Испанская недвижимость

Приветливая и солнечная Испания – идеальная страна не только для курортного отдыха, но и для жизни. Когда-то россияне могли только мечтать о покупке квартиры или коттеджа в курортной зоне, а сегодня это уже реальность. На сегодняшний момент российские инвесторы формируют до 64% выручки на испанском рынке недвижимости. Популярностью пользуются квартиры, дома и виллы, таунхаусы, участки под застройку, а также коммерческая недвижимость в различных регионах: Барселона, Коста Брава, Коста Дорада. Наше агентство, DAMLEX COMPANY предлагает вам приобрести интересные недорогие объекты стоимостью до 300 000 и элитную недвижимость ценой от 5 миллионов евро. Также мы поможем вам арендовать дом или квартиру на любой срок.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Новый
Потрясающая роскошная вилла в пригороде Барселоны
Барселона   Другие районы
Вилла 2002 года строительства, расположена в районе Эсплугэс-дель-Льобрегат. Вилла имеет площадь 545 м2 и построена на участке земли площадью 700 м2, выходящем на юг, в Сьюдад-Диагональ, одном из лучших жилых районов Эсплугэс-дель-Льобрегат. Первый этаж: просторная гостиная, крытая терраса, спальня, которая в данный момент выполняет функцию, ...
4 000 000 €
545 м2
4
700 м2
REF: 1613646
Новый
Квартира рядом с проспектом Жозеп Тарадейес. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, просторной гостиной площадью 35 м2, экипированная кухня. Квартира полностью отремонтирована в августе 2017 года. В ходе ремонта были полностью заменены все электрические и водные системы. В квартире установлена система кондиционирования, которая работает на тепло и холод. В спальнях есть встроенные ...
385 000 €
80 м2
2
REF: 151922
Новый
Квартира в жилом комплексе с бассейном в Барселоне
Барселона   Другие районы
Квартира площадью 104 м2 из которых 81 м2 это жилая площадь. Вилла имеет 2 террасы с прекрасным видом на парк Ла-Палмера. Квартира расположена в доме, который был построен в 2014 году. Всего в здании 2 лифта, один из которых ходит прямо в подземный паркинг. Всего на этаже по 2 квартиры. В квартире есть просторная гостиная-столовая с выходом на террасу. ...
349 000 €
104 м2
2
REF: 151920
Вилла с видом на море. Кастелдефельс
Кастелдефельс   
Вилла в городе Кастельдефльс. Вилла расположена в 2,5 километрах от пляжа. Вилла имеет вид на море. Вилла имеет 3 этажа. Вилла имеет большой участок земли площадью 1050 м2. Сад имеет несколько уровней, на нижнем уровне расположена большая терраса с бассейном и крытой террасой. На основном этаже расположен салон-столовая с выходом на террасу, с ...
1 600 000 €
310 м2
5
1050 м2
REF: 1613632
Новый
Квартира в жилом комплексе с бассейном в 500 метрах от пляжа
Ллорет де Мар   
Квартира  в городе Ллорет де Мар в районе Фенальс. Квартира расположена в 500 метрах от пляжа в закрытом жилом комплексе с большой территорией и несколькими бассейнами. Квартира расположена разделена на 2 уровня. Внизу находится кухня, гостиная-столовая с выходом на террасу 11 м2, большая спальня также с выходом на балкон и ванная комната. ...
220 000 €
130 м2
3
REF: 151763

Смотреть все предложения в Испании

Где приобрести недвижимость

Одними из самых популярных районов Испании для покупки недвижимости являются город Барселона, его побережье, а также Коста Брава и Коста Дорада.

Коста Брава

Коста Брава – это участок средиземноморского побережья, расположенный в каталонской провинции Жирона. Протяженность этого района – 162 км, начиная от города Бланес до французской границы.

Покупка недвижимости в Коста-Брава всегда была выгодным вложением финансов. Судите сами: теплое море, жаркое солнце, комфортные пляжи способствуют комфортному отдыху и здоровью. Жилье, продающееся в Коста Брава, отличается высоким качеством как с точки зрения прочности и комфортности самих сооружений, так и с точки зрения местной инфраструктуры.

Коста Брава располагается поблизости от другой курортной зоны – французского Лазурного Берега. Именно этим объясняются высокие цены на жилье. Специалисты считают, что цена недвижимости здесь одна из самых высоких по стране (возможно, расценки уступают только Балеарам). Верно так же и то, что недвижимость в Коста Брава в дальнейшем будет только дорожать – таким образом, покупка квартиры или дома сегодня является очень выгодной финансовой инвестицией.

Коста Дорада

Коста Дорада – это прибрежный испанский район, который протянулся на юго-запад от Барселоны. Вся Costa Dorada – это бесконечная вереница очень красивых пляжей с золотистым мягким песком. Не случайно Коста Дорада в переводе с испанского языка означает «золотой песок». Здесь в дельте реки Эбро находится знаменитый на всю Европу природный заповедник. Но самое известное место курорта Коста Дорада – это Порт Авентура, тематический парк, находящийся поблизости от города Салоу.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Costa Dorada по выгодным ценам, обращайтесь в нашу компанию. Цена объекта недвижимости зависит от того, где именно расположен дом или квартира, и от характеристик (площадь, этажность, имеющиеся коммуникации и оборудование).

В нашей базе есть как небольшие домики площадью 62 квадратных метра, так и большие коттеджи на 750 м2 и больше. Мы предлагаем жилье от застройщика, объекты на вторичном рынке, а также элитную недвижимость.

Недвижимость в Барселоне

Стоимость и характеристики квартиры или дома в Барселоне зависят от того, в каком районе города расположена недвижимость. К примеру, Сьюитат Велья – это исторический центр города, соответственно здесь преобладают дома старой постройки. Особенно интересен так называемый Готический квартал – именно от его улиц и берет начало история города.

Район Эшампле – это своего рода «архитектурный заповедник» города, облик которого в разные времена создавали Кадафальк, Гауди, Монтанер, Доменек и Пуч. Дома в этом районе имеют вид четырехугольника, в котором обычно расположено открытое патио.

В северном направлении от Эшампле находится район Грасия. Этот район совсем недавно стал частью Барселоны и поэтому при каждом удобном случае старается продемонстрировать свою независимость.

Здесь довольно аутентичная атмосфера, которая привлекает местную богему. Купив здесь недвижимость, вы будете жить в окружении многочисленных художественных галерей и авторских магазинчиков. Именно в районе Грасия проходят самые интересные, живописные праздники. Тут находится знаменитый парк Гуэль.

Лес Кортс – это деловой центр современной Барселоны. Стоит отметить, что Les Corts стал частью города только в конце 19 века. Ввиду этого здесь не так много объектов, которые могут заинтересовать любознательного туриста. В районе располагаются торговые центры L'Illa и El Corte Ingles с супермаркетом, выставочными залами и ресторанами.

Недвижимость в Лес Кортс не из самых дешевых. Особенно это касается объектов, находящихся в непосредственной близости от стадиона ФК «Барселона». На цену недвижимости влияет инфраструктура и дополнительные услуги – наличие консьержа, теннисной площадки или бассейна в общем огороженном дворе и т.д.

Район Сант Марти – это самая инновационная зона столицы Каталонии. Тут находятся офисы более 7000 организаций, работающих в сфере медицины, информационных технологий и т.д. Именно в Sant Marti размещены офисы “Yahoo! I+D” и “Microsoft”.

Несмотря на то, что в районе Ноу Баррис относительно дешевые цены на жилье, риелторы не очень рекомендуют покупать здесь недвижимость. Причина заключается в том, что район более иммигрантский, чем испанский. Со всеми вытекающими последствиями.

Напротив, район Саррия-Сант Жерваси является вполне фешенебельным и престижным. Наверняка это обусловлено проживанием в районе богатых каталонских семей и практически полным отсутствием иммигрантов, которые не живут здесь по причине высоких цен на объекты недвижимости. Если вы решите поселиться здесь, подумайте о приобретении личного автомобиля.

Как приобрести недвижимость в Испании

Приобрести объект недвижимости в Испании может как частное лицо, так и компания. Испанские законы никак не ограничивают иностранцев в покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Приобретение квартиры или дома должно быть зарегистрировано в Registro de Propiedad (Регистр собственности). Это большая база данных, в которой можно найти полную информацию о любом объекте. Так, из Регистра вы можете узнать:

  • владельца недвижимости;
  • наличие у него задолженности;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость.

Покупка недвижимости оформляется купчей – в Испании она называется Escritura Publica. В дальнейшем продать собственное жилье сможете или вы сами, или же лицо, на которое была выписана доверенность.

Перед приобретением недвижимости потенциальный покупатель приезжает в Испанию для осмотра квартиры или дома. На этом этапе составляется «предконтракт» – документ, в котором указываются все условия оплаты, описание объекта недвижимости, указывается дата подписания основного договора.

Далее наш юрист проверит отсутствие обременений на недвижимость (например, она не должна быть в залоге), наличие у продавца нужных лицензий и прочих документов. Мы подготовим для вас документы для получения номера иностранца и помогаем оформить все бумаги для получения ипотечного кредита. Примерная длительность этого этапа – 1 месяц.

Покупатель оплачивает залог, таким образом, резервируя желаемый объект на себя. Через две недели нужно выплатить 10% стоимости жилья с учетом уже внесенного залога.

Между заключением «предконтракта» и оформлением купчей может пройти разный срок – от 7 до 90 дней. Кроме того, процедура оформления недвижимости может затянуться на 1-2 года. Такие сроки касаются еще не построенного жилья (такие объекты должны находиться на нулевой стадии). За это время покупатель переводит деньги на счет в Испании, финансовое учреждение рассматривает возможность предоставления кредита и т.д.

Купчая подписывается во время вашего следующего визита в страну. Как правило, этот этап занимает по времени от 1 до 3 дней. После этого вы становитесь полноправным собственником квартиры или дома и можете распоряжаться жильем, как хотите. Важно: перед подписанием купчей (Escritura Publica) в испанской полиции нужно оформить идентификационный номер иностранца, или N.I.E.

После регистрации купчей закажите выписку из Регистра Nota Simple – она будет вам нужна для того, чтобы оформить мультивизу в эту страну.

На сайте нашей компании вы можете просмотреть каталог недвижимости в Испании – жилые и коммерческие объекты. Мы с радостью окажем вам помощь не только в выборе недвижимости, оформлении документации и получении банковского кредита, но и проведем буквально «за руку» через остальные перипетии рынка испанской недвижимости.

Звоните в любое время и наши менеджеры ответят на любой возникший у вас вопрос касательно выбранного объекта недвижимости и процедуры его приобретения или аренды.

20.09.2017
Иногда бывает так, что люди, приняв твердое решение купить дом в Испании и потратив много времени на поиски такого ...
19.09.2017
Независимо от того, с какой целью и на какое время вы переезжаете в Испанию – едете учиться, выходите замуж ...
18.09.2017
Рынок жилой аренды Барселоны очень привлекателен для инвесторов, которые ищут оптимальные возможности для получения ...
17.09.2017
Не все районы Барселоны пользуются одинаковым спросом у потенциальных покупателей недвижимости из России. Предпочтение ...
16.09.2017
Условия получения испанской ВНЖ инвестора и ее преимущества перед обычным видом на жительство в Испании. Отличие ...
15.09.2017
Людей, которые восхищаются Каталонией и мечтают жить в этих райских местах, миллионы. Для тех, кто уже принял решение ...
14.09.2017
Цены на недвижимость в Испании растут последние 2 года. Именно сейчас иностранным инвесторам своевременно покупать ...
13.09.2017
Основная доля сделок в столице Каталонии происходит на вторичном рынке жилья. Главная причина этого — дефицит ...
12.09.2017
За апрель-июнь 2017 года средняя цена вторичного квадратного метра в районе Eixample преодолела пороговое значение ...
11.09.2017
В период с января по июнь этого года среднее время продажи элитной недвижимости составляло всего пять месяцев. ...
10.09.2017
Недвижимость в Испании класса «премиум» всегда пользовалась высоким спросом среди иностранных инвесторов. ...
24.08.2017
По итогам первого полугодия, инвесторы из разных стран Европы потратили на испанские объекты недвижимости около ...
22.08.2017
Аналитики предполагают, что число сделок за следующий год перескочит отметку в 500 тысяч — такая цифра будет ...
17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: