барселоны пользуются одинаковым спросом у потенциальных покупателей недвижимости из России. Предпочтение ...
16.09.2017
Условия получения испанской ВНЖ инвестора и ее преимущества перед обычным видом на жительство в Испании. Отличие ...
15.09.2017
Людей, которые восхищаются Каталонией и мечтают жить в этих райских местах, миллионы. Для тех, кто уже принял решение ...
14.09.2017
Цены на недвижимость в Испании растут последние 2 года. Именно сейчас иностранным инвесторам своевременно покупать ...
13.09.2017
Основная доля сделок в столице Каталонии происходит на вторичном рынке жилья. Главная причина этого — дефицит ...
12.09.2017
За апрель-июнь 2017 года средняя цена вторичного квадратного метра в районе Eixample преодолела пороговое значение ...
11.09.2017
В период с января по июнь этого года среднее время продажи элитной недвижимости составляло всего пять месяцев. ...
10.09.2017
Недвижимость в Испании класса «премиум» всегда пользовалась высоким спросом среди иностранных инвесторов. ...
24.08.2017
По итогам первого полугодия, инвесторы из разных стран Европы потратили на испанские объекты недвижимости около ...
22.08.2017
Аналитики предполагают, что число сделок за следующий год перескочит отметку в 500 тысяч — такая цифра будет ...
17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: