Обзор рынка недвижимости в Барселоне

Барселона является одним из самых престижных и популярных городов в Испании. Сюда ежегодно приезжают миллионы туристов, для того что бы соприкоснуться с исторически-культурным наследием, а так же насладиться ночной жизнью мегаполиса. 

Высокий социальный статус обязывает иметь соответствующую недвижимость в столице Каталонии, в престижных районах города. На рынке недвижимости Барселоны не так много вариантов, заслуживающих внимания, особенно мало новостроек, а если ещё учитывать, что каждый иностранный покупатель предъявляет свои жёсткие критерии к интересующему его жилью, то реальных объектов становится ещё меньше.

Современный покупатель является активным пользователем интернета, зачастую его первое знакомство с недвижимостью в Барселоне начинается задолго до его приезда в страну. Интернет порталы просто “кишат” вариантами и предложениями квартир в Барселоне. Как разобраться в многочисленных предложениях, как выбрать действительно хороший и благополучный район для проживания или проведения отдыха?

Основываясь на нашем опыте продаж квартир в Барселоне, мы предлагаем Вам сэкономить время и ознакомиться с актуальными предложениями рынка недвижимости Каталонии на нашем сайте. Также, для Вашего удобства мы подготовили небольшую обзорную статью по районам Барселоны, которая надеемся, поможет Вам составить первое представление о городе и его инфраструктуре:

*****Самыми престижными и дорогими являются районы, расположенные в верхней части города. Это район: Педралбес, Саррия, Сант Жерваси и часть района Лес Кортс. Исторически сложилось, что богатые люди селились в предгорье: здесь не шумно, очень много зелени, нет туристов. Большинство зданий имеют закрытую территорию с бассейном, в каждом доме есть консьерж. Нужно отметить, что самые лучшие и известные частные школы сосредоточены в верхней части Барселоны, но в эти школы можно попасть из любого района города, место жительства не влияет на прием в учебное заведение. Небольшим минусом этих районов является удаленность от центра города, а также то, что не в каждом микрорайоне есть пешая доступность до супермаркетов или ресторанов. Стоимость недвижимости в этих районах достигает 10000 Евро за м2.

*****Самым густонаселенным и большим районом является центральный район города Эйшампле (EIXAMPLE), он делится на правую и левую части. Это район с прекрасной инфраструктурой, зачастую, не имея автомобиля можно решить все бытовые вопросы, так как все находится в пешей доступности. Здесь отличная транспортная связь с любым районом города. Большинство достопримечательностей, магазинов, бутиков находятся в этом районе. Единственным минусом этого района является наличие в зданиях внутреннего “двора-колодца” образованного близко стоящими стенами соседнего дома. Фасады домов прекрасны, но вот особенности застройки этой части города, привели к тому, что почти все квартиры этого района имеют часть окон, выходящие во внутренний “двор-колодец”. С другой стороны, именно в этом районе большой выбор квартир с высокими потолками, архитектурными фасадами и подъездами. Самой популярной и дорогой улицей этого района является Пасео де Грасия. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 4.000…10.000 Евро за м2.

*****Районы Вила Олимпика и Побла Ноу (та часть, что прилегает к набережной) идеально подходят для тех, кто мечтает жить у моря, но в тоже время иметь в своем распоряжении инфраструктуру большого города. В этих районах вы не найдете исторических памятников и прекрасной архитектуры, это относительно молодые районы с широкими улицами и современной застройкой. В район Побла Ноу входит известный микрорайон Диагональ Мар, который снискал особую любовь среди иностранных инвесторов и покупателей. Улица Пасео Гарсия Фария, которая относится к микрорайону Диагональ Мар входит в десятку самых дорогих улиц Испании. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 5.000…10.000 Евро за м2.

****Район Грасия очень любим и ценится местными жителями Барселоны, но другие граждане Европы покупают и селятся здесь неохотно, прежде всего из-за того, что улицы не очень широкие, застройка очень плотная. Инфраструктура района хорошая, прекрасное транспортное сообщение. Много красивых старинных зданий. 

***Районы Орта Гинардо, Сант Андреу, Сан Марти - это районы, где основная масса проживающих люди среднего достатка, в этих районах очень хорошая инфраструктура, много свежих или новых зданий. Цены здесь не такие высокие как в центре. Район Орта Гинардо расположен на горах, что не очень привычно и не удобно для иностранных покупателей.

**Район Сантс и Побле Сек, прилегающие к горе Монтжуик являются районами где проживает средний класс, не все микрорайоны этих районов являются благополучными. Инфраструктура района хорошая, развита транспортная связь с другими районами города. Цены на жилье умеренные.

*Старый город, куда входят районы Раваль, Готика, Борн интересны для прогулок днем, в них можно окунуться в атмосферу средневековой Барселоны. Здесь достаточно шумно в течении всего года так как большинство туристов посещают в первую очередь, именно эти районы. В ночное время районы Раваль и Борн насыщенны сомнительным контингентом, поэтому для постоянного проживания эти районы не совсем комфортны, но для сдачи квартир в аренду туристам это место подходит как нельзя лучше. Нужно отметить, что большинство улиц пешеходные или проездные очень узкие, здания не имеют подземных парковок.

*Район Барселонета прилегает к набережной, но в отличие от двух других районов у моря (Вила Олимпика и Побла Ноу), район пользуется дурной славой, прежде всего из-за того, что здесь проживает много иммигрантов из северной Африки, Азии  и ближнего востока.

 

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартира с ремонтом в центре Барселоны
Барселона   
Великолепная квартира с ремонтом в Готическом квартале всего в нескольких минутах ходьбы от  базилики Mercè. Эта прекрасная квартира расположена рядом с пешеходной улицей Ля Рамбла, недалеко от магазинов и ресторанов. Квартира площадью 72 м2. Большая просторная гостиная с выходом на балкон и  с открытой кухней, оснащенной всей необходимой ...
345 000 €
72 м2
2
REF: 151673
Новый
Квартира в районе Вила Олимпика
Барселона   Вилла Олимпика
Квартира в районе Вила Олимпика рядом с парком Сиутаделла и пляжем. Апартаменты площадью 98 м2, 3 спальни, 2 ванных комнаты, гостиная с выходом на террасу, укомплектованая кухня, отопление, кондиционирование. Комплекс с закрытой территорией и бассейном. В доме есть подземный паркинг, в стоимость включено парковочное место.
652 000 €
98 м2
3
REF: 151698
Новый
Квартира рядом с торговым центром Диагональ Мар
Барселона   Диагональ Мар
Продается квартира расположенная рядом с торговым центром Диагональ Мар и станцией метро. Площадь квартиры 105 м2, 3 спальни, 2 сан узла, гостиная с выходом на просторную террасу, укомплектованная кухня. Квартира в хорошем состоянии, есть отопление, кондиционирование. Квартира ориентирована на море. Дом построен в 2001 году. Здание имеет придомовую ...
650 000 €
105 м2
3
REF: 151697
Новый
Квартира в районе Сантс в Барселоне
Барселона   Другие районы
Квартира в старинном здании 1880 года постройки. В здании проведена капитальная реконструкция в 2017 году. Плоащдь квартиры 73 м2, 2 спальни, 2 сан узла, гостиная, кухня. Квартира в отличном состоянии, есть кондиционирование, балкон.
310 000 €
73 м2
2
REF: 151683
Новый
Квартира в районе Sagrada Familia, Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира площадью 71 м2 с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Квартира расположена возле собора Святого Семейства (Sagrada Familia) работы знаменитого архитектора Гауди. Квартира в хорошем состоянии, есть кондиционирование и отопление. Рядом есть станция метро. До центра Барселоны 10 минут на машине.   
315 000 €
71 м2
3
REF: 151692

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Статьи

27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...
20.03.2017
Испания привлекает все большее число покупателей недвижимости из разных уголков планеты своей изумительной ...
20.03.2017
Дома в Испании на берегу моря – это, наверное, наиболее интересные варианты инвестирования свободных средств ...
15.03.2017
Барселона – это идеальное сочетание отличной инфраструктуры, уникальной культуры и прекрасного курорта. Здесь ...
13.03.2017
Проблемы и особенности вторичного рынка жилья Барселоны Особенностью рынка недвижимости Барселоны является ...
12.03.2017
Коста Брава - один из самых востребованных среди инвесторов район побережья, растянувшийся на 60 км от Бланеса ...
12.03.2017
Испания сейчас является наиболее популярной страной среди иностранных инвесторов по вложению средств в недвижимость. ...
11.03.2017
На нашем сайте вы найдете ликвидные предложения по продаже квартир в Барселоне: в центральных, приморских и элитных ...
06.12.2016
Ллорет-де-Мар приобрел широкую известность благодаря своей насыщенной ночной жизни и большому количеству молодежных ...
06.12.2016
Сложно описать словами неповторимое обаяние и романтичность каталонского побережья, на котором расположен городок ...
05.12.2016
Для тех, кто любит отдыхать в особенных местах, городок Плая де Аро является настоящей находкой. Его название на ...
04.12.2016
Бегур недаром называют испанским Портофино, ведь это самый красивый и необыкновенный курорт на Коста-Брава. Глазам ...
03.12.2016
Бланес является наиболее древним из всех городов побережья Коста Брава - он существовал как иберийское поселение ...
02.12.2016
Название Коста Брава имеет многочисленные версии перевода: берег смелых, берег храбрецов или скалистый берег. ...
01.12.2016
Урбанизация Кан-Тайшидо города Алейя, самого ближнего пригорода Барселоны, по признанию экспертов является самой ...
30.11.2016
Место для этого поселения было выбрано его основателями, семьей Феррер Клейн, в семидесятых годах прошлого века ...
26.11.2016
Этот район Барселоны, расположенный на берегу моря, свое название получил от имени городка Сант-Марти-де-Провенсальс, ...
26.11.2016
Это самый известный район столицы Каталонии, который возник еще в середине 19-го века во время расширения города ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: