Обзор рынка недвижимости в Барселоне

Барселона является одним из самых престижных и популярных городов в Испании. Сюда ежегодно приезжают миллионы туристов, для того что бы соприкоснуться с исторически-культурным наследием, а так же насладиться ночной жизнью мегаполиса. 

Высокий социальный статус обязывает иметь соответствующую недвижимость в столице Каталонии, в престижных районах города. На рынке недвижимости Барселоны не так много вариантов, заслуживающих внимания, особенно мало новостроек, а если ещё учитывать, что каждый иностранный покупатель предъявляет свои жёсткие критерии к интересующему его жилью, то реальных объектов становится ещё меньше.

Современный покупатель является активным пользователем интернета, зачастую его первое знакомство с недвижимостью в Барселоне начинается задолго до его приезда в страну. Интернет порталы просто “кишат” вариантами и предложениями квартир в Барселоне. Как разобраться в многочисленных предложениях, как выбрать действительно хороший и благополучный район для проживания или проведения отдыха?

Основываясь на нашем опыте продаж квартир в Барселоне, мы предлагаем Вам сэкономить время и ознакомиться с актуальными предложениями рынка недвижимости Каталонии на нашем сайте. Также, для Вашего удобства мы подготовили небольшую обзорную статью по районам Барселоны, которая надеемся, поможет Вам составить первое представление о городе и его инфраструктуре:

*****Самыми престижными и дорогими являются районы, расположенные в верхней части города. Это район: Педралбес, Саррия, Сант Жерваси и часть района Лес Кортс. Исторически сложилось, что богатые люди селились в предгорье: здесь не шумно, очень много зелени, нет туристов. Большинство зданий имеют закрытую территорию с бассейном, в каждом доме есть консьерж. Нужно отметить, что самые лучшие и известные частные школы сосредоточены в верхней части Барселоны, но в эти школы можно попасть из любого района города, место жительства не влияет на прием в учебное заведение. Небольшим минусом этих районов является удаленность от центра города, а также то, что не в каждом микрорайоне есть пешая доступность до супермаркетов или ресторанов. Стоимость недвижимости в этих районах достигает 10000 Евро за м2.

*****Самым густонаселенным и большим районом является центральный район города Эйшампле (EIXAMPLE), он делится на правую и левую части. Это район с прекрасной инфраструктурой, зачастую, не имея автомобиля можно решить все бытовые вопросы, так как все находится в пешей доступности. Здесь отличная транспортная связь с любым районом города. Большинство достопримечательностей, магазинов, бутиков находятся в этом районе. Единственным минусом этого района является наличие в зданиях внутреннего “двора-колодца” образованного близко стоящими стенами соседнего дома. Фасады домов прекрасны, но вот особенности застройки этой части города, привели к тому, что почти все квартиры этого района имеют часть окон, выходящие во внутренний “двор-колодец”. С другой стороны, именно в этом районе большой выбор квартир с высокими потолками, архитектурными фасадами и подъездами. Самой популярной и дорогой улицей этого района является Пасео де Грасия. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 4.000…10.000 Евро за м2.

*****Районы Вила Олимпика и Побла Ноу (та часть, что прилегает к набережной) идеально подходят для тех, кто мечтает жить у моря, но в тоже время иметь в своем распоряжении инфраструктуру большого города. В этих районах вы не найдете исторических памятников и прекрасной архитектуры, это относительно молодые районы с широкими улицами и современной застройкой. В район Побла Ноу входит известный микрорайон Диагональ Мар, который снискал особую любовь среди иностранных инвесторов и покупателей. Улица Пасео Гарсия Фария, которая относится к микрорайону Диагональ Мар входит в десятку самых дорогих улиц Испании. Стоимость недвижимости в этих районах варьируется 5.000…10.000 Евро за м2.

****Район Грасия очень любим и ценится местными жителями Барселоны, но другие граждане Европы покупают и селятся здесь неохотно, прежде всего из-за того, что улицы не очень широкие, застройка очень плотная. Инфраструктура района хорошая, прекрасное транспортное сообщение. Много красивых старинных зданий. 

***Районы Орта Гинардо, Сант Андреу, Сан Марти - это районы, где основная масса проживающих люди среднего достатка, в этих районах очень хорошая инфраструктура, много свежих или новых зданий. Цены здесь не такие высокие как в центре. Район Орта Гинардо расположен на горах, что не очень привычно и не удобно для иностранных покупателей.

**Район Сантс и Побле Сек, прилегающие к горе Монтжуик являются районами где проживает средний класс, не все микрорайоны этих районов являются благополучными. Инфраструктура района хорошая, развита транспортная связь с другими районами города. Цены на жилье умеренные.

*Старый город, куда входят районы Раваль, Готика, Борн интересны для прогулок днем, в них можно окунуться в атмосферу средневековой Барселоны. Здесь достаточно шумно в течении всего года так как большинство туристов посещают в первую очередь, именно эти районы. В ночное время районы Раваль и Борн насыщенны сомнительным контингентом, поэтому для постоянного проживания эти районы не совсем комфортны, но для сдачи квартир в аренду туристам это место подходит как нельзя лучше. Нужно отметить, что большинство улиц пешеходные или проездные очень узкие, здания не имеют подземных парковок.

*Район Барселонета прилегает к набережной, но в отличие от двух других районов у моря (Вила Олимпика и Побла Ноу), район пользуется дурной славой, прежде всего из-за того, что здесь проживает много иммигрантов из северной Африки, Азии  и ближнего востока.

 

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Квартиры в здании после реконструкции в Зоне Альта. Барселона
Квартиры с ремонтом в здании после капитальной реконструкции. Всего в доме 24 квартиры различной площади от 50 м2 и до 143 м2. Некоторые квартиры имеют террасы от 5 м2 до 112 м2. В продаже есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех спальнях есть встроенные шкафы. Так же каждая квартира имеет гостиную, экипированную кухню и две или три ванные ...
593 000 €
87 м2
2
REF: 1517660
Новый
Квартира в районе Трес Торрес. Барселона
Барселона   Другие районы
Квартира в районе Les Tres Torres. Квартира имеет площадь 100 м2, 4 спальни и 2 ванные комнаты, экипированную кухня с отдельной прачечной зоной, просторный салон-столовую с выходом на террасу. Квартира оснащена системами кондиционирования и отопления. В доме есть подземный паркинг, где всегда есть парковочные места, которые вы сможете снять в аренду ...
690 000 €
100 м2
4
REF: 151794
Новый
Квартира рядом с Турo Парк. Барселона
Барселона   Туро Парк
Квартира в Барселоне в районе Туро Парк. Квартира расположена всего в 200 метрах от парка. Это прекрасный район для жизни: помимо того, что данная зона является престижной, рядом есть большое количество магазинов, торговых центров, бутиков, так же вы легко сможете доехать до частных школ и колледжей, которые как раз таки и расположены в верхней ...
495 000 €
90 м2
3
REF: 151800
Новый
Квартира недалеко от Площади Испании. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартира 90 м2 расположена рядом с Площадью Испании, всего в 10 минутах ходьбы от нее и крупного торгово-развлекательного центра. Квартира имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты. Окна квартиры выходят в тихий дворик. Всего в 3 минутах ходьбы находится парк Joan Miro. Рядом есть магазины и супермаркеты, станции метро и автобусные остановки.
325 000 €
90 м2
4
REF: 151796
Новый
Новые квартиры в районе Эшампле. Барселона
Барселона   Эшампле
Квартиры в здании 1925 года после реконструкции в районе Эшампле.  В здании проведена полная реконструкция, включая установку нового лифта, новых установок водоснабжения, газа и электричества, или полное восстановление фасада и помещений общего пользования. Всего в здании 11 квартир.Все квартиры имеют площадь от 62 м2 до 69 м2 и их стоимость ...
473 000 €
61 м2
2
REF: 151806

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Статьи

07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
26.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
26.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...
23.03.2017
Самым большим спросом на рынке недвижимости столицы Каталонии пользуются апартаменты в новых домах. Кроме того, ...
22.03.2017
Испания - удивительная страна с прекрасным климатом и богатой историей, которая ассоциируется у жителей разных ...
22.03.2017
Коста Брава является наиболее востребованным среди инвесторов регионом Испании, протянувшимся в северной части ...
22.03.2017
Испания – страна, достоинства которой можно перечислять довольно долго.  Для тех же, кого интересует продажа ...
21.03.2017
Недвижимость Коста Брава в Испании – это, пожалуй, наиболее выгодный вариант для желающих инвестировать в жилье ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: