Цены на недвижимость в Испании

Каким должно быть место в современном мире, где хочется часто бывать, а то и приобрести дом и жить постоянно? С живописной природой, с идеальным климатом, благоприятной экологической ситуацией, красивыми благоустроенными городами, сферой услуг высокого уровня, выдающимися историческими памятниками, богатым культурным наследием, вкуснейшей кухней, интересными праздниками, весёлыми и доброжелательными людьми..., и ещё с возможностями получать качественное образование и успешно делать бизнес! Звучит слишком хорошо? К счастью, такие места в нашем мире есть! И одно из них — испанская Каталония с её великолепной столицей Барселоной.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Просторная квартира в престижном районе Барселоны
Регион: Барселона     Город: Барселона    Район: Педральбес
Продается большая квартира в престижном районе Барселоны. Здание находится неподалеку от монастыря Педралбес и частных школ. Квартира находится на втором испанском этаже, в здании с лифтом и подземным гаражом. Площадь квартиры 307 м2, 4 спальни, одна из них мастер суит со своей террасой, ванной комнатой и гардеробной. Всего в квартире 3 сан узла. ...
1 850 000 €
307 м2
4
REF: 151805
Новый
Квартира с 3 спальнями в районе Эшампле. Барселона
Регион: Барселона     Город: Барселона    Район: Эшампле
Квартира под ремонт в центральном районе Эшампле. Квартира площадью 101 м2 с 3 спальнями, одна из которых с собственной ванной комнатой. Так же есть еще одна ванная. Светлая гостиная с выходом на балкон, кухня и прачечная комната. Квартира имеет систему отопления. В здании, где расположена квартира, есть консьерж и общественная терраса открытая ...
560 000 €
101 м2
3
REF: 152068
Новый
Квартира с прекрасным ремонтом в районе Эшампле
Регион: Барселона     Город: Барселона    Район: Эшампле
Квартира в старинном здании 1900 года. Этот элегантный жилой дом расположен в районе Эшампле. Просторные помещения квартиры являют собой сочетание классической царственной архитектуры и современного дизайна интерьера, который прекрасно сочетает в себе модернистские элементы, такие как гидравлические мозаичные полы и современные декоративные  ...
730 000 €
121 м2
2
REF: 152066
Новый
Квартира в районе Эшампле недалеко от Sagrada Familia
Регион: Барселона     Город: Барселона    Район: Эшампле
Квартира в районе Eixample площадью 110 м2, расположенная недалеко от одной из самых популярных достопримечательностей Барселоны - Sagrada Familia. Рядом есть станции метро, школы, магазины и продуктовые рынки. Квартира 110 м2 с 4 просторными спальнями, а также 2 ванными комнатами. Гостиная-столовая площадью 22 м2 с выходом на балкон площадью 11 м2 с видом на ...
450 000 €
110 м2
4
REF: 152058
Новый
Квартира под ремонт в центре Барселоны
Регион: Барселона     Город: Барселона    Район: Эшампле
Квартира под ремонт в Барселоне в старинном здании недалеко от станции метро и площади Университет. Квартира площадью 80 м2 с открытой гостиной-столовой с выходом на балкон, большой прихожей, 3 спальнями, 1 ванной комнатой с ванной и туалетом, расположенная на одной из красивейших улиц Барселоны. Здание 1900 года постройки полностью отреставрировано, ...
420 000 €
80 м2
3
REF: 152060

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Но рассмотрим все факторы более подробно.

Природа

Величественные Пиренеи с их поросшими лесами склонами, озёрами, водопадами, удивительно живописными городками, виноградниками и живительной прохладой даже в самую жару — на западе. Средиземноморское побережье с более чем пятьюстами километрами белоснежных пляжей — на востоке. Уникальные природные заповедники на севере. Фруктовые сады, оливковые сады, виноградники. И весьма неплохая экологическая обстановка. Даже самый искушённый любитель природных красот признает этот регион Испании райским уголком.

Климат

Климат Каталонии удивительно мягкий, Пиренеи защищают регион от ветров, а Средиземное море обеспечивает отсутствие резких температурных скачков. В итоге, летом температура, как правило, не поднимается выше +30°С, а зимой не падает ниже 10°С (за исключением горных районов). Осадков выпадает ровно столько, чтобы буйная субтропическая природа могла радовать глаз круглый год. А солнечных дней тут в среднем около трёхсот в году.

Курорты

Побережье Каталонии выделяется красотой и не загрязнённостью даже среди лучших курортов Европы. Тут очень много пляжей с голубыми флагами. Курортная зона «Коста де Барселона-Маресме» (исп. «Берег Барселоны») объединяет часть побережья на север от Барселоны, которая отличается великолепной транспортной инфраструктурой и множеством песчаных пляжей (на самом севере встречаются галечные), с побережьем на юг от Барселоны аж до провинции Таррагона, где море образует множество небольших бухточек у подножья горного массива Граф. Побережье Таррагоны «Коста Дорада» (исп. «Золотой песок») действительно состоит из обширных открытых пляжей с песком золотого оттенка.

Такие курортные городки, как Ллорет де Мар, Бланес, Тосса-де-Мар,Плая-де-Аро, Сагаро, Бегур и другие, все обладают курортным очарованием, но по-разному. И фанаты людных пляжей и бурной ночной жизни, и любители уюта и спокойного размеренного отдыха найдут на побережье Каталонии место для себя.

Транспортная сеть

  • Территория Каталонии покрыта плотной сетью автодорог (12 000 км) высокого качества. Более 900 км автострад.
  • Автобусное сообщение как внутри региона, так и с другими городами Испании и странами Европы налажено великолепно.
  • Очень быстро и комфортно можно перемещаться по железной дороге. Курсируют скоростные поезда «Аве» (исп. «птица»). Барселона — основной ж/д узел. Чрезвычайно удобна железнодорожная ветка, проложенная вдоль всего побережья.
  • Из Аэропорта Барселоны самолёты летают во все основные аэропорты мира. В столицах провинций — Жироне, Таррагоне и Льеиде тоже имеются аэропорты.

Экономическое развитие

Именно Каталония ещё в XIX веке стала первопроходцем испанской индустриализации. Сейчас, как в подавляющем большинстве развитых регионов, тут доминирует сфера услуг — 64% ВВП.

Большой вклад в экономику Каталонии вносит инвестиционный сектор, а именно — недвижимость. Невысокие цены, умеренные налоги и доступные ипотечные кредиты в последнее время привлекают всё больше и больше иностранных инвесторов. Особенно сейчас, когда стоимость недвижимости только-только начала расти после кризиса.

Важной отраслью экономики Каталонии является туризм. Более 5000 сертифицированных гостиниц, более 16 миллионов туристов в год.

Возможности для работы и ведения бизнеса

Испания и Каталония в частности — открытая для инвестиций страна. Развитая сфера услуг предоставляет широкие возможности для ведения бизнеса. Особенно популярно среди иностранцев вложение капитала в недвижимость, с последующим ведением туристического бизнеса. Вообще любой тип высокооплачиваемой работы, для любого уровня профессионализма и знания языка, становится легко доступным для обладающих недвижимостью. Ведь у них нет проблем с визами, и работодатели уверены в «стабильности» этих кандидатов.

Уровень жизни и инфраструктура услуг

Уровень жизни в Каталонии высок даже по европейским меркам. Последствия недавнего кризиса уже практически сгладились, не нанеся сколько-нибудь серьёзного ущерба. Медицина, образование, бытовое обслуживание, чистота окружающей среды тут на высоком уровне, а вот преступность и количество аварий как раз на низком. Каталонцы любят спорт и культурный отдых. Так что множество парков, кинотеатров, концертных залов, библиотек, парков развлечений, ресторанов, а также спортивных клубов и стадионов не оставит никого скучать. А в сочетании с эффективным транспортным сообщением, удобными парковками и безопасностью на улицах отличное проведение свободного времени гарантировано.

Культура и менталитет каталонцев

Каталонцы очень дорожат своими культурными ценностями, но с огромным удовольствием делятся ими с другими. Это не только масса потрясающих достопримечательностей (7 объектов Мирового Наследия ЮНЕСКО), но и нематериальные ценности (пение, танцы и прочее), великолепная аутентичная кухня, удивительно искреннее гостеприимство и чётко ощущаемый позитивный настрой окружающих людей.

Из Каталонии действительно не хочется уезжать! А это и необязательно. Достаточно просто сделать выгодную инвестицию — приобрести недвижимость!

Тут, конечно, важно не ошибиться. Поэтому однозначно правильное решение — обратиться к профессионалам. Таким, как DAMLEX COMPANY, которые успешно работают на рынке Испании и Каталонии уже более 15 лет. 

Преимущества DAMLEX COMPANY

  • Компания работает на рынке Испании в области недвижимости и иммиграционного права уже более 15 лет.
  • Представители компании свободно владеют русским.
  • Компания работает с клиентами из многих европейских стран.
  • Процесс визовой поддержки и оформления идентификационного номера иностранца ( для сделки) мы полностью берём на себя.
  • Подробный список предложений по недвижимости (с ценами) на нашем сайте очень удобен в использовании и содержит только реальные предложения.
  • Мы предлагаем также широкий перечень дополнительных услуг: открытие банковских счетов, легализация документов, консультации по налогообложению и бух. учёту, регистрация компаний, оформление страховки, аренда автомобиля и многое другое.
  • Мы можем также помочь вам с покупкой жилья в рассрочку, либо с его арендой.

Процесс работы по приобретению недвижимости в Каталонии с DANLEX COMPANY

  • Предварительная консультация. Вы общаетесь с нашим представителем (можно через электронные коммуникации), и получаете полную информацию о регионе предположительной покупки и о приблизительном уровне цен там.
  • Если регион и расценки подходят, выбираем (пока дистанционно) конкретный объект и резервируем его за собой.
  • Оформляем поездку в Каталонию на желаемые даты. Фирма полностью берёт на себя оформление билетов, визовую поддержку, резервирование жилья, обеспечение переводчиком и другие организационные моменты.
  • Мы полностью «проводим» клиента через процесс заключения договора о покупке недвижимости и оформления сопутствующих документов.
  • Оформляем легальное пребывание собственника в стране (мультивиза, ПМЖ).
  • Остаёмся «на связи» с клиентом в случае возникновения вопросов в дальнейшем.

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

В 2017 году на рынке недвижимости Испании прогнозируется дальнейшее оживление. Последствия кризиса окончательно нивелируются, а количество сделок и спрос значительно вырастут. Соответственно возрастут и цены на недвижимость, как в жилом, так и в коммерческом секторе. Наибольшая активизация спроса ожидается в Каталонии. Активный рост цен на недвижимость в Испании наблюдается уже с января текущего года, и срок окупаемости приобретённых сейчас домов и апартаментов не превышает 5 лет.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КАТАЛОНИИ

Лидером по количеству инвестиций в недвижимость в Испании - это Каталония. И это не удивительно!

Причины высокого спроса на недвижимость в Каталонии:

  • Послекризисный бум (вложения окупаются менее чем за 5 лет).
  • На приморское жильё во многих случаях ещё сохранились прошлогодние цены.
  • Снижение цен на стройматериалы — перестройка и ремонт жилья очень выгодны.
  • Выгодное расположение. 580 км береговой линии, которая является практически сплошным курортом с соответствующей инфраструктурой.
  • Традиционная быстрая окупаемость вложений из-за обилия туристов.
  • Высокие темпы роста цен на недвижимость.
  • Близость французской границы, где цены на аналогичную недвижимость значительно выше.
  • Большое разнообразие вариантов недвижимости по типу и ценам.

Только за июль этого года средняя стоимость аренды квадратного метра жилья в Каталонии выросла на 7% и составила 16 евро.

На целых 25% вырос спрос на недвижимость со стороны россиян.

Столица Барселона, естественно, неимоверно популярна. Здесь недвижимость традиционно дорогая. Районы Эшампле, Сарья, Лес Кортс всегда были элитными. Но   если раньше тут  могли поселиться только очень обеспеченные люди (в 2006 году цена за квадратный метр доходила до 15 000 евро), то значительное падение цен в результате кризиса открыло ряд возможностей для покупателей эконом-класса.

Сейчас момент, когда в столице выгодно покупать жильё среднего класса, в таких районах: Сантс-Монтжуик, Сант-Андреу, Орта-Гинардо.

Если жильё покупается с расчётом окупить его за счёт аренды, то лучшие районы — Эшампле, Грасиа, Побле-Ноу.

Пригороды и вся зона «Берега Барселоны» (Гава-Мар, Кастельдефельс, Сиджес, Сан-Андрес-де-Льеванерас и т. д.) являются лакомым кусочком побережья для приобретения недвижимости, которая начнёт радовать уже сейчас, а через несколько лет окупится с лихвой! 

Обзор недвижимости в Испании

СТАТЬИ, АНАЛИТИКА, ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

15.12.2017
Согласно данным ведущих информационных агентств, количество сделок купли-продажи жилья, заключенных иностранцами, выросло на 13% за первую половину 2017-го по сравнению ...
07.12.2017
Агентство Damlex Realty предлагает большой выбор элитных вилл в Марбелье: в лучших урбанизациях рядом с морем, на первой-второй линии с выходом к пляжу, с потрясающими ...
27.11.2017
Уникальной красоты природа и удобное расположение между столицей Каталонии и французской границей — вот основные причины популярности недвижимости на Коста Брава. ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: