Испанская недвижимость

Приветливая и солнечная Испания – идеальная страна не только для курортного отдыха, но и для жизни. Когда-то россияне могли только мечтать о покупке квартиры или коттеджа в курортной зоне, а сегодня это уже реальность. На сегодняшний момент российские инвесторы формируют до 64% выручки на испанском рынке недвижимости. Популярностью пользуются квартиры, дома и виллы, таунхаусы, участки под застройку, а также коммерческая недвижимость в различных регионах: Барселона, Коста Брава, Коста Дорада. Наше агентство, DAMLEX COMPANY предлагает вам приобрести интересные недорогие объекты стоимостью до 300 000 и элитную недвижимость ценой от 5 миллионов евро. Также мы поможем вам арендовать дом или квартиру на любой срок.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
Квартира с туристической лицензией рядом с Sagrada Familia
Барселона   Эшампле
 Квартира с туристической лицензией с террасой, с которой открывается вид на Барселону и Sagrada Familia, который находится всего в 500 метрах. В квартире есть кухня оборудованная всей необходимой бытовой техникой, гостиная-столовая, спальня и ванная комната. Недалеко от здания, где расположена квартира есть магазины и супермаркеты, бары и рестораны. ...
500 000 €
50 м2
1
REF: 151818
Новый
Квартира с ремонтом в здании начала прошлого века. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира 110 м2 расположена в старинном здании 1900 года постройки, которое было отреставрировано в 2017 году. В здании есть лифт. Квартира расположена недалеко от улиц Рамбла Каталунья, Пасео де Грасиа и Диагональ, в пешей доступности от Площади Каталонии. Квартира продается сразу же после ремонта. В ходе которого были полностью поменяны все коммуникации, ...
670 000 €
110 м2
2
REF: 151814
Таунхаус на первой линии моря в городе Гава де Мар
Гава Мар   
Таунхаус в городе Гава де Мар, который расположен всего в 15 минутах езды от Барселоны. Гава Мар - это уютный небольшой городок, который расположился в непосредственной близости от моря. Город имеет собственный протяженный песчаный пляж, который плавно переходит в пляж соседнего города Кстельдефелса.  Таунхаус расположен на первой линии ...
990 000 €
260 м2
5
REF: 13410
Новый
Квартира возле пляжа на побережье Коста Брава
Плайя де Аро   
Квартира площадью 69 м2, 3 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная с выходом на террасу, отопление, кондиционирование. Здание построено в 2007 году. Есть придомовая территория с бассейном. До пляжа 100 метров.  Квартира находится в районе Порт Даро, рядом с каналом и причалами для яхт. В 5-ти минутах пешком от квартиры есть торговый центр с супермаркетами, ...
425 000 €
69 м2
3
REF: 151755
Новый
Квартиры в здании после реконструкции в Зоне Альта. Барселона
Квартиры с ремонтом в здании после капитальной реконструкции. Всего в доме 24 квартиры различной площади от 50 м2 и до 143 м2. Некоторые квартиры имеют террасы от 5 м2 до 112 м2. В продаже есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Так же каждая квартира имеет гостиную, экипированную кухню и две или три ванные ...
593 000 €
87 м2
2
REF: 1517660

Смотреть все предложения в Испании

Где приобрести недвижимость

Одними из самых популярных районов Испании для покупки недвижимости являются город Барселона, его побережье, а также Коста Брава и Коста Дорада.

Коста Брава

Коста Брава – это участок средиземноморского побережья, расположенный в каталонской провинции Жирона. Протяженность этого района – 162 км, начиная от города Бланес до французской границы.

Покупка недвижимости в Коста-Брава всегда была выгодным вложением финансов. Судите сами: теплое море, жаркое солнце, комфортные пляжи способствуют комфортному отдыху и здоровью. Жилье, продающееся в Коста Брава, отличается высоким качеством как с точки зрения прочности и комфортности самих сооружений, так и с точки зрения местной инфраструктуры.

Коста Брава располагается поблизости от другой курортной зоны – французского Лазурного Берега. Именно этим объясняются высокие цены на жилье. Специалисты считают, что цена недвижимости здесь одна из самых высоких по стране (возможно, расценки уступают только Балеарам). Верно так же и то, что недвижимость в Коста Брава в дальнейшем будет только дорожать – таким образом, покупка квартиры или дома сегодня является очень выгодной финансовой инвестицией.

Коста Дорада

Коста Дорада – это прибрежный испанский район, который протянулся на юго-запад от Барселоны. Вся Costa Dorada – это бесконечная вереница очень красивых пляжей с золотистым мягким песком. Не случайно Коста Дорада в переводе с испанского языка означает «золотой песок». Здесь в дельте реки Эбро находится знаменитый на всю Европу природный заповедник. Но самое известное место курорта Коста Дорада – это Порт Авентура, тематический парк, находящийся поблизости от города Салоу.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Costa Dorada по выгодным ценам, обращайтесь в нашу компанию. Цена объекта недвижимости зависит от того, где именно расположен дом или квартира, и от характеристик (площадь, этажность, имеющиеся коммуникации и оборудование).

В нашей базе есть как небольшие домики площадью 62 квадратных метра, так и большие коттеджи на 750 м2 и больше. Мы предлагаем жилье от застройщика, объекты на вторичном рынке, а также элитную недвижимость.

Недвижимость в Барселоне

Стоимость и характеристики квартиры или дома в Барселоне зависят от того, в каком районе города расположена недвижимость. К примеру, Сьюитат Велья – это исторический центр города, соответственно здесь преобладают дома старой постройки. Особенно интересен так называемый Готический квартал – именно от его улиц и берет начало история города.

Район Эшампле – это своего рода «архитектурный заповедник» города, облик которого в разные времена создавали Кадафальк, Гауди, Монтанер, Доменек и Пуч. Дома в этом районе имеют вид четырехугольника, в котором обычно расположено открытое патио.

В северном направлении от Эшампле находится район Грасия. Этот район совсем недавно стал частью Барселоны и поэтому при каждом удобном случае старается продемонстрировать свою независимость.

Здесь довольно аутентичная атмосфера, которая привлекает местную богему. Купив здесь недвижимость, вы будете жить в окружении многочисленных художественных галерей и авторских магазинчиков. Именно в районе Грасия проходят самые интересные, живописные праздники. Тут находится знаменитый парк Гуэль.

Лес Кортс – это деловой центр современной Барселоны. Стоит отметить, что Les Corts стал частью города только в конце 19 века. Ввиду этого здесь не так много объектов, которые могут заинтересовать любознательного туриста. В районе располагаются торговые центры L'Illa и El Corte Ingles с супермаркетом, выставочными залами и ресторанами.

Недвижимость в Лес Кортс не из самых дешевых. Особенно это касается объектов, находящихся в непосредственной близости от стадиона ФК «Барселона». На цену недвижимости влияет инфраструктура и дополнительные услуги – наличие консьержа, теннисной площадки или бассейна в общем огороженном дворе и т.д.

Район Сант Марти – это самая инновационная зона столицы Каталонии. Тут находятся офисы более 7000 организаций, работающих в сфере медицины, информационных технологий и т.д. Именно в Sant Marti размещены офисы “Yahoo! I+D” и “Microsoft”.

Несмотря на то, что в районе Ноу Баррис относительно дешевые цены на жилье, риелторы не очень рекомендуют покупать здесь недвижимость. Причина заключается в том, что район более иммигрантский, чем испанский. Со всеми вытекающими последствиями.

Напротив, район Саррия-Сант Жерваси является вполне фешенебельным и престижным. Наверняка это обусловлено проживанием в районе богатых каталонских семей и практически полным отсутствием иммигрантов, которые не живут здесь по причине высоких цен на объекты недвижимости. Если вы решите поселиться здесь, подумайте о приобретении личного автомобиля.

Как приобрести недвижимость в Испании

Приобрести объект недвижимости в Испании может как частное лицо, так и компания. Испанские законы никак не ограничивают иностранцев в покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Приобретение квартиры или дома должно быть зарегистрировано в Registro de Propiedad (Регистр собственности). Это большая база данных, в которой можно найти полную информацию о любом объекте. Так, из Регистра вы можете узнать:

  • владельца недвижимости;
  • наличие у него задолженности;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость.

Покупка недвижимости оформляется купчей – в Испании она называется Escritura Publica. В дальнейшем продать собственное жилье сможете или вы сами, или же лицо, на которое была выписана доверенность.

Перед приобретением недвижимости потенциальный покупатель приезжает в Испанию для осмотра квартиры или дома. На этом этапе составляется «предконтракт» – документ, в котором указываются все условия оплаты, описание объекта недвижимости, указывается дата подписания основного договора.

Далее наш юрист проверит отсутствие обременений на недвижимость (например, она не должна быть в залоге), наличие у продавца нужных лицензий и прочих документов. Мы подготовим для вас документы для получения номера иностранца и помогаем оформить все бумаги для получения ипотечного кредита. Примерная длительность этого этапа – 1 месяц.

Покупатель оплачивает залог, таким образом, резервируя желаемый объект на себя. Через две недели нужно выплатить 10% стоимости жилья с учетом уже внесенного залога.

Между заключением «предконтракта» и оформлением купчей может пройти разный срок – от 7 до 90 дней. Кроме того, процедура оформления недвижимости может затянуться на 1-2 года. Такие сроки касаются еще не построенного жилья (такие объекты должны находиться на нулевой стадии). За это время покупатель переводит деньги на счет в Испании, финансовое учреждение рассматривает возможность предоставления кредита и т.д.

Купчая подписывается во время вашего следующего визита в страну. Как правило, этот этап занимает по времени от 1 до 3 дней. После этого вы становитесь полноправным собственником квартиры или дома и можете распоряжаться жильем, как хотите. Важно: перед подписанием купчей (Escritura Publica) в испанской полиции нужно оформить идентификационный номер иностранца, или N.I.E.

После регистрации купчей закажите выписку из Регистра Nota Simple – она будет вам нужна для того, чтобы оформить мультивизу в эту страну.

На сайте нашей компании вы можете просмотреть каталог недвижимости в Испании – жилые и коммерческие объекты. Мы с радостью окажем вам помощь не только в выборе недвижимости, оформлении документации и получении банковского кредита, но и проведем буквально «за руку» через остальные перипетии рынка испанской недвижимости.

Звоните в любое время и наши менеджеры ответят на любой возникший у вас вопрос касательно выбранного объекта недвижимости и процедуры его приобретения или аренды.

Статьи

07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: