Испанская недвижимость

Приветливая и солнечная Испания – идеальная страна не только для курортного отдыха, но и для жизни. Когда-то россияне могли только мечтать о покупке квартиры или коттеджа в курортной зоне, а сегодня это уже реальность. На сегодняшний момент российские инвесторы формируют до 64% выручки на испанском рынке недвижимости. Популярностью пользуются квартиры, дома и виллы, таунхаусы, участки под застройку, а также коммерческая недвижимость в различных регионах: Барселона, Коста Брава, Коста Дорада. Наше агентство, DAMLEX COMPANY предлагает вам приобрести интересные недорогие объекты стоимостью до 300 000 и элитную недвижимость ценой от 5 миллионов евро. Также мы поможем вам арендовать дом или квартиру на любой срок.

Свежие поступления недвижимости в Испании

Апартаменты в жилом комплексе рядом с пляжем. Побережье Барселоны
Сант Андреу де Льяванерес   
Дуплекс площадью 210 м2 с большой террасой 45 м2 и видом на море. С террасы открывается исключительный панорамный вид на море и зеленую зону. Пляж расположен всего в 5 минутах ходьбы и всего в 7 минутах ходьбы от дома расположен железнодорожный вокзал, рядом есть спортивные центры (теннисные корты, корты для сквош и т.д.). Квартира имеет отдельную ...
545 000 €
220 м2
6
REF: 151586
Новый
Квартира рядом с храмом Саграда Фамилия. Барселона
Барселона   Эшампле
Прекрасная квартира всего в  нескольких метрах от храма Святого Семейства в Барселоне. Квартира имеет площадь 105м2 и три спальни (одна из которых большая и две комнаты меньшей площадью), полностью оборудованная кухня, две ванные комнаты, гостиная и три балкона. Район рядом с Sagrada Familia является частью центрального района Барселоны - Эжампль. ...
430 000 €
105 м2
3
REF: 151588
Квартира на первой линии моря. Побережье Барселоны
Пинеда де Мар   
Прекрасная квартира на берегу моря в городе Пинеда де Мар. С большой террасы открывается вид на море и пляж. Светлый просторный салон-столовая с большими окнами, экипированная кухня, 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и отдельная ванная. Квартира имеет площадь 80 м2. Квартира расположена в спокойной резиденциальной ...
250 000 €
80 м2
3
REF: 151587
Новый
Дом с бассейном в городе Льорет де Мар
Ллорет-де-Мар   
Дом в городе Льорет де Мар, рядом расположен прекрасный старинный ресторан с традиционной испанской кухней и большой вариацией блюд из морепродуктов. Уютный одноэтажный дом имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, а так же уютный салон-столовую с камином и выходом в сад. Есть гараж и бассейн
370 000 €
90 м2
3
405 м2
REF: 1613519
Новый
Дом в одной из урбанизаций города Льорет
Ллорет-де-Мар   
Дом в одной из лучших урбанизаций города Льорет де Мар, которая расположена непосредственно рядом с морем. Урбанизация имеет собственный пляж, расположенный в небольшой бухте, которая скрыта от большого туристического потока. На берегу есть прекрасный ресторан, который может порадовать своих посетителей широким выбором блюд традиционной ...
330 000 €
98 м2
3
350 м2
REF: 1613518

Смотреть все предложения в Испании

Где приобрести недвижимость

Одними из самых популярных районов Испании для покупки недвижимости являются город Барселона, его побережье, а также Коста Брава и Коста Дорада.

Коста Брава

Коста Брава – это участок средиземноморского побережья, расположенный в каталонской провинции Жирона. Протяженность этого района – 162 км, начиная от города Бланес до французской границы.

Покупка недвижимости в Коста-Брава всегда была выгодным вложением финансов. Судите сами: теплое море, жаркое солнце, комфортные пляжи способствуют комфортному отдыху и здоровью. Жилье, продающееся в Коста Брава, отличается высоким качеством как с точки зрения прочности и комфортности самих сооружений, так и с точки зрения местной инфраструктуры.

Коста Брава располагается поблизости от другой курортной зоны – французского Лазурного Берега. Именно этим объясняются высокие цены на жилье. Специалисты считают, что цена недвижимости здесь одна из самых высоких по стране (возможно, расценки уступают только Балеарам). Верно так же и то, что недвижимость в Коста Брава в дальнейшем будет только дорожать – таким образом, покупка квартиры или дома сегодня является очень выгодной финансовой инвестицией.

Коста Дорада

Коста Дорада – это прибрежный испанский район, который протянулся на юго-запад от Барселоны. Вся Costa Dorada – это бесконечная вереница очень красивых пляжей с золотистым мягким песком. Не случайно Коста Дорада в переводе с испанского языка означает «золотой песок». Здесь в дельте реки Эбро находится знаменитый на всю Европу природный заповедник. Но самое известное место курорта Коста Дорада – это Порт Авентура, тематический парк, находящийся поблизости от города Салоу.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Costa Dorada по выгодным ценам, обращайтесь в нашу компанию. Цена объекта недвижимости зависит от того, где именно расположен дом или квартира, и от характеристик (площадь, этажность, имеющиеся коммуникации и оборудование).

В нашей базе есть как небольшие домики площадью 62 квадратных метра, так и большие коттеджи на 750 м2 и больше. Мы предлагаем жилье от застройщика, объекты на вторичном рынке, а также элитную недвижимость.

Недвижимость в Барселоне

Стоимость и характеристики квартиры или дома в Барселоне зависят от того, в каком районе города расположена недвижимость. К примеру, Сьюитат Велья – это исторический центр города, соответственно здесь преобладают дома старой постройки. Особенно интересен так называемый Готический квартал – именно от его улиц и берет начало история города.

Район Эшампле – это своего рода «архитектурный заповедник» города, облик которого в разные времена создавали Кадафальк, Гауди, Монтанер, Доменек и Пуч. Дома в этом районе имеют вид четырехугольника, в котором обычно расположено открытое патио.

В северном направлении от Эшампле находится район Грасия. Этот район совсем недавно стал частью Барселоны и поэтому при каждом удобном случае старается продемонстрировать свою независимость.

Здесь довольно аутентичная атмосфера, которая привлекает местную богему. Купив здесь недвижимость, вы будете жить в окружении многочисленных художественных галерей и авторских магазинчиков. Именно в районе Грасия проходят самые интересные, живописные праздники. Тут находится знаменитый парк Гуэль.

Лес Кортс – это деловой центр современной Барселоны. Стоит отметить, что Les Corts стал частью города только в конце 19 века. Ввиду этого здесь не так много объектов, которые могут заинтересовать любознательного туриста. В районе располагаются торговые центры L'Illa и El Corte Ingles с супермаркетом, выставочными залами и ресторанами.

Недвижимость в Лес Кортс не из самых дешевых. Особенно это касается объектов, находящихся в непосредственной близости от стадиона ФК «Барселона». На цену недвижимости влияет инфраструктура и дополнительные услуги – наличие консьержа, теннисной площадки или бассейна в общем огороженном дворе и т.д.

Район Сант Марти – это самая инновационная зона столицы Каталонии. Тут находятся офисы более 7000 организаций, работающих в сфере медицины, информационных технологий и т.д. Именно в Sant Marti размещены офисы “Yahoo! I+D” и “Microsoft”.

Несмотря на то, что в районе Ноу Баррис относительно дешевые цены на жилье, риелторы не очень рекомендуют покупать здесь недвижимость. Причина заключается в том, что район более иммигрантский, чем испанский. Со всеми вытекающими последствиями.

Напротив, район Саррия-Сант Жерваси является вполне фешенебельным и престижным. Наверняка это обусловлено проживанием в районе богатых каталонских семей и практически полным отсутствием иммигрантов, которые не живут здесь по причине высоких цен на объекты недвижимости. Если вы решите поселиться здесь, подумайте о приобретении личного автомобиля.

Как приобрести недвижимость в Испании

Приобрести объект недвижимости в Испании может как частное лицо, так и компания. Испанские законы никак не ограничивают иностранцев в покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Приобретение квартиры или дома должно быть зарегистрировано в Registro de Propiedad (Регистр собственности). Это большая база данных, в которой можно найти полную информацию о любом объекте. Так, из Регистра вы можете узнать:

  • владельца недвижимости;
  • наличие у него задолженности;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость.

Покупка недвижимости оформляется купчей – в Испании она называется Escritura Publica. В дальнейшем продать собственное жилье сможете или вы сами, или же лицо, на которое была выписана доверенность.

Перед приобретением недвижимости потенциальный покупатель приезжает в Испанию для осмотра квартиры или дома. На этом этапе составляется «предконтракт» – документ, в котором указываются все условия оплаты, описание объекта недвижимости, указывается дата подписания основного договора.

Далее наш юрист проверит отсутствие обременений на недвижимость (например, она не должна быть в залоге), наличие у продавца нужных лицензий и прочих документов. Мы подготовим для вас документы для получения номера иностранца и помогаем оформить все бумаги для получения ипотечного кредита. Примерная длительность этого этапа – 1 месяц.

Покупатель оплачивает залог, таким образом, резервируя желаемый объект на себя. Через две недели нужно выплатить 10% стоимости жилья с учетом уже внесенного залога.

Между заключением «предконтракта» и оформлением купчей может пройти разный срок – от 7 до 90 дней. Кроме того, процедура оформления недвижимости может затянуться на 1-2 года. Такие сроки касаются еще не построенного жилья (такие объекты должны находиться на нулевой стадии). За это время покупатель переводит деньги на счет в Испании, финансовое учреждение рассматривает возможность предоставления кредита и т.д.

Купчая подписывается во время вашего следующего визита в страну. Как правило, этот этап занимает по времени от 1 до 3 дней. После этого вы становитесь полноправным собственником квартиры или дома и можете распоряжаться жильем, как хотите. Важно: перед подписанием купчей (Escritura Publica) в испанской полиции нужно оформить идентификационный номер иностранца, или N.I.E.

После регистрации купчей закажите выписку из Регистра Nota Simple – она будет вам нужна для того, чтобы оформить мультивизу в эту страну.

На сайте нашей компании вы можете просмотреть каталог недвижимости в Испании – жилые и коммерческие объекты. Мы с радостью окажем вам помощь не только в выборе недвижимости, оформлении документации и получении банковского кредита, но и проведем буквально «за руку» через остальные перипетии рынка испанской недвижимости.

Звоните в любое время и наши менеджеры ответят на любой возникший у вас вопрос касательно выбранного объекта недвижимости и процедуры его приобретения или аренды.

Статьи

26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...
26.11.2016
Район Саррия Сант Жервази очаровывает спокойствием, особенным стилем жизни и тишиной вдали от шума центральных ...
26.11.2016
Название "Ноу Баррис" переводится с каталонского как "девять окрестностей". Связано это с тем, что район территориально ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: