Другие расходы

 

Основные налоги в Испании (Провинция Каталония):

  • Налог с физических лиц с ежегодного дохода.
  • Налог с унаследованного или полученное по дарственной имущества.
  • Налог с физических лиц на недвижимое имущество - 0,5...2% от кадастровой стоимости жилья в год.
  • Налог на переход собственности (продажа недвижимости со вторых рук) - 10%.
  • Налог с частных лиц на транспортные средства - 250-300 евро в год за средний автомобиль.
  • Налог на юридические, акты (ипотека, учреждение предприятия) - 1,5%.
  • Налог с прибыли предприятий.
  • Налог за вид деятельности с предприятий.
  • Налог на недвижимое имущество офшорных компаний - 5% в год.
  • Удержание с нерезидентов в счет подоходного налога при продаже недвижимости - 3% от суммы купчей.

Налог на добавочную стоимость (I.V.A.) 21% или 10%, например:

  • 21% когда покупаете коммерческий объект и когда покупаете участок земли где продавец юр. лицо.
  • 10% когда покупаете участок земли где продавец физ. лицо, и когда покупаете существующую постройку у промотора, застройщика.
  • 10% если в момент строительства дома строите бассейн, террасу или гараж.
  • 21!% когда строите бассейн, террасу или гараж после окончания строительства дома.
  • 10% когда проводите перестройку старинного дома или объекта, в том случае, если стоимость строительных работ превосходит 25% от настоящей стоимости старинного дома или объекта до начала перестройки.

Содержание недвижимости

Налог на недвижимое имущество 0,5...2% от кадастровой стоимости жилья в год, например на побережье Коста Брава ставка налога 0,6...1,1%.  Кадастровая стоимость примерно в 10...15 раз меньше рыночной. 

Оплата коммунальных услуг: для апартаментов с коллективной зоной (сад, бассейн, уборка, общ. пользование лифтом и светом) = 300...500 Евро в год; для индивидуальных домов зависит от урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) = 300...800 Евро в год.

Для индивидуальных домов: работа садовника (приход раз в неделю) = 80...200 Евро в месяц (зависит от размера участка); чистка бассейна (чистка раз в неделю) = 50..120 Евро в месяц; уборка дома = 7...10 Евро в час.

Оплата за воду и электроэнергию - вы платите по счетчику. Абонементная плата за услугу водоснабжения = 15 Евро в квартал, электроэнергии = 15,84 Евро в квартал.

Телефон + интернет (ADSL) = 39 Евро в месяц.

Спутниковая антена (все российские каналы) = 120 Евро в год

Стоимость диз. топлива для отопления = 0,67 Евро /литр

Страховка недвижимости зависит от ценности вашего имущества, в среднем страховка составляет 500...800 евро в год с имуществом в 20.000 Евро.  



Нужна консультация специалиста?


Сотрудники нашего агентства постоянно проживают в Испании, говорят по русски и посвятили себя профессиональной риелторской деятельности.


Тел: +34 626 388 506
Тел: +34 626 379 078


Обращайтесь к нам напрямую без посредников!

Задать вопрос

Все поля обязательны для заполнения

Оставить заявку

Связаться с нами

Хочу, чтобы мне позвонили

REF: