Особенности рынка коммерческой недвижимости в Барселоне

Благодаря сочетанию отличного местоположения, прозрачного законодательства и наличия реальных финансовых перспектив коммерческая недвижимость в Барселоне сохраняет за собой статус одной из самых надежных инвестиций. В первую очередь она привлекает предпринимателей и бизнесменов из Франции. Для них решение купить коммерческую недвижимость в Испании позволяет заниматься своей деятельностью в стране с более привлекательным климатом и с более низкими налогами. Также офисы, отели, кафе и даже автозаправки в Каталонии приобретают состоятельные граждане Великобритании, Германии и России.

Столица Каталонии – это важный туристический, культурный и финансовый центр Европы. В прошлом году Барселону посетили 17,5 миллионов туристов (Испанию в целом – 65 миллионов), а всего в городе проживают 1,6 миллиона человека. Естественно, это нужно учитывать, приобретая недвижимость на побережье Испании. В столице Каталонии наиболее востребованы следующие виды объектов:

  • Отели. В Барселону приезжают туристы со всего мира с различным уровнем достатка. Хостелы, мотели и роскошные гостиницы позволяют удовлетворить различный спрос. Можно купить недвижимость в Испании у моря для обеспеченных туристов или приобрести перспективный лофт в Равале или другом районе для размещения многочисленных путешественников с ограниченным бюджетом.
  • Паркинги. Сайты недвижимости Испании часто в качестве важного преимущества недвижимости приводят наличие поблизости паркинга. Безопасное и удобное место для автомобиля в современном мегаполисе с огромным пассажиропотоком – это перспективное решение для инвестиций. В условиях плотной застройки такая недвижимость в Испании и в Барселоне, в частности, будет только дорожать, генерируя при этом стабильный доход.
  • Офисы. Сложно найти какую-либо серьезную международную компанию без собственного представительства в Барселоне. Причем для многих из этих организаций более привлекательная аренда, чем покупка недвижимости в Испании. Кроме того, многие местные структуры также предпочитают аренду. Это означает, что, купив недвижимость в Испании недорого, можно стабильно получать свои 5-7% и более пассивного дохода от аренды офисов банкам, страховым организациям и международным компаниям.
  • Жилая недвижимость. По объему рынка и даже по доходности апартаменты в Барселоне составляют серьезную конкуренцию отелям. Можно купить недвижимость в Испании для сдачи в долгосрочную или краткосрочную туристическую аренду. При этом значительную часть установленной на недвижимость в Испании цены покроет ипотечное кредитование.

Чтобы действительно выгодно приобрести коммерческий объект в столице Каталонии, важно четко понимать и грамотно оценивать реальные перспективы того или иного места с учетом уровня инфраструктуры, транспортного сообщения, близости достопримечательностей, динамики цен и множества других факторов. Испанское риэлторское агентство DAMLEX-REALTY предлагает вам купить недвижимость в Барселоне с максимальной выгодой. Более чем 10-летний опыт на рынке жилых и коммерческих объектов позволяет нам гарантировать лучшие условия по цене, перспективности и привлекательности недвижимости. Свяжитесь с нами, оформив онлайн-заявку.

Обзор коммерческой недвижимости в Барселоне



Нужна консультация специалиста?


Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.


Тел: +34 626 388 506
Тел: +34 626 379 078


Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: