Обзор рынка недвижимости в Барселоне

Барселона является одним из самых престижных и популярных городов в Испании. Сюда ежегодно приезжают миллионы туристов, для того что бы соприкоснуться с исторически-культурным наследием, а так же насладиться ночной жизнью мегаполиса. 

Высокий социальный статус обязывает иметь соответствующую недвижимость в столице Каталонии, в престижных районах города. На рынке недвижимости Барселоны не так много вариантов, заслуживающих внимания, особенно мало новостроек, а если ещё учитывать, что каждый иностранный покупатель предъявляет свои жёсткие критерии к интересующему его жилью, то реальных объектов становится ещё меньше.

Современный покупатель является активным пользователем интернета, зачастую его первое знакомство с недвижимостью в Барселоне начинается задолго до его приезда в страну. Интернет порталы просто “кишат” вариантами и предложениями квартир в Барселоне. Как разобраться в многочисленных предложениях, как выбрать действительно хороший и благополучный район для проживания или проведения отдыха?

Основываясь на нашем опыте продаж квартир в Барселоне, мы предлагаем Вам сэкономить время и ознакомиться с актуальными предложениями рынка недвижимости Каталонии на нашем сайте. Также, для Вашего удобства мы подготовили небольшую обзорную статью по районам Барселоны, которая надеемся, поможет Вам составить первое представление о городе и его инфраструктуре:

*****Самыми престижными и дорогими являются районы, расположенные в верхней части города. Это район: Педралбес, Саррия, Сант Жерваси и часть района Лес Кортс. Исторически сложилось, что богатые люди селились в предгорье: здесь не шумно, очень много зелени, нет туристов. Большинство зданий имеют закрытую территорию с бассейном, в каждом доме есть консьерж. Нужно отметить, что самые лучшие и известные частные школы сосредоточены в верхней части Барселоны, но в эти школы можно попасть из любого района города, место жительства не влияет на прием в учебное заведение. Небольшим минусом этих районов является удаленность от центра города, а также то, что не в каждом микрорайоне есть пешая доступность до супермаркетов или ресторанов. Стоимость недвижимости в этих районах достигает 10000 Евро за м2.

*****Самым густонаселенным и большим районом является центральный район города Эйшампле (EIXAMPLE), он делится на правую и левую части. Это район с прекрасной инфраструктурой, зачастую, не имея автомобиля можно решить все бытовые вопросы, так как все находится в пешей доступности. Здесь отличная транспортная связь с любым районом города. Большинство достопримечательностей, магазинов, бутиков находятся в этом районе. Единственным минусом этого района является наличие в зданиях внутреннего “двора-колодца” образованного близко стоящими стенами соседнего дома. Фасады домов прекрасны, но вот особенности застройки этой части города, привели к тому, что почти все квартиры этого района имеют часть окон, выходящие во внутренний “двор-колодец”. С другой стороны, именно в этом районе большой выбор квартир с высокими потолками, архитектурными фасадами и подъездами. Самой популярной и дорогой улицей этого района является Пасео де Грасия. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 4.000…10.000 Евро за м2.

*****Районы Вила Олимпика и Побла Ноу (та часть, что прилегает к набережной) идеально подходят для тех, кто мечтает жить у моря, но в тоже время иметь в своем распоряжении инфраструктуру большого города. В этих районах вы не найдете исторических памятников и прекрасной архитектуры, это относительно молодые районы с широкими улицами и современной застройкой. В район Побла Ноу входит известный микрорайон Диагональ Мар, который снискал особую любовь среди иностранных инвесторов и покупателей. Улица Пасео Гарсия Фария, которая относится к микрорайону Диагональ Мар входит в десятку самых дорогих улиц Испании. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 5.000…10.000 Евро за м2.

****Район Грасия очень любим и ценится местными жителями Барселоны, но другие граждане Европы покупают и селятся здесь неохотно, прежде всего из-за того, что улицы не очень широкие, застройка очень плотная. Инфраструктура района хорошая, прекрасное транспортное сообщение. Много красивых старинных зданий. 

***Районы Орта Гинардо, Сант Андреу, Сан Марти - это районы, где основная масса проживающих люди среднего достатка, в этих районах очень хорошая инфраструктура, много свежих или новых зданий. Цены здесь не такие высокие как в центре. Район Орта Гинардо расположен на горах, что не очень привычно и не удобно для иностранных покупателей.

**Район Сантс и Побле Сек, прилегающие к горе Монтжуик являются районами где проживает средний класс, не все микрорайоны этих районов являются благополучными. Инфраструктура района хорошая, развита транспортная связь с другими районами города. Цены на жилье умеренные.

*Старый город, куда входят районы Раваль, Готика, Борн интересны для прогулок днем, в них можно окунуться в атмосферу средневековой Барселоны. Здесь достаточно шумно в течении всего года так как большинство туристов посещают в первую очередь, именно эти районы. В ночное время районы Раваль и Борн насыщенны сомнительным контингентом, поэтому для постоянного проживания эти районы не совсем комфортны, но для сдачи квартир в аренду туристам это место подходит как нельзя лучше. Нужно отметить, что большинство улиц пешеходные или проездные очень узкие, здания не имеют подземных парковок.

*Район Барселонета прилегает к набережной, но в отличие от двух других районов у моря (Вила Олимпика и Побла Ноу), район пользуется дурной славой, прежде всего из-за того, что здесь проживает много иммигрантов из северной Африки, Азии  и ближнего востока.

 

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира рядом с проспектом Жозеп Тарадейес. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, просторной гостиной площадью 35 м2, экипированная кухня. Квартира полностью отремонтирована в августе 2017 года. В ходе ремонта были полностью заменены все электрические и водные системы. В квартире установлена система кондиционирования, которая работает на тепло и холод. В спальнях есть встроенные ...
385 000 €
80 м2
2
REF: 151922
Новый
Квартира в жилом комплексе с бассейном в Барселоне
Барселона   Другие районы
Квартира площадью 104 м2 из которых 81 м2 это жилая площадь. Вилла имеет 2 террасы с прекрасным видом на парк Ла-Палмера. Квартира расположена в доме, который был построен в 2014 году. Всего в здании 2 лифта, один из которых ходит прямо в подземный паркинг. Всего на этаже по 2 квартиры. В квартире есть просторная гостиная-столовая с выходом на террасу. ...
349 000 €
104 м2
2
REF: 151920
Новый
Квартира на верхнем этаже рядом с площадью Франсеск Масия
Барселона   Эшампле
Квартира с ремонтом на верхнем этаже здания всего в  200 метрах от Проспекта Диагональ и площади Франсеск Масия. Квартира имеет жилую площадь 80 м2 и террасу 30 м2. Есть прихожая, 3 спальни со встроенными шкафами и ванная комната, а так же большая кухня 15 метров квадратных с обеденной зоной и прачечной, гостиная 20 м2 с выходом на террасу. Квартира ...
779 000 €
110 м2
3
REF: 151846
Новый
Квартира с ремонтом в 10 минутах ходьбы от Пасео де Грасия
Барселона   
Квартира 87 м2 в районе Эшампле в классическом здании построенном в 1957 году. Квартира продается полностью отремонтированная с новым дизайном, который сочетает в себе современные элементы с  оригинальные архитектурными решениями. В квартире есть сводчатый потолок с видимыми балками характерный для того периода, так же сохранены мозаичные ...
505 000 €
87 м2
2
REF: 151892
Новый
Квартира с отличным дизайн проектом в центре Барселоны
Барселона   Эшампле
Продается отличная квартира площадью 94 м2, расположена недалеко от Площади Испании и Площади Каталонии. Рядом есть магазины и остановки общественного транспорта. Квартира продается вместе с проектом ремонта и дизайна интерьера, который адаптирует пространство и позволяет задействовать его в полной мере. По дизайн проекту предлагается ...
380 000 €
94 м2
3
REF: 151910

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

19.09.2017
Независимо от того, с какой целью и на какое время вы переезжаете в Испанию – едете учиться, выходите замуж ...
18.09.2017
Рынок жилой аренды Барселоны очень привлекателен для инвесторов, которые ищут оптимальные возможности для получения ...
17.09.2017
Не все районы Барселоны пользуются одинаковым спросом у потенциальных покупателей недвижимости из России. Предпочтение ...
16.09.2017
Условия получения испанской ВНЖ инвестора и ее преимущества перед обычным видом на жительство в Испании. Отличие ...
15.09.2017
Людей, которые восхищаются Каталонией и мечтают жить в этих райских местах, миллионы. Для тех, кто уже принял решение ...
14.09.2017
Цены на недвижимость в Испании растут последние 2 года. Именно сейчас иностранным инвесторам своевременно покупать ...
13.09.2017
Основная доля сделок в столице Каталонии происходит на вторичном рынке жилья. Главная причина этого — дефицит ...
12.09.2017
За апрель-июнь 2017 года средняя цена вторичного квадратного метра в районе Eixample преодолела пороговое значение ...
11.09.2017
В период с января по июнь этого года среднее время продажи элитной недвижимости составляло всего пять месяцев. ...
10.09.2017
Недвижимость в Испании класса «премиум» всегда пользовалась высоким спросом среди иностранных инвесторов. ...
24.08.2017
По итогам первого полугодия, инвесторы из разных стран Европы потратили на испанские объекты недвижимости около ...
22.08.2017
Аналитики предполагают, что число сделок за следующий год перескочит отметку в 500 тысяч — такая цифра будет ...
17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: