Недвижимость в Каталонии

Каталония признана самым популярным регионом Испании. Здесь чаще всего покупают недвижимость, причем как сами испанцы, так и иностранные граждане. Причин такой любви к региону много. Это и местоположение – между теплым Средиземным морем и живописными Пиренеями. Отсюда рукой подать до Франции, где недвижимость, как известно, намного дороже. Но куда важнее особенный шарм Барселоны и множество известных на весь мир курортов. Даже те, кто никогда не отдыхал в Испании, знают про лазурные пляжи Коста-Дорада и Коста-Брава.

Купить недвижимость в Каталонии дешево практически невозможно – регион активно развивается, значительно опережая другие области Испании. Оттого и цены здесь выше, чем в центре страны. Но оно того стоит – чудесные пляжи, знаменитые музеи, старинная архитектура, неповторимые творения Гауди и, конечно, совершенно потрясающая природа.

Недвижимость в Каталонии разнообразна – виллы, коттеджи, квартиры и даже небольшие студии на любой вкус. Это отличное вложение денег – весь жилье в этом заповедном уголке Средиземноморья дорожает из года в год и не теряет своей актуальности несмотря на мировые экономические кризисы.

Пять причин влюбиться в Каталонию и переехать

И Каталония, и солнечная Барселона способны влюбить в себя с первого взгляда. Одни приезжают сюда каждый год, чтобы насладиться незабываемым отдыхом, другие – приобретают недвижимость в самых живописных районах и остаются здесь навсегда. Что же ими движет?

1. Быт и нравы каталонцев

Можно бесконечно восхвалять природу и архитектуру региона, но если местное население отличается неприятными качествами, то жить в таком месте будет невыносимо. Каталонцы, к счастью, крайне приятные, открытые и дружелюбные. Они вызывают удивление не меньше, чем творения небезызвестного Гауди.

В любой компании вас встретят с искренней радостью и интересом, обязательно расспросят обо всем на свете и тут же расскажут о себе. И это не ритуальное американское «How are you?», здесь все действительно интересуются самочувствием и настроением соседей.

Жителям нашей страны очень легко слиться с Каталонцами – милые, обаятельные люди чем-то близки по духу нашему человеку. Тут также запросто можно угостить соседей пирожками или пригласить друзей на чашечку кофе,  причем статус «друга» можно получить уже после первой встречи!

2. Климат и погода

Забудьте о зимних вещах, теплых куртках, шапках и шубах. Здесь даже в январе с небосвода улыбается солнце. Столбик термометра практически никогда не опускается ниже нуля, а значит, вы сможете наслаждаться свежим воздухом каждый день, гуляя по многочисленным улочкам и бульварам. Единственный минус – Новый год придется встречать без снега. При +12-14 °С его просто не бывает.

3. Вкусная еда и натуральные продукты

Каталония – один из лучших европейских гастрономических регионов. Только вслушайтесь в эти слова: тапас, хамон, паэлья, гаспачо, сангрия, сальморехо… А еще морепродукты: устрицы, креветки, кальмары и даже осьминоги. Местные жители умеют сочетать традиционные рецепты с современными, активно впитывают в себя зарубежный опыт кулинарии, творчески изменяя их под себя.

4. Живописные пейзажи и неповторимая архитектура

В Каталонии прекрасно соседствуют рядом древнеримские постройки и средневековые замки, незабываемый модернизм Антонио Гауди и образцы современной архитектуры. Стили, направления, исторические параллели сплелись воедино, создав ни с чем несравнимый ансамбль. А где хотели бы жить вы? В современном небоскребе или на тихой вилле, построенной несколько веков назад?  

5. Развитая инфраструктура и транспорт

Большой международный аэропорт с ежедневными вылетами практически в любую точку мира, скоростные поезда в крупнейшие европейские города, отличные больницы (в одной только Барселоне насчитывается более 45 госпиталей и поликлиник!), школы и детские учреждения. Что еще нужно современному человеку для комфортной жизни?

Приобретая недвижимость в Каталонии, вы открываете для себя возможность совершать покупки в лучших европейских бутиках и аутлетах, отдыхать на пляжах, отмеченных «Голубым флагом» за чистоту вод, путешествовать по отличным дорогам и скоростным трассам без ограничений.

Самые популярные направления для покупки жилья в Каталонии

О том, каким должен быть идеальный дом, у каждого человека есть собственное представление. Кто-то ценит суету больших городов и возможность любоваться старинной архитектурой с верхних этажей многоэтажек, а кто-то стремится укрыться в тени густых аллей и просыпаться под шум прибоя за окном. Каталония способна удовлетворить абсолютно все желания.

Коста-Брава: вдохни жизнь полной грудью

На 138 км северо-восточного побережья простирается знаменитый курорт Коста-Брава, который, имеет мировую известность, остается одним из самых красивых уголков Испании. Побывавшие здесь туристы с восхищением говорят о том, что море – это красивейший спектр оттенков от нежно-голубого и бирюзового до насыщенного синего и изумрудного.

Побережье Коста-Брава расположено в непосредственной близости от столицы с ее современным аэропортом, железнодорожными вокзалами, развлекательными комплексами и торговыми центрами. Из региона за короткое время можно добраться до Андорры и Франции, а уж какая здесь природа!

Наиболее привлекательными в плане покупки недвижимости являются курорты Бланес и Льорет-де-Мар – оживленные города с развитой инфраструктурой и прекрасными пляжами. К тому же в Льорет-де-Мар зарегистрирована крупная русскоязычная община, так что недостатка в общении на родном языке не будет.

Любителям спокойной и размеренной жизни лучше всего подойдет Тосса-де-Мар или Бегур. Культурные и исторические памятники, ласковое море, нетронутая природа и горделивые скалы – здесь наверняка понравится семейным парам с детьми и пожилым людям.

Чуть дороже недвижимость в популярном курорте Плайя-де-Аро и Сан-Фелиу-де-Гишольс. В этих местах можно найти изысканные бутики, аквапарки и рестораны высокой кухни, а потому и жилье преимущественно – большие виллы и просторные коттеджи.

И, конечно, нельзя обойти вниманием Сагаро – место, где проводят свои летние каникулы члены испанской королевской семьи. Уникальные природные ресурсы и пейзажи, знаменитый «треугольник Дали» и великолепный пляж Са-Конка с зернистым крупным песком и кристально чистой водой. Настолько чистой, что этому месту из года в год присуждается «Голубой флаг» за чистоту и экологичность.

Баланс гармонии – недвижимость в Коста-Дорада

Места к югу от Барселоны отлично подойдут для семей с детьми: сосновые леса оздоравливают воздух, а местные пляжи привлекают мелким песком и пологим дном. Дополняют картину парки развлечений, культурные и исторические достопримечательности, многочисленные рестораны и торговые центры.  

Словом, за размеренной и неспешной жизнью лучше отправляться в Камбрильс, тогда как юным и горячим сердцам, не мыслящим свои выходные без клубной жизни рекомендуется Ла Пинеда. Если вы собираетесь купить недвижимость в Каталонии с целью дохода, то хорошую прибыль можно получить с объектов в курортном городе Салоу.

Северный пригород Барселоны: Коста-Маресме

К северу от столицы Каталонии лежит регион Коста-Маресме с благоприятным для проживания климатом. Стоимость жилья здесь сильно зависят от близости к Барселоне.

Недорогие, но уютные квартиры выбирать лучше в Матаро, тогда как роскошные дома и виллы нужно брать исключительно в «роскошных» районах – Сан-Андрес-де-Льеванерас и Сан-Висенс-де-Монтальт, где открыты изысканные рестораны, гольф, яхт-клубы и элитные спа-центры.

В регионе можно найти множество небольших городков, с численностью населения не превышающей 10 тысяч человек: Премиа-де-Дальт, Вилассар де Дальт. Как правило, люди здесь очень добрые, открытые и радушные.

Южный пригород Барселоны: Коста-Гарраф

На побережье Коста Гарраф главной достопримечательностью является большой природный заповедник, благодаря которому в окрестностях поддерживается высокий уровень экологической безопасности. Недвижимость здесь дорогая – в окрестностях селятся мировые знаменитости и самые богатые люди планеты. Новостроек в регионе практически нет – зато старинные виллы представлены во всем архитектурном разнообразии.  

Для семей с детьми лучшим выбором станет городок Гава-Мар – одно из самых престижных мест, где покупают дома даже футболисты всемирно известного футбольного клуба «Барселона». Урбанизация полностью утопает в зелени, оборудована детскими площадками и велодорожками, площадками для игры в мяч и катания на роликах. Местные пляжи отличаются пологим дном и ровной линией побережья.

Любителям размеренной и неспешной жизни рекомендуем остановить выбор на городке Кастельдефельс, лежащем вдалеке от шумных туристических маршрутов. В связи с экологическими ограничениями разрешение на строительство здесь получить сложно, поэтому на рынке преобладает вторичная недвижимость.

Любителям пляжного отдыха наверняка понравится Ситжес, где солнечно более 300 дней в году. Средняя температура  не превышает 28 °С, а море прогревается до приятных температур. Здесь же есть смысл поселиться яхтсменов – в округе расположены лучшие яхт-клубы побережья.

Сердце Каталонии – Барселона

Наиболее дорогая недвижимость расположена в верхней части города (Саррия, Педральбес, Сант-Жерваси) – исторически здесь селились самые богатые и успешные горожане. В центре, в Эшампле, жизнь бурлит – даже без автомобиля можно за короткое время добраться до магазинов, школ, больниц.

Вила Олимпика и Пабле-Ноу славятся видом на морские просторы. Современная застройка прекрасно подойдет для молодых семей, а вот любителям старины лучше поискать жилье в районе Грасия, воплотившем в себя все представления о европейских городах: узкие улочки, средневековые дома и совершенно неповторимая атмосфера.

Жилье средней ценовой категории следует искать в Сант-Марти, Сант-Андреу и Орта-Гинардо – относительно новая застройка, отличная инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Еще дешевле жилплощадь в Сантс и Побле-Сек, однако стоит учесть, что некоторые микрорайоны этих территорий не считаются благополучными.

И, наконец, для извлечения прибыли лучше всего подходит Старый город (Борн, Раваль, Готика), где из-за большого круглогодичного потока туристов не иссякает потребность в квартирах в аренду.

Время покупать жильё? Обзор рынка недвижимости Каталонии за первую половину 2016 года

Мировой кризис значительно изменил расклад сил на рынке жилья в Каталонии – раньше купить здесь жилье могли лишь самые обеспеченные люди. К примеру, в 2006 году максимальные цены доходили до 15 тысяч евро за квадратный метр роскошных апартаментов.

В период с 2014 по 2015 год цены значительно снизились, но уже начиная с января текущего года вновь пошли в рост. Эксперты уверены – тенденция будет только укрепляться, поэтому вложения в каталонскую недвижимость могут окупиться уже через 5 лет. При этом в курортных районах, где наиболее востребована аренда жилья, сроки могут быть еще меньше – к примеру, к июлю этого года средняя стоимость аренды одного квадратного метра в Каталонии прибавила более 7% и достигла отметки в 16 €.

За полтора летних месяца выросла покупательская активность россиян – наши соотечественники приобрели на 25% больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года.

С инвестиционной целью лучше всего выбирать объекты в приморских районах, так как на них пока что сохраняются цены прошлого года. Еще одним отличным вариантом вложения средств будет покупка участка земли со старинной виллой под последующую перестройку: сегодня в Испании цены на стройматериалы и строительные услуги снизились в несколько раз. Строительство дома, таким образом, обойдется в 2 раза дешевле, чем покупка уже готового особняка.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
Квартира недалеко от Пасео де Грасия
Барселона   Эшампле
Квартира с ремонтом в районе Эжампль. Квартира расположена в старинном здании всего в 8 минутах ходьбы от Пасео де Грасья. Квартира ремонтируется по дизайн-проекту, который предусматривает сохранение всех основных декоративных элементов, таких как сводчатые потолки с балками, старинные отреставрированные рамы, а так же в некоторых зона ...
775 000 €
130 м2
2
REF: 151608
Новый
Квартира с дизайнерским ремонтом недалеко от Пасео Сан Хуан. Барселона
Барселона   Эшампле
Двухкомнатная квартира, расположенная в старинном здании, построенном в 1930-х годах. В здание есть лифт.При входе в квартиру вы попадаете в  холл и далее в просторную гостиную, которая имеет 2 балкона.Современная полностью оборудованая кухня, оснащена современной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. В квартире есть 2 спальни, каждая ...
660 000 €
114 м2
2
REF: 151607
Новый
Квартира с ремонтом рядом с Площадью Испании
Барселона   Эшампле
Потрясающая квартира после ремонта  с 3 спальнями и небольшой террасой, с которой открывается потрясающий вид на старинный стадион корриды, который в данное время перестроен под большой торгово-развлекательный центр. Всего в нескольких шагах от квартиры расположена Площадь Испании с ее знаменитым музеем изобразительного искусства MNAC, ...
695 000 €
130 м2
3
REF: 151606
Апартаменты в жилом комплексе рядом с пляжем. Побережье Барселоны
Сант Андреу де Льяванерес   
Дуплекс площадью 210 м2 с большой террасой 45 м2 и видом на море. С террасы открывается исключительный панорамный вид на море и зеленую зону. Пляж расположен всего в 5 минутах ходьбы и всего в 7 минутах ходьбы от дома расположен железнодорожный вокзал, рядом есть спортивные центры (теннисные корты, корты для сквош и т.д.). Квартира имеет отдельную ...
545 000 €
220 м2
6
REF: 151586
Новый
Квартира рядом с храмом Саграда Фамилия. Барселона
Барселона   Эшампле
Прекрасная квартира всего в  нескольких метрах от храма Святого Семейства в Барселоне. Квартира имеет площадь 105м2 и три спальни (одна из которых большая и две комнаты меньшей площадью), полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, гостиная и три балкона. Район рядом с Sagrada Familia является частью центрального района Барселоны - Эжампль. ...
430 000 €
105 м2
3
REF: 151588

Смотреть все предложения в Испании

Надежный партнёр сделок с недвижимостью

В сфере недвижимости сокрыто немало подводных камней. Знать о них могут лишь те, кто на протяжении многих лет осуществляет куплю-продажу жилья в Каталонии. Нюансы юридического оформления, особенности выбора, характеристики районов и актуальная динамика цен – обойтись без этой информации, к сожалению, не получится.

Риэлторское агентство DAMLEX COMPANY уже более 15 лет успешно помогает приобретать жилую и коммерческую недвижимость для клиентов из России, Германии, Испании и Великобритании. В базе данных компании собраны самые актуальные и интересные для покупателей объекты:

  • квартиры и апартаменты в многоэтажных домах и больших жилых комплексах;
  • пентхаусы, дуплексы и элитные апартаменты в престижных и приморских районах;
  • виллы с историей и новые особняки в экологически чистых районах;
  • недорогое жильё и недвижимость премиум-класса;
  • участки под строительство и дома под снос для возведения нового объекта.

Исходя из потребностей клиента, мы можем подобрать как недорогое жилье в спокойных кварталах вдали от туристических потоков, так и виллы в горах или на побережье, в шаговой доступности от лучших пляжей.

Квалифицированная помощь до и после переезда

Начать жизнь с чистого листа на новом месте непросто, особенно, если вы переезжаете с семьей. Специалисты риэлторского агентства DAMLEX COMPANY помогут справиться с основными трудностями:

  • найдут подходящую недвижимость и проведут сделку купли-продажи до конца;
  • окажут содействие в оформлении визы, идентификационного номера иностранца и легализации документов;
  • помогут получить ипотечный кредит или страховку;
  • оформят и подадут документы на получение вида на жительство (в т.ч. с правом на работу);
  • помогут в оформлении гражданства по резиденции;
  • всегда проконсультируют по вопросам налогообложения и местного законодательства;
  • помогут устроить детей в образовательные учреждения;
  • осуществят нотариально заверенный перевод всех документов.

Большой выбор коммерческой недвижимости

Для корпоративных клиентов мы предлагаем перечень ликвидной коммерческой недвижимости с гарантированной инвестиционной привлекательностью. Такие объекты окупаются в минимальные сроки и способны приносить стабильный доход несмотря на волнения мирового рынка. В наших каталогах вы найдете:

  • виллы под строительство бутик-отелей;
  • торговые помещения;
  • места под рестораны и кафе (в т.ч. в самых «горячих» туристических зонах);
  • офисные помещения;
  • складские объекты;
  • паркинги и заправочные станции.

Мы поможем организовать деловую поездку для осмотра выбранного объекта (отель, билеты, виза), окажем содействии в регистрации иностранной компании на территории Каталонии. При необходимости наши специалисты возьмут на себя все заботы по ведению бухгалтерского учета и аудита, а также администрированию объекта или фирмы.

В случае если вы покупаете строящийся объект и хотите быть уверенными в добропорядочности подрядчика, сотрудники агентства возьмут на себя надзор за строительством или ремонтом объекта, помогут с оформлением любых видов страховки.

Полное сопровождение сделок

Мы знаем, как трудно бывает разобраться в иностранном законодательстве и отследить все изменения в законодательных актах. Поэтому DAMLEX COMPANY осуществляет полное юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью, помогает оформить ипотеку, а также консультирует по налоговым обязательствам владельцев жилья.

Мы берем на себя все заботы по регистрации документов в различных инстанциях: благодаря наработанным связям и технологиям все бюрократические процессы ваши бумаги пройдут максимально быстро. Наши специалисты всегда на связи: в любой момент вы сможете получить всестороннюю помощь и консультации по всем интересующим вопросам. 

Статьи

27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
15.03.2017
Барселона – это идеальное сочетание отличной инфраструктуры, уникальной культуры и прекрасного курорта. Здесь ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: