Купить недвижимость в Испании

Испания по популярности среди эмигрантов из России занимает едва ли не первое место. В чем причины? Давайте разберемся в этой статье. Итак, пожалуй, первые ассоциации, которые вызывает Испания – это море, теплый климат и горы. Да, эта страна – настоящий рай для любителей красивейшей природы и благоприятного климата. Особенно это касается побережья Испании, где превосходная экология, есть благоприятные условия для жизни, свободной от повседневных стрессов и тревог. Чувствуете, как сильно забилось сердце? Да, сюда мечтают переехать многие, и, посетив Испанию, будучи туристами, тысячи людей возвращаются сюда вновь и вновь – насладиться лучезарным солнышком и приблизиться ко всем прелестям европейской жизни.

Выделим интересные приятные особенности, которые выгодно выделяют Испанию в ряде прочих стран:

  • Испанцы – довольно дружелюбный и простой народ, их менталитет намного схож с нашим. Это значит, что, при знании языка, особенных проблем в общении испытывать вы не будете;
  • Ваш стол всегда будет богат свежими фруктами, овощами и морепродуктами - здесь они в изобилии и стоят недорого;
  • Несмотря на известные и упомянутые ранее ассоциации относительно жаркого климата, в Испании будет комфортно всем: в северной части найдут счастье противники жары, а в южной – согреются любители постоянного солнцепека
  • Относительная безопасность, низкий уровень преступности (если не брать в расчет туристические районы). Можно гулять по ночным улочкам, не беспокоясь за сохранность собственной жизни;
  • Соотношение цена — качество продуктов и предметов в первой необходимости, однозначно, выигрывает по сравнению с Россией;
  • Постоянные праздники, карнавалы и фестивали, равнодушными вас точно не оставят;
  • Отличные возможности как для активного, так и для экскурсионного отдыха.

Испания является одним из наиболее перспективных для покупки недвижимости регионов в Европе и уже долгие годы стабильно входит в число наиболее популярных для покупки жилья среди граждан России, Украины, Казахстана и СНГ. В чем причины?

Во-первых, в отличие от остальных стран Европы, недвижимость в этой стране является достаточно дешевой. При возможности взять ипотеку под 3-4% (что для всей Европы давно стало нормой), такое приобретение станет намного выгоднее, чем покупка недвижимости в России и СНГ.

Во-вторых, имея собственность в Испании, процесс получения гражданства в этой стране намного упрощается: для переезда на постоянное место жительства это – потрясающий вариант.

В-третьих, не забывайте: Испания – одна из стран Шенгенского соглашения. Переехав туда и получив визу, вы беспрепятственно можете путешествовать по всей Европе (благо, стоимость перелетов внутри Соглашения весьма демократична: путешествовать между европейскими столицами дешевле, чем летать по городам России).

Недвижимость Испании отлично подходит для долговременных и надежных инвестиций. Цены на жилье здесь сейчас, в среднем, растут на 4-5% в год. Для инвестирования это – одна из самых перспективных стран в мире. Купив недвижимость здесь, вы можете иметь стабильный пассивный доход при сдаче ее в аренду (доходность – от 5 до 8%). При этом востребована здесь как долгосрочная, так и краткосрочная аренда (при этом последняя более выгодна). Кстати, краткосрочная аренда не всегда предполагает, что вы должны жить в непосредственной близости от объекта недвижимости и заниматься поиском жильцов самостоятельно. Можно нанять фирму и все будут делать за вас. Вам останется лишь получать пассивный доход.

Недвижимость на испанском побережье – это только мечта? Теперь – нет!

Приобретение недвижимости в Европе напрямую у собственника чревато многими проблемами: во-первых, можно некорректно оформить документы, стать жертвой обманщиков. Во-вторых, самостоятельно найти действительно стоящие предложения весьма затруднительно: европейцы давно привыкли доверять ведение подобных сделок профессионалам. Объявлений от частных собственников найти практически нереально. Отличный выход – воспользоваться услугами агентства. Думаете, это дорого? Спешим вас обрадовать: это даже бесплатно! В Испании услуги посредников оплачивает продавец как самое заинтересованное в быстрой продаже имущества лицо.

Агентство DAMLEX COMPANY уже много лет специализируется на продаже домов, участков и квартир в Испании. Мы предоставляем возможность не только ознакомиться с самыми интересными вариантами в одном месте, но также и сопровождаем клиентов для знакомства с объектами недвижимости на месте и полностью берем на себя рутинную и ответственную работу, связанную оформлением документов о праве собственности.

Вместе с нами вы можете выбрать как жилье элитного класса, так и более экономные варианты. Неизменно одно: при подборе мы учитываем все ваши требования и пожелания.

Ипотека под 3% - это реально? В Испании – вполне!

Эта страна славится лояльными условиями для получения ипотечного кредита и сравнительной легкости его получения. Необходимый пакет документов вас приятно удивит: он на порядок скромнее, чем тот, что требуется в России. Это:

  1. Справка о доходах;
  2. Выписка с банковского(их) счета(ов) за последние полгода;
  3. Справка с места текущего места работы;
  4. Документ, подтверждающий наличие движимой и недвижимой собственности;
  5. Кредитная история;
  6. Резюме в свободной форме на испанском языке;
  7. Идентификационный номер иностранца (получается на месте).

Интересно, что не-резиденту оформить ипотеку на полную стоимость жилья не получится (максимум – на 60% от стоимости). Процент, как мы и заявили в названии раздела, составляет около 3% (максимум, 4%). Срок оформления всех документов – около четырех недель.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки, если это возможно, подавайте документы от нескольких лиц (например, от семейной пары) – так банк будет более лоялен.

Как проходит процедура покупки недвижимости в Испании?

Всего можно выделить 4 основных этапа приобретения жилого имущества. При этом наше агентство готово взять на себя все хлопоты, связанные с каждым этапом ее покупки.

Шаг №1: поиск и выбор лучших предложений на рынке недвижимости региона

Наш опытный специалист по испанской недвижимости отвечает на все интересующие вас вопросы и выслушивает ваши пожелания. Далее идет подбор наиболее подходящих вариантов, вы определяетесь, какой вам наиболее близок и мы начинаем готовиться к следующему, самому, пожалуй, приятному шагу.

Шаг №2: ознакомительная поездка в Испанию

Мы согласуем с вами удобное время для организации поездки. При этом процесс получения Шенгенской визы происходит в упрощенном варианте: в случае необходимости мы высылаем в визовый центр документы, подтверждающие цель вашей поездки и визу выдают без всяких проблем.

По приезде наш представитель может встретить вас в аэропорту и сопроводить до места временного проживания. Выбранные объекты недвижимости осматриваются вами вместе с нашими специалистами по удобному графику: вы не только сможете внимательно ознакомиться со всеми вариантами, но и насладиться местными красотами.

Шаг №3: подготовка к покупке

Как только сделан выбор, объект резервируется за вами, и мы приступаем к самому сложному: грамотному оформлению документов. Для этого вы вносите оговоренный залог на расчетный счет собственника.

Далее необходимо открыть счет в любом из местных банков, а также оформить свой идентификационный номер иностранца (список необходимых для этого документов будет предоставлен вам заранее).

Наши специалисты по юридическим вопросам проверяют объект недвижимости на предмет наличия или отсутствия финансовых обременений (есть ли различного рода задолженности). Если вы решите взять ипотеку, мы поможем с оформлением документов на нее.

Шаг №4, он же самый приятный: подписание договора

 Договор купли-продажи объекта недвижимости должен быть заверен у нотариуса. Одновременно происходит и передача оставшейся после залога суммы денежных средств, получение ключей и всех необходимых документов. Поздравляем! Отныне вы – полноправный владелец испанской недвижимости!

Теперь вы смело можете подавать документы на оформление визы сроком 1 год (как собственник жилья). Ну, и, конечно, радовать родных и звать их в гости!



Нужна консультация специалиста?


Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.


Тел: +34 626 388 506
Тел: +34 626 379 078


Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: