Цены на недвижимость в Испании

Каким должно быть место в современном мире, где хочется часто бывать, а то и приобрести дом и жить постоянно? С живописной природой, с идеальным климатом, благоприятной экологической ситуацией, красивыми благоустроенными городами, сферой услуг высокого уровня, выдающимися историческими памятниками, богатым культурным наследием, вкуснейшей кухней, интересными праздниками, весёлыми и доброжелательными людьми..., и ещё с возможностями получать качественное образование и успешно делать бизнес! Звучит слишком хорошо? К счастью, такие места в нашем мире есть! И одно из них — испанская Каталония с её великолепной столицей Барселоной.

Свежие поступления квартир в Барселоне

Новый
Элегантная квартира в старинном здании в Барселоне
Барселона   Эшампле
Просторная квартира в районе Эшампле, в Барселоне. Квартира находится в величественном здании эпохи модернизма, построенное в 1900 году. В квартире проведен капитальный ремонт, который был закончен в июле 2017 года. При ремонте были использованы качественные материалы. Дизайн квартиры удачно сочетает старинные элементы и современные технологии.  Площадь ...
1 325 000 €
138 м2
2
REF: 151862
Новый
Прекрасная квартира в 5-ти минутах пешком от Пасео де Грасия
Барселона   Эшампле
Большая квартира после капитального ремонта расположеная в старинном здании эпохи модернизма. Здание построено в 1900 году, находится, в так называемом "Золотом Квардрате" Барселоны. Площадь квартиры составляет 154 м2, 3 спальни, 2 ванных комнаты, просторная гостиная, полностью укомплектованная кухня, система кондиционирования. Квартира выходит ...
1 400 000 €
154 м2
3
REF: 151878
Новый
Квартира на улице Пасео де Грасия
Барселона   
Квартира 174 м2 рядом с одним из непревзойденных архитектурных произведений Антонио Гауди - Ла Педрера на улице Пасео де Грасия. Эта улица известна большим количеством магазинов брендовой одежды и аксессуаров. На ней есть множество ресторанов и уютных кафе. Всего в нескольких минутах ходьбы находится центральная площадь города - Площадь Каталонии. ...
1 880 000 €
174 м2
3
REF: 151824
Новый
Квартира с ремонтом в историческом центре Барселоны
Барселона   Старый Город
Квартира в районе Готика в Барселоне. Квартира расположена в самом центре города, в его исторической части. Всего в 10 минутах ходьбы находится Кафедральный собор Барселоны и на таком же расстоянии расположена набережная. Эта квартира идеально подходит для сдачи в аренду благодаря тому что расположена в одном из самых любимых туристами зон ...
525 000 €
102 м2
2
REF: 151838
Новый
Квартира в Зоне Альта рядом с частными школами
Квартира на тихой пешеходной улице, расположенной в Зоне Альта. Площадь квартиры 152 м2 и 140 м2 полезной площади. 4 спальни: 3 большие спальни и одна маленькая, 2 ванные комнаты, галерея с прачечной зоной и зоной для сушки белья. В квартире есть отопление, установлен новый нагреватель воды, есть кондиционер в гостиной, на окнах установлены электрические ...
650 000 €
152 м2
4
REF: 151844

Смотреть все предложения квартир в Барселоне

Но рассмотрим все факторы более подробно.

Природа

Величественные Пиренеи с их поросшими лесами склонами, озёрами, водопадами, удивительно живописными городками, виноградниками и живительной прохладой даже в самую жару — на западе. Средиземноморское побережье с более чем пятьюстами километрами белоснежных пляжей — на востоке. Уникальные природные заповедники на севере. Фруктовые сады, оливковые сады, виноградники. И весьма неплохая экологическая обстановка. Даже самый искушённый любитель природных красот признает этот регион Испании райским уголком.

Климат

Климат Каталонии удивительно мягкий, Пиренеи защищают регион от ветров, а Средиземное море обеспечивает отсутствие резких температурных скачков. В итоге, летом температура, как правило, не поднимается выше +30°С, а зимой не падает ниже 10°С (за исключением горных районов). Осадков выпадает ровно столько, чтобы буйная субтропическая природа могла радовать глаз круглый год. А солнечных дней тут в среднем около трёхсот в году.

Курорты

Побережье Каталонии выделяется красотой и не загрязнённостью даже среди лучших курортов Европы. Тут очень много пляжей с голубыми флагами. Курортная зона «Коста де Барселона-Маресме» (исп. «Берег Барселоны») объединяет часть побережья на север от Барселоны, которая отличается великолепной транспортной инфраструктурой и множеством песчаных пляжей (на самом севере встречаются галечные), с побережьем на юг от Барселоны аж до провинции Таррагона, где море образует множество небольших бухточек у подножья горного массива Граф. Побережье Таррагоны «Коста Дорада» (исп. «Золотой песок») действительно состоит из обширных открытых пляжей с песком золотого оттенка.

Такие курортные городки, как Ллорет де Мар, Бланес, Тосса-де-Мар,Плая-де-Аро, Сагаро, Бегур и другие, все обладают курортным очарованием, но по-разному. И фанаты людных пляжей и бурной ночной жизни, и любители уюта и спокойного размеренного отдыха найдут на побережье Каталонии место для себя.

Транспортная сеть

  • Территория Каталонии покрыта плотной сетью автодорог (12 000 км) высокого качества. Более 900 км автострад.
  • Автобусное сообщение как внутри региона, так и с другими городами Испании и странами Европы налажено великолепно.
  • Очень быстро и комфортно можно перемещаться по железной дороге. Курсируют скоростные поезда «Аве» (исп. «птица»). Барселона — основной ж/д узел. Чрезвычайно удобна железнодорожная ветка, проложенная вдоль всего побережья.
  • Из Аэропорта Барселоны самолёты летают во все основные аэропорты мира. В столицах провинций — Жироне, Таррагоне и Льеиде тоже имеются аэропорты.

Экономическое развитие

Именно Каталония ещё в XIX веке стала первопроходцем испанской индустриализации. Сейчас, как в подавляющем большинстве развитых регионов, тут доминирует сфера услуг — 64% ВВП.

Большой вклад в экономику Каталонии вносит инвестиционный сектор, а именно — недвижимость. Невысокие цены, умеренные налоги и доступные ипотечные кредиты в последнее время привлекают всё больше и больше иностранных инвесторов. Особенно сейчас, когда стоимость недвижимости только-только начала расти после кризиса.

Важной отраслью экономики Каталонии является туризм. Более 5000 сертифицированных гостиниц, более 16 миллионов туристов в год.

Возможности для работы и ведения бизнеса

Испания и Каталония в частности — открытая для инвестиций страна. Развитая сфера услуг предоставляет широкие возможности для ведения бизнеса. Особенно популярно среди иностранцев вложение капитала в недвижимость, с последующим ведением туристического бизнеса. Вообще любой тип высокооплачиваемой работы, для любого уровня профессионализма и знания языка, становится легко доступным для обладающих недвижимостью. Ведь у них нет проблем с визами, и работодатели уверены в «стабильности» этих кандидатов.

Уровень жизни и инфраструктура услуг

Уровень жизни в Каталонии высок даже по европейским меркам. Последствия недавнего кризиса уже практически сгладились, не нанеся сколько-нибудь серьёзного ущерба. Медицина, образование, бытовое обслуживание, чистота окружающей среды тут на высоком уровне, а вот преступность и количество аварий как раз на низком. Каталонцы любят спорт и культурный отдых. Так что множество парков, кинотеатров, концертных залов, библиотек, парков развлечений, ресторанов, а также спортивных клубов и стадионов не оставит никого скучать. А в сочетании с эффективным транспортным сообщением, удобными парковками и безопасностью на улицах отличное проведение свободного времени гарантировано.

Культура и менталитет каталонцев

Каталонцы очень дорожат своими культурными ценностями, но с огромным удовольствием делятся ими с другими. Это не только масса потрясающих достопримечательностей (7 объектов Мирового Наследия ЮНЕСКО), но и нематериальные ценности (пение, танцы и прочее), великолепная аутентичная кухня, удивительно искреннее гостеприимство и чётко ощущаемый позитивный настрой окружающих людей.

Из Каталонии действительно не хочется уезжать! А это и необязательно. Достаточно просто сделать выгодную инвестицию — приобрести недвижимость!

Тут, конечно, важно не ошибиться. Поэтому однозначно правильное решение — обратиться к профессионалам. Таким, как DAMLEX COMPANY, которые успешно работают на рынке Испании и Каталонии уже более 15 лет. 

Преимущества DAMLEX COMPANY

  • Компания работает на рынке Испании в области недвижимости и иммиграционного права уже более 15 лет.
  • Представители компании свободно владеют русским.
  • Компания работает с клиентами из многих европейских стран.
  • Процесс визовой поддержки и оформления идентификационного номера иностранца ( для сделки) мы полностью берём на себя.
  • Подробный список предложений по недвижимости (с ценами) на нашем сайте очень удобен в использовании и содержит только реальные предложения.
  • Мы предлагаем также широкий перечень дополнительных услуг: открытие банковских счетов, легализация документов, консультации по налогообложению и бух. учёту, регистрация компаний, оформление страховки, аренда автомобиля и многое другое.
  • Мы можем также помочь вам с покупкой жилья в рассрочку, либо с его арендой.

Процесс работы по приобретению недвижимости в Каталонии с DANLEX COMPANY

  • Предварительная консультация. Вы общаетесь с нашим представителем (можно через электронные коммуникации), и получаете полную информацию о регионе предположительной покупки и о приблизительном уровне цен там.
  • Если регион и расценки подходят, выбираем (пока дистанционно) конкретный объект и резервируем его за собой.
  • Оформляем поездку в Каталонию на желаемые даты. Фирма полностью берёт на себя оформление билетов, визовую поддержку, резервирование жилья, обеспечение переводчиком и другие организационные моменты.
  • Мы полностью «проводим» клиента через процесс заключения договора о покупке недвижимости и оформления сопутствующих документов.
  • Оформляем легальное пребывание собственника в стране (мультивиза, ПМЖ).
  • Остаёмся «на связи» с клиентом в случае возникновения вопросов в дальнейшем.

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

В 2017 году на рынке недвижимости Испании прогнозируется дальнейшее оживление. Последствия кризиса окончательно нивелируются, а количество сделок и спрос значительно вырастут. Соответственно возрастут и цены на недвижимость, как в жилом, так и в коммерческом секторе. Наибольшая активизация спроса ожидается в Каталонии. Активный рост цен на недвижимость в Испании наблюдается уже с января текущего года, и срок окупаемости приобретённых сейчас домов и апартаментов не превышает 5 лет.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ КАТАЛОНИИ

Лидером по количеству инвестиций в недвижимость в Испании - это Каталония. И это не удивительно!

Причины высокого спроса на недвижимость в Каталонии:

  • Послекризисный бум (вложения окупаются менее чем за 5 лет).
  • На приморское жильё во многих случаях ещё сохранились прошлогодние цены.
  • Снижение цен на стройматериалы — перестройка и ремонт жилья очень выгодны.
  • Выгодное расположение. 580 км береговой линии, которая является практически сплошным курортом с соответствующей инфраструктурой.
  • Традиционная быстрая окупаемость вложений из-за обилия туристов.
  • Высокие темпы роста цен на недвижимость.
  • Близость французской границы, где цены на аналогичную недвижимость значительно выше.
  • Большое разнообразие вариантов недвижимости по типу и ценам.

Только за июль этого года средняя стоимость аренды квадратного метра жилья в Каталонии выросла на 7% и составила 16 евро.

На целых 25% вырос спрос на недвижимость со стороны россиян.

Столица Барселона, естественно, неимоверно популярна. Здесь недвижимость традиционно дорогая. Районы Эшампле, Сарья, Лес Кортс всегда были элитными. Но   если раньше тут  могли поселиться только очень обеспеченные люди (в 2006 году цена за квадратный метр доходила до 15 000 евро), то значительное падение цен в результате кризиса открыло ряд возможностей для покупателей эконом-класса.

Сейчас момент, когда в столице выгодно покупать жильё среднего класса, в таких районах: Сантс-Монтжуик, Сант-Андреу, Орта-Гинардо.

Если жильё покупается с расчётом окупить его за счёт аренды, то лучшие районы — Эшампле, Грасиа, Побле-Ноу.

Пригороды и вся зона «Берега Барселоны» (Гава-Мар, Кастельдефельс, Сиджес, Сан-Андрес-де-Льеванерас и т. д.) являются лакомым кусочком побережья для приобретения недвижимости, которая начнёт радовать уже сейчас, а через несколько лет окупится с лихвой! 

Обзор недвижимости в Испании

Статьи

17.08.2017
Недвижимость Барселоны представляет большой интерес для мелких и крупных инвесторов, так как Каталония является ...
17.08.2017
Стоимость недвижимости в Барселоне — от 2000 до 9000 евро за квадратный метр. В основном она зависит от района, ...
25.07.2017
Самым большим спросом у иностранных инвесторов пользуются дома и виллы на первой-второй линии самого красивого ...
25.07.2017
Коста Дорада — отрезок средиземноморского побережья Испании, расположенный на расстоянии 100 км южнее Барселоны. ...
24.07.2017
Недвижимость в пригороде Барселоны — это выгодно, удобно и престижно. Ее основное преимущество — разнообразие, ...
07.07.2017
Жить рядом с лучшими пляжами Европы, круглый год наслаждаясь великолепным морем и теплым климатом, гулять по средневековым ...
06.07.2017
«Место, где произрастают лавры» — именно так звучит в переводе на русский название этого городка, расположенного ...
06.07.2017
Недвижимость в Испании привлекает многочисленных инвесторов возможностью жить в стране с высоким уровнем жизни, ...
06.07.2017
Агентство Damlex Realty предлагает элитную недвижимость в Испании в ее лучших регионах, в крупных городах и на побережье ...
05.07.2017
Недвижимость в Испании для российских граждан с каждым годом становится все более привлекательной. Если посмотреть ...
05.07.2017
Если вы хотите купить свой идеальный дом в окрестностях Барселоны, агентство Damlex Realty поможет вам в этом. Мы уже ...
05.07.2017
На нашем сайте предлагается большой выбор квартир в Барселоне, от экономкласса до самых фешенебельных. Мы гарантируем ...
03.07.2017
Небольшие уютные квартирки-студио, впечатляющие лофты с эксклюзивным дизайном, стандартные квартиры, просторные ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY предлагает своим клиентам самые лучшие условия по покупке недвижимости в Барселоне и ее пригородах. ...
03.07.2017
Агентство DAMLEX REALTY имеет 15-летний опыт работы с клиентами из стран Европы и России в сфере покупки/продажи испанской ...
02.06.2017
Если вы задумались о покупке виллы в Испании, то небольшой уютный городок Плайя де Аро в самом сердце побережья ...
02.06.2017
Сан Фелиу де Гишолс, расположенный на берегу очень красивой бухты с собственным портом для частных яхт, окруженный ...
02.06.2017
Вилла на Коста Брава в городе Бегур — лучший выбор для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть ...
01.06.2017
Недвижимость в Тосса де Мар — выгодное вложение капитала. Желающих снять жилье в этом уютном городке, с его ...
01.06.2017
Если вы хотите купить современную виллу нестандартного дизайна на берегу Средиземного моря — Бланес (Коста ...
31.05.2017
Если вы хотите выгодно инвестировать свои средства в испанскую недвижимость, обратите внимание на курорт Ллорет ...
29.05.2017
Коста Брава представляет собой полосу великолепного средиземноморского побережья Испании, которая протянулась ...
27.03.2017
Барселона - это самый удивительный город, покоряющий своей уникальной красотой и оставляющий незабываемые воспоминания ...
26.03.2017
Жилье в Барселоне очень популярно среди инвесторов всего мира, о чем свидетельствует тот факт, что на его долю ...
26.03.2017
О том, что инвесторы стали намного доверительнее относиться к Барселоне, свидетельствует прошлогодний рост объема ...
25.03.2017
Испания может предложить много различных вариантов покупки недвижимости, но самым выгодным вложением свободных ...
25.03.2017
Для тех, кто хочет одновременно жить в крупном мегаполисе с насыщенным ритмом жизни и иметь возможность наслаждаться ...
25.03.2017
Цена недвижимости в Барселоне - одна из самых дорогих в Испании с разбросом по стоимости апартаментов от 150-ти ...
25.03.2017
Недвижимость во втором по величине и значимости городе Испании - Барселоне, отличается самой высокой стоимостью ...
23.03.2017
Этот второй по значимости после Мадрида город Испании сочетает в себе преимущества морского курорта и крупнейшего ...

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: